CIUDADANO JUEZ DE DISTRITO EN TURNO.

AXXXXXXXXXXXX, promoviendo por mi propio derecho, señalando como

domicilio para recibir todo tipo de notificaciones que por ley me correspondan el ubicado
en XXXXXX PONIENTE NUMERO XXXXXX EDIFICIO XXXXXX PISO NUMERO
XXXXXX, CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE PUEBLA, autorizando para que
en mi nombre y representación las reciban y se impongan de los autos a los Licenciados
XXXXXXXXXXXX Y/O XXXXXXX Y XXXXXXXXX, ante Usted, con el debido
respeto, comparezco y expongo:

Que, por medio del presente ocurso, vengo a solicitar EL AMPARO Y

PROTECCION DE LA JUSTICIA FEDERAL, contra los actos y omisiones de las
autoridades responsables que más adelante señalare. Por lo que ajustándome a lo
preceptuado por el artículo 108 de la Ley de Amparo, manifiesto:

I.- NOMBRE Y DOMICILIO DE LA QUEJOSA: Ya han quedado

debidamente expresados.

II.- NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS TERCEROS INTERESADOS.- Lo

es en este caso el señor XXXXXXXXXXXXX, con domicilio en Avenida
XXXXXXX numero XXXXXXXXXXX de la población de Santa María Actipan,
municipio de Acatzingo, Puebla y el señor XXXXXXXXXXXXX con domicilio
en Calle XXXXXX numero XXXXX del municipio de Los de Juárez, Puebla.

III.- AUTORIDADES RESPONSABLES.- Lo es, en este caso el

Magistrado titular del Tribunal Unitario Agrario numero treinta y siete, con
domicilio en Lanceros de Oaxaca numero XXXXX de la colonia Lomas de
XXXXX, Puebla como autoridad ordenadora, y el Actuario Par adscrito al
mismo Tribunal Unitario Agrario con la misma dirección y en su carácter de
autoridad ejecutora.

IV.- ACTO RECLAMADO.- De la ordenadora reclamo la sentencia

definitiva de fecha tres de mayo de dos mil XXXXX, el acuerdo de fecha
veintiocho de febrero de dos mil XXXX y subsiguientes, en que condenan al
señor XXXXXXXXXX a la desocupación y entrega del bien inmueble en Litis
pero que de hecho me causa agravio al tratar de desposeerme de la fracción
de la parcela XXXXXX relativa al certificado parcelario XXXXXXX,
perteneciente a la población de Santa María Actipan, municipio de
Acatzingo, Puebla, que es la misma que estuvo en Litis en el juicio agrario
XXX/2XXX y que se tramito en el Tribunal Unitario agrario numero treinta y
siete, con las siguientes medidas y colindancias:

Al noroeste: 7 metros y colinda con autopista,

Al sureste: 16 metros y colinda con la parte restante de la parcela

XX,

Al suroeste: 7 metros y colinda con la parte restante de la parcela

XXX y,

Al noroeste: 16 metros y colinda con parcela XXXX propiedad de

XXXXXXXX.
 Del actuario reclamo la ejecución de esa misma orden, es decir,
de despojarme de la fracción de la parcela ya mencionada y perfectamente
detallada.

V.- BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD MANIFIESTO QUE LOS

HECHOS O ABSTENCIONES QUE CONSTITUYEN LOS ANTECEDENTES DEL
ACTO RECLAMADO SON LOS SIGUIENTES:

H E C H O S:

