MEMORIA DESCRIPTIVA

ESTUDIOS DEFINITIVOS DE HABILITACION URBANA

“Residencial San Juan Bautista”

1.0 GENERALIDADES:
La presente Memoria Descriptiva corresponde al Expediente Técnico del
Proyecto de Habilitación Urbana “Residencial San Juan BautIsta”.
para fines de Vivienda

1.1 UBICACIÓN
Localización : Barrió San Melchor Cercado
Distrito : San Juan Bautista
Provincia : Huamanga
Departamento : Ayacucho
Propietario : NESTOR ZEGARRA CORDOVA Y
MARCELINA ZEVALLOS DE ZEGARRA
Promotor : KB Investment S.A.C.

2.0 ANTECEDENTES

Con fecha 9 de Junio del 2005 se solicita subdivisión de lote sin cambio de uso
del terreno ubicado en Jr. Los Próceres s/n San Melchor, distrito de San Juan
Bautista, Provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho propiedad de
Néstor Zegarra Córdova y Marcelina Zevallos de Zegarra.

Con fecha 20 de Julio del 2005 mediante Resolución Directotal Nº 039 – 2005 –
DDL – MDSJB – AYAC, se aprueba la subdivisión de lote sin cambio de uso del
predio antes mencionado quedando como predio materia de la presente
habilitación un Sub Lote de 5280.83 m² de área y 385.81 ml de perímetro

1
PLANO DE LOCALIZACION
Escala 1:5000

SAN MELCHOR

2
3.0 DEL TERRENO:
3.1. Ubicación
El terreno se encuentra ubicado en el Barrio San Melchor Cercado, distrito de
San Juan Bautista de la Provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho.
Delimitado por el Jr. J.C. Mariátegui, el Jr. Los Próceres y el Jirón Pacífico, vías
con un bajo flujo vehicular, y cerca de las avenidas Arenales y Avenida Cuzco
vías que por sus características permiten darle mayor accesibilidad al terreno
mencionado.

3.2. Área, Perímetro y Linderos

El terreno tiene una extensión de 5280.23 m² de área destinada al proyecto de
44 lotes para uso de vivienda encerrada en un Perímetro de 385.81 ml.
El área de terreno, materia de la presente memoria descriptiva, tiene los
siguientes linderos y medidas perimétricas:

 Por el Norte:
Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina Zevallos
de Zegarra con una línea recta de 126.08 ml.

 Por el Este
Con el Jirón Los Próceres; con una línea recta de 32.19 ml.

 Por el Sur
Con Jr. Pacífico, propiedad de Néstor Zegarra Córdova y
Marcelina Zevallos de Zegarra y propiedad de terceros con una
línea quebrada de cinco tramos: 42.36, 30.03, 57.57, 10.00,
30.00ml.

 Por el Oeste
Con el Jr. José Carlos Mariátegui con una línea recta de 57.58ml.

3
3.3 Coordenadas de Vértices

COORDENADAS DE VERTICES - SISTEMA PSAD 56

VERTICE NORTE ESTE
A 8543776.640 586951.090
B 8543822.300 587069.430
C 8543790.360 587075.790
D 8543783.310 587046.600
E 8543773.500 587048.550
F 8543759.160 586990.300
G 8543729.930 586995.720
H 8543719.440 586953.990

4.0 AREAS GENERALES:

A continuación se grafica las áreas y sus usos así como porcentajes en
relación al área total del terreno.

CUADRO GENERAL DE AREAS

RESUMEN POR USOS AREA (m²) % PARCIAL

AREA VIVIENDA 4155.9094 78.70

APORTE VIAL METROPOLITANO 0.00 0.00
AREA CIRCULACION Y VIAS 1124.9206 21.30
AREA DE APORTES 0.00 0.00

AREA BRUTA DEL TERRENO 5280.83 100.00

4
 MANZANA "A"
MEDIDAS
LOTE Nº FRENTE (ml) LAT. DER. (ml) LAT. IZQ. (ml) FONDO (ml) AREA (m²) PERIM.(ml) USO

1 10.48 13.75 14.52 5.80 111.9193 44.55 Vivienda

2 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
3 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
4 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
5 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
6 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
7 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
8 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
9 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
10 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
11 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
12 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
13 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
14 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
15 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
16 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
17 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
18 6.55 13.75 13.75 6.55 90.0625 40.60 Vivienda
19 6.55 13.95 13.75 8.93 106.4029 43.18 Vivienda

