CONDOMINIO “RESTNENCIAS PASEO DEL LAGO” CALLB-74 CON AV 2A EL MILAGRO ~ NRO.2A-21. MARACAIBO: VENEZUELA NORMAS QUE REGULAN LA CONVIVENCIA DE ESTE ci (UNTO RESTENCIAL 1.- Las cuotas de condominio se cancelaran los primeros cinco (5) dias de cada mes. Los propietarios que cancelen dichas cuotas en el tiempo establecido gozaran de un descuento del dieciocho por ciento (18%) aproximadamente, por concepto de pronto pago. 2. Si por cualquier causa se ocasionan dafios a la propiedad de forma intencional o no, como por ejemplo al granito recientemente aplicado, estos deben ser reparados por el propietario del apartamento respectivo a sus expensas, si no fo hiciere en un plazo maximo de quince (15) dias contados a partir de la notificacién del dafio por parte de la Junta de Condominio, ésta lo hari a cargo del respectivo propietario, el cual tendra un plazo no superior a ocho (8) dias para cancelar luego de presentada la correspondiente factura 3.- Esta totalmente prohibido colgar ropa, zapatos, prendas de vestir, alfombras 0 cualquier objeto similar en los cobertores de aires acondicionados, en la parte externa de los balcones, yentanas, ni en cualquier lugar .visible al exterior, ya que ello afecta la estética y la parte fisica del conjunto residencial. ‘ 4.- Cada apartamento tiene un solo puesto de estacionamiento y ningin residente o visitante tiene derecho a utilizar los puestos de otros, sin el debido permiso del propietario respective. Ni colocar un carro detrés del otro, ni en cualquier otra zona que no esté debidamente sefialada como estacionamiento, o en aquellas que impidan el libre transito de los peatones. Queda prohibido estacionarse en el drea adyacente a la caseta, situada en la fachada norte de la Torre A, ya que esto impide que los vehiculos que tienen ubicado su estacionamiento en esa torre puedan maniobrar libremente. El parqueamiento del vehiculo debe hacerse adecuadamente: ni pegado a la cerca perimetral, ni muy lejos de esta. En caso de dafio se aplicaré la sancién prevista en el numeral 2. 5.- En las zonas de estacionamiento ubicadas en la fachada sur del conjunto ( apartamentos C2, C3 y Pent-House A), deben guardarse las siguientes normas: no tocar corneta ni oir miisica a volumen elevado, controlar las alarmas de sus vehiculos o abstenerse de producir tuidos sobre todo en horas de Ia noche, tales como aceleramiento de vehiculos, ya que pueden ocasionar molestias a los residentes de los apartamentos ubicados en esa zona, ya que la misma cortesponde a los dormitorios. Tampoco podrén ser usados estos estacionamientos como depésitos de objetos o mercancias, sustancias inflamables y/oexplosivas. Asimismo les es aplicable el numeral catorce (14) que prevee la prohibicién de lavar y reparar vehiculos. 6.- La reparacién y servicio de los motores de los portones eléctricos ubicados en las zonas mencionadas en el numeral 5, corren por cuenta de los propietarios que tienen ubicados alli sus estacionamientos, asi como lo referente a limparas, fluorescentes, pintura de las rejas, arreglo de techos, ete... 7- Los desperdicios de alimentos, desechos de cames crudas, papel higiénico, pafiales desechables, etc., deben colocarse en bolsas debidamente atadas, a fin de evitar malos olores y plagas dafiinas para la salud de todos los residentes. 8. Si se colocan materos en las terrazas y balcones externos éstos deben tener sus respectivos platos o bandejas y ser regados con cuidado a fin de evitar que el agua caiga a los vecinos de los pisos inferiores o a la fachada, con el consecuente deterioro de la misma. A esta norma le es aplicable el contenido del numeral dos (2). 9.- Para el aseo de ventanas y vidrios externos no podré utilizarse mangueras o agua en gran cantidad que lesionen las paredes recientemente remozadas. Como sélo en las dreas de las cocinas y bafios de los apartamentos existen desagiies, no se penniten lavar pisos y paredes internas, ya que el agua cae directamente al exterior con el consecuente perjuicio para la fachada y los demés apartamentos. A esta previsién se le aplica el numeral dos (2) de estas normas. 10.