353988 @NORMAS LEGALES ing sre een I? Res. N° 1258.2007.- Aulorizan al Banco de Trabajo rasiado de ageneia ubicada en ol ditto y provincia do Pisco, departamento de Ica 354016 Res. N'_247-2007-SUNARPISN.-_Amolian el Art [7 el Regimento de Procesniong de Guede Stamina co esponsaiodes Anas ye Eslablocimienio do ‘do Proteccidn para ios condiciones para la. implementacén de la portabiidad ‘umerca de los servicios moulles Vals CONGRESO DE LA REPUBLICA. ‘LEY NP 29090 EL PRESIDENTE DE LAREPUBLICA POR CUANTO: 1Congreso de a Republica ha dado la Ley siguiente EL CONGRESO DE LA REPUBLICA, Ha dado la Loy siguionte: LEY DE REGULACION DE HABILITACIONES LURBANAS Y DE EDIFICACIONES. aos oaronc Sbnerss fiiticula-t® Opjeto de a Ley: : EEE on ans coheed ani para la obtoncion do as liconcias do habiltacion urbana {de ecfieacton, con la faded de facitar y promover | Tversin inmebiiona ‘Aticula2°- Ambito de aplicacién y prineipios 24 Los procedimienios administatvs, raguados fen i presente Ley, son Uneos ¥ de apieacion its Yosponsabiadades do los syotos mplendos fos procadmvanios do habitacon’ bana J" edineseon" Nngune persona © tad, ‘demas do lat dosertas on la prosonio Loy. Podra partipar, recta 0 indrectomente, of 1 Seba ject dahabutacenes bana ¥ {os requistosstabiecidos an ta presenta Lay 93 regamento, 30 aphcan'a nivel naconal Er"‘etrasoadmnistatvo en Ia amiacn Gel Sxbedione no autora Que se Ie ex. Sj oom presenta ena fecha ores et onder arpa maples. i Loy estab tos para tefmnor los detechos que scorer eh os ocedene sransatvoe mencnados on 22 24 Los procedimientos adminstraivos, requlados hia prosente Ley, s2 sujean alo SiguentsLa nt ener 7 @ NORMAS LEGALES 353989 ‘8 Principio de Unidad. Las normas que se ‘xian &parbr de a presente Ley deberan ‘Guordar’coherencia Con el ordenarento ince, 4 forma fal que las norms que tvtando contradicciones, . Pancpio™ de. “Transparencia. El regimen normative debe ser explcioy pabiceparalos Sojstos mvolucrads en los procecimmentos contensdos en la presente Ley. . Pincipio de Paricipacion Intervencion onjunta del Gobiomo Nacional, local y de fas" rganizacionos roprosontatvas do los Bllesoalesyelasactvades wnctadas 2a pre 4. Pepe "de Subordnacién. Enos procedimientes da habitacon urbana y de Saiteackn deberd pamar el sds general sobre el interés particular, a fin de lograr un ‘esarobo Urbane armornco. ‘Asimismo, sera de apicacion os principios contenidos ea Lay N44, Ley'dl Procedmena Admnstato - Definiciones Atticule 9. Pata os tnas dela presente Ley, entendese por 1 Hobitacién Urbana El procasa do convert un texrono ristico 0 onazo-on uban, modianio la ojocueion do ‘obras de accesibiidad, de distibucon de aqua Ytecoleccion de desique, de dsiibucion de ‘eneraiae uminacion public, pstas y veredas ‘diconsimente, el teen podré.contar con fedes para la destibuicwn de gas y redas do Lloresogeabtacon tana requester ‘pores gatos pata Snes de ecrencion publica inven en a cy es Bato Servis obo, complements," hes ve consttuvenbrenes de ‘Ean pe dt Endo Losipropictanos io promotores do. las habitaciones urbana datleran sfsctuar, 2 titulo Sfaluo, aportes cblgatonos para recroacion Publica, servicios pabiicos rosy $e educacon, y olfos fnes, en Totes requires ficables, Ios que so inscrbran on of Registro ‘Precis El area del aporte se calcula como porcentaje el area brute dedueida de ta cesion pata Vins xprosas, altonaias y colocoras, ast como do las reservas para obras de caracter regirl 0 provincial {es aportos para cada ontidad so ubicaran do manera concentrada,siendo el rea minima 13 Siguonta Para rocteacion publica 800 mt. Mister de Educa ote norma (toe ies te arma Pargus orales {ote arma Losaportes para ecreacion piblicaestablocidos fn ol Roslamento Nacional do Edficactonos, no pedran disminurse nieaimarse en dinero. Baineacion| RResullado de construr una obra cuyo dasting es alborgar al hombre en el desariolo de sus ‘actividades. Comprende las instalacones fas y omplementarias adscrias » ela aia ofoctos dia prosonte Loy, se considoraran las siguientes obras de eicacion 2. Exficacion nuova: Aquolla quo so ojocuta totalmente o por elapas, sobre un terreno sin