CASO

Juan vendió a Manuel, una casa ubicada en la calle Junín N°245 de la ciudad de Trujillo,
Pactándose en el contrario que Juan se obliga a otorgar la Escritura Pública a efectos de
formalizar la venta en un plazo de 15 días.
Vencido el plazo antes mencionado Juan no cumplió con otorgar la Escritura Pública de
Compraventa por lo que Manuel demando el otorgamiento de escritura pública.
La demanda fue declarada por el juez de 1era instancia, la parte demandada impugnó
el fallo y la sala civil de la corte superior de justicia de la Libertad revocó la sentencia
apelada y reformándola declaró infundada la demanda.
Diga usted, que opina sobre la demanda considerando que la compraventa es un acto
jurídico de forma libre. Fundamente su respuesta

SOLUCION:
En primer lugar, la demanda es válida porque la compraventa es un acto libre, en donde
ambos tienen voluntad propia por el bien, pero vendría hacer ineficaz porque se venció
el plazo establecido, en este caso el plazo fue de 15 días, lo cual Juan no cumplió con
dicho plazo, en donde viene a incumplir una obligación establecida. Según el Art. 1151,
el deudor (Juan) tiene un cumplimiento tardío y porque no defectuoso, la cual permite
que el acreedor proponga una indemnización que le corresponda, y llegar así a una
solución favorable.