MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PISCO 8 DE SETIEMBRE “PRIMER DIA DE LA LIBERTAD DEL PERU" “CUNA DE LA PRIMERA BANDERA NACIONAL’ LEY N° 23586 ALCALDIA ORDENANZA N* 015-2013-MPP Pisco, 26 de agosto de 2013 ELALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PISCO POR CUANTO: EL CONCEJO PROVINCIAL DE PISCO VISTO en sesién Ordinaria de fecha 26 Agosto de 2013, el Informe Técnico N’ 2070- 2013- MPP/GDC de fecha 26 de ‘Agosto de 2013 emitido por la Gerencia de Desarrollo de la Ciudad y el Informe Legal N° 796-2013-MPP.GAI de fecha 26 de Agosto de 2013 suscrito por la Gerencia de Asesoria Juridica de la Municipalidad Provincial de Pisco; CONSIDERANDO: ue, la Constitucién Politica del Pert en su Articulo 194° modificada por la Ley de Reforma Constitucional N’ 27680, concordante con el Articulo Il del Titulo preliminar de la ley N° 279072, establece que los gobiernos locales gozan de ‘autonomia politica, econémica y administrativa en los asuntos de su competencia; precisando esta ultima acotada que la autonomia que la Constitucién Politica del Pert establece para las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administracién, con sujecién al ordenamiento juridico; Que conforme a lo dispuesto por el Articulo 195" inciso 6) de la Constitucién Politica del Perd, modificada por la Ley de Reforma Constitucional N* 27680, las municipalidades son competentes para planificar el desarrollo urbano rural de sus circunscripciones, incluyendo zonificacién, urbanismo ye! acondicionamiento territorial; Peau de acuerdo al articulo 73° numerales 1.1} y 1.2) de la Ley Organica de Municipalidades N° 27972, son funciones © e\clsivas de las Municipalidades Provinciales en materia de organizacién del espacio fisico y uso del suelo. Aprobar ORIA}@iJPlan de Acondicionamiento territorial en el Ambito provincial que identifique las dreas urbanas y de expansion FAL {eifbana, asi como las dreas de proteccién o de seguridad por riesgos naturales, las areas agricola v las reas de onservacién ambiental y Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de ~Tonificaciin de Areas Urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especifcos de "acuerdo con el Plan de Acondicionamiento territorial \ Que}, mediante Ordenanza N° 001-2012-A/MPP de fecha 26.01.2012 la Municipalidad de Pisco aprobé el Modelo de Desatrollo Urbano de Ia Provincia de Pisco dentro del Marco de la Ley 29800, aprobindose los lineamientos \8 ‘etigfales y los usos genéricos el suelo de los distritos de Pisco, San Clemente, Tupac Amaru, San Andrés y Paracas. & Gi, en apicacén de a Ley 29800 yen concordancaconelrefrido Modelo de Desarrollo Urbano el Ministerio de S225 transportes y Comunicaciones, mediante Resoluci6n Ministerial 063-2012-MTC/02, ha reclasificado tres rutas vecinales, incorpordndolas a la Red Nacional, las mismas que permitirn articular el transporte multimodal y la zona turistica del ltoral; ‘Que, mediante Ordenanza 004-2012-MPP, se ha constituido la Comisi6n Técnica Comuin de Nivel Provincial, la misma que evaluars, caificard y aprobara de manera expeditiva, los proyectos de habiitacién Urbana y de Edlfcacin a desarrollarse en el imbito de los distritos que conforman el conglomerado urbano de Pisco; ‘Que, el Centro Peruano Japonés de Investigaciones Sismicas y Mitigacién de Desastres - CISMID, ha elaborado el “Estudio de Microzonificacin Sismica para el Ambito Pisco, San clemente, Tupac Amaru, San Andrés y Paracas", dentro del marco de cooperacién interinstitucional suscrito por el Ministerio de Vivienda, Construccién y Saneamiento, y la Universidad Nacional de Ingenier(a; Que, a mérito del contenido técnico del precitado estudio, es necesario efectuar precisiones en la Ordenanza 001- 2012-MPP las cuales estén relacionadas con el rea urbana actual y singularmente con las dreas previstas para la ‘expansién urbana, con respecto @ la zorificacién general y los pardmetros urbanisticos y de edificacion, a fin de facltar Ia gestisn y ejecucién de nuevos proyectos habitacionales, turistieos y productivos en el Conglomerado Urbano de isco; Direccién: Esquina Ramén Aspillaga y Lépez de Alarcén - Telf. (056) 535615 email: mppisco1@gmail.com - www.munipisco.gob.peMUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PISCO 8 DE SETIEMBRE “PRIMER DIA DE LA LIBERTAD DEL PERU" “CUNA DE LA PRIMERA BANDERA NACIONAI LEY N° 23586 ALCALDIA ORDENANZA N° 015 -2013- MPP. 26 Ago. 2013 on las opiniones favorables contenidas en los documentos del Visto y sus acompafiados, ‘Aprobé la siguiente: ORDENANZA QUE REGULA LOS USOS DEL SUELO, VIAS, APORTES REGLAMENTARIOS, PARAMETROS LURBANISTICOS Y EDIFICATORIOS EN LA CIUDAD DE PISCO. Articulo 1*.