ADMINISTRACION DE BIENES

DEFINICIÓN

Es el acto de gobernar, ejercer autoridad y disponer de un conjunto de bienes, de

una institución o una nación. El término es amplio y puede hacer referencia tanto
al uso que alguien hace de sus propiedades y bienes (o incluso de las ajenas) hasta
a la administración política y económica de un Estado, pasando por la
administración organizativa de una empresa o entidad.

CUSTODIA DE VALORES MOBILIARIOS.

CUSTODIA: Es el servicio de guardia física y/o su registro electrónico en un banco

o en una institución para el depósito de valores; en la cual el banco o el depósito
(según sea el caso), asume la responsabilidad de los instrumentos de inversión.

Mobiliario es el conjunto de muebles; son objetos que sirven para facilitar los usos
y actividades habituales en casas, oficinas y otro tipo de locales. Normalmente el
término alude a los objetos que facilitan las actividades humanas comunes, tales
como dormir, comer, cocinar, descansar, etc., mediante mesas, sillas, camas,
estanterías, muebles de cocina, etc. El término excluye utensilios y máquinas tales
como PCs, teléfonos, electrodomésticos, etc.

Los valores mobiliarios son derechos materializados en títulos negociables, cuya

presentación resulta necesaria para su ejercicio y que se someten a un régimen de
transmisión más ágil y protector del adquirente que la cesión de derechos civil.

“Acuerdo en virtud del cual una persona (inversionista) encarga a una entidad
especializada (institución bancaria) que le preste el servicio de guarda,
conservación y administración de un número determinado de valores
mobiliarios que deberáser devuelto al requerimiento del primero, a cambio de
una retribución pactada”.

PORQUÉ SE COMPRAN VALORES MOBILIARIOS

1) Por motivo de rentabilidad, es decir, se mantienen un tiempo y se recibe por ello

una renta.

2) Por motivo de especulación, en este caso se hacen compraventas en plazos

cortos de tiempo.

3) Por motivo de control, este es el caso de las OPAS.

QUÉ CLASE DE VALORES MOBILIARIOS SE PUEDEN COMPRAR:

1) De renta variable, que son las acciones.

2) De renta fija que pueden ser obligaciones cuando se suele amortizar entre 5 y 10
años. Cedulas cuando son emitidas por los ayuntamientos o comunidades
autónomas, por ejemplo para financiar viviendas de protección oficial. Deuda
pública cuando es el Estado quien las emite como por ejemplo para financiar en
déficit presupuestario.

3) De renta fija convertible en acciones, en este caso el titular durante un tiempo

recibirá una renta fija, para posteriormente pasar a ser accionista recibiendo renta
variable.

COMO SE ADQUIEREN LOS VALORES MOBILIARIOS:

1) Por suscripción de títulos nuevos que es lo que se conoce como mercado

primario

2) Por la compra a un antiguo propietario que es lo que se conoce como mercado

secundario.

Para que las operaciones de compra-venta sean válidas, es necesario que esté
intervenida por una sociedad (dealers) o una agencia de valores (brokers).

Dealers: Actúan por cuenta ajena y propia

Brokers: Solo actúan por cuenta ajena

Se suele acudir a una entidad financiera para que se encargue de hacer llegar la
orden a la agencia o sociedad de valores.

El movