CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO

URBANO

En el Distrito de San Ramón a los ocho días del mes de Junio del año 2018, se llevó
a cabo el Contrato Preparatorio de Compra Venta de Lote de Terreno Urbano,
entre el VENDEDOR SR. HEBER APOLINARIO CUYA MIESES, identificado con DNI
Nº 20561895, con domicilio en el Milagro, San Ramón, Provincia de
Chanchamayo, Región Junín, y por otra parte LOS COMPRADORES Sr. ERIK CESAR
VILLAR GAMARA identificado con DNI Nº 41772184 y Sra. VANESSA MARGOT
DAVILA ALANIA, identificada con DNI Nº 44253994, domiciliados en la Calle Las
Margaritas Nº 297 Urb. Villa El Triunfo, del distrito de San Ramón, provincia de
Chanchamayo, Región Junín, en los términos siguientes:

PRIMERO.- El Vendedor HEBER APOLINARIO CUYA MIESES, es propietario de un

Lote de Terreno Urbano asignado como Lote Nº 09 de la Mz. E de la Lotización
“San Diego”, del Distrito de San Ramón, Provincia Chanchamayo, departamento
Junín, con una extensión superficial de 161.90 M2, cuyos linderos y medidas
perimétricas se detallan a continuación:

POR EL FRENTE: Con pasaje Nº01, con 11.50 ML

POR EL FONDO: Con el Lote Nº 04, con 10.04 ML
POR EL LADO DERECHO: Con el Lote Nº10, con 13.25 ML
POR EL LADO IZQUIERDO: Con el Lote Nº 07 Y 08, con 19.00 ML

SEGUNDO.- El Vendedor otorga en calidad de venta real y enajenación perpetua el

Lote Nº 09 de la Mz. E de la Lotización “San Diego”, del Distrito de San Ramón,
Provincia Chanchamayo, departamento Junín, con una extensión superficial de
161.90 M2 a favor de LOS COMPRADORES Sr. ERIK CESAR VILLAR GAMARA y Sra.
VANESSA MARGOT DAVILA ALANIA.

TERCERO.- Los Contratantes expresan que el precio del bien materia de Venta a
asciende a la suma de S/.30,000.00 Nuevos Soles, el mismo que ha sido cancelado
en su integridad.

CUARTO.- Las Partes declaran que entre el bien materia de venta y el precio existe
la más justa equivalencia y que hubiere alguna diferencia que en este momento
no advierten, se hacen de ella mutua y reciproca donación, renunciando a toda
acción que por error, dolo o lesión tienda a invalidar la presente compra venta.

QUINTO.- El Lote de terreno que se transfiere comprende todas sus entradas

salidas, suelo, subsuelo, vuelos, usos, costumbres, servidumbres, y todo cuanto ha
hecho y derecho le corresponde al bien por ser inherente a la propiedad ad-corpus,
en forma real y perpetua.

SEXTO.- El Vendedor declara que el bien materia de venta se encuentra libre de

toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial y extrajudicial y
en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite su libre
disposición, en caso contrario se obliga al saneamiento por evicción de acuerdo a
Ley. Asimismo, el vendedor declara no tener deudas pendientes de pago donde
vea comprometido dicho inmueble.

SEPTIMO.- Los Compradores tomaran posesión en forma inmediata del Lote

Materia de venta en la fecha de suscripción del presente contrato.

OCTAVO.- Que, los compradores dan un plazo un plazo al vendedor HEBER

APOLINARIO CUYA MIESES, con el fin de que regularice la documentación del
presente documento de compra venta de inmueble en El Consejo Distrital de San
Ramón, para tal fin le dan un plazo de 90 días a partir de la fecha.

NOVENO.- Que los compradores tienen conocimiento pleno que el vendedor

HEBER APOLINARIO CUYA MIESES es el Heredero Universal de que en vida fue
JUAN CUYA VALDEZ, y es el indicado para efectuar trámites de Índole Personal.

DECIMO.- Ambas partes contratantes, en señal de conformidad con todos los

términos del presente documento luego de haberlo leído se ratifican en él y lo
suscriben de puño y letra, en el Distrito de San Ramón a los ocho días del mes de
Junio de Junio del 2018.