1. La suscrita se dedica a la venta de desayunos, comidas y cenas

entre otros servicios, pero no cuento con bien inmueble propio; por tal
motivo, he rentado en diversas ocasiones a las personas que tienen a bien
contratar con la suscrita. Debido a que en diversas ocasiones, ya acreditado
el negocio me han quitado mi negocio las personas a las que les he rentado,
solo rento a personas que firman contrato de arrendamiento por diversos
años; ya que está de por medio mi esfuerzo y patrimonio. En estas
condiciones encontré que se estaba rentando un local ubicado en la parte
conocida como el XXXXX perteneciente a la población de Santa María
Actipan, municipio de Acatzingo, Puebla, y fue así como me contacte con el
señor XXXXXXXXXXX quien se ostentó como dueño del local y fracción de
parcela. No obstante lo anterior, me cerciore de que no tuviera problemas
dicho bien inmueble y platique con el señor XXXXXXXXXXXX, quien es la
persona que le vendió el terreno al señor XXXXXXXXXX, mismo que me
confirmó que efectivamente, el dueño era el señor XXXXXXXXXXXX y que
era la persona indicada para contratar respecto a la fracción de lote numero
XXXXXX relativa al certificado parcelario XXXXXXXXX, perteneciente a la
población de Santa María Actipan, municipio de Acatzingo, Puebla Nos
pusimos de acuerdo, el señor XXXXXXXXXXXX y la suscrita, y quedamos de
que me otorgaría contrato de arrendamiento dicha fracción de terreno.

2.- Con fecha cuatro de diciembre de dos mil XXX, firme, ante
fedatario público, contrato de arrendamiento con el señor XXXXXXXXXX,
respecto de la fracción de la parcela numero XXXXXXX relativa al
certificado parcelario XXXXX, perteneciente a la población de Santa María
Actipan, municipio de Acatzingo, Puebla con las siguientes medidas y
colindancias:

Al noroeste: 7 metros y colinda con autopista,

Al sureste: 16 metros y colinda con la parte restante de la parcela

XXX,

Al suroeste: 7 metros y colinda con la parte restante de la parcela

XXX y,

Al noroeste: 16 metros y colinda con parcela XXX propiedad de

XXXXXXXXXXX.

Tal y como se desprende de las declaraciones y de la cláusula

PRIMERA del contrato de arrendamiento en comento y que para tal efecto
exhibo y donde acredito ser el legítimo dueño.

En dicha fracción de parcela instale parte del negocio de

desayunos, comidas y cenas para los choferes que tienen a bien ser mis
clientes. Con mucho esfuerzo e inversión he logrado acreditar dicho negocio
en donde tengo a dos personas que me ayudan en el trabajo.
 2.- Tal y como se desprende de la cláusula SEGUNDA se pactó que
el precio del arrendamiento seria por la cantidad de $300.00 (Trescientos
pesos cero centavos moneda nacional) mensuales ya que es una fracción de
terreno con construcción muy precaria.

3.- En la cláusula CUARTA, pactamos que el plazo forzoso sería de

doce años, plazo que pague en ese mismo momento por la cantidad de
$42,300.00 (Cuarenta y dos mil trescientos pesos cero centavos moneda
nacional), sirviendo dicha cláusula como el recibo más valedero a favor de
la suscrita.

4.- Con fecha nueve de abril de dos mil catorce vi que los hijos del
señor XXXXXXXXXX, tomaban fotografías del local y fracción de la parcela
XXXXXXX relativa al certificado parcelario XXXXX, perteneciente a la
población de Santa María Actipan, municipio de Acatzingo, Puebla, lo cual
me intrigó ya que no es normal que se tomen fotografías de un bien
inmueble sin tener una razón para ello. Por lo que me puse a investigar con
los vecinos quienes me dijeron que el señor XXXXXXXXXX, me iba a sacar
de la fracción de terreno que tengo rentada. Trate de contactar al señor
XXXXXXXXXXXXXX sin éxito alguno. Manifiesto que durante el tiempo que
he tenido en renta la fracción de la parcela nunca me enteraron, ni el señor
XXXXXXXXXX ni el señor XXXXXXXXXXX ni sus hijos de que existía juicio
alguno sobre la posesión de la fracción que nos ocupa, a pesar de que el
señor XXXXXXXXXXXX tiene un negocio junto al mío y de que tanto a él
como a sus hijos los veía casi a diario ya que tienen un negocio similar al
mío justo al lado.

