SISTEMAS DE INGENIERÍA INSTALACIÓN DE FAENAS

ING. CIVIL

Instalación de Faenas

La instalación de Faenas estará divida en dos partes en cuanto a su disposición

debido a las características de la obra: El terreno libre de la propiedad (lugar donde no se
construirá) se encuentra, en primer lugar, en un nivel más bajo que el de la calle (por
donde llegarán los materiales), lo cual significa que para su almacenamiento no solo
tendríamos que salvar este problema con una rampa, sino también que con ello se
tendría que entorpecer los trabajos realizados en la zona de construcción (plano adjunto),
único acceso a la parte libre del terreno. Por estas razones se ha visto por conveniente
realizar la instalación de faenas tanto en el terreno de la propiedad (almacenamiento de
materiales, emplazamiento para oficinas, etc.) como en la calle frente a la misma.

Hay que aclarar que la propiedad donde se construirá se encuentra en los terrenos
de un condominio cerrado, con acceso restringido; además esta se encuentra en una
posición respecto a las demás casas del condominio donde la calle que las conecta a
todas termina (como se puede apreciar en el plano de ubicación de la propiedad), por lo
cual se puede hacer uso de la misma, sin perjudicar a los vecinos en absoluto, no solo
como sitio de emplazamiento para otro depósito de materiales, sino también como otro
lugar estratégico para la preparación del hormigón a usarse en ciertas etapas de la
construcción. Esto por supuesto pidiendo la autorización previa de la junta directiva (a
realizarse por el contratista), conformada por los vecinos, sin necesidad de un trámite
con la alcaldía para el uso de la calle.

Por otra parte la propiedad ya cuenta con servicio de agua potable y de energía
eléctrica, debido a que en el terreno existía una pequeña construcción de adobes que fue
usada por el cuidador del terreno antes del inicio de la obra (esta construcción será usada
durante los procesos de la misma como oficina). Sin embargo para facilitar el uso del
agua se hace imperativo el localizar un sector sobre el terreno donde se colocarán
depósitos para su almacenamiento (4 turriles de 200 litros).

En cuanto al cuidado de todas las herramientas y equipos se consideró la

contratación de un velador para que cuide no solo de ellos sino también de la integridad
de la construcción misma, esto dentro de la propiedad (Sitio2). Sin embargo hay que
recordar que también existen efectos de cuidado situados en el Sitio1 de la instalación de
faenas, en la calle. Problema que requirió la consideración de un segundo velador, sin
embargo como la propiedad se encuentra en los terrenos de un condominio ya existe la
presencia de una seguridad privada, la cual sin mayores inconvenientes y aclaraciones
cuidará de manera adecuada todo lo dispuesto en la calle, por lo que solo se contratará a
un velador. A pesar de todo ello se ha visto por conveniente dotar a todas las
instalaciones de seguros, en este caso, candados.

Como última aclaración: se construirán dos baños, uno de los cuales para uso
exclusivo de los trabajadores y el otro para el uso del supervisor e ingenieros.

La instalación de faenas se realizará en las siguientes etapas:

 Etapa 1.- En esta fase, mientras se realizan los trabajos del movimiento de
tierras, los equipos y materiales serán dispuestos de manera adecuada en el
“Depósito de materiales y equipos 1”, situado en la calle. (En cuanto a la
construcción de las oficinas, los baños, la caseta del velador y del propio “Depósito
de materiales 2”, se llevarán a cabo paralelamente con los primeros trabajos
realizados en la planta semi-sótano). El lugar destinado para la hormigonera en el
Sitio1 y el Sitio2 está especificado en el plano, considerando facilidad para el

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transporte de los materiales a la misma y su posterior traslado al lugar donde será

utilizado. Además se consideró la mejor disposición de los materiales para evitar
que los trabajadores se entorpezcan entre sí y con ellos.

Los equipos y las bolsas de cemento, junto con los ladrillos, cuando se
necesiten, serán almacenados en los depósitos de materiales; en el caso de la grava
y la arena serán dispuestos a cielo abierto en los lugares indicados para facilitar los
trabajos de su transporte al momento del mezclado del hormigón, tanto en el Sitio1
como en el Sitio2 de la disposición de la instalación de faenas.

 Etapa 2.- Una vez que se hayan concluido las obras del muro de contención,
comiencen las del replanteo y luego las de excavación de zapatas, se procederá al
traslado de materiales al “Depósito de materiales y equipos 2”, ubicado en el Sitio2
de la instalación de faenas, para su luego utilización en el vaciado tanto de zapatas,
como de cimientos y posteriormente columnas. Esto con el propósito de optimizar al
máximo en tiempo los vaciados a realizarse en la planta semi-sótano. Las
dimensiones de dicho depósito están acordes no solo con la disponibilidad del
terreno, sino también en base a los cálculos de materiales necesarios, para cada
etapa según los rendimientos de cada ítem y su anterior cubicación.

 Etapa 3.- Para los trabajos en la planta baja, empezando del vaciado de la losa de
piso correspondiente, se completarán a partir del Sitio1 del emplazamiento de la
instalación de faenas. También para los trabajos en la planta alta, debido a la
posibilidad de la construcción de una rampa, de no grandes proporciones, óptimas
según las dimensiones de la calle, para evitar el uso de un güinche. Sin embargo la
desventaja de este es que reducimos el espacio para otros trabajos necesarios,
como el preparado de las armaduras para las vigas en el sitio1, problema que
deberá ser reducido con una óptima organización del director de obra, en cuanto a
los trabajos a realizarse.

Nota.- Las características de cada sitio en la instalación de faenas (Sitio1: en la

calle y Sitio2: dentro de la propiedad en la cual se construye), están de acuerdo a las
prestaciones que cada uno de ellos dará a los trabajos.

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Especificaciones Sitio1:
× Depósito mat. 1: Superficie: 28.8m2
Dimensiones: 8.0 x 3.6m
Altura: 2.0m

Especificaciones Sitio2:
× Oficina: Superficie: 10.5m2
(Ya construida) Dimensiones: 3.0 x 3.5m
Altura: 2.3m

× 2 Baños: Superficie: 2.25m2

Dimensiones: 1.5 x 1.5m
Altura: 1.9m

× Depósito mat. 2: Superficie: 2.25m2

Dimensiones: 6.0 x 3.6m
Altura: 2.0m

× Caseta cuidador: Superficie: 5.0m2

Dimensiones: 2.5 x 2.0m
Altura: 2.0m

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