MANZANA "B"
MEDIDAS
LOTE Nº FRENTE (ml) LAT. DER. (ml) LAT. IZQ. (ml) FONDO (ml) AREA (m²) PERIM.(ml) USO

1 6.00 11.97 12.87 10.41 98.8243 41.25 Vivienda

2 7.70 11.79 11.97 7.70 91.4540 39.16 Vivienda
3 7.70 11.62 11.79 7.70 90.1501 38.81 Vivienda
4 14.05 11.61 11.62 11.46 146.4682 71.99 Vivienda
5 6.42 12.09 12.41 9.18 94.3015 40.09 Vivienda
6 7.50 12.09 12.09 7.50 90.7032 39.18 Vivienda
7 7.50 12.09 12.09 7.50 90.7032 39.18 Vivienda
8 7.50 12.09 12.09 7.50 90.7032 39.18 Vivienda
9 10.00 12.87 12.09 5.59 94.2799 40.55 Vivienda

MANZANA "C"
MEDIDAS
LOTE Nº FRENTE (ml) LAT. DER. (ml) LAT. IZQ. (ml) FONDO (ml) AREA (m²) PERIM.(ml) USO

1 8.74 13.22 12.52 5.80 92.5908 40.28 Vivienda

2 7.40 12.52 12.06 7.41 90.9453 39.39 Vivienda
3 7.75 12.06 11.57 7.77 91.5486 39.15 Vivienda
4 8.00 11.57 11.06 8.02 90.5331 38.65 Vivienda
5 8.82 7.71 10.08 - 1.03 11.06 92.3776 38.70 Vivienda
6 8.50 10.08 11.16 9.34 94.4218 39.08 Vivienda
7 8.15 11.16 12.13 8.20 94.8984 39.64 Vivienda
8 7.20 12.13 12.99 7.25 90.4534 39.57 Vivienda
9 6.75 12.99 13.80 6.80 90.4376 40.34 Vivienda
10 6.55 13.80 14.59 6.60 92.9736 41.54 Vivienda
11 6.55 14.59 15.37 6.60 98.1107 43.11 Vivienda
12 6.55 15.37 16.16 6.60 103.2478 44.68 Vivienda
13 7.85 16.16 7.03 - 10.00 6.18 121.5823 47.22 Vivienda
14 11.69 7.03 8.50 11.82 90.9734 39.04 Vivienda
15 10.00 8.50 9.76 10.08 91.3052 38.34 Vivienda
16 9.90 9.76 10.93 8.10 92.5375 38.69 Vivienda

5
 CUADRO RESUMEN
MANZANA Nº LOTES AREA (m²)

A 19 1749.3847m²
B 9 887.5876 m²
C 16 1518.9371 m²

5.0 DEL PROYECTO DE URBANISMO:

6
5.1 Diseño Urbano y Trazado:
El proyecto de Habilitación Urbana “Residencial San Juan Bautista”,
ayuda a consolidar el desarrollo planificado de la ciudad así mismo
satisface la demanda del sector.al plantear lotes destinados únicamente
para vivienda

El patrón de diseño urbano se ha regido por las vías planteadas y las

existentes, desarrollando 3 manzanas Mz A con 19 lotes, Mz B con 9
lotes y Mz C con 16 lotes -

5.2 Lotización:
Se desarrollan los lotes linealmente a través de las vías proyectadas.
Se plantean lotes entre 90 y 146m² los mismos que aparecen detallados
en los cuadros de áreas de la memoria descriptiva y Planos de
Lotización

5.3 Vialidad:
El sistema vial propuesto, permite la comunicación mediante una vía
vehicular (Calle 01)de un solo sentido entre los Jirones José Carlos
Mariátegui y Jr Los Próceres, y mediante una vía peatonal (Pasaje 01)
relaciona el Jr. Pacífico y la Calle 01, logrando una fluidez espacial y vial.
La distribución de las vías son respuesta a la forma del terreno y se logra
un aprovechar el terreno al máximo para el fin requerido.