5.- Con fecha veinticuatro de abril de dos mil XXXXX, como a las
diez de la mañana se presentó en mi negocio ubicado en la fracción de
parcela XXXXXX relativa al certificado parcelario XXXXXX, perteneciente a
la población de Santa María Actipan, municipio de Acatzingo, Puebla el
Actuario Par adscrito al Tribunal Unitario Agrario del Distrito Treinta y Siete
con sede en la ciudad de Puebla, Puebla y con domicilio en XXXXXXX de
Oaxaca numero XXXX de la colonia XXXXXXXXX de la ciudad de Puebla,
Puebla, pretendiendo dar posesión al señor XXXXXXXXX, con base en un
juicio que se tramitó bajo el número XXX/2XXX del índice del mismo Tribunal
Unitario Agrario en comento. A lo cual, me opuse y el Actuario Par Adscrito
al Tribunal agrario Treinta y Siete con sede en la ciudad de Puebla, me
indicó que regresaría con la fuerza pública para desalojarme y desposeerme
de la fracción de la parcela XXXXXXX relativa al certificado parcelario
XXXXXX, perteneciente a la población de Santa María Actipan, municipio de
Acatzingo, Puebla, a pesar de que tengo contrato de arrendamiento a mi
favor. Toda vez que, que no soy parte dentro del juicio agrario que aquí nos
ocupa, tengo el temor fundado de que se me despoje de la posesión legítima
que tengo sobre dicha fracción de parcela y negocio me veo en la necesidad
de ocurrir ante este Honorable Juzgado de Distrito en turno a efecto de
pedir la Protección y Amparo de la Justicia Federal.

VI.- GARANTÍAS VIOLADAS.- Lo son en este caso los artículos 14 y

16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

VII.- CONCEPTOS DE VIOLACIÓN.- El artículo 14 de la Constitución

Política de los Estados Unidos Mexicanos, señala:

ARTICULO 14. A NINGUNA LEY SE DARA EFECTO RETROACTIVO

EN PERJUICIO DE PERSONA ALGUNA.
 NADIE PODRA SER PRIVADO DE LA LIBERTAD O DE SUS
PROPIEDADES, POSESIONES O DERECHOS, SINO MEDIANTE JUICIO
SEGUIDO ANTE LOS TRIBUNALES PREVIAMENTE ESTABLECIDOS, EN EL
QUE SE CUMPLAN LAS FORMALIDADES ESENCIALES DEL PROCEDIMIENTO
Y CONFORME A LAS LEYES EXPEDIDAS CON ANTERIORIDAD AL HECHO.

Es evidente que el Magistrado del Tribunal Unitario Agrario del

Distrito Treinta y Siete con sede en la ciudad de Puebla, viola en mi perjuicio
el artículo 14 constitucional dado que mediante su determinación de
desposeerme de la fracción de la parcela XXXXXX relativa al certificado
parcelario XXXX, perteneciente a la población de Santa María Actipan,
municipio de Acatzingo, Puebla con las medidas y colindancias que ya se
han dejado perfectamente señaladas ya que no he sido oída y vencida en
juicio con las formalidades esenciales que señalan las leyes de la materia.

Es evidente que me causa agravio que se trate de despojarme de

la fracción de la parcela aludida ya que tengo contrato de arrendamiento por
el plazo de doce años forzosos con la renta ya pagada en su totalidad, tal y
como lo demuestro con la documental que para tal efecto anexo. Dicho
contrato de arrendamiento me da derecho a poseer el bien inmueble por el
plazo en el señalado y en caso de despojarme de dicho bien inmueble se
estaría violando en mi perjuicio las garantías contenidas en el artículo 14 de
nuestra Carta Magna, es decir, las garantías de audiencia y certeza jurídica.

ARTICULO 16. NADIE PUEDE SER MOLESTADO EN SU PERSONA,

FAMILIA, DOMICILIO, PAPELES O POSESIONES, SINO EN VIRTUD DE
MANDAMIENTO ESCRITO DE LA AUTORIDAD COMPETENTE, QUE FUNDE Y
MOTIVE LA CAUSA LEGAL DEL PROCEDIMIENTO.

El Magistrado del Tribunal Unitario Agrario numero Treinta y Siete

con sede en la ciudad de Puebla, viola en mi perjuicio las garantías
contenidas en el artículo 16 constitucional, y que son las de certeza y
legalidad jurídica; ya que en ningún momento funda y motiva la causa legal
por la cual se me debe despojar de la fracción de la parcela XXXXXXX
relativa al certificado parcelario XXXXXXX, perteneciente a la población de
Santa María Actipan, municipio de Acatzingo, Puebla, misma que ya se ha
dejado perfectamente identificada en el presente escrito.

Independientemente a quien le pertenezca la propiedad se debe

dar cumplimiento al contrato de arrendamiento que tengo contratado con el
señor XXXXXXXXXXXXXX ya que no ha sido declarado nulo ni fui llamada a
juicio dentro del expediente XXX/XXXX que se tramito en el Tribunal Agrario
Unitario numero Treinta y Siete a pesar de que tanto el señor
XXXXXXXXXXXX como el señor XXXXXXXXXXX sabían que existe contrato
de arrendamiento a favor de la suscrita respecto de la fracción de parcela
XXXXX relativa al certificado parcelario XXXXXX, perteneciente a la
población de Santa María Actipan, municipio de Acatzingo, Puebla. Más aun,
el Magistrado del Tribunal Unitario Agrario numero Treinta y Siete con sede
en la ciudad de Puebla, no es autoridad competente para conocer y fallar
con relación al contrato de arrendamiento firmado entre la suscrita y el
señor XXXXXXXX. Independientemente de quien tenga mejor derecho dentro
de dicho juicio XX/XXXX y que se tramita en el Tribunal Unitario agrario
treinta y siete, se debe cumplir con lo contratado entre el señor
XXXXXXXXXXX y la suscrita, respecto al bien inmueble que nos ocupa. Por
lo que su determinación de darle posesión al señor XXXXXXXXXX es ilegal y
viola en mi perjuicio las garantías ya señaladas.

CAPÍTULO DE SUSPENSIÓN
 Ya que no se persigue perjuicio al interés social ni disposiciones
de orden público es procedente se me otorgue la suspensión provisional y
en su momento la definitiva.

D E R E C H O:

COMPETENCIA.- Es Usted competente de acuerdo a lo establecido

en los artículos 107 constitucional, 35 y 37 de la Ley de Amparo.

PERSONALIDAD.- Tenemos personalidad de acuerdo a lo

establecido en los artículos 4, 5 y 8 de la Ley de amparo.

PROCEDIMIENTO.- El procedimiento está regulado por los

numerales 104 al 113 y del 145 al 157 de la Ley de Amparo.

SUSPENSIÓN.- Son aplicables los artículos 125, 128 y demás

relativos de la Ley de Amparo vigente.

Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted, ciudadano Juez,

respetuosamente solicito:

PRIMERO.- Tener por presentado en tiempo y forma legal el

presente escrito, solicitando el Amparo y Protección de la Justicia Federal.

SEGUNDO.- Tener por señalado domicilio para recibir todo tipo de

notificaciones y por autorizados a los profesionistas nombrados para los
efectos señalados.

TERCERO.- Otorgarme la suspensión provisional y en su momento

la suspensión definitiva en contra de los actos reclamados.

CUARTO.- Previos trámites legales, emitir sentencia definitiva

Amparando y protegiendo a la suscrita en contra de los actos señalados. .

PROTESTO A USTED MI RESPETO.

HEROICA PUEBLA DE ZARAGOZA, VEINTIOCHO DE ABRIL DE DOS

MIL CATORCE.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX