XLII.- Fraccionamiento.

- Es la división de un predio en lotes para la transmisión de su propiedad y que

requiere el trazo o construcción de una o más vías públicas.

ARTICULO 3.02.02 ZONA HABITACIONAL.- Las zonas habitacionales en que está

dividida la Ciudad son las siguientes:
I.- Habitacional campestre de 1 a 4 viv./ha. H 4, densidad para fraccionamientos que se
encuentren fuera del centro de población conforme a las indicaciones del Plan Director de
Desarrollo Urbano.
II.- Habitacional de 1 a 4 viv./ha. H 4 y habitacional de 5 a 12 viv./ha. H12, estas
zonificaciones establecen las densidades más bajas.
III.- Habitacional de 13 a 25 viv./ha. H 25, habitacional de 26 a 35 viv./ha. H 35,
habitacional de 36 a 45 viv./ha. H 45 y habitacional de 46 a 60 viv./ha. H 60 son
zonificaciones que en el contexto de la Ciudad se consideran medias y altas.
IV.- Habitacional en condominio H+60 en delante viv./ha., solamente en viviendas
construidas, en lotes en condominio.
XXI.- Los fraccionamientos de terrenos podrán ser del siguiente tipo:

A. Habitacional.- Cuando la mayoría de la superficie vendible se destine a este uso.

B. Comercial.- Cuando la mayoría de la superficie se destine a este uso.

C. Industrial.- Pueden ser los siguientes tipos:

1. -Industria pesada.

2. -Industria ligera.

D. Campestres.- Serán aquellos cuyos lotes se destinen para edificación de vivienda

rústica, locales para experimentación y explotación agropecuaria, alojamiento temporal,

prestación de servicios comerciales y recreativos; y que la intensidad de uso de suelo

en cuanto a su ocupación y utilización sea baja y se desarrollen fuera del limite del

centro de población.

IV.- Todos los condominios y fraccionamientos deberán contar con los servicios de agua,
drenaje, alcantarillado, electricidad y alumbrado público. Los fraccionamientos de vivienda
popular deberán presentar para su autorización los proyectos de las redes mencionadas y
dejar las áreas necesarias para su introducción progresiva, en el caso de hacerlo en esta
forma.
 CAPITULO TERCERO
DEL FRACCIONAMIENTO DE TERRENOS
ARTICULO 123. En los términos de este ordenamiento los fraccionamientos serán:
I. De tipo habitacional: cuando la mayoría de sus lotes se destinen para este uso;
II. De tipo comercial: aquellos en los que la mayoría de sus lotes se destinen a la edificación
de los locales donde se ejercerán actividades comerciales o de prestación de servicios;

III. Industriales: aquellos cuyos lotes se destinan a la edificación de naves y locales para la producción industrial y
pueden ser de los siguientes tipos:
a) Industria pesada; y
b) Industria ligera.
IV. Campestres: aquellos cuyos lotes se destinan para la edificación de vivienda rústica, locales para la
experimentación y explotación agropecuaria, alojamiento temporal, prestación de servicios comerciales y
recreativos; y que la intensidad de uso del suelo, en cuanto a ocupación y utilización, sea baja y se desarrollen
fuera del límite de Centro de Población.