Concepto

El leasing es un contrato entre el arrendador (entidad financiera) y el arrendatario (empresa) que se utiliza
para la adquisición de inmuebles, maquinarias y equipos, bajo la modalidad de arrendamiento, en el cual
se pactan las cuotas a pagar por la financiación dentro de un determinado periodo de pago. Al finalizar el
contrato, el cliente puede optar por renovar el contrato, por comprar el bien utilizado o por no ejercer la
opción de compra.

Elementos

• Existe un fabricante de del activo (equipo, máquina, vehículo) que lo vende a una institución
especializada. Existe fabricante es el PROVEEDOR.
• La institución especializada o FINANCIADOR adquiere el activo y lo arrienda a una empresa
natural o jurídica (es decir, lo cede en uso y cobra por esa cesión pues mantiene la propiedad)
ARRENDADOR. Por esta operación financiera, a la empresa especializada también se le conoce
como ACRREDOR O ARRENDADOR.
• La persona que recibe el activo es el USUARIO, quien lo utilizará pero no tendrá propiedad
sobre el, por ello se le denomina ARRENDATARIO O DEUDOR

Características

 La propiedad del activo pertenece al acreedor quien administra el costo de mantenimiento

(aunque sule incluirlo en el costo de leasing).
 Físicamente, el deudor tiene y lo utiliza
 Una desventaja es que el bien es sujeto de las mejoras por parte del arrendatario solo con la
aprobación del arrendador
 El deudor se compromete a pagar cuotas periódicamente, y cada cuota de leasing esta afectada
al IGV.(19%)
 Los intereses incluidos en las cuotas son gastos financieros que crean escudo fiscal (si se trata
de persona jurídica)
 El bien o activo es la garantía por dicho activo.
 Al final del periodo de pago pactado, el arrendatario paga un valor simbólico por el bien y
en ese momento se convierte en dueño.

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IMPORTANCIA DEL LEASING PARA EL USUARIO
 La importancia del leasing radica en que se obtiene el uso del bien.
 Al empresario, para el desarrollo de su negocio, le interesa el uso del activo y no el titulo de
propiedad sobre este bien.
 Se genera un escudo fiscal que le otorga mayor capacidad de endeudamiento a la empresa
(persona jurídica), no así para la persona natural.