- Esta estrictamente prohibido dejar la puerta peatonal de acceso y salida al edificio abierta, asi como las tres puertas principales de acceso vehicular. No debe colocarseles ningdn objeto que evite su cerrado automatico, ni pasarle lave a las cerraduras para que permanezcan abiertas, ni darles Ilaves a los nifios. Esto es aplicable también a las puertas de acceso interior a cada una de las entradas a las Areas de escaleras y pasillos. Esta prictica dafia el fancionamiento automatico de las cerraduras, las cuales son eléctricas y por lo tanto costosas. EI no cumplimiento de esta norma pone en peligro Ia seguridad, no sélo de quien lo hace sino de los demés residentes, seguridad a la cual todos tenemos derecho y ademas representa un gasto extra para el condominio. 11 Todos y cada uno de los residentes tienen derecho a que se les respete sus horas de descanso, a ver su programa favorito de TV y a escuchar la miisica que desce, por 10 tanto, ningin otro residente puede perturbar ese derecho que tenemos todos 10 demés, de allf que no deberdn ponerse a funcionar aparatos de sonido con volumen excesivo a cualquier hora que perturbe la tranquilidad o sosiego de los que aqui habitamos; ni alzar la voz de forma que perturbe el periodo de descanso de los demés inquilinos que cohabitan en nuestro Conjunto Residencial 12.- El horario establecido para realizar trabajos de remodelacién o de cualquier otra naturaleza que implique ruidos, es de Lunes a Viernes de 8:00 AM a 12:00 m.y de 1 :00 pm a 6:00 pm. y los Sabados de 8:00 am a 12:00 m. Esta totalmente prohibido realizar estos trabajos los dias Domingo.13.- Los espacios comunes son de todos. Ningtin residente podré tratar los jardines, estacionamientos, plaza central, pasillos o escaleras, como si fueran de su dnica y exclusiva propiedad. 14.~ Se prohibe lavar o reparar vehiculos en cualquier area del conjunto. 15. Se prohibe el acarreo de muebles o de cualquier objeto que puedan lesionar el piso, las paredes o la puerta de entrada peatonal. Si esto ocurriere seré aplicable lo previsto en el numeral dos (2). 16.- Cuando cualquier residente necesite ejecutar un trabajo particular que implique la manipulacién de instalaciones de servicios piblicos, tales como teléfonos, gas doméstico, intercomunicadores, etc, deberd participarselo a la Junta de Condominio, quien deberé aprobar el mismo. 17.- Se prohibe la permanencia de animales domésticos en las areas comunes del conjunto, a fin de evitar que hagan sus necesidades en las mismas, no sélo por el aspecto desagradable que ello representa, sino desde el punto de vista de la salubridad y el dafio que puedan causar a las areas verdes. 18.- A objeto de evitar que los nifios se coloquen en situacién de peligro. Se recomienda no utilizar el estacionamiento para pricticas de juegos y manejo de bicicletas. El area reservada para esos efectos es la Plaza Central, en la cual, asi mismo, esta prohibido practicar juegos como béisbol, fatbol, etc, que puedan lesionar las limparas, paredes y vidrios de las ventanas ubicadas en esa zona, Esta norma esté regida por lo contemplado en el numeral dos (2). 19.- Si el portén eléctrico es colisionado' por cualquier propietatio, inquilino, empleado © visitante, el costo ocasionado por la reparacién del mismo correrd por cuenta del propietario del apartamento a donde se dirige quien lo chocé, sin importar la gravedad 0 costo del mismo. En ial caso el condominio procedera a su reparacién inmediata y pasard la factura al propietario respectivo, quien deberd cancelarla en un plazo de cinco (5) dias continuos, contados a partir de la presentacion de dicha factura. En caso que la reparacién implique le no utilizacién del portén por mas de un (1) dia, se contrataré vigilancia por los dias que sea necesario, la cual serd cancelada también por el responsable de dicho dafio. 20.- EstA terminantemente prohibido lanzar papeles, colillas de cigarrillos, vasos, botellas, restos de alimentos o cualquier objeto a las areas comunes, como la plaza central, jardineras, Areas verdes, etc. 21.- Est prohibido colocar dentro de los apartamentos o en areas comunes, sustancias, liquidos inflamables, combustibles, explosivos 0 cualquier otro material que pueda poner en peligro la seguridad de las personas y de las edificaciones. LA JUNTA DE CONDOMINIO