Guía de clasificación, para suelo urbano de Chiquimula.

Elaborada por la carrera

de Técnico en Agrimensura e Ingeniería en Administración de Tierras del Centro
Universitario de Oriente CUNORI.

CATEGORÍ SUBCATEGO
USO CÓDIGO DESCRIPCIÓN
A RÍA

Edificación cuya principal función es ofrecer refugio y habitación

Habitaciona
1 a las personas. Quienes se ven protegidas de las inclemencias
l
del clima.

Edificio mayoritariamente residencial

que no dispone de accesos ni servicios
comunes para más de una vivienda. Es
Vivienda decir que el edificio es independiente
1.1
Unifamiliar de los demás en cuento a sus
instalaciones y generalmente es
habitada por personas relacionadas por
lazos familiares.

1.1.1 Tipo I Viviendas de un nivel de construcción.

Viviendas de dos niveles o más de

1.1.2 Tipo II
construcción.

Vivienda Edificio mayoritariamente residencia en

1.2 Multifamilia el que los accesos y servicios son
r comunes para más de una vivienda. Es

1
 decir, los pasillos, patios, áreas
recreacionales y áreas de servicios
dentro del edificio son compartidos por
los residentes.

Vivienda multifamiliar de uno o más

Torre de niveles de construcción, en el que
1.2.1
Apartamentos existen áreas individuales para el
alojamiento de las personas.

Como área comercial debe entenderse como una edificación o

piso-plaza en el que su uso principal es la oferta de productos o
Comercial 2
servicios, para ser intercambiados en un proceso de compra-
venta.

Punto de venta de combustibles y

2.1 Gasolinera lubricantes para vehículos de motor,
generalmente derivados del petróleo.

Comercio en el que se ofrece

Papelería/L principalmente papelería, útiles para la
2.2
ibrería oficina y la escuela; y la venta de libros
educativos, novelas, etc.

Comercio cuyo artículo principal de

Venta de oferta son prendas de vestir para niños,
Ropa y damas y/o caballeros: ropa interior,
Accesorios trajes, jeans, pantalones, camisas,
2.3
de Vestir playeras, etc. Aunque puede ofrecer en
menor medida otro tipo de artículos
como: accesorios de vestir, cinturones,
calzado y bisutería.

2
 Zapatería: comercio cuyo principal
artículo de oferta lo comprenden
cualquier tipo de calzado: deportivo,
casual, formal, vaquero. Aunque
2.4 Zapatería
pueden ofrecerse en menor cantidad
otros artículos como: cinturones,
accesorios y productos para el cuidado
del calzado.

Comercio que ofrece más NO

FABRICA cualquier tipo de calzado:
deportivo, casual, formal, vaquero.
Venta de
2.4.1 Aunque pueden ofrecerse en menor
Calzado
cantidad otros artículos como:
cinturones, accesorios y productos para
el cuidado del calzado.

Local en el que SE FABRICA de

manera manual o en forma tecnificada
Taller de calzado para damas, caballeros y
2.4.2
Calzado niños. Se diferencia de la zapatería, en
que en el mimo lugar se fabrica y/o se
comercializa el calzado.

Local en el que se ofrecen alimentos

preparados, especialmente en los tres
principales tiempos de comida
(desayuno, almuerzo y/o cena). Los
platos que ser sirven son únicamente
los del día, es decir no se ofrece
comida a la carta. La extensión del
2.5
local tiende a ser pequeña y la

3
 Comedor infraestructura carece de refinamiento.

Local de poca extensión en el que se

ofrecen platillos a la carta o el menú
del día, aunque su especialidad tiende
2.6 Cafetería A ser el ofrecer platillos ligeros y
bebidas frías y calientes a cualquier
hora del día. La infraestructura tiende a
ser poco refinada y un tanto íntima.

Comercio en el que se ofrece

principalmente comida a la carta, y la
infraestructura tiende a ser refinada o
Restaurant
2.7 muy refinada, además de las bebidas
e
típicas de un expendio de alimentos
suelen ofrecerse bebidas espirituosas
de alto refinamiento.

Comercio en el que se ofrece

principalmente artículos en materiales
Joyería / preciosas como oro y planta, así mismo
2.8
Relojería pueden ofrecerse servicios de
reparación o confección de joyas y
relojes.

