1.

INTRODUCCIÓN
En el presente informe se realizó un estudio o análisis de un edificio de cuatro pisos el
cual está compuesto por dos departamentos y se realizó los respectivos cálculos de
dotación de agua y el dimensionamiento de los accesorios correspondientes en el
cual abarca un conjunto de tuberías de abastecimiento y distribución de agua, equipos
de tratamientos, válvulas, accesorios, etc. Así como tuberías de desagüe y ventilación
que se encuentran dentro del límite de propiedad del edificio todo este sistema de
tuberías sirven al con Ford y para fines sanitarios de las personas que viven o trabajan
dentro del él.
La finalidad de las instalaciones sanitarias son:
Suministrar agua a todos los puntos de consumo es decir aparatos sanitarios aparatos
de utilización de agua caliente, aire acondicionado, combate de incendios, etc.
Proteger el suministro de agua de tal forma que el agua no se contamine con el agua
servida.

2. ANTECEDENTES
Las instalaciones hidráulicas y sanitarias en casa-habitaciones y edificios se pueden
identificar también con los trabajos que se conocen en forma popular como de
plomería y se define como el arte de las instalaciones en edificios, las tuberías
accesorios y otros aparatos para llevar el suministro de agua y para retirar las aguas
con desperdicios y los desechos que lleva el agua.
Partiendo de esta definición podemos decir que las instalaciones sanitarias o
instalaciones de plomería son; los tubos de distribución del suministro de agua, los
accesorios el sello los desperdicio y tubos de ventilación, el drenaje de un edificio o
casa el drenaje para aguas de lluvia; todo esto son unos dispositivos y conexiones
dentro dela casa o edificio y con el exterior.
Estas instalaciones deben proyectarse y principalmente construirse procurando sacar
el máximo provecho de los materiales empleados e instalarse de la forma más
adecuada posible de modo que se eviten reparaciones constantes previniendo un
mantenimiento mínimo el cual consistirá en dar una limpieza periódica

El diseño del edificio de cuatro pisos se realiza para poder determinar la cantidad de
agua que puede abastecer y realizar un cómputo métrico de los caudales que requiere
cada uno de los departamentos y con las presiones necesarias en este caso se está
asumiendo un tanque de elevación para poder abastecer con suficiente presión al
resto del edificio y con una presión de caída por gravedad

3. REQUISITOS LEGALES Y PROCEDIMIENTOD ADMINISTRATIVO PARA

LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO

Los profesionales encargados de suscribir proyectos y ejecutar obras deberán

encontrarse legalmente habilitados por sus respectivos colegios profesionales; los
cuales serán certificados a requerimiento del propietario, autoridades municipales u
otras autoridades que intervengan en el control y fiscalización del proyecto y
construcción, y se responsabilizarán de los trabajos enunciados a continuación:
a) Proyectos de arquitectura: Quedan facultados para presentar y firmar proyectos
de arquitectura, los profesionales arquitectos legalmente habilitados.
b) Proyectos de urbanismo: Quedan facultados para presentar y firmar proyectos de
urbanismo, los arquitectos y/o arquitectos urbanistas legalmente habilitados. Deberá
participar en su elaboración un equipo multidisciplinario compuesto por paisajistas e
ingenieros de diferentes especialidades según requerimiento del proyecto.
c) Proyectos de ingeniería: Quedan facultados para presentar y firmar proyectos de
ingeniería, los profesionales ingenieros legalmente habilitados.
d) Trabajos de agrimensura y topografía: Quedan facultados para efectuar y firmar
trabajos de agrimensura y topográficos o similares, los profesionales agrimensores y
topógrafos legalmente habilitados.

Los profesionales que realicen proyectos y/o ejecuten obras de arquitectura,

urbanismo, ingenierías, trabajos topográficos y de agrimensura son los responsables
legales ante las instancias correspondientes.
3.1. PLANOS DE LA ESTRUCTURA
4.- Requisitos técnicos:
4.1. Dimensión del edificio
El edificio tiene una dimensión de es de cuatro plantas y tiene una
altura de 20 metros de altura
4.2. Diseño perfil de la edificación

4.3. Trabajos de construcción de la edificación:

 Topografía:
Los trabajos de topografía consisten en realizar un trazado de la Obra el
cual es el primer paso necesario para llevar a cabo la construcción, estos
trabajos consisten en marcar sobre el terreno las medidas gerenciales
que tienen, además del trazo se deberán dar cotas para el corte y el
relleno de secciones para adecuar la obra al terreno en la construcción,
este “replanteo”, se ejecutará de acuerdo a los planos respectivos y antes
del inicio de los trabajos de movimiento de tierras.