ERIK CESAR VILLAR GAMARA VANESSA MARGOT DAVILA ALANIA

DNI Nº41772184 DNI Nº44253994

HEBER APOLINARIO CUYA MIESES

DNI Nº 20561895
 SUMILLA.- Cumple con hacer el descargo.
ALEX CAMARENA MARMOLEJO, con DNI Nº
20594574 con Domicilio Real en el Puente
Reither, Pueblo Pardo, Distrito y Provincia
Chanchamayo, a Ud. Respetuosamente digo:

Que, habiendo sido notificado con la Cedula de

Notificación Nº 46-2018 el día 01 de Junio del presente año con referencia
al INFORME TEC. 1º 15-2018-MINAGRI-SEFOR-ATFF-SELVA CENTRAL, con
el fin de hacer mi descargo conforme a Ley, de conformidad a lo que
dispone el Art. 253 inciso numeral 03 de la Ley Nº 27444, en tiempo hábil
hago mi descargo en los siguientes Fundamentos de hecho que paso a
exponer:

PRIMERO.- Conforme al Acta de Intervención

Nº 11-2018 de fecha del 02 de Marzo del 2018 fui intervenido por el
personal de MINAGRI SERFOR, donde incautaron mis animales que fueron
mis mascotas de un Gavilán, dos loros y dos cuptes, cuyos animales
estuvieron enjaulados haciendo presente que mi persona en ningún
momento ha tenido la intención de cometer el supuesto Acto de Infringir
el Art. 191 inciso 3 del Reglamento de La Ley Forestal y Fauna silvestre,
eran mis mascotas ya que los criaba con cariño, no les hacía faltar su
alimento, mi persona constantemente va al monte con el fin de ver mis
sembríos de café y otros los dos animalitos loros los encontré en el monte
“pichones” que no podían volar motivo por el cual me los traje y tuve que
tener paciencia para poderlos alimentar y a la vez cuidarlos en ningún
momento les ha faltado su alimento, así mismo al “gavilán” lo encontré
en el monte posteriormente lo lleve a mi casa dándole los cuidados
correspondientes. Quiero poner en conocimiento que en el monte
abunda una cantidad de pichones de animales como gavilanes y otras
especies, soy una persona que me dedico a la agricultura y debido al
conocimiento y trabajo que tengo en el monte real, siempre cuido los
nidos de los animales silvestres, en ningún momento los he matado por el
contrario estos animalitos embellecen las fauna silvestre y es por demás
que mi persona “haya cometido falta grave”.

Quiero poner en manifiesto Señor

Administrador que mi persona en ningún momento ha violado ninguna
norma manifiesto esto por la razón de que desconozco totalmente LAS
LEYES QUE SANCIONAN A LOS QUE TIENE ANIMALES SILVESTRES EN SU
DOMICILIO CONOCIDOS MAS COMO MASCOTAS.

Además debo manifestar que en su

dependencia debe haber un Ingeniero Zootecnista o Veterinario con el fin
de que se pueda establecer la edad cronológica de dichos animales que se
me ha incautado con el único fin de probar en forma fehaciente lo que he
manifestado en mi intervención de fecha del 02 de Marzo del 2018, así
mismo quiero poner en conocimiento que mi persona es ampliamente
conocida en el sector del Anexo de Pueblo Pardo en el sentido que
siempre he prestado ayuda con alimentación a diversos pobladeros que
bajan de sus chacras cuando tienen enfermo a sus macotas.

SEGUNDO.- A hora bien conforme al Informe

Técnico Nº 15-2018 y que fui notificado con la Cedula Nº 46-2018 se me
pone en conocimiento que he infligido varias normas como se pude
apreciar en el punto 03 referente a la Base Legal especialmente en el
Decreto Supremo Nº 016-2014 donde le dan facultad a la MINAGRI a
hacer y actuar en Primera Instancia de la Gestión y Administración de los
Recursos Forestales y Fauna Silvestre pero el caso Señor Administrador,
leyendo en forma exhaustiva dicho Informe Técnico me causa sorpresa en
el sentido que pareciera de que mi persona TIENE LA COSTUMBRE “DE
CAZAR ESTOS ANIMALES” lo cierto es que no se les puede cazar porque
inmediatamente comienza a volar y es imposible de cazarlos, y que por lo
tanto se debe tener presente la manifestación que he prestado al
momento que se ha incautado dichos animalitos, es una injusticia que su
Institución o Administración efectúen este informe, que yo lo tomo como
denigrante en el aspecto moral y que prácticamente se está haciendo
caso omiso al Art. 1 de nuestra Constitución del Estado que consagra lo
siguiente: “La defensa de la persona humana y el respeto de su dignidad
son el fin supremo de la sociedad y del Estado“, además mi persona en
ningún momento ha cometido una falta grave conforme lo manifiesta en
el Informe Técnico PRÁCTICAMENTE SE ESTÁ VULNERANDO EL DERECHO
A LA DEFENSA QUE ME ASISTE además me aplican una fórmula
matemática del cálculo de multa, desconociendo absolutamente este
procedimiento o formula a que hace mención en dicho informe, ya que mi
persona escasamente ha concluido sus estudios de primaria.