Todo tipo de taller en el que se

ofrezcan servicios de reparación de
Taller vehículos de combustión interna,
2.9 Mecánico motocicletas, vehículos de cuatro
Automotriz ruedas, camiones, entre otros. Se
incluyen dentro de esta clase aquellas
ventas de repuestos y refacciones en

4
 las cuales exista un área dentro del
local para la instalación de los mismos.

Local en el que se ofrecen servicios de

reparación de electrodomésticos en
general, pudiendo existir las siguientes
especialidades: televisores,
Taller de
computadoras, refrigeradores, aires
Reparación
acondicionados, estufas, lavadores y
2.10 de
secadoras, o cualquier tipo de aparatos
Electrodom
de uso en el hogar. Aunque pueden
ésticos
ofrecer repuestos y materiales para
realizar las reparaciones su principal
actividad económica es la reparación
de los aparatos.

Local dedicado a la fabricación de

Taller de muebles y artículos de maderas, como
2.11
Carpintería carrocerías, puertas y ventanas; ya sea
en maneras finas o rústicas.

Comercio en el que se ofrecen

servicios de confección de prendas de
Taller de vestir, para damas o caballeros, y
2.12 Sastrería y cuenta con la maquinaria y equipo
Confección necesario para tal propósito.
Generalmente es atendido por un
sastre o una modista.

Comercio cuyo principal producto de

2.13 Pinturería oferta son las pinturas para el hogar, la
ferretería o la industria.

5
 Comercio en el que se ofrecen armas
2.14 Armería
cortas y largas y municiones.

Mantas, vallas publicitarias, etc.

Comercio dedicado a la elaboración de
diseños publicitarios o comerciales,
logos, tarjetas de invitación,
Diseño
presentación, etc., así mismo ofrecen
2.15 Gráfico y
servicios de impresión en los diseños
Publicidad
que elabora. Dentro de esta clase se
incluyen los servicios de diseño e
impresión de mantas vinílicas y vallas
publicitarias.

Comercio que ofrece el servicio de

impresión y encuadernación de
documentos, se especializa en la
impresión de tarjetas de invitación,
presentación, esquelas, listones,
2.16 Imprenta
talonarios de recibos y factura, entre
otros. Cuenta con maquinaria para
impresión por impacto o a través de
offset. Diferenciar por nombre
comercial.

Comercio dedicado a la venta de

servicios relacionados con la
Servicios informática, como: levantados de texto
2.17 Informático y servicios de internet. Cuenta con un
s área en pública en la que una persona
puede hacer usos de una computadora
para realizar diferentes tareas, puede o

6
 no ofrecer servicio de cafetería.

Comercio dedicado a la oferta de

productos de cómputo, accesorios y
repuestos, así como productos para el
Venta de mantenimiento, limpieza y reparación
2.18
Tecnología de productos e cómputo. Los productos
que se ofertan en su mayoría son:
computadoras, impresoras, scanner,
cámaras digitales, etc.

Venta de Comercio dedicado principalmente a la

Materiales venta de materiales de construcción:
2.19 de tuberías, cementos, perfiles de hierro,
Construcció etc. Como: Bloqueras, cielos falsos,
n pisos, puertas y ventanería, etc.

Comercio dedicado principalmente a la

Venta de oferta de electrodomésticos, blancos,
Productos muebles para la oficina y el hogar,
2.20
para el modulares de cocina etc. Comprende lo
Hogar que en lenguaje popular se conoce
como “agencia” o “distribuidora”.

Comercio en el que producto principal

Venta de que se ofrece son diferentes tipos de
Telas y telas para la confección de prendas de
2.21 Accesorios vestir o de artículos para el hogar;
de además puede ofrecer accesorios para
Confección la confección como: hilos, botones,
encajes y similares.

7
 Edificio en el que se congregan
comerciantes que ofrecen productos de
diferentes tipos, desde los agrícolas
hasta la venta de servicios, pasando
por productos de primera necesidad.
Este es administrado generalmente por
el gobierno municipal y es considerado
2.22 Mercado como un espacio público en que los
servicios y la infraestructura es
compartida por los comerciantes que lo
utilizan.

Identificar por bloques los usos

(zapaterías, verduras y hortalizas,
carnicerías, ventas de ropa,
comedores, etc).

Comercio dedicado a la venta de

producto de primera necesidad,
especialmente alimentos. Se incluyen
2.23 Abarrotería
dentro de esta clase lo que se conoce
popularmente como Depósitos y
tiendas de gran tamaño.

Comercio que ofrece productos de

primera necesidad en el que los
productos se clasifican de acuerdo a su
Supermerc uso dentro del hogar. El sistema de
2.24
ado ventas es el de autoservicio, en el cual
el cliente selecciona personalmente los
artículos que desea adquirir.
Generalmente el supermercado forma

8
 parte de una cadena comercial.

Edificio o conjunto de edificios en el

que se congregan gran cantidad de
comercios, los cuales ofrecen
diferentes tipos de productos y
servicios. Se diferencia del mercado
Centro por su alto nivel en infraestructura, y
2.25 Comercial del supermercado en que los diferentes
comercios son administrados
independientemente de los dueños de
los locales.

Comercio dedicado mayoritariamente a

la venta de aparatos y servicios de
2.26 Telefonía
telefonía, incluye servicios de teléfonos
residenciales, celulares y satelitales.

Ventas de Comercio dedicado mayoritariamente a

celulares y la venta de aparatos y servicios de
accesorios telefonía.

Oficina de
Servicio Como TELGUA por ejemplo.
Telefónico

Antenas de Predio en el que permanece instalada

Telefonía una antena telefónica.

Piñatería/
Venta de piñatas y artículos para fiesta
2.27 Artículos
infantiles, globos, adornos, etc.
para Fiesta

2.28 Torre Conjunto de locales comerciales bajo la

9
 Comercial misma estructura física en la cual cada
local posee un uso notoriamente
diferente al de los demás.

Edificio el cual sirve de lugar de

almacenamiento temporal de cualquier
2.29 Bodega
artículo dentro de la industria del
comercio.

Expendio de bebidas alcohólicas con

2.30 Cantina
área para el consumo en el local.

2.31 Prostíbulo No necesita definirse

Comercio en el que se ofrecen

productos para la agricultura y la
Agropecuar crianza de animales, pueden incluir
2.32
ia productos veterinarios para el ganado y
la crianza de especies menores.

Servicio de atención y cuidado de

Centro
2.33 animales. Incluye: venta de mascotas,
Veterinario
alimentos para mascotas, etc.

Local cuyo propósito principal es el

2.34 Discoteca entretenimiento a través de la música y
el baile.

Comercio que ofrece en su mayoría

2.35 Perfumería
venta de perfume y colonias.

10
 Comercio en el que se ofrecen
principalmente herramientas,
accesorios para el hogar y materiales
eléctricos y refacciones para
2.36 Ferretería
maquinaria menor o aparatos
electrodomésticos, así como insumos
para la carpintería, la albañilería y la
zapatería.

Área destinada al abordaje de

Terminal de pasajeros en los diferentes medios de
2.37
Transporte transporte terrestre. Entre los más
comunes la terminar de buses

Usos comerciales que por su

heterogeneidad no es posible
2.38 Otros
clasificarlos en las categorías
anteriores.

En esta categoría entran aquellos usos en los que no exista una

Mixto 3 delimitación física y fácilmente identificable del uso; es decir en
un mismo precio se combinen diferentes uso.

Local en el que se combina sin división

Comercial-
3.1 física aparente el uso para el comercio
Vivienda
como para la vivienda.

Servicios 4

Área pública o privada destinada a

Parqueo de
4.1 tener la función de estacionamiento
vehículos
temporal de vehículos.

11
 Servicio especializado en el diseño de
ingeniería civil o arquitectónico y/o
Servicio de servicios de construcción de edificios,
4.2 Diseño y caminos y renta de maquinaria pesada.
Construcción Diseño y construcción de casas,
edificios, obras físicas (puentes,
carreteras, desniveles, etc.), etc.

Servicio que incluye a los medios de

información masiva a través de la
4.3 Comunicación
radiodifusión o la publicación.

Lugar destinado a la difusión

Estación de
4.3.1 información a través del sistema
Radio
nacional de radio.