- Del Plano General de Zonificacién de Usos de Suelo y Vias. Aprobar la propuesta de zonificacién y vias del ambito del conglomerado urbano de Pisco contenida en los sigulentes documentos: 1. Plano de Zonificacién del Ambito del Conglomerado Urbano de Pisco, el cual comprende las areas urbanas de los distritos de Pisco, San Clemente y Tupac Amaru, segun el Plano que como ANEXO 1 forma parte de la presente Ordenanza. 2, Plano del Sistema Vial Provincial de Pisco, en donde se establece las vias nacionales y regionales, vias primarias y las vias locales principales de las éreas urbanas de los distritos de Pisco, San Clemente y Tépac Amaru y que como ANEXO 2 forma parte de la presente Ordenanza 3. Plano de Zonificacién y Vias del Distrito de Pisco, que comprende el drea urbana de Pisco y sus areas de expansién y que como ANEXO 3 forma parte de la presente Ordenanza. 4, Plano de Zonificacién de los Distritos de San Clemente y Tdpac Amaru, que comprende las areas urbanas y de expansién de dichos distritos y que como ANEXO 4 y 5 forma parte de la presente Ordenanza, 5. Plano de Microzonificacién Geotécnica de Pisco en el cual se sefialan cuatro zonas diferenciedas segiin las propiedades mecénicas e hidrdulicas del suelo para fines de edificacion y, que como ANEXO 6, forma parte de la presente Ordenanza é 6. Pardmetros Urbanisticos y Edificatorios de las Areas del Conglomerado Urbano de Pisco, . conformado por los distritos de Pisco, San Clemente y Tapac Amaru, y como ANEXO 7 forma parte de la presente Ordenanza, con las siguientes precisiones: a) Se especifican Los pardmetros generales de uso general, uso especfico, lote minimo, area libre, altura maxima de edificacién, retiros y estacionamientos Z bb) Las alturas maximas sefialadas en dicho Anexo seran de aplicacién en lotes iguales © mayores A 2a los normativos, ©) La subdivision de lotes sélo se permitiré cuando el érea de los lotes resultantes, sean iguales © mayores al normativo. 4d) Para los requerimientos de estacionamiento para los usos comerciales seran de aplicacién los ‘establecidos en la Norma A.070 Comercio del Reglamento Nacional de Edificaciones. Articulo 2°.- De la Compatibilidad de Usos de Suelo. Establecer como Norma General para la aplicacién de la Zonificacién de los Usos en el area materia de la presente Ordenanza, que la edifcacién o funcionamiento de Centros de Educacién Inicial, Centros de Educacién Basica (primaria y secundaria), Comercio Locales, Postas Sanitarias, Centros de Culto Religioso, Areas Verdes Locales, Equipamiento Comunal a nivel de Barrio y los aportes del proceso de Habilitaciones Urbana, son compatibles con las Zonas Residenciales, Comerciales, Areas de Tratamiento Especial, y toda aquella zona que se exija aportes producto del proceso de Habilitacién Urbana; no requiere calificacién expresa en los planos de zonificacién aprobados, Los parametros urbanisticos y edificatorios aplicables en estos casos, serdn los mismos que los de la zona donde se encuentran estos terrenos. Direccién: Esquina Ramén Aspillaga y Lopez de Alarcén - Telf. (056) 535615 : mppiscot@gmail.com - www.munipisco.gob.peMUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PISCO 8 DE SETIEMBRE “PRIMER DIA DE LA LIBERTAD DEL PERU” “CUNA DE LA PRIMERA BANDERA NACIONAL” LEY N° 23586 ALCALDIA 1" 015-2013+1 26 Ago. 2013 ‘Articulo 3°.- De los Condominios Residenciales - CR Compuestos por edificaciones independientes unifamiliares o multifamiliares de carécter social, los cuales contaran con espacios para estacionamientos de vehicules, éreas comunes y servicios comunes. El objeto del Condominio Residencial, es posibilitar el acceso a servicios comunes que generen un beneficio a sus habitantes. Estos servicios pueden ser: Recrencién Pasv: dress verde, moblarie urbane RecrentiGn Activa: jvagos infant, piscina da mayores, menoresy deportes Asi como también, seguridad (control de accesos y guardiania) y actividades sociales (sala de reuniones), dl sci comerco vcnal bodega. 1 CG eR ~RCL me oN ca ih i ngs Ay RON AO om: Ke UDO seclctn cestnnnaen SSO a Delos AportesReglamentarios. ; Los spores repomentarles para Receackn Pils, Mhisteio de Educaién y Ottos nes resumes dl 3 Feeso de Hablitacén Urbana, asi como de ls procesos de. Saneaminto ko Legal, son inalienable, dpe ezraaties eirnpescitses en vrai eae eon oer corso pertcares¥roetcaten 0 vo poe eG 7%e cual han sido destinados y mantendrin su ubicacion de acuerdo al Plano de Zonifcacién aprobado en la presente Jilindonee par. ibid whic belo ng Wi Spots esnasOn ns ahd frre Rego alent cso: . ~ | EDUCACION FINES 15% 2% 3% 3% Coes Ci) 8% eerste (tea ee ey Caden CL Pay ie = Doone C Nicolo Tt CN. 8% i cea tae oe Direccién: Esquina Ramén Aspillaga y Lopez de Alarcén - Telf. (056) 535615 email: mppisco1@gmail.com - www.munipisco.gob.pe