RECUPERATORIO 1ER PARCIAL DERECHOS REALES E INTELECTUALES

1) Valor de la pregunta: 2 puntos

Mork y Mindy son condóminos de una casa por partes iguales. Debido a que se averió por un caño de agua y se
produjeron filtraciones de humedad. Mork se encargó de contratar al plomero Rumualdo Griffo, habiéndose
pactado el arreglo por $10.000. Una vez finalizado el trabajo. Griffo le reclamó la deuda a Mork, quien accedió a
pagar solo su parte, es decir $5.000, teniendo en cuenta su participación en el condominio. Griffo no aceptó ese
pago parcial y le inició juicio solo a Mark, por el cobro de la totalidad de la deuda, es decir $10.000.

 Usted es el juez de la causa ¿A favor de quién falla? MORK / GRIFFO

 Fundamente:

2) Valor de la pregunta: 3 puntos.

Guillermo Finn adquirió un hermoso terreno y comenzó la construcción de su casa. Por error, pero con absoluta
buena fe, invadió el terreno de su vecino Yonatan Jake, quien se dio cuenta de la invasión cuando la casa estaba
próxima a ser techada.

Como Jake intimó a Finn a la demolición de lo construido, con más el pago de los daños y perjuicios.
Finn rechazó la intimación, le inició juicio.
2.1) Usted es el juez de la causa. Cómo falla y por qué.

2.2) Cuál es la solución si Finn fuera de mala fe?.

3) Valor de la pregunta: 5 puntos.

Antonio Stark es propietario de una casa de dos plantas en monte hermoso, construida en el año 2000 en un barrio
tranquilo residencial y en un médano, por lo que tiene una bella y relajadísima vista al mar.

Los fondos del terreno de Stark lindan con el terreno de Pedro Parker, que se encuentra baldío.
Stark construyó su casa en el fondo del terreno, de tal manera que el muro lindero, separativo del terreno de Parker,
es contiguo y mide la altura de su casa, es decir 7mts.

Sobre esa pared, Stark realizó ventanas con vidrios esmerilados, lo que le permite iluminar los ambientes de la
planta alta.

Por otra parte, el terreno de Stark linda, por el este, con el terreno de Roberto Banner.
Por el oeste, el terreno de Stark, linda con el terreno de Diana Prince, quien explota un pub que, desde el año 1998,
goza de habilitación municipal para todas las actividades que desarrolla. Diana desde hace un año presenta en su
pub grupos musicales que tocan hasta avanzadas horas de la madrugada.

3.1) Parker comenzó a edificar su casa en el 2012 utilizando, en toda su altura y extensión, el muro contiguo que
había construido Stark, de tal manera que tapa las ventanas que daban luz a la planta alta de la casa de Stark, quien,
por este motivo, inicia una demanda por daños y perjuicios contra Parker.

* Usted es el juez de la causa ¿A favor de quién falla? STARK / PARKER

* Fundamente su respuesta

3.2) Toda vez que Parker ha utilizado, en su edificación, toda la pared contigua construida por Stark, éste pretende
reclamarle a aquél el valor de la mitad del terreno en el que se asienta el muro, de la totalidad del muro y de sus
cimientos.

* Usted es el abogado a quien Stark le consulta. Qué le aconseja reclamar y por qué?

3.3) Stark, harto de no poder conciliar el sueño, inicia acción contra Diana Prince demandando el cese de las
molestias, con más las indemnizaciones por los daños y perjuicios ocasionados.
Prince contesta la demanda, sosteniendo que contaba con la autorización administrativa, y que su negocio
funcionaba en el lugar desde mucho antes de la fecha de construcción de la casa de Stark. A todo evento, sostiene
que el demandante puede reclamar el cese de las molestias o la indemnización, pero no ambas.

 Usted es el juez de la causa. ¿A favor de quién falla? STARK / PRINCE

 Fundamente la respuesta

3.4) Otro vecino, Clark Kent, proviene de Smallville, construye en su terreno una casa de 2 pisos que le quita a Stark
la vista al mar.

Stark, indignado inicia una demanda contra Kent, por resarcimiento de daños y perjuicios.

 Usted es el juez de la causa, ¿A favor de quién falla? STARK / KENT

 Fundamente

3.5) Stark había construido, con sus manos y sobre su terreno, una pared contigua de 3 mts de altura que lo separa,
al este, del terreno de Roberto Banner.

Banner comenzó a edificar un quincho derribando la pared divisora y construyendo en su reemplazo otra de 5 mts, la
que además le sirvió para cargar el techo del quincho.

Stark demandó a Banner por:

a) Daños y perjuicios por la destrucción de la pared.

b) El cobro del valor de la pared , sosteniendo que el muro le pertenece en toda su extensión por haberlo
construido a su costo y haberlo emplazado en su terreno.
 Usted es el juez de causa, ¿A favor de quién falla EN LA ACCIÓN DE DAÑOS? STARK / BANNER
 Usted es el juez de causa, ¿A favor de quién falla EN LA ACCIÓN DE COBROS? STARK / BANNER
 Fundamente.