Señor Administrador tenga bien de que mi

persona no es un cazador de animales de la Fauna Silvestre ni mucho
menos comercializo como vuelvo a reiterar era mis mascotas y que
estaban bien alimentados reviendo los cuidados que requerían dichos
animalitos, y lo veo totalmente injusto QUE SE ME APLIQUE UNA MULTA
POR EL SIMPLE HECHO DE HABER TENIDO MASCOTAS, haciendo
presente que mis copoblanos también tienen mascotas y que están en
puntos alejados ya que estos animalitos constituyen una vivencia de
alegría y satisfacción de poderlos alimentar y poder tenerlo cerca de
nosotros, y es la única distracción que tenemos y que nos ayudad al factor
psicológico y anímico de nuestras personas.

Por lo que pido a Usted Señor Administrador

tener por efectuado el descargo correspondiente dando cumplimiento al
Art. 253 – Inciso Tercero de la Ley de Procedimientos Administrativos
General y que por lo tanto SOLICITO que se deje sin efecto la Multa que
se me va a imponer y aplicando la presunción de la Inocencia que
establece nuestra Constitución del Estado en el sentido que mi persona
en ningún momento no a cometido ninguna Falta Grave.
 Por tanto:
Ruego a usted se Señor Administrador se tenga
por presentado EL DESCARGO DE LOS HECHOS dando cumplimiento a la
mencionada Ley.

La Merced, Junio 06 del 2018

ALEX CAMARENA MARMOLEJO

DNI Nº 20594574
 me pidio el dia de mi declaración el dia 23 de
Mayo del presente año cumplo con habiendo
sido notificado con la Célula de Notificación
Nº 3741-2018, de fecha del 21 de Mayo del
presente año en el cual el Señor Fiscal me
notifica con el fin de aclarar los movimientos
que he realizado en las entidades bancarias,
MI BANCO Y BCP, debo manifestar lo
siguiente:

PRIMERO.- Con fecha del 15 de Enero del

presente año he presentado mi denuncia ante su Fiscalía, por Delito de
Estafa Agravada contra los imputados Fiorella Tinoco Castro y otro,
habiendo especificado que EN EL TERCER PUNTO DE MI ESCRITO EN EL
INCISO PRIMERO ESPECIFICADO CLARAMENTE EL MOVIMIENTO
BANCARIO DEL BCP, con la cuenta Nº 410-32848248-1-40 ASÍ TAMBIÉN,
EN EL PUNTO DOS HE ESPECIFICADO EL MOVIMIENTO BANCARIO QUE
HE EFECTUADO EN MI BANCO EN LA CUENTA Nº 2017515207.

Ahora bien Señor Fiscal con el fin de acreditar

en forma verosímil en los Medios Probatorios de mi recurso he
solicitado que se curse el oficio correspondiente al Señor Administrador
de la BCP con el fin de que informe el movimiento económico que he
realizado el día 07 de Septiembre del año 2015, así también que nos
proporcione el video.

De igual manera también he solicitado que

curse el oficio al Señor Administrador de la entidad Bancaria MI BANCO
con el fin de que informe en forma detallada el movimiento económico
que he realizado de mi cuenta de ahorros Nº 2017515207 con Código
CCI Nº 04953800201751520525, con el fin de acreditar el daño material
que me ha ocasionado los imputados y para que usted tenga Señor
Fiscal un conocimiento Verosímil de las cuenta en dichas entidades
Bancarias.

SEGUNDO.- Referente a la notificación que

he recepcionado debo manifestar lo siguiente:

- Mi Hijas Mirella Sedano de la Cruz me

deposito a mi cuenta de ahorros del BCP Nº 410-32848248-1-40 el
monto de $/.35,000.00 Dólares americanos en el mes de Julio del año
2015, de igual manera mi hija me deposito en dicha cuenta bancaria la
suma de $/.5,000.00 Dólares Americanos de fecha del 30 de Agosto del
año 2015, especificando de que la suma de $/2,500.00 Dólares
Americanos mi hija Mirella Sedano de la Cruz deposito a mi cuenta y la
otra cantidad de $/.2,500.00 Dólares Americanos fue depositado por mi
hijo político Huamán Egoavil Alex.
- Pero también le debo manifestar a UD.
Señor Fiscal que en mi cuenta de ahorros que tuve en la entidad
Bancaria Nº 2017515205 mi hijo Anderson Sedano de la Cruz
depositaba en mi cuenta sumas que provenían de su trabajo en razón
de que es propietario de una combi que realizaba viajes de Tarma a la
Merced.
Es así con fecha del día 03 de Septiembre
del año 2015 retiro la suma de S/.30,400.00 Soles de dicha entidad
Bancaria y lo cambiaron en forma inmediata en dólares americanos,
haciendo presente que con dicha suma se completó los 47 MIL
DOLARES AMERICANOS, que solicitaba la imputada Fiorella Tinoco
Castro es así con fecha del día 07 de Septiembre del año 2015 se
efectuó la compra y venta de dicho inmueble, consumándose así la
intención dolosa, la astucia y el engaño a mi persona sin tener en
consideración que soy una PERSONA ILETRADA.
 TERCERO.- Quiero poner en su
conocimiento Ud. Señor Fiscal dicha suma se le abono a la cuenta Nº
410-32882276-1-12 de la entidad Bancaria del BCP la suma de
$/.47,000.00 Dólares Americanos con fecha del 07 de Septiembre del
año 2015 a la imputada Fiorella Tinoco Castro.
CUARTO.- Para mayor veracidad de mi
afirmación presento en copias xeros simple el reporte de estado de
cuenta de la entidad Bancaria BCP como también del estado de mi
cuenta de la entidad bancaria MI BANCO para que usted tenga una idea
de veracidad de lo que a firmado en mi denuncia.
Téngase por cumplido su mandato y
solicitando una vez más que se curse los oficios correspondientes a las
entidades Bancarias de mis cuentas que tuve así también de los videos.
Por tanto:
Ruego a la Fiscalía tener por cumplido su
exhortación.

La Merced, Mayo 23 del 2018

laael Derecho a la Defensa que le asiste al imputado, y por convenir al
interés personal varia su Domicilio Procesal al Jr. Arica Nº 264 de esta
ciudad, con Casilla Electrónica Nº 76471, lugar donde le harán llegar las
ulteriores notificaciones conforme a Ley.

Por tanto:

Ruego por tener variado mi Domicilio

Procesal.

OTRO SI DIGO.- Acudo a su Juzgado, con el fin de SOLICITAR que se me

expida copias simples de la SENTENCIA CONDENATORIA EXPEDIDO
POR SU JUZGADO, ya que lo requiero para efectuar recursos de Índole
Personal.

La Merced, Mayo 21 del 2018

cudo a su respetable Juzgado, con el fin de ponerle en conocimiento
que mi persona no ha querido eludir en ningún momento su
Declaración Policial, por el contrario SE HA VULNERADO EL DERECHO A
MI DEFENSA POR PARTE DEL POLICIA PNP MONTES quien sabia
perfectamente mi domicilio para la segunda notificación pero no lo
hizo. Hago presente que el día 18 de Enero del presente año me
apersone a dicho despacho policial con el fin de prestar mi
manifestación a horas 9:00AM, pero dicho efectivo no se encontraba
en razón primordial de que había viajado a la Oroya para prestar auxilio
al Paro que habían efectuado los paperos. Es un abuso que se ha
cometido contra mi persona, ya que tenía el derecho a defenderme.

Quiero poner en manifiesto a usted Señor Juez de

que mi persona en ningún momento le ha agredido a la denunciante
simplemente me acerque a dicha Institución Educativa con el fin de
poder hablar en forma pacífica con referencia a la actitud de su
señorita hija que viene a ser la amante de mi yerno Alfonso Sánchez
Ramírez que viene a ser el esposo de mi hija Magaly Peña Cayllahua
toda vez que se interpone en la vida conyugal de dicho matrimonio
violando su intimidad personal.

SEGUNDO OTRO SI DIGO.- Que en calidad de prueba instrumental

presento lo siguiente:

1.- En copias xeros simple la Constancia que me otorgo el Serenazgo de

la ciudad de La Merced, constatando de que el día de los hechos
hemos estado discutiendo mas no hubo agresión.

2.- Presento en copias xeros simple DE LA CITACION POLICIAL en la cual

el Técnico Montes sabía perfectamente mi domicilio, y por segunda vez
no fui notificada lo cual constituye un abuso a mi defensa, por lo que
solicito que se agregue a los autos y se meritue en su debida
oportunidad.

La Merced, Marzo 28 del 2018