construr be. Ammplacion: Obra quo se ojecuta a parr do luna edifeacion prosxsteni inerementando ft area techada. Pusda ind '0n0 Ia Femodelacion dl rea techeda existente & Remodelacion: “Obra que modiice foal © parciaimente la" ipogia’ io. esto araytetnico orginal oe ne edifcacion 6 Refecciin. Obra de mejoramiento yo renovacion de insiaaciones. equpamietio yio"olomentas” constuctvos. No alors 21'uso, el area techada. Ios elementos fesrucales de ln exicsicon existonte ‘6. Aeandieionamiento,Trabajos de adecuacién ‘ds ambiontos a las nocostdados del usuana, mediante elementos removibles, como {abquera,falos celos rason, ejecucion Ge ‘2cabados e instalaciones. 1 Rios enor Mens monumental Obra {quo comprendo, soparada o conjuntamments, Tabajos" do. restauracién, roc ‘ehabiliacion, proteccion, reforzamiento. ‘ojoramionto de una eaticacon. [Einsituto Nacional de Cutura INC debera ‘emir ala muniepaliiad distal, povneal Yala Supenntendanea Nacional de los RRegistos Publcos ~ SUNARP, ol siado de bjenes inmuebies y ambienles considerados como" "patnmono cultural monumental Yatquesteaice. para. fos fines 2. Gus se Conte el article 29° de a Ley N° 28206, {oy"Genoral dal Patnmonio Curl do la econ 9 Cetendo: Obra que comorende Stchsiamente i condiccon mutes Berimetreoson unteeneyvanosdeaces0 me que fo perma fa mscipaka n. Bomalen coon moda facial so ‘ima total © parcamento una odfcacin exsente TiruLon ACTORES. Anticule 42- Actores y responsabilidades Tos ‘actores son las. personas naturales o juridicas, y etldadss pubieas que ineivienel en los procesos 1 fLProme moti 0 abt bang ‘eMpoona naira ogee, abi o brad! ae cia noe dretarento 0890 Banas “Uo taceres, asus, ais, proms, habits y comertctza un proyee rorebmeacon 2 Sona rersonas naturals judas, ph ons porsons nates ojiias,pbeas 2 pvads, que sjorcon ol dotecho de ronedad SeRrcatteneno sic o bana tue serach fe los royecios Go habiacn urbana ee sseaclen oe rmtin sre gun au Son of autor, para rac do aruaca og nabista ton ingest ei pare o proyecto. a ‘rucasyragonobliaihtrana ingore Saino, "para e proyecto do sstslcnes Santana; el inggntee lect © electro. inecanco, pane a proyecto de seasciones Slocteaeyolvcremacanas. 91 ca20 quo Se'tocesten preyecos especlzndos como ‘SEgiisd foqal todos ce omacion Seon partepacin da wwodesona spect TopTergutscios e ingenioros, deberin ser Sgiegado Ries a och de preserncin ‘poyec. 4 jonsable de la habiltecién urbana yo sseacien ESntprsonn natura o widen response i ecu de ca des medidas de ‘Patni y falas dota consuccion neluyendo las obras foakzadas por subcontaistas, por 01 Uso. do matonalos @ insumos detocubsos, Sin paiicl de. las accones. lagales gus opeise on conta de fos proveodtes fabricanieso subcontatsas. 5. omen Tec Es el organo alegiado reguad por la Ley 52 S421; col ocean Adenia Sener cia fncon ex enter damenes Se Eafacter neue para st oergamiento © No fe tna autorzeciit 0 icencin de habkacion Aibana y oatteaccn353990 @ NORMAS LEGALES ies Para el caso del procedimiento de otorgamiento ~ Unrepresentante del Colegio deArquitectos fe" heoreim para habiltcones ‘urban, la salen Semen tec esta contormeda por ~ Untepresentenie del Cologio deingerieros sl Peru 2. Un (1 pment dee onicoaed & misdieea”comesponde 1 soltud, ‘que {a posi, ». Un "repgsontonie, del Colesio de Atquiloctos del Pera Un (i) rep del Colecio oe Ingenteros del Peru ~ CIP 4. Un) fopresontante de lg Camara Peruana ‘do a Constucdon ~ CAPECO en aquellas Iocalidades onde dicha isttuciin tenga foprosantacion e. Las tepteseniantes de las entidades prestadomas dels servicios pias Para el caso del procedimionto de otorgamiento Ge icencia para edicacones, esta contormada por: ©. Un (1) representate do ta munscpaisad, > Bos) ropesentntes det Coli de ‘Arquitectos det Peru Tras (3) tepesentantes dal Colo oe oer deter cons cepcaesde nano yecnens elscromectneo sig dior i, Concore Tse iste Si en sea en, carmen et gece Sue 2 Spe Ae a insert ate ca ats iene ae eas Sarid tit Gert shea Oona Shee israncrnt, ats oe Oe fences ISP ne sii, oon ces argo Ee ttn nage webs Coa oui mews Be ie, ieitemsmetitedat ct een eens Sn Nt ets» Sipe Beh ce Sateen. nes Iolo ict? det eae ot ale cngee Br ciaeP Ma So Seid oso dee 8 (Ge nagads restacoas oqo pone Y-aleantarlode.energia.elsetnes, rode 06 omuneacion moran a s dologados snola Comeién Técnca es iss insttucines “con funciones.especiicas Gesgharan a 'su delgado ad hoe ante la Comision crica {los Revisores Urbans 6.1 Los 1edoseondesempeniarso ‘omg RovsoresUlvancedevoran scr Shulfeaisiodeteraores Uipanes deena Frouinca quo, bara oleteco,cloborora cage fmunicpaad prone prove proceso ‘do selocan 9 scrediacén Un Revisor ‘rane puede inscnbrse on mas de. una (pounce, de acon Ins Condicanes ‘cldbiidas onal roglamonta do a prosome toy. En aquolas provincia donde 0 50 hubiese ‘atredindo Rewsores” Urbans, ~ EL representante dela municipalided browne, quien ia resid = ET Drector | Re ‘de Vivienda, Consiniccion y Sanesmiento. Fl, trabajo realizado por los, Revisoros Utbanos "podiaofectuarso do manera indidual 0 asociada, de acuerdo alo que Sstablezea’ Gt Reclamento de Revisores Utbanes; la"superisn esta a cargo de lun érgano colegiado el cual funcona de feniogmdad coo etado Reglamont, 2 Las. Rowsores ‘Som proe 'Vofas nommas quo sean do ‘miendo el nme tenico dost ‘sspecatiad, para ia obtencon de ls respechva cena fade Gos Revisor Ureano es autnomo en et Sjerecio. de Sus funeiones ¥- responsable SEriorme ate pasonte Ley! no Pda font informe Tecnico respecto de una specilidaddistiniaparala que seencuenite Fegistado, nh sable” aquallos proyectos fen. que paricipe directa 0 indrectamente, Sea"por vinculacion familia, Taboral “6 contalual Ss campos do espacial caoguis os requistos”proceaimientes. para la inserpelon serdn "asiablecdos mediante Eolamanin nnvtade nee “Dean supremo, etoaaddos Ad hoe ‘Son roprosentanies Ad hoc los acrodtados por intuctones, con funciones especticas para [a Calieacion de proyectos de habliacion urbana Yo oatieacioa ante la Comston Técnica o ants los Revisores Urbans. Las. msituciones con, funciones especiicas acroditaran Dolagados Ad hoc on los siguientes ‘© Insttul Nacional de, Cultura — INC, para froyecios. do habilagan” ubana ya Baifeacion en 10s inmusbles "9 predtos SSmpranaos’ on’ e!"usado de “bene fonsiderades, como 12 culturl ‘monumental y arquesipico mencionado en Slnumora 2 nts dl arte ‘Insite Nacional de Detonsa Cv INDEC!, bara proyectos de eaicacon de mas, 43 Bio (ay ssos de uso eadencin, aquelas Saineaciones de concurencie, manta. da ico, y_ para aquelas habiltaciones trtana qe Se ica ode ae enetentan Fboras ce os ros. mee Noraquernan pronuncianvanto det Delagado 1d'nge dat NDEC tao euiieacones do ‘iwenda demas de cinco (a) pisos en ‘holes lo erettacin comin lagdo sala hasta quite so. ¥ eles) ps) Sunstone) {Semen sna ced emabare ‘¢ Insttla” Nasonal co Recursos, Nawraies cine os de habitacen “Conia abied Ge preseraen Wcongervacion do as. Sroas natures Brotegides, con suecion al Pon Urbano. Dologados de Servicios Pubticos Las enitdades ylo empresas prestadoras de Sorvieios roman a 1a munlepalad prowncla la relgcién de Delegados de Servicios Publicos facteditados, para. su. paftiipacdn en las Comisiones’ Técnicas. y Revises Urbanos Su paricipacién se efectuara en el caso de proyectos Ge habitacion utbana nuevaLa nt ener 7 @ NORMAS LEGALES 353991 Les municipaidedes {is muntebalitades distal, en el ambito de St yunsdtccon, las mamepaigases premneniss ‘a Municpaided Metapoltana de Lime, en ‘siete de Coad tone, conprenca fa aprobae 03 do haback Uebone "do estteauon do coniomidad con 0 dispuesi enn Ley N° 27972, Ley Organica de inpatient 410. Minsteno do Viiende, Constuccon y Sanea- mento En su condicén do onte rector, es eompatonto para. dsefiar, noimar y" ecutar Ta politica (jerctlafnel e promenen do 18 Set Seat ta unset de promod ds Bcivca fsahncatona yhabitadera 11 E1Reqistiador Pubieo Es ol funcanano encargado do inscbit on ol "6 hab Frrecopcicn do obras do habiltacon urbana, las eciaratonas de fabncay los demas actos que fametien inseipcion, de conformidad con 10s Toquisits y procodinientos establoedes on Ta presente Ley, bajo responsabilidad rtculo Scarce as eeponeabicae {as responsabitdades, segun conezponda,podran ser ce atic adrneratna yon opera Sean Sa normatiadod