Estación de Lugar destinado a la difusión de

Televisión/E señales de televisión a través del
4.3.2
studio de sistema nacional de televisión o a
Grabación través de la señal local de cable.

Oficinas de Local destinado a la redacción y/o

4.3.3
Periódicos edición de un diario.

Bancos, cooperativas, instituciones de

Servicio
4.4 servicios financieros (Guateprendas, El
Financiero
Roble, etc.)

Servicios
4.5 Bufetes, Consultoras y asesorías, etc.
Profesionales

4.6 Hospedaje Servicio orientado a facilitar alojamiento

12
 a las personas, además de los
servicios habitacionales básicos.

Edificio destinado al hospedaje

temporal de personas en dónde se
ofrecen habitaciones individuales o
compartidas con servicios básicos. La
4.6.1 Hotel
infraestructura tiende a posee cierto
grado de refinamiento, y su
clasificación va en función de número
de estrellas que posea.

Edificio destinado al hospedaje

temporal de las personas, con la
característica de que su acceso es a
4.6.2 Motel
través de vehículos de motor, y cada
habitación posee un área de parqueo
exclusiva.

Edificio o casa destinada a la renta de

habitaciones o cuartas para estadías
4.6.3 Pensión
prolongada. Como ejemplo: pensión
para estudiantes.

4.6.4 Hostal Identificar por nombre comercial

Contratación de servicios funerarios,

Servicios
4.7 ataúdes utilería y servicio de
Funerarios
preparación de difuntos.

Servicio
4.8
Médico
Hospital
4.8.1 Instalaciones en las que se ofrecen
Estatal

13
 servicios médicos de consulta y existe
el equipamiento para realizar cirugías
mayores y áreas para la convalecencia;
y es financiado con capital del Estado.

Instalaciones en las que se ofrecen

servicios médicos de consulta y existe
el equipamiento para realizar cirugías
mayores y áreas para la convalecencia;
Hospital y es financiado con capital privado.
4.8.2 Privado

Conjunto de locales, físicamente unidos

Centro en los que se prestan diversos
4.8.3
Clínico servicios médicos, con frecuencia de
carácter especialista.

Local que comparten uno o varios

Clínica
4.8.4 médicos para brindar servicios
Particular
relacionados con su profesión

Seguro
4.8.5 Instalaciones del IGSS
Social

Local en el que se ofrecen productos

medicinales principalmente, cuyo
Farmacia /
4.8.6 particularidad es que responde
Droguería
generalmente al principio de la
quimioterapia.

Edificio, oficina o dependencia de cualquier organización estatal,

Institucional 5 o internacional, en la que se lleve a cabo actividades
administrativas de un ente superior.

14
 Templo, santuario, capilla o
tabernáculo en el que se congregan
5.1 Iglesia
los feligreses para realizar ritos de
adoración a una divinidad.

Iglesia en la que se reúnen los

seguidores de la doctrina católica para
Romana
5.1.1 llevar a cabo diversos ritos de
Católica
adoración, y a cuyo cargo se encuentra
uno o más sacerdotes.

iglesia en el que se reúnen los

feligreses de la doctrina protestante,
5.1.2 Protestante
incluye: testigos de Jehová,
pentecostales, etc.

Iglesia en la que se reúnen los

feligreses de la doctrina mormona, y
5.1.3 Mormona
siguen las escrituras del profeta John
Smith.

Iglesia en a que se reúnen os

feligreses de la doctrina protestantes
5.1.4 Adventista
en la que advierten e séptimo día de a
semana.

Complejo en el que prestan servicios

de enseñanza de diferente índole. Su
Centro objetivo principal es el facilitar a través
5.2
Educativo de diversos medios la educación de las
personas. Se incluyen los
establecimientos de la iniciativa pública

15
 y de la privada.

El Ing. Villalta quedó de pasar el nuevo

5.2.1 Guardería
nombre de las mismas

Centro educativo con formación dirigida

a niños entre 3 y seis años. Este tipo
5.2.2 Preprimaria
de educación, incluye lo que se conoce
con pre-kinder y kínder.

Centro educativo que ofrece formación

para niños y niñas en los grados
5.2.3 Primaria escolares de primero a sexto, pudiendo
incluir algunas disciplinas
extraordinarias.

