UTILIDAD DE IMPUESTOS

17.- IMPUESTO A LA RENTA

El impuesto a la renta es un tributo que se determina anualmente, gravando las rentas que
provengan del trabajo y de la explotación de un capital, ya sea un bien mueble o inmueble.
Dependiendo del tipo de renta y de cuánto sea esa renta se le alipcan unas tarifas y se grava el
impuesto via retenciones o es realizado directamente por el contribuyente.
18.- GASTOS FINANCIEROS
Se entiende como gastos financieros todos aquellos en los que incurre una empresa como
consecuencia del uso de capitales puestos a su disposición por terceras personas. Toda empresa
que acuda a la financiación ajena, tanto si es prestada por entidades bancarias como por personas
físicas u otras empresas, tendrá estas partidas en sus resultados.
19.- AMORTISACION
Desde el punto de vista financiero, se entiende por amortización el reembolso gradual de una
deuda. La obligación de devolver un préstamo recibido de un banco es un pasivo, cuyo importe
se va reintegrando en varios pagos pequeños diferidos y en cuanto tiempo sea posible.
20.- VALOR EN LIBROS
Definición: Es el valor por el que un activo o un pasivo se encuentra registrado en nuestro
balance. También llamado Valor contable.
31.- TASA EFECTIVA ANUAL
La Tasa Efectiva Anual (T.E.A.) es un indicador expresado como tanto por ciento anual, que
muestra el costo o rendimiento efectivo de un producto financiero. El cálculo de la TEA está
basado en el tipo de interés compuesto y parte del supuesto de que los intereses obtenidos se
vuelven a invertir a la misma tasa de interés.
22.- TASA DE INTERES MENSUAL
Esta tasa es aplicada mensualmente y puede ser convertida desde la TEA (tasa efectiva Anual). Es
normalmente usada para definir ciertos gastos de pago mensual como seguros de desgravamen
o de inmueble.
23.- COMO SE CALCULA LA CUOTA
El método francés es el más utilizado; en este método las cuotas son fijas, es decir, todos los
periodos se pagan la misma cuota.
Para hallar la cuota utilizando el método francés, usamos la siguiente fórmula:
 R = P [(i (1 + i)n) / ((1 + i)n – 1)]

24.- COMO SE CALCULA EL PUNTO DE EQUILIBRIO

En el punto de equilibrio los ingresos = costos fijos + costos variables.
Por lo tanto, para calcular el punto de equilibrio, es necesario determinar todos los costos fijos
y variables involucrados en la operación:
• Los costos fijos son aquellos que son invariables, con cualquier nivel de ventas.
• Los costos variables se incurren en forma proporcional al nivel de ventas.

25.- COSTO PROMEDIO PONDERADO DE CAPITAL WAAC

El WACC, de las siglas en inglés Weighted Average Cost of Capital, también denominado coste
promedio ponderado del capital (CPPC), es la tasa de descuento que se utiliza para descontar los
flujos de caja futuros a la hora de valorar un proyecto de inversión. El cálculo de esta tasa es
interesante valorarlo o puede ser útil teniendo en cuenta tres enfoques distintos: como activo de
la compañía: es la tasa que se debe usar para descontar el flujo de caja esperado; desde el pasivo:
el coste económico para la compañía de atraer capital al sector; y como inversores: el retorno
que estos esperan, al invertir en deuda o patrimonio neto de la compañía.
26.- INDICADOR COSTO BENEFIO
Los indicadores de rentabilidad son una serie de índices que sirven a una empresa para medir la
capacidad que tienen de obtener beneficios, principalmente a través de los fondos propios
disponibles o del activo total con el que cuenta la empresa.

27.- PERIODO DE LA RECUPERACION DE LA INVERSION

El periodo de recuperación se define como el número esperado de años que se requieren para
que se recupere una inversión original. el proceso es muy sencillo, se suman los flujos futuros
de efectivo de cada año hasta que el costo inicial del proyecto de capital quede por lo menos
cubierto.
28.- ANALISIS DE SENSIBILIDAD
El análisis de sensibilidad es un término financiero, muy utilizado en las empresas para tomar
decisiones de inversión, que consiste en calcular los nuevos flujos de caja y el VAN(en un
proyecto, en un negocio, etc.), al cambiar una variable (la inversión inicial, la duración, los
ingresos, la tasa de crecimiento de los ingresos, los costes, etc.) De este modo teniendo los
nuevos flujos de caja y el nuevo VAN podremos calcular y mejorar nuestras estimaciones sobre
el proyecto que vamos a comenzar en el caso de que esas variables cambiasen o existiesen
errores de apreciación por nuestra parte en los datos iniciales.
Para hacer el análisis de sensibilidad tenemos que comparar el VAN antiguo con el VAN nuevo
y nos dará un valor que al multiplicarlo por cien nos da el porcentaje de cambio. La fórmula a
utilizar es la siguiente: (VANn – VANe)/VANe .
Donde VANn es el nuevo VAN obtenido y VANe es el VAN que teníamos antes de realizar el
cambio en la variable
En todo análisis de sensibilidad es importante crear diferentes escenarios con el fin de tener una
mejor perspectiva del negocio en diferentes situaciones. En el análisis financiero es importante
contemplar los siguientes escenarios:
Optimista: en este escenario las variables toman valores que sobrepasen las expectativas del
negocio.
Esperado: es el escenario más probable en el que las variables toman valores normales de
operación teniendo en cuenta los resultados obtenidos por estudios de factibilidad o históricos.
Pesimista: es el escenario en el que se toman en cuenta valores que son desfavorables para la
empresa o el proyecto pero que pueden suceder y deben contemplarse.