corespandon avdacon aosaey,susregemente,nomas creas cacualaner ofa dsgoscn apiete es conaderaacann dete io apheacn “Ge sanGonex adnawas Independentomente do la sancen de caréter pena. 231 como in obigacien cil deinemewy,cuenso proved, tia” regulacon do la nspaceion 0" vorieacén adminsraiva, gatailes,ipiieacign do las mraccionos ‘aetermnacn de los core Sanciones,¥ 1b Epleacon de mecha corecivas yd estalcmenio da iting: crn atahinnins erage Ge Sua Le, aprobade mediante decreo supremo TiruLom PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE. HAGILITACION URBANA Y DE EDIFICACION caPiTULo! DISPOSICIONES COMUNES Sujecign a planes urbanos ‘AMIR Eira 0 Rtndaeon toana’® de ecincacin ogra construrse sin Suetarse a las fomas ubanisteas fsiablecdas on fos planes do desarrollo urbana. y/o '8condicionamientoterioral yo pleneamiento integral {las “nonmas urbantsicas. consttuyen - documentos do inorws pubico, cuya fnaidad os la promocion dol ‘Sesarollo ofdenado de les cudedes. Las muntipalidades ‘isponaran su dusion a aves. desu pubicacon en lugares modios accosibles a la colocvdad, asimisino fatiltarh ol acceso a reproducciones impresas. Jo las ‘ormas urbanisticas, a solo requenmiento del interesado. {Cas copias soletads seran de cargo dal nleresao, sn peruico de los derechos municpeles que correspondan. Articulo 7° Definicion de licencias de habilitacién y de edifieacion Las leenems de habiltacion y de ediicacion consiuyen actos administrabvos mediante fos cualos las ‘Runieipaldedes olorgan auforacion para la sjecucion de fobfas de habiiacin urbana o de edieacton, Las liconcias cladas podran sor objeto do prowoga ¥y modiicacion, asi mismo de desistento. de: manera ‘Sqptesa ya soiciua dol ntorosado, ‘AtiguleB-Obligtoredad EGfincigadee aoktar ie iconcas a quo so rotoro lnpreserte sys personas naires pains putes "pmvaaao. propotenos, tsuucwanes” supifeates, oncosionafios 0 iulaos de una sorvdumbye @ alociacon {sg o foes agustes ules ao cvetan con reco Shar eaear ‘Aticulo 2 Excepciones Sienchari Sceptiadas de cbener cencia de esfcacon, Ios sipuiertes obs, sempre que. no Se ‘en Inmuebles que constiuyan part intagrante Petrone Cara ste Necen. =" ate em 2. Los tabajos de acondicionamiento ode ‘efaccion, respecto de os cuales bastard con ‘doclararés en of auleavalvo el fo siguonte a fe-ojecucdn do los mismos, y. b. la construccion de c2teos frontales hasta. 20 'm de longiud, siempre que el imueble no se fencuente bajo el regimen en que coexistan Secciones de propidd excsva y propiedad ‘Aticula 10° Modalidades de aprobacio Pata la obtoncion do las heoneiae do abiacion 0 00 ‘eaincacion exisen cuatro (4) modaldades: 41. Modalidad A: Aprobacén automata Para obtener as. Rcencias regulodas_por la Dreserie Ley, meen el proceamento de Sprebacion ut S01 "se roquore Ta Bresentacon, ae la muincipaidad competent, {it Formulaio Unico compat "delat ‘quis ostableedos on la prosonto Ley. El aigo de, ngreso consituye Ia conc, previo Bago de eanncresbectna ya ati de Este moments se padran shear as 60S Posran acogerse & esta modabdad ‘2. La consttuecién do una vivienda uniamiiar dp hasia 120 mm construdos, stompre que ‘consituya a unica edicacion et te . avamplacion’de una itendaunvariay, ‘uya edfcacién original cuente con licencia Sie construrcion 9 declartoria de fabrica, {i sumatona del area constnuida de ambae fo suporo los 200 me c La Temodelacion ‘de una ediicacion, sin ‘odteacon estuctia aumenio Ge ae 3 Uademotcdn total de eaicaciones, siempre quo no constiuyan parte nfegranto dol Patnmense Cultural de fa Nacion y de las que fequteran eso 40 explosives {Las obras menores, segun lo establecio en 61 Regiamento Nacional de Edticaciones. ‘9. Las obras de caracter mar de las Fuerzas ‘Armadas y las de caractor pobdal doa Policia Nacional: det Peru, 331 ‘como. los esiablecimientos de fecusicn penal os ‘quo deboran ojocutarso con sujgon los Pranes de, Acondicionamiento Terttral Desarrollo Urbano. 