 Estudios de Suelo:
El objetivo principal de los estudios de suelos del proyecto es conocer las
características del terreno de apoyo y del entorno, donde se ubicará la
obra prevista. Las características del terreno se determinan mediante una
serie de actividades que en su conjunto se denomina Estudio de Suelos
para Cimentaciones y deben suministrar datos suficientes del subsuelo
 que nos permitan definir las propiedades geotécnicas más importantes de
los suelos y materiales existentes en el sitio a investigar. Para el
aseguramiento del proyecto se entregó a la empresa Crystal Lagoons
información, consistente en las características de la mecánica de suelos
existentes, como ser capacidades de soporte, estáticas y sísmicas,
posibles asentamientos y parámetros para el cálculo del empuje.

 Excavaciones:
Comprende la ejecución de los trabajos de excavaciones, las cuales en
general serán efectuadas de acuerdo a los estudios realizados, a los
diseños constructivos que serán generados para la laguna, los mismos
que serán elaborados tomando en cuenta las características del terreno y
serán ejecutados bajo estricto control de los supervisores de obra.

Se deberá tomar medidas preventivas, para evitar accidentes como:

apuntalar debidamente y si fuera necesario encajonar, tomando en
cuenta las precauciones necesarias en todas las excavaciones que por
sus dimensiones, naturaleza del terreno y/o presencia de agua sea
previsible que se produjeran desprendimientos o deslizamientos.

Las excavaciones para las fundaciones y cimientos de muros de

contención en las playas, se realizaran ajustándose a las cotas y
dimensiones fijadas en el diseño de la laguna.

La calidad del terreno de fundación será proporcionada por el informe del

estudio de suelos, sin embargo deberá ser verificado por la inspección in
situ, pudiendo establecerse así la cota definitiva del fondo de la laguna.
El Constructor deberá tener especial cuidado de no exceder la cota de
fondo que se adopten en el diseño final para no generar trabajos
posteriores.
 Terraplenamiento:
El terraplenado se realiza con la finalidad de obtener rellenos para la
nivelación del terreno de acuerdo a las especificaciones del diseño, estas
actividades comprenden el esparcimiento, conveniente humedecimiento o
 desecación y compactación de los materiales provenientes de cortes,
hasta la cota correspondiente a la rasante o lecho de laguna.

Los materiales para el terraplén corresponderán a clasificaciones

AASHTO desde A-1 hasta A-4 evitando así la colocación de materiales
arcillosos.

El acabado de los bordes se ejecutaran mediante taludes con

inclinaciones especificadas en los planos según las secciones de la
laguna estos trabajos serán ejecutados, además la conformación y
compactación de los rellenos asentados en el terreno natural inclinado de
realizar mediante escalonamientos para evitar posibles deslizamientos
estos trabajos serán realizados tomando en cuenta la topografía del
terreno y las servidumbres ecológicas (humedales, bosques de protección
y quebradas) presentes en el lugar.

Toda la tierra proveniente de las excavaciones será empleada en el

terraplenado con la previa autorización de los supervisores de obra.

Todas estas actividades se enmarcaran y tomaran en cuenta las

recomendaciones realizadas por las leyes ambientales vigentes (Ley
1333, Ley de Medio Ambiente y su Reglamentación).

 Hormigón Simple:
La elaboración y colocación del hormigón simple se hizo con materiales
bajo normas de calidad establecidas en las normas constructivas
bolivianas, de igual forma con las buenas prácticas constructivas de la
región.

 Hormigón Armado:
Se realizó de acuerdo con la buena técnica de la construcción y con el
empleo de materiales de primera calidad disponibles en el medio, ya sea
de producción local o importada.
5.- OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
A continuación se desarrollan pormenorizadamente las condiciones de uso
y mantenimiento para los
Siguientes elementos comunes:
- Portal y Escalera
- Garaje y Trasteros
- Espacios Ajardinados y Pavimentados
- Mobiliario Urbano
PORTAL Y ESCALERA:
Uso del elemento
Precauciones
No dejar objetos (carritos, bicicletas, etc.) ni añadir objetos que dificulten una
evacuación del edificio
(Maceteros, etc.)
No golpear peldaños y barandillas al transitar con objetos pesados.
No obturar los huecos de ventilación e iluminación.
No almacenar objetos en los cuartos de las instalaciones.
No manipular elementos de la instalación de señalización de emergencia, por el
usuario.
No manipular elementos de la instalación del videoportero o portero electrónico,
por el usuario.
Mantenimiento del elemento
Pavimentos:
- Inspección periódica de su estado por técnico cualificado.
- Operaciones periódicas de rejuntado, abrillantado y pulido.
Revestimientos de paredes:
- Inspección periódica de su estado por técnico competente.
- Operaciones de comprobación de fijaciones de aplacados, y de repaso y
pintado.
Revestimientos de techos y losas de escaleras:
- Inspección periódica de su estado por técnico competente.
- Revisión periódica del estado y conservación de falsos techos, abarcando sus
fijaciones al soporte.
 - Repasos y pinturas.
Barandillas de escaleras:
- Inspección periódica del estado de uso y conservación, abarcando la
comprobación de fijaciones.
- Reparación y sustitución.
- Repasos y pintura.
Puertas:
- Revisión del estado de hojas, guías, herrajes y mecanismos, por técnico
cualificado.
- Repaso y pintura o barniz.
Portero eléctrico / Video portero:
- Limpieza de placa exterior y terminales interiores con paño humedecido
con agua jabonosa.
- Revisión completa de la instalación, por técnico cualificado.
Cualquier modificación de la instalación debe ser realizada por personal
especializado. No intente
Hacerlo usted mismo, ni cambie el emplazamiento del telefonillo.
COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE CANARIAS
Demarcación de Tenerife, La Gomera y El Hierro
Limpieza de la placa exterior y los terminales interiores con agua jabonosa, u
otra disolución suave,
En un trapo húmedo. Ante cualquier problema de funcionamiento debe dar aviso
a empresas
Cualificadas.
Revisión completa de la instalación y reparación de cualquier desperfecto en la
misma.
En el caso de video portero se realizará la sustitución de las lámparas de la
placa exterior; el ajuste de
La nitidez de la imagen mediante la actualización del enfoque, la limpieza del
objetivo, la limpieza del
Vidrio de protección y de las luminarias con sus lámparas.
Por el usuario:
Sin fecha definida y de manera permanente el usuario debe dar aviso al
instalador competente ante
Cualquier anomalía en el correcto funcionamiento del servicio.
Por el personal cualificado:
Con la periodicidad que se defina en el Plan la empresa competente debería
hacer una revisión
General de toda la instalación, con la realización de los ajustes y las
reparaciones pertinentes. En
Cualquier caso será preceptivo seguir las instrucciones del fabricante.
Buzones:
- Revisión de fijaciones.
- Reparación de desperfectos.
Red eléctrica:
- Se remite a las prescripciones para el mantenimiento de la red común eléctrica.
Cuartos de limpieza:
- Revisar punto de toma de agua.
- Revisar desagüe de vertido de aguas de limpieza.
ASCENSOR:
Uso del elemento
Precauciones
No utilizarlo como montacargas.
No admitir en el camarín más personas que lo indicado como máximo.
No maltratar la botonera y los acabados.
No permitir el acceso al cuarto de instalaciones a personas ajenas a los técnicos
de mantenimiento.
No obstruir las guías de la puerta.
No obstaculizar el cierre de la puerta.
No fumar en el ascensor.
No tratar de salir si el ascensor queda parado a mitad de planta.
Mantenimiento del elemento
Calendario
Limpieza de cabina: Cada mes, como mínimo. A cargo del usuario/personal de
limpieza.
Renovación del alumbrado de cabina cuando se agote su vida media o útil.
Limpieza y revisión del foso (impermeabilización, corrosión,...): Cada año. Por
técnico cualificado.
Revisión de puertas de acceso, cable de tracción, mecanismo de freno, grupo
tractor, topes elásticos,
Amortiguadores, alarma y parada de emergencia; contrapeso (en caso de
ascensor eléctrico),
Circuitos eléctricos de seguridad, señalización y maniobra, hueco del ascensor,
cuarto de máquinas:
Cada mes, o según contrato de mantenimiento con empresa autorizada. A cargo
de técnico
Especialista.
Reparación y repintado de puertas de planta: Cada 5 años. Por técnico
cualificado.
Revisión de ascensor por Entidad de Inspección y Control: cada 5 años.
Observaciones
Prever partida presupuestaria para atender el mantenimiento especificado.
GARAJE Y TRASTEROS:
Uso del elemento
El garaje es un elemento común. Usar según su uso.
El trastero es un elemento privado pero su uso inadecuado puede suponer
riesgos para el edificio.
Precauciones
No almacenar productos inflamables.
No usar la plaza de garaje como trastero.
Vigilar la pérdida de combustible y grasa de los vehículos.
No lavar el coche en el garaje si no está previsto para ello.
Evitar golpes que deformen la hoja o el marco de la puerta de acceso de
vehículos.
No modificar la instalación de ventilación sin estudio previo y sin dirección de
técnico competente.
Mantenimiento del elemento
Instalación de ventilación y extracción:
- Comprobar periódicamente las conexiones eléctricas y reparar cualquier
defecto.
- Realizar prueba de servicio periódica, mediante generación de humo con un
volumen igual al del
local, y comprobar su total extracción en no más de una hora.
- Contaminar con CO y comprobar que los extractores centrífugos y ventiladores
se accionan para
una concentración de 60 p.p.m.
Puerta del garaje:
- Limpiar de objetos extraños las guías.
- Limpiar hojas y perfiles con paño humedecido en detergente neutro.
- Mantener limpios y engrasados los herrajes (bisagras y cerraduras)
- Engrasar guías (pincel y aceite o grasa)
Instalación de alumbrado y emergencia:
Se remite a las prescripciones para el mantenimiento de esta instalación en
zonas comunes.
Instalación contra incendio:
Se remite a las prescripciones para el mantenimiento de esta instalación en
zonas comunes.
Instalación de desagües:
Se remite a las prescripciones para el mantenimiento de la red común de
saneamiento.
6.-CONCLUSION:
La edificación cumple con los requisitos esperados. Esta edificación incrementa
el valor económico de la zona
7.-CALCULO DE TANQUE
Sistema
Elevado
Calculo de red de distribución de un edificio de 4 pisos más planta baja 2
departamentos por piso y 6 personas por departamento
4 pisos+ planta baja y 2 departamentos por piso

12 personas

12 personas
12 personas
12 personas

12 personas

La dotación según la norma Bolivia recomienda el uso de 300L/per día en

departamentos de nivel medio

Vcd= hab* dotación

Vcd= 60*300=18000L/seg= 18m3
1
Vte= 3 × 𝑉𝑐𝑑
1
Vte= × 18=6m3
3
3 3
Vtc=4 × 𝑉𝑐𝑑=4 × 18 = 13.5

Dimensionamiento de tanque elevado

H=1.3
A=1.5
B=3
A b valores adoptados para el dimensionamiento del tanque
B=2A
A=1.5
B=3
V=𝐴 × 𝐵 × 𝐻
6
H= =1.3 H=1.3m
3×1.5

Dimensionamiento del tanque cisterna

B=2ª Vtc=13.5m3
Vtc=𝐴 × 𝐵 × 𝐻

H=1.68
A=2

B=4
Vtc=𝐴 × 𝐵 × 𝐻
13.5=2× 4 × 𝐻
H=1.68m

Dimensionamiento de la tubería de impulsión

Vte=6000 L
T= 3 horas adoptado
𝑉𝑡𝑒 6000
Q= 𝑇
Q=108000 =0.56= 0.00056m3/seg

Q= 0.00056m3/seg
V = 2 velocidad máxima

4×𝑄 4×0.00056
D=√𝜋×𝑉= √ 𝜋×2
=0.0188m

100𝑐𝑚
D=0.0188m× 1𝑚
= 1.88𝑐𝑚 = 0.74”

Adoptamos 1” para la tubería de impulsión según el diámetro mínimo que estable la

norma boliviana
Dimensionamiento de tubería de succión
Se adapta un diámetro superior que a la tubería de impulsión
 1
D= 12 “

Dimensionamiento de la bomba
ŋ=0.67
H altura del edificio
H=20.20m altura total del edificio
𝛾=1000 del agua
Q=0.0056
𝛾×𝑄×𝐻𝑚
P= 75×ŋ

1000×0.0056×20.20 0.986𝐻𝑃
P= 75×0.67
= 2.25CV× 1𝐶𝑉
= 2.219𝐻𝑃

1CV=0.986HP
P=2.219HP la potencia de la bomba