5.4 Aportes:
De acuerdo a la zonificación y a la normatividad para Habilitaciones
urbanas especiales se debería considerar un total del 10% de aportes
sobre el área bruta habitable. En este particular caso y en vista que el
terreno es irregular y no permite una lotización convencional se ha
obviado el área destinada a aportes estando aptos a redimir en dinero el
área no dejada.

5.0 MEMORIA DESCRIPTIVA DE MANZANAS:

7
 MANZANA “A”

a).- AREA

Tiene un área de 1,749.3847m²

Perímetro: 282.93 ml

b).- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

 Por el Norte:
Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina Zevallos
de Zegarra con una línea recta de 126.08 ml.

 Por el Este
Con el Jirón Los Próceres; con una línea recta de 13.95 ml.

 Por el Sur
Con la calle 01 con una línea recta de 128.38 ml.

 Por el Oeste
Con el Jr. José Carlos Mariátegui con una línea recta de
14.52ml.

b).- DESCRIPCION:

La manzana antes descrita, contiene:

Número de Lotes : 19 Lotes

Uso de Lotes : Vivienda

MANZANA "A"
LOTE AREA (m²)

1 111.9193
2 90.0625
3 90.0625
4 90.0625
5 90.0625
6 90.0625
7 90.0625
8 90.0625
9 90.0625
10 90.0625
11 90.0625
12 90.0625
13 90.0625
14 90.0625
15 90.0625
16 90.0625
17 90.0625
18 90.0625
Linderos, medidas 19 106.4029 perimétricas, área y
perímetro de lotes.

Lote 1:

8
Área = 111.9193 m²
Perímetro = 44.55 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 10.48 ml.
Derecha : Con Lote 2, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Jr. J.C. Mariátegui, con 14.52 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 5.80 ml.

Lote 2:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 3, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 1, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.
Lote 3:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 4, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 2, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.

Lote 4:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 5, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 3, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.

Lote 5:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 6, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 4, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.

Lote 6:
Área = 90.0625 m²

9
Perímetro = 40.60 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 7, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 5, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.

Lote 7:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 8, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 6, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.

Lote 8:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 9, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 7, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.

Lote 9:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 10, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 8, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.

Lote 10:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 11, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 9, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.
Lote 11:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.

10
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 12, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 10, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.

Lote 12:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 13, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 11, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.

Lote 13:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 14, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 12, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.

Lote 14:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 15, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 13, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.

Lote 15:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 16, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 14, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.

Lote 16:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.

11
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 17, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 15, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.

Lote 17:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 18, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 16, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.

Lote 18:
Área = 90.0625 m²
Perímetro = 40.60 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Lote 19, con 13.75 ml.
Izquierda : Con Lote 17, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.55 ml.

Lote 19:
Área = 106.4029 m²
Perímetro = 4318 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml.
Derecha : Con Jr. Los Próceres, con 13.95 ml.
Izquierda : Con Lote 18, con 13.75 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 8.93 ml.

MANZANA “B”

a).- AREA

12
Tiene un área de 887.5876 m²
Perímetro: 124.13 ml

b).- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

 Por el Norte:
Con la calle 01 con una línea recta de 25.74 ml.

 Por el Este
Con Pasaje 01; con una línea recta de 38.92 ml.

 Por el Sur
Con el Jr. Pacífico con una línea recta de 24.02ml.

 Por el Oeste
Con el Jr. José Carlos Mariátegui con una línea recta de 35.45 ml.

b).- DESCRIPCION:

La manzana antes descrita, contiene:

Número de Lotes : 9 Lotes
Uso de Lotes : Vivienda

MANZANA "B"
LOTE AREA (m²)

1 98.8243
2 91.4540
3 90.1501
4 146.4682
5 94.3015
6 90.7032
7 90.7032
8 90.7032
9 94.2799

13
Linderos, medidas perimétricas, área y perímetro de lotes.

Lote 1:
Área = 98.8243 m²
Perímetro = 41.25 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Jr. J.C. Mariátegui, con 6.00 ml
Derecha : Con Lote 2, con 11.97 ml.
Izquierda : Con Calle 01, con 12.87 ml.
Fondo : Con Lotes 8 y 9, con 10.41 ml

Lote 2:
Área = 91.4540 m²
Perímetro = 39.16 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Jr. J.C. Mariátegui, con 7.70 ml
Derecha : Con Lote 3, con 11.79 ml.
Izquierda : Con Lote 1, con 11.97 ml.
Fondo : Con Lotes 7 y 8, con 7.70 ml

Lote 3:
Área = 90.1501 m²
Perímetro = 38.81 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Jr. J.C. Mariátegui, con 7.70 ml
Derecha : Con Lote 4, con 11.62 ml.
Izquierda : Con Lote 2, con 11.79 ml.
Fondo : Con Lotes 6 y 7, con 7.70 ml

Lote 4:
Área = 146.4682 m²
Perímetro = 71.99 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Jr. J.C. Mariátegui, con 14.05 ml
Derecha : Con Jr. Pacífico, con 11.61 ml.
Izquierda : Con Lote 3, con 11.62 ml.
Fondo : Con Lotes 5 y 6, con 11.46 ml

Lote 5:
Área = 94.3015 m²
Perímetro = 40.09 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Pasaje 01, con 6.42 ml
Derecha : Con Lote 6, con 12.09 ml.
Izquierda : Con Jr. Pacífico, con 12.41 ml.
Fondo : Con Lote 4, con 9.18 ml

Lote 6:

14
Área = 90.7032 m²
Perímetro = 39.18 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Pasaje 01, con 7.50 ml
Derecha : Con Lote 7, con 12.09 ml.
Izquierda : Con Lote 5, con 12.09 ml.
Fondo : Con Lotes 3 y 4, con 7.50 ml

Lote 7:
Área = 90.7032 m²
Perímetro = 39.18 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Pasaje 01, con 7.50 ml
Derecha : Con Lote 8, con 12.09 ml.
Izquierda : Con Lote 6, con 12.09 ml.
Fondo : Con Lotes 2 y 3, con 7.50 ml

Lote 8:
Área = 90.7032 m²
Perímetro = 39.18 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Pasaje 01, con 7.50 ml
Derecha : Con Lote 9, con 12.09 ml.
Izquierda : Con Lote 7, con 12.09 ml.
Fondo : Con Lotes 1 y 2, con 7.50 ml

Lote 9:
Área = 94.2799 m²
Perímetro = 40.55 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Pasaje 01, con 10.00 ml
Derecha : Con calle 01, con 12.87 ml.
Izquierda : Con Lote 8, con 12.09 ml.
Fondo : Con Lote 1, con 5.59 ml

MANZANA “C”

15
a).- AREA

Tiene un área de 1518.9371 m²

Perímetro: 289.86 ml

b).- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

 Por el Norte:
Con la calle 01 con una línea recta de 98.51 ml.

 Por el Este
Con el Jr. Los Próceres; con una línea recta de 10.93 ml.

 Por el Sur
Con Jr. Pacífico, propiedad de Néstor Zegarra Córdova y
Marcelina Zevallos de Zegarra y propiedad de terceros con una
línea quebrada de cinco tramos: 13.22, 30.03, 57.57, 10.00,
30.00ml.

 Por el Oeste
Con Pasaje 01, con una línea recta de 39.60 ml.

b).- DESCRIPCION:

La manzana antes descrita, contiene:

Número de Lotes : 16 Lotes

Uso de Lotes : Vivienda

MANZANA "C"
LOTE AREA (m²)

1 92.5908
2 90.9453
3 91.5486
4 90.5331
5 92.3776
6 94.4218
7 94.8984
8 90.4534
9 90.4376
10 92.9736
11 98.1107
12 103.2478
13 121.5823
14 90.9734
15 91.3052
16 92.5375

16
Linderos, medidas perimétricas, área y perímetro de lotes.

Lote 1:
Área = 92.5908 m²
Perímetro = 40.28 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Pasaje 01, con 8.74 ml
Derecha : Con Jr. Pacífico, con 13.22 ml.
Izquierda : Con Lote 2, con 12.52 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 5.80 ml