2. Modalidad ®: Aprobacién automatica con firma resales las roguladas por la presenie Ley mediante el procedimenio de Sprebacien aulomatcacon frrade profesionalss ‘ésponsables, solo se fequire la presentacon, ante la municipaldad competente, del Formutario Unico acompariado de los requistos fstablocidos on ta presante Loy. El caigo de Imgreso constiuyo ta Tospoctva lconcia, prove age de la iquidacion respectva, y'a parr de te momento 3¢ poaran ina i Obras. Poaran acogerse & esta modaidad ‘8. Las hebiltaciones urbanas de_unidedes prediales no mayores de cinco (5) ha, que Eensttuyn os sissy qo contaman in ‘siompre y cuando no est afecto 1 Pian va Prowl o etropolan . Las habitacones. urbanas. de" procios fue cuenten con un planeamicnto flegral ‘probado con antenondad. e. Las editcaciones para fines de_vivionda ‘unfamitar © muttiamior de hasta cinco (5) isos, 0 condoms de vionda unfarlar Yo mitfamiliar de hasta cinco (5) pisos, Sempre ave ef proyecto tenga un mex ‘ds 20 mr da brew construe, 4. La construecign de corens mayores a 1 000 ‘mde longitu@NORMAS LEGALES En la presente _modaidad, no estan ntemplades las habiiacones iibanas. Modakdad C: Aprobacon con evatuacion prvia Geproyetoporewsores UibancsoComsones Para obtener las teencias reguedes por la presente tey, medante el procedmiano, de Sprobacion cin evaluasbn prove dl proyecto flr Rowsores"Urbance, sfc so requore ia Fresenacn, ete a uicakied conven, ex fomusno' Unico "seompanado "se" tos requstos estaciecdos en le present Ley. "cargo. de ngs. ta respective conta previo pago del idan opoctva, {prio ee ment so porn noo ie Para el caso_on aus ol introsado facade a a Comton teemca dela muna competent at tame” coespondinie. sea togulado poi lteglamento dees Ley enol que Se aplear el Stoneo Auminisatvo Postvo odan acogerse nesta modalad @. Las habiltacones urbanes que se vayan flertaronto sop dolnimatna SS” o. Ess habtaconoe ubanas con constucion ‘ultanea que soleten venta goranizada ‘oes c. Las habiltaciones urbanas con construcién ‘Simutanea de viviendas, donde el numero, ‘dimensiones de Toles a! hablar ipo. de ‘ivandaeaeiicar sa detnan on opeoyeco, Slempre que su ‘inaidad sea la Venta dé ‘nviehdas aaiicadas. 4 Tae ndiirarinnas para fines da vivid mulifamitar yo condomintos que meluyen Ywienda. mulbfamilar de" més. -de cine Bl psos Sfovmas do 3060 me do Se Eonetruda’ © Las edifcacones para fines diterentes de vivionda, a excopetn de las provsias on la Modal D. 1 Lap eriteacones de uso mxto con 2. Ls inforvenciones, quo so desarrolon on Bienes cuales inmuebles, previamente ‘doclarados. h. Las edicaciones para locales comerciales, aturales, centros de diversion y salas dé ‘Sepeclacuios que, indiaduaiments’ 0) on anjunto, cuentan con un maximo do 30 000 mmr area consis, | Tas ediieaciones. para mereados que Centon con un maximo da" 000 mde ‘area construida. | Lecalea para espsctaculos departvos. de hasta 0 600 ocupanies. k. Todas. las. demés edifcaciones que no ‘se. encuentrencontempladas en las Moasidades A,B y D. Modaldad D: Aprobacin con svaluacién previa do Comaion Tess tame bo esta modatiad de procaaimiento do orgamanto dotzsteencns aque se ofere fa proseno Loy. se ica con el Ingres J fos Fedusios estaiceros para est Modded en Sraricuio Te, por ofeagg do Nabitncones ttbanas, y on‘ orticulo 25% paral caso de faiieacdres, ala muncaldodelajunsdecion, {a qu, ogo do sor cancaiass los darochos 46 ia de revi, comers Comin {tice La Cometon dpondrd do onto (2) dae Utles para eeiieaciones y cuarentay cinco (42) ‘ins vies para habtactnes bans pa la tvaiiei¢n correspondiente Para btener fo tesnoa de habitackn urbana onde neteason madinie el proseameno frm de aprobacon con evauacen previa orprto dota respechva Comsion Tecieay Cn oats etsoarg ena presen Deberdn seguir esta modalitac ‘y ‘a. Las habiltaciones urbanas_do_predios ae, no colmden con areas trbangs 0 we enter hhabutacion ‘rane aprobade peat equean de> lerormulacion de Un planeamiento integra Las habatacrones "do prods que Colinden' con Zonas arquodligias, rots Cauluralesinmuebles,prevameniedederados, © con Areas Naturales Protogaas. cc. Cas habitaciones uranas para fines de fon sia nati basen, comer y !s0s Espacites (OU) Las ediicaciones par fines de gran industria bindusina basiea 2. Las oaifcactones para localos comerciales, Cultures, centros de diversion y sala dé espectactios que, mndiviualmente. 0, en Conjunto, cuentan con mas do 30 000 me do Sroa consti 1 Laseditcacionesparamercadosque cuenien ‘con mas 75 O00 m= de atea constrasa 1. Locales de espectaculos deportvos de mas |e 20,000-ocupiantes La inseripcién, on Rogistios Pablicos, do las fan la recepeén de obras. Sin embargo, el royce hacen itor, ara pot TEtmincipaidnd de foma automanca, podrh Ser incr, So sto eas, ba esponssinds dl promot. Fisclzacion postetor en procadmianto de perianal {3g ensos tos que se refer los numeraes 1 V2 esto sueton ain sanentes reales 12. Fiscalizacion posterior, provista_on ol fficulo 32° de la Ley NO 27444, Loy del Pracadimienia Adminetatno Gensial b. Enel caso del numeral 2, la fscaizacién Destenot. “ecard 16 muncaiisd Fospeciva, so "tealzaré ‘sobro al cen or ciante (100%) “do” los. expociontos resentados, ‘¢ Bn el caso del numeral 1 se reatzara una Inspeceidn taenica' durante el proceso de ‘edicacon al cen por crenio (100%) de los mason fn conespondenca al proyeco presetad ©. Si cimeeonsoctenda de, fecateactn Dosiotor so eansiata qu el proyecto yo, Secucen delat cbas ce reaizan‘nnglond Ia nomss.anlenorments. cada, la ‘municipaidod pau'a poner to edopatn do ‘madidasproviconates de nmedataeeeucen (qo puodon const on 4 Suspension a cose provisonal de ta ‘aceon consuuctva ji Retror fs” biones eo Cancion en feo, pblcn. nara Intomaros "on" dopostioe muniipalos tasin fp enmenda'ypago de fe nua Fospectia je Cualquior mandato de hacor, para evitar Pequlco aia seguridad publica oa {tbanismo y fa imposicon db condiciones Pata, la prosecucion de la actividad Eonstructiva Er'costo ie lscalzacion postenor esta ido en, el costo, de ls licencia, fon el articulo 31°i, arn 25 8 sere e207 @ NORMAS LEGALES 353993, ‘Astgula-12- Vigencia Ninguna modicacion al Plon de Desaralo Urbano fas teencas de habiiacion y de edcacn,reguladas porla presents Ley, tna una vagancia denny ss (35) meses pronabies por doe (12) meses calendar To2 rents (20) las clondana, anteriores af vencimionto ola heonda ctorgada, sn costo aciconal algun Eline dela visern de os cencis sera computado para todas las Mbdaidedes, a partr del igreso del Expedente ala muniipakdod espectva, eit Seal dena hbiacon tana, 0 acne a ojoculasa por etapa so podta sohetar {ia icone por cada etapa, on base a un proyecto mtogral Oe tagencls dei hens T9gdadae for la presente Ley, slo posta Ser imterumpida por los muncisicoges tos siguientes asos ‘8. Incumpimiento de las normas urbanisticas yfo ormas tecricas de edicacion con les ve ‘torgada laliconca: 0, 'b. _esgo inminente conta la seguridad e integndad {avers dl nsthito Nacona de Betensa Cn Los nfomes. tecnicos de los Revisores, Urbans y los dictamenes dels Comisiones Teemeas Tendran und Vigeneia ne menor de teintay sis (35) meses. ‘gale -28 Efectos THorgarmbnto Gola concia de habitacon © do e:tiicacon determine a adqusiaon de os derechos de Earuiveiony dasrtolo, yo Sea hans oeaicando, en fos predios abet de fo misma, en los terminos Gngesonesexpresados en fa texpectve hencia a expedicon do ts cladae icencas” no conova bronunconto siguno acerca defatuaddoderochos feales, sobre muebe 0 nmucbles, objeto de ela Las Teencias reroen sobre un mas inwetles y progucen inne ec slarine aim cian an armen tegen de aprobacon aulomabe.Tegiago en a exept Loo ene mig mundane on Bostoee cus sera roguada roglamerto a fo co hacoveerencla eh olan Articulo 43% Deberes de! titular de a licencia de habitacion o de eaifieacion. El titular deo leona de habiltacion o de ediicacion tone los siguientes dabores: ‘8. Ejecutar las obras con sujecién a los proyectos ‘obados. do forma fl quo so garantie Ta Sbhunad y Sogundad datas porsons,astcomo ia estabiided do Tos terenos.yexiteaconos ecnns de los siemenios: consotavos del co public, . Martener, en tobe, fa Scenciay ls planos, Goblondo’ oxhivios cuando "sean oquotdos fur la municpaldod comptniey el rxpocivo fealamono Siletarls recapcin de obras ota fnaizacion de obras al conc con la eecucion da proyecto de habitacion urbane ode edicocion 4 Someteree 2 biperin monsoon areplo ao dispuosio eh la prosono ©. Bar culpimionto a Roglamonto Nacional do