MODELO DE CONTRATO DE OBRA

Entre los suscritos a saber____________________, mayor de edad y vecino de

_______________, identificado con la cédula de ciudadanía No._______,
expedida en ___________, quien en adelante se denominará Contratante y por
otra __________________ identificado con la cédula de ciudadanía
No.________ expedida en _________________, (con matrícula profesional
No.____________), quien en adelante se denominará el contratista, se ha
celebrado el contrato expresado en las siguientes cláusulas del presente
documento: PRIMERA: El presente contrato tiene por objeto: _________
(construir, remodelación, reparación) del inmueble ubicado en ___DIRECCION
COMPLETA____________________ de propiedad de __________________,
según matrícula inmobiliaria número ______ expedida por la Oficina de
Instrumentos Públicos de ___________. SEGUNDA: Que el contratista se
compromete a efectuar la _____________ (construir, remodelación, reparación)
del inmueble, que tiene las siguientes características bajo su propia
responsabilidad sin que genere vínculo laboral alguno entre el contratante y el
contratista y con las personas que emplee el contratista. TERCER: Precios y
valor del contrato: De acuerdo a las cantidades de obra y precios unitarios
indicados a continuación el valor del presente contrato asciende a la suma de
____________ EN LETRA ______________ ($____ en número___), mcte.

DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD VR.UNITARIO VR.TOTAL

CLAUSULA CUARTA: Condiciones de pago, el valor del contrato será cancelado

con anticipo de Cesantías del Contratante reconocido por el FONDO NACIONAL
DE PRESTACIONES SOCIALES DEL MAGISTERIO.

CLUSULA QUINTA: En caso de incumplimiento de alguna de las partes estas

pactan al mutuo acuerdo una cláusula Penal de ___________.

EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA

______________________ ___________________

Firmar y Autenticar
 MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber ___________, mayor de edad y vecino de ________, identificado con la
cédula de ciudadanía No._______ expedida en _________, por una parte, quien en adelante dentro
del presente contrato y para efectos se llamará el Promitente Vendedor, y ________, también mayor
de edad con cédula de ciudadanía No._____ expedida en ______, por otra parte, quien en adelante
dentro del presente contrato y para sus efectos se llamará el Promitente Comprador, hacen constar por
medio del presente documento, que han celebrado el negocio de promesa de venta que se especifica
y rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA.- El promitente vendedor se compromete a comprarle un
inmueble situado en No._____ de _____ cédula Catastral No.________, inmueble distinguido con el
No._____ de la Manzana No._____ en el plano de lotes de la urbanización “________”, con una
extensión superficiaria de ______ metros cuadrados, aproximadamente, situado dentro de la
urbanización _______, sector ________, jurisdicción de _______ y comprendido dentro de los
siguientes linderos: por el norte, en longitud de _____ metros con _______; por el oriente _______; por
el occidente _________ y por el sur ________. SEGUNDA: El promitente vendedor manifiesta que el
lote que por medio del presente contrato vende fue adquirido así: por compra, según consta en la
escritura pública número _______ de fecha _______ de la notaría _______del circuito de ________,
registrada en el libro ______, página______, número ________ el _______ de ______(año)_____
matriculada el de los mismo a la página _________, número ____tomo_____ de la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos y Privados del Circuito de ________ TERCERA: El precio acordado entre los
promitentes contratantes para el lote antes especificado es la suma de _________ ($______), que se
pagará con las cesantías parciales que reconozca el Fondo Nacional de Prestaciones Sociales del
Magisterio, respectivo a la firma de la correspondiente escritura. Para lo cual fijan los contratantes en
común acuerdo un término de ____ días, contdos a partir de la firma de la presente promesa de venta
o antes de esta tiempo si los títulos de saneamiento del inmueble estuvieran listos y así lo acordaren
amigablemente las partes, durante este tiempo no se pagará ningún interés y podrá ser prorrogable
este plazo a ____ (___) días más, tiempo durante el cual se pagará un interés del ____ por ciento (%)
mensual, siendo este último plazo improrrogable, sin perjuicios de las acciones que el promitente
vendedor exija la cancelación de la deuda, los perjuicios y costas si a esto se diere lugar. CUARTA:
En esta venta quedan incluidas todas sus anexidades, usos, costumbres y servidumbres, que
legalmente le correspondan al lote materia de la presente promesa de venta, sin reservas ni
limitaciones de ninguna naturaleza. QUINTA: El promitente vendedor se compromete y garantiza que
el inmueble objeto de la presente promesa de venta, se encuentre libre de toda clase de gravamen,
que no pesa censos, anticresis, arrendamientos por escritura pública, que no tiene ninguna condición
suspensiva ni resolutoria y que se compromete a salir al saneamiento de esta venta por cualquier
gravamen que sobre lo que vende resulte hasta el día de la firma de la correspondiente escritura y
entregarlo libre de toda clase de impuestos municipales, departamentales y nacionales, junto con su
correspondiente certificado de libertad. SEXTO: Los promitentes contratantes acuerdan para el
estricto cumplimiento de todas y cada una de las cláusulas del presente contrato, una multa o cláusula
penal igual a las arras hoy recibidas, es decir que si el incumplimiento fuere por parte del promitente
vendedor, este devolverá las arras dobles y si el incumplimiento fuere por parte del promitente
comprador este perderá el valor dado en calidad arras, los gastos que ocasionen la promesa de venta,
minuta, registro de documentos y derechos notariales, se pagarán por partes iguales entre los
contratantes, conforme las partes con lo que queda estipulado en el presente contrato lo aprueban y
firman como aparece ante testigos que suscriben en la ciudad de ________ a los ___ (___) días del
mes de ________ del 200_______, en dos ejemplares del mismo tenor con destino a cada una de las
partes.

EL PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR

_______________________ _________________________
c.c. c.c.

TESTIGOS

__________________________ ____________________________
c.c. c.c.