Lote 2:
Área = 90.9453 m²
Perímetro = 39.39 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Pasaje 01, con 7.40 ml
Derecha : Con Lote 1 con 12.52 ml.
Izquierda : Con Lote 3, con 12.06 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 7.41 ml

Lote 3:
Área = 91.5486 m²
Perímetro = 39.15 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Pasaje 01, con 7.75 ml
Derecha : Con Lote 2 con 12.06 ml.
Izquierda : Con Lote 4, con 11.57 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 7.77 ml

Lote 4:
Área = 90.5331 m²
Perímetro = 38.65 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Pasaje 01, con 8.00 ml
Derecha : Con Lote 3 con 11.57 ml.
Izquierda : Con Lote 5, con 11.06 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 8.02 ml

17
Lote 5:
Área = 92.3776 m²
Perímetro = 38.70 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 8.82 ml
Derecha : Con Pasaje 01, con 7.71 ml.
Izquierda : Con Lote 6 y propiedad de Néstor Zegarra Córdova y
Marcelina Zevallos de Zegarra, con línea quebrada de dos
tramos: 10.08, 1.03 ml.
Fondo : Con Lote 4, con 11.06 ml

Lote 6:
Área = 94.4218 m²
Perímetro = 39.08 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 8.50 ml
Derecha : Con Lote 5 con 10.08 ml.
Izquierda : Con Lote 7, con 11.16 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 9.34 ml

Lote 7:
Área = 94.8984 m²
Perímetro = 39.64 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 8.15 ml
Derecha : Con Lote 6 con 11.16 ml.
Izquierda : Con Lote 8, con 12.13 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 8.20 ml

Lote 8:
Área = 90.4534 m²
Perímetro = 39.57 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 7.20 ml
Derecha : Con Lote 7 con 12.13 ml.
Izquierda : Con Lote 9, con 12.99 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 7.25 ml

Lote 9:
Área = 90.4376 m²

18
Perímetro = 40.34 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.75 ml
Derecha : Con Lote 8 con 12.99 ml.
Izquierda : Con Lote 10, con 13.80 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra y propiedad de terceros, con 6.80 ml

Lote 10:
Área = 92.9736 m²
Perímetro = 41.54 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml
Derecha : Con Lote 9 con 13.80 ml.
Izquierda : Con Lote 11, con 14.59 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra y propiedad de terceros, con 6.60 ml

Lote 11:
Área = 98.1107 m²
Perímetro = 43.11 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml
Derecha : Con Lote 10 con 14.59 ml.
Izquierda : Con Lote 12, con 15.37 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.60 ml

Lote 12:
Área = 103.2478 m²
Perímetro = 44.68 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 6.55 ml
Derecha : Con Lote 11 con 15.37 ml.
Izquierda : Con Lote 13, con 16.16 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.60 ml

Lote 13:
Área = 121.5823 m²
Perímetro = 47.22 ml.

19
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 7.85 ml
Derecha : Con Lote 12 con 16.16 ml.
Izquierda : Con Lote 14 y con propiedad de Néstor Zegarra Córdova
y Marcelina Cevallos de Zegarra, con línea quebrada de
dos tramos: 7.03, 10.00 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra, con 6.18 ml

Lote 14:
Área = 90.9734 m²
Perímetro = 39.04 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 11.69 ml
Derecha : Con Lote 13 con 7.03 ml.
Izquierda : Con Lote 15, con 8.50 ml.
Fondo : Con propiedad de Néstor Zegarra Córdova y Marcelina
Zevallos de Zegarra y propiedad de terceros, con 11.82 ml

Lote 15:
Área = 91.3052 m²
Perímetro = 38.34 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 10.00 ml
Derecha : Con Lote 14 con 8.50 ml.
Izquierda : Con Lote 16, con 9.76 ml.
Fondo : Con propiedad de terceros, con 10.08 ml

Lote 16:
Área = 92.5375 m²
Perímetro = 38.69 ml.
Linderos y medidas perimétricas:
Frente : Con Calle 01, con 9.90 ml
Derecha : Con Lote 15 con 9.76 ml.
Izquierda : Con Jr. Los Próceres, con 10.93 ml.
Fondo : Con propiedad de terceros, con 8.10 ml

Arq. Fabián Joo Turoni

CAP 7291

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