Eaiicacines y 8 las demas normas ue poem pata ol ambi conatustvo ‘Atticulo148- Documentos previos Se emiende por documento previo aauel que regula ot sete as condiciones lecricar que alectaran el proceso ‘donaptagon ubana o do oaincaton de un predioy 00, Por tanto. es necesaig tramitor ante ung entidad, con Entenondad al wamte de heencas de habsacion urbana dg odiicacen ET contenido de los documentos previ, sealados en l presents arcu, mpiea cumplintonta dbigatono por pafte do las ontdados elorgantos'y do los sobatanies, por tanto ganem deberes drechoe Los Regettos Pubicos insenbwan a soled del propetano, cualguera de Tos ocumentés establecios en ef presente arteulo, para su Fespectva publicidad. siendo ave el coniendo dalasiento Se msripcon debe fesalar las consicones establocdas para el aprovechamiento del predia, por fo qe este ser8 Epon Rone @trcoros, pode conterplr eteamb dea zoiieacon datos ediog {msanos hac ns manor zoncacon, ru eminence val de uso que modthquen los pardmettos normatves stablecdos en fos regamentosvigentes 4. Coniicade de Zonicacin y Vias EI Coriteado- de ‘Zontcacon y Vins, el locumento.‘ertido por las mntpaledes browncals oporla Minicpaidad Wetopoltana Gehl a se repaciae Datammouoe do disote quo fopulan ol proceso 4s habitacion urbana de un predo 9 debera ‘onfonar ios siguletos apectos '& Zonlcacién, de acuerdo al Plan integral de Zoniteacién, aprobado por ordananza de la ‘municipatided provincial Aletacion de ies ae orman parte det Plan Usos de los suetos permisibles compatbles. Coefcentes maanos y minmos de edit- a ‘2. Atea de lotg normativo. 1 Cuadro de Aportes Reglamentanos ‘6. Callteacton de bien cultura inmusble, de ser elcaso, 1h. Feeha de emision El Cortiicado do Zonificacion y Vias debera ‘mitise en un plazo maximo de cinco (9) dias ‘ties ytenara una viggncia de Welty sas (36) El Cotticado de Paramowos Urbanisticas y Eaicatonos es el documento emigo por las ‘untipaldades disiales y provncaies © porla Mlimeipaldint Mtatrepnitand He ena ae amide del Cetcado. de sus respectivesjurtsdiciones, b 4 méximosy ‘earicacion @. Porcenie minimo de area bre 1 Altura maxima. y minima de editcacion Sxpresada en metros. i Rearos. ‘Area dé lote normativo, Dont nota exposasa on nobcantos por 1. Exigencias de estaconamientos para cada uno da los usos permis k Caiieasion de ben cultural inmuable, de ser elcaso, |. Focha de emision El Comficado de Paramowos Urbanisicos y Euticatonos debera emitres en un plaze masa de elnco (6) dias utes y tendra una vigencia de twemta y sets (36) meses 3. Ceftiiehdo de Factbiidad de Servicios El Conicado de Factbitded de Servicios es o documento endo porlas entdades prestadoras ‘go soraeios y contanaa 8 Las condones eas ba a culls se fnstalacones de nfgestucture publica que daporanooctunr Ins omprosas prostodoas {iplaco on ave pourésecodaro sl sowco Fotho de once Feta do agenca. Las empresas prestadoras deberan reembolsar at propisiano, a Nabitador Urano. 2a promotor inmobilaro las invesiones que estos Sfectuen para ejecutar fas obras 0 mstalacones@ NORMAS LEGALES ing sre een I? e infrastructure publica que comespondan a {ales empresas. presiaforas, de acuerdo 2 10 felableciio an ef Carthcado de Factitiad de Servicios. ECoritcado de Factiblidad de Servicios debera fmitese on un plazo mabamo de quince (15) dias ‘Articula 15° Remiaion de informacion estaistica {las miniipaiades,"Yerutwan”' al Mimisteno.- de ‘Ropionalos do onda soguncoreaponda dono Joos onal do Vivenda sop cotesponda, dono de Gute (1) dias calondae,postoores af vonemonto Go ada tmeste, ls nformacion estadisica Ge la tlaided Sf Be icant do ersiuceon otgadas Gurr acho pencda capiTuto tt HABILITACION URBANA, Amticulo 162. Requisitos Cos requistos para soliciar una licencia de habitacion urbana, Gus conforman st expedient, son os siguientes 4 Formulatio Unico, debidamente suscito por ol Solan y ls prolesonales responses ». _Copiatoral do domino, oxpodida por cl Risto Ge Predos, en onanay cops. Env case que af soba de la habltacion tuana no soa of propreano dal pedi, adamas ebera presontar a documentacion que crete cus costa on ‘derecho hatin 9 Ge Ser el 4. Ene caso que ol solctante sea une persona {undies se "acompanara"wganca."depodat m io Personas Juridica, eraneadé do xntaciny vise Gerttcado de Tocibinied de services de agua, Seantaitado'y de enetaia elec, et mismo Gtorauen, pora dicho fi, las empresas privadas Srentdades ‘pubicas,presiadoras de ichos Dedaracion jurada de mexistenca do ‘econ Decumeniacion téerica_compuesta por plano Se"bracion y ocalzacon Soltero. plano Benmetnco y Yopoarateo, plano de. trazado y (mae, land omameracin do pars, Cuando so fogs: y momona doscnptiva. esta Sebera se presania en engial y na copia impresa, rms po et protesonalosponsablo el ast, mas una copia a 1 Boltas ts habitoctn de oe prfesionales wo Susunbon fa documentagion tence seialada on stiorath 1} Planearerio mtegral en los casos que se ‘aquora de acura coo 61 Roglamento Nacional o'Eamicaconos, feat Estudio de Impacto Ambiental, en tos casos fun se raquiora Ov acoso con of Raglan Nacional do Earteacones. 1 GeriReada’ e""“inenstencia de restos ye08\ en aqualos casos ‘en qu el farina dal reas habia so saperponga Eon-un area prevamento dedareda como parte ittegrnts def Patmos Cust! da Nacon 1m. Informe teenicoTovorale. emiten” por ins RoworesUrbanes praia ‘Modidad C9 fictamen_ dea Comin ‘Téeerica, para les Modaidados yD, segun coresponda 1 Comprobante de pigo de iene Se habiackin ‘pana, Los documentos @ quo se tefora esto articulo dobon sor prosontados on onginal y una (1) copia, excopto ont ios éasos en fos que sea precisado un numéro de eoplas ‘erento Articulo 17°. Recepcion de expediente y otorgamiento de licencia de hablitacion urbana fodos os requisivs enumerados en el aticulo 10° tienen fa condioon Ge daciaracionjurada de las personas quo fos susenbon, por tanto, of funcionano. municipal {We recibe el expediente solo se Imitara.a vericar, en el Acio'de prosontaedn, quo los documentos que contiane sri ogg a, at cps resonate ee ae loi Se SAE ae we ke Spores mite conan act SE a es acne cn seca suc te ecg signet tltegn sti pea aber res Lieto et Seer adceimieepcine etans Sena dek cero fare A conn iam suo lene Shear toami ns ietossadesme wen tbs cont woae PE nog cn wr so i era (Soin isn a te SSS Rad ae a ‘Aticule 12" Recepeion de obras Gh ver concluded las obras de habltacion wana ‘20 soletaré la Yeeapesin de las msmes, pare lo cial 8 ddebera presenta, ante la municpalad que 0196, la licen fe habatiacon urbana, eh oranal ¥ cape los ‘Sguontos aocumenios. © Fame Unc cee ty on pasha corte cas Scapa a ceo > Baleetmet earned sat ea li Soe ay eanate St stist, Sn ied aeein ne Sie ate Set Se 9S og Sn ENE ctr ae een saa ect ra ie, sear, ern, ae Bilt ate ue es Te a reas Sates Sonesta awe 0 outers Sreioai Coes Saleen thse Pecpument aeen eats er eet arom draercn Gee her 9. Lospias de replant de trazado y loizacin; ¥°8 mnamentacion do porgues, cuando 53 foquoms'y'momona dosciplies Esta debers Se" resontada on orignal y cat (4) e200 impreson mas una (1) cop Stal n._Ealetas de hapinacon do los profesional quo Sserben os panes sehaldos ome eral gn anginal y copes Todos Jos requsios. antes. enumerados tienen la ‘condicien de’ daclaracion jurada de los que suscrben, ‘or tanto, ef tuncionaro municipal que los Tecbe S010 $6 limitara @ verfiear, en el acto de presentacion, que los documentos conciian con fos antes sefialados. De ser asi, ‘Sellaray mara cada uno de os dacumentos presentados, {ant Ios oniamalos ame las copias. be falar alguno do los documentos exigdos, sl expediente sara devia en ‘elmismo acto de presentacin. El funciona municipal que recto fos documentos ‘omtid, on ol dia, ol expodiente al organo municipal ‘encargado dlcontrolurbano para que, enunplazonomayor [quince (15) dias calendan bajo responsabindad ‘8. Verfique quo los planes de roplantoo de razed Ylotzacich eonespendan ala heenca oorgada ». Yoctue fa inspoceion de las obras jocttadas: y. € note, suseniba y solo, on of Forma Unico, laconiarmdad: Esto acio consttuye la recopcdn ‘Je obras de habittaccn urbane y aulorze Ia Insenpeda regis. Un juego de copias de los planos de replanteo ds ‘wazado'y loizacion, asi como dla memorla Gescriptva ent, sf ei ala mnicpidad prvi para su conocmiento,