Centro educativo que ofrece formación

para niños y niñas en los grados
5.2.4 Secundaria
escolares de primero básico a tercero
básico.

Colegio o instituto que ofrecen

servicios educativos para formación de
profesionales en el nivel medio y
bachilleratos. Ejemplo: perito contador,
Preparatoria/ perito en mecánica, bachiller en
5.2.5
Vocacional ciencias, etc.

5.2.6 Superior Universidades estatales o privadas.

Centro de Centro educativo que ofrece formación

5.2.7
Capacitación en oficios tales como carpintería,

16
 mecánica, soldadura, etc., y cursos
cortos para el público en general, y
cuyo sistema de enseñanza no sigue
precisamente el modelo convencional
de educación. El ejemplo más claro de
esta clase es el INTECAP.

centro educativo que ofrece curso al

público en general para aprender
mecanografía, ya sea a través de una
Academia máquina de escribir mecánica, eléctrica
5.2.8 Mecanográfi o una computadora. En este centro el
ca entrenamiento va dirigido
principalmente a desarrollar y mejorar
la habilidad mecanográfica y de
redacción del estudiante.

centro educativo en el que se enseña el

uso básico o avanzado de una
Academia
5.2.9 computadora, los programas
Computación
informáticos y herramientas de
comunicación como la internet.

Centro educativo en el que se imparte

un servicio de educación al mismo
5.2.10 Mixto
tiempo o en diferentes horarios, dos o
más las categorías anteriores.

Administració
5.3
n Pública

Administraci Instancias relacionadas al accionar del

5.3.1
ón Municipal gobierno municipal o de Oficina

17
 municipal de algún entre del estado.
Ejemplo: municipalidad, RENAP, etc.

Delegaciones de los diferentes

Delegación ministerios, como la gobernación,
5.3.2 Departament MAGA, MARN,SEGEPLAN,SAT,
al Registro de ciudadanos juzgados entre
otros.

Instituciones
5.4 de seguridad
ciudadana

Instalación Ocupada principalmente por el Ejército

5.4.1
militar Nacional

Policía
5.4.2 Jefatura, comisaría, presidio, etc.
Nacional
Servicio de
Oficinas o instalaciones de los cuerpos
5.4.3 Seguridad
de Seguridad Privada
Privada
Ministerio
5.4.4 Instalaciones del ministerio público
Público
Cuerpo de
5.5
Socorro

Estación de bombero o instalaciones

5.5.1 Bomberos
de entrenamiento y equipamiento

Instalaciones de la Cruz Roja

5.5.2 Cruz Roja
Internacional

Organización
5.6 No
Gubernamental

18
 Local en el que se instalan las
delegaciones departamentales o
Colegio
5.6.1 regionales de los Colegio profesionales
Profesional
de país: de ingenieros, arquitectos,
médicos, etc.

Como la asociación de obreros, y

5.6.2 Asociación aquellas que se identifiquen

públicamente como asociaciones

5.6.3 Club Rotario Como el Club Rotario Internacional

Organismo que ejecuta programas

Apoyo
5.6.4 sociales con capital extranjero: Visión
Internacional
Mundial, SavetheChildren, etc.

Partido
5.6.5 Casa de partidos políticos
Político

Cualquier otro uso de carácter

5.7 Otros Institucional no considerado en las
anteriores subcategorías.

Cultural/
Recreacion 6
al

Instalación destinada para la

6.1 Estadio realización de encuentros deportivos:
fútbol, baseball, etc.

6.2 Cine Definición obvia.

19
 Estación destinada a la presentación
6.3 Teatro
de las artes escénicas y dramáticas

Parque Área para el entretenimiento en la cual

6.4 Acuático/Baln el principal atractivo son las atracciones
eario acuáticas: piscinas y toboganes.

Área para Área destinada para la realización de

6.5 Eventos eventos sociales; se incluyen los
Sociales salones y los jardines.

Parque Área de entretenimiento se concentra

6.6
Temático en las atracciones mecánicas.

Coliseo/Plaza
6.7 Definición obvia.
de Toros

Área pública destinada la celebración

Campo de
6.8 de las ferias patronales o especiales de
Feria
un lugar.

Cualquier otro uso de carácter Cultural

6.9 Otros o recreacional no considerado en las
anteriores subcategorías.

20