FACULTAD DE ARQUITECTURA

TECNOLOGÍA DE LOS MATERIALES

DOCENTE :

Ing. Carlos Condorchoa

ALUMNAS :

 Cuevas Saenz , Jessica

 Jorqueda Lopez , Joseline
 Arotinco Ore , Pamela
 Antonio Yalle , Rosmery

TEMA :

Pasos para un Construcción

CICLO :

5to

2014 - Agosto
 INTRODUCCIÓN

el presente trabajo contiene el resultado del estudio e investigación

pasos para una construcción, los pasos ha seguir, los materiales y las
etapas , para conseguir una construcción segura se bebe empezar
desde una base segura y para tener un base segura se debe hacer un
previo estudio del terreno sacar muestras y llevar a un laboratorio
certificado y de calidad el cual nos debe dar seguridad y seriedad en
sus resultados , luego tenemos que ver la calidad de los materiales a
utilizar , los materiales debes estar elaborados según la normas
técnicas ya que al no cumplir con se requerimiento estamos
arriesgándonos a no tener una construcción segura , otro punto a
seguir es la contracción del personal tiene que ser Especialistas
calificados , a parte del responsable que debe ser un ingeniero civil,
participan el maestro de obra , operario ,peón y oficiales los que
deben dar comienzo y final a la obra con el acabado
 PASOS PARA UN CONSTRUCCIÓN

1.- ENCARGO Y REDACCIÓN DEL PROYECTO

 Cédula urbanística

Es un documento que se solicita a Urbanismo, en el

que aparcen reflejadas las condiciones urbanísticas
(usos del suelo, edificabilidad, ocupación, altura
máxima, retranqueos...) que afectan a la parcela en
cuestión. Por lo tanto, es fundamental conocer
estos datos antes de comprar cualquier terreno.

Normalmente es el arquitecto el que se encarga de

contactar con el Ayuntamiento pertinente para
conocer la normativa que afecta al solar, si bien
puede solicitarla el cliente directamente.

 Redacción del estudio geotécnico:

del terreno para ubicación de la edificación y, si es preciso, correspondiente
levantamiento topográfico.

.
CONTRACCIÓN DEL ARQUITECTO

Una vez comprobado que la normativa urbanística permite edificar la vivienda deseada, es el
momento de contratar un arquitecto. Este punto es fundamental, ya que cualquier error durante
la fase de proyecto puede suponer un aumento notable del coste final de la obra.

El tiempo que puede tardar el arquitecto en redactar el proyecto muy relativo. Un estudio con
mucho volumen de trabajo tardará más, aunque emplee menos tiempo. En este sentido, lo más
probable es que un estudio joven lo haga en un plazo menor dedicando más esfuerzo y con un
trato más cercano con el cliente.

ESTUDIO GEOTÉCNICO (SÓLO EN CASO DE OBRA NUEVA)

Con la entrada en vigor de la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, es obligatorio contratar

un seguro de daños materiales (excepto en viviendas unifamiliares de autopromoción, sin
necesidad de financiación bancaria y siempre y cuando no vayan a venderse antes de 10 años). La
compañía aseguradora exigirá la presencia de un Organismo de Control Técnico (OCT),
independiente de la Dirección Facultativa, que a su vez requerirá una serie de datos, pruebas y
ensayos, entre ellos el estudio geotécnico del terreno.

- ANTEPROYECTO: en función de la información aportada, el arquitecto elaborará unos planos

básicos, sobre los que se trabajará hasta alcanzar un resultado que se adapte a las preferencias y
necesidades del cliente. Es recomendable dejarse asesorar por el arquitecto en esta fase, porque
su formación y experiencia le permite anticiparse a problemas que el cliente puede no ser capaz
de detectar.

- PROYECTO BÁSICO: consta básicamente de plantas, alzados y secciones del proyecto, así
como de la memoria descriptiva y constructiva. Se utiliza para agilizar los trámites de cara a la
obtención de la licencia urbanística del Ayuntamiento. Si el proyecto cumple la normativa
municipal (alineaciones, edificabilidad, ocupación...), el Ayuntamiento expedirá una licencia de
obra provisional, que quedará sujeta a la entrega del Proyecto de Ejecución.

- PROYECTO DE EJECUCIÓN: completa al Proyecto Básico con la documentación técnica

necesaria para construir la vivienda (planos de instalaciones, estructura, detalles constructivos...)
es imprescindible para el inicio de las obras. Debe entregarse en el Ayuntamiento una vez visado
por el Colegio de Arquitectos correspondiente para obtener la licencia definitiva, imprescindible
para el inicio de las obras.

- PROYECTO DE DEMOLICIÓN: es necesario cuando para ejecutar las obras es preciso demoler
antes un edificio o una parte del mismo.
 - ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD: Es siempre necesario. Puede ser básico, cuando el
presupuesto de ejecución por contrata no supere los 450.759,08 €, entre otras condiciones, o
completo en caso contrario. El estudio básico suele estar incluido en el proyecto, pero el estudio
completo suele ser un documento aparte que se tarifa por separado.

- Si la obra tiene instalaciones especiales o supera determinadas cifras de potencia,

posiblemente serán necesarios también PROYECTOS ESPECÍFICOS DE INSTALACIONES, que suele
pedir el Servicio Profesional de Industria. En general, estos proyectos los redactará un ingeniero
industrial, que también llevará la dirección de la obra respectiva y emitirá los correspondientes
certificados.
Técnicos implicados

Durante la fase de redacción del proyecto interviene fundamentalmente el arquitecto superior,

pero al dar comienzo la fase de obra se incorporarán nuevos profesionales:

- ARQUITECTO: es el director principal de la obra.

- ARQUITECTO TÉNCICO O APAREJADOR: interviene durante la fase de dirección de obra y tiene

un contacto mucho más extrecho con los trabajos. Podría decirse que es el delegado del
arquitecto en la obra.

- COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD: es necesario cuando las obras superan una

determinada cantidad económica y cuando es previsible que en la obra vayan a coincidir
simultáneamente trabajadores de distintas especialidades o hay subcontratistas (casi siempre).
Su función es exclusivamente comprobar las medidas de seguridad.

- LABORATORIO DE CONTROL DE CALIDAD: es obligatorio realizar una serie de ensayos de

control de calidad que deben realizarse por un laboratorio especializado. Se encargarán de
realizar los ensayos de los distintos materiales (obligatorios siempre).
2. ANTES DE INICIAR LA OBRA
BUENOS PLANOS

El sueño de la casa propia puede convertirse en una

pesadilla si no se ha planificado con cuidado.

Para que tu casa sea segura a través del paso de los

años, ante la ocurrencia o no de eventos sísmicos, su
estructura tiene que estar bien diseñada.

Para esto, necesitas esta clase de planos

En general, los planos básicos que corresponden a un

proyecto de una vivienda, son los siguientes:

A. Planos de Arquitectura

Estos planos se reconocen por que en su membrete se

les asigna generalmente la letra A; corresponden a
este grupo los siguientes:

 Planos de ubicación
 Planos de distribución
 Plano de cortes
 Plano de elevación frontal y posterior

B. Planos de estructuras

Esta información lo encuentras en los planos cuyo rótulo aparece la letra E, los cuales son
los siguientes:

 Plano de Cimentación
 Plano de aligerados
 Plano de detalles:
 Vigas
 Columnas
 Cisternas
 Escalera
 Cuadro de especificaciones técnicas.
C. Planos de Instalaciones eléctricas

En los planos aparecen las letras IE, los cuales son:

Plano de Plantas: circuito de tomacorrientes, luminarias

Plano de detalles de puesta a tierra, etc.

Cuadro de especificaciones técnicas, leyenda, etc.

D. Planos de instalaciones sanitarias

A estos planos se les asigna generalmente las letras IS, y son los siguientes:

Plano de plantas: red agua fría y red de agua caliente

Plano de plantas: red de desagüe y ventilación

Plano de detalles: Cisterna, tanque elevado, instalación de válvulas, instalación de

válvulas, instalación de therma, isométrico de equipo de bombeo, etc.

Cuadros de especificaciones técnicas

Recuerda: Todos los planos deben tener el sello y la firma del arquitecto que hace el
respectivo diseño.

Elementos más importantes para construir una casa segura

CONTRATACIÓN DE PERSONAL
Especialistas calificados

No solo un buen diseño estructural y el empleo de

materiales de buena calidad garantizan que una casa
soporte los efectos dañinos de un terremoto.

Es indispensable contar con buena mano de obra, es

decir, maestros de obra y operarios calificados que
trabajen con responsabilidad.

Los especialistas calificados que se encarguen de la construcción

de tu casa, deben tener los conocimientos técnicos necesarios
para realizar adecuadamente los trabajos, ya que si hay
deficiencias en los procedimientos constructivos utilizados en
obra, esto afectará negativamente la calidad de la construcción, y
por lo tanto la seguridad de tu casa.

Es por eso que es muy importante saber interpretar los planos,

emplear los mejores materiales y seguir los procesos constructivos
correctos para de esa manera tener una vivienda segura.

A parte del responsable que debe ser un ingeniero civil, participan:

A. El maestro de obra

Dirige la obra aplicando las recomendaciones del Reglamento

Nacional de Edificaciones, dando las tareas diarias a los obreros
y supervisando la buena ejecución de los procedimientos
constructivos. También es el responsable de la calidad de la
construcción.

B. Operarios:

Tienen el conocimiento y habilidad suficiente para hacer tareas tales como: asentar
ladrillos, enconfrar columnas y techos, preparar las armaduras, preparar concreto,
morteros, etc.
C. Los peones:

Son las personas cuya función es la de ayudantes. Su

aporte es su capacidad física. No tienen
responsabilidad en lo que se refiere a la calidad de la
construcción.

D. Los oficiales:

Categoría intermedia entre operarios y peones.

El número de obreros depende de la velocidad con que se quiera construir la edificación.

Materiales de calidad

La calidad de los materiales utilizados es otro factor muy

importante, ya que contribuye notablemente a obtener una
estructura solida y fuerte. Si la casa no se construye con
buenos materiales, estos pueden llegar a deteriorarse por el
paso del tiempo o en el peor de los casos puede fallar durante
un movimiento sísmico.

Los materiales más importantes con los cuales se realiza la

construcción de una casa son los siguientes:

A. Fierro

Es uno de los principales elementos en la construcción de una casa ya

que contribuye a darle resistencia y seguridad cuando ocurre un sismo y
evita que la casa se caiga producto de los movimientos sísmicos.

Los fierros de construcción deben tener “corrugas” en su superficie, que

sirven para facilitar su adherencia con el concreto, de la misma forma
debe ser de grado 60 para resistir los sismos, según el Reglamento
Nacional de Edificaciones.

Cada fierro tiene 9 m de longitud. Los fierros vienen en diferentes

grosores y los más usados en una casa son los de 6 mm, 3/8”, ½”, 5/8”.

B. Cemento
Es un material que combinado con arena, piedra y agua, produce una mezcla llamado
concreto, capaz de endurecerse hasta adquirir la consistencia de una piedra. El cemento
se vende en bolsas de 42.5 Kg. En el mercado se ofrecen diversas marcas y tipos, y es
usual que sus características estén impresas en las bolsas. Los más usados son el tipo I y el
IP

C. Piedra de zanja y de cajón

Las piedras de zanja, son piedras de forma angulosa o

redondeada que se añaden al concreto de los cimientos. Pueden
medir hasta 25 cm de lado o de diámetro. La piedra de cajón, se
adiciona al concreto de los sobrecimientos. (10 cm como
máximo). Ambas deben estar limpias y sin impurezas al ser
utilizadas.

D. Piedra Chancada

Esta piedra debe ser de

consistencia dura, es decir, no
debe romperse fácilmente. No
debe ser porosa ni tener
arcilla, polvo o barro adherido
a su superficie. Se usa para preparar el concreto y
se venden en tamaños de 1”, ¾” y ½”.

E. La Arena Gruesa y Arena Fina:

La arena gruesa debe estar libre de polvo o sales. Sus partículas

pueden llegar hasta un tamaño máximo de 5 mm. La arena fina por
su parte no debe contener tierra, polvo, mica, sales, ni presentar
una apariencia muy oscura. Por ningún motivo debe usarse arena
de mar. Sus partículas deben tener un tamaño máximo de 1 mm.
Debe comprarse en canteras de garantía.

F. Hormigón
Está compuesto por una mezcla de arena gruesa y
piedra chancada en proporciones similares. Su costo
es más barato que comprar los dos elementos por
separado, pero su uso está restringido a concretos de
baja resistencia, como cimientos y falso pisos.

G. Ladrillos

Deben ser ladrillos hechos a máquina, ya que

garantizan una buena resistencia.

a) Ladrillos para muros portantes

El ladrillo recomendado para los muros portantes es el

denominado King Kong. Este tiene 18 huecos (perforaciones
verticales), sus medidas generalmente son: 9 cm de ancho y 24
cm de largo.

b) Ladrillos para tabiques

Los tabiques son los muros que se usan solo para separar
ambientes, No soportan el peso de la casa. Es decir, si
eliminamos estos muros, no habría ningún peligro de colapso
de las viviendas.El ladrillo apropiado para los tabiques es el
ladrillo pandereta, que mide 12 cm de ancho, 10 cm de alto y
23 cm de largo.

c) Ladrillos para techos

Este ladrillo se usa para aligerar el peso de los techos. Por lo

general, mide 30cm de ancho por 30 cm de largo. Su altura
dependerá del grosor del techo: existen ladrillos de 12 cm,
15 cm y 20 cm.
H. Arena

I. Agua

El agua debe ser de preferencia potable, es decir, limpia,

fresca, sin olor, color ni sabor. No debe presentar espuma
cuando se agita. El agua de mar no es apropiada para la
preparación del concreto, debido a que las sales que
contiene pueden corroer el fierro.
3._INICIO DE LA CONSTRUCCIÓN
• Limpieza:

Será la remoción y retiro de toda maleza, árboles, desperdicios y otros materiales que se
encuentren en el área de trabajo.

• Trazado:

Marcar sobre el terreno las medidas que tienen los planos arquitectónicos y
estructurales.

• Excavación:

Se utiliza para dar cabida a fundaciones, zapatas, cimientos, etc.

DURANTE LA CONSTRUCCIÓN

A. Los cimientos

Es una de las principales partes de tu casa. Sus medidas y otras características técnicas van
a depender, entre otras cosas, del peso de la casa y del tipo de suelo. Los cimientos son
los que transmiten el peso al terreno.

B. Los muros

Son paredes que te protegen y aíslan del exterior. Soportan el peso de los techos y
resisten los movimientos sísmicos.
C. Las columnas:

Son los que soportan los techos y resisten los movimientos horizontales durante un sismo.
Su función también es transmitir el peso de la cimentación.

D. Las vigas

Es un elemento horizontal que transmite el peso de los muros y columnas. Sirven para
formar los techos de tu casa.
E. Techos:

Funcionan como el tablero de una mesa repartiendo el peso a los muros y las columnas.

D. Losas:

son las placas de piso o entrepiso, es decir, en donde te estas parando. Por lo general son
de concreto reforzado
 4.- FINALES DE LA CONSTRUCCIÓN
• Aplanados:

Es una mezcla que sirve de recubrimiento para los elementos horizontales y verticales de
una construcción.
Las finalidades de los aplanados de mezcla pueden ser:

- Proteger a los elementos constructivos de la intemperie.

- Recubrir irregularidades
- Proporcionar una base uniforme a otro recubrimiento ó como acabado final
DATOS BIBLIOGRÁFICOS
 http://ingecivilcusco.blogspot.com/2009/07/los-3-pasos-para-

construir-seguro.html?m=1

 http://fggdarquitectura.blogspot.com/2012/09/arquitectura-pasos-

seguir-para.html

 http://www.youtube.com/watch?v=EOgfu3WRN9A

 http://www.youtube.com/watch?v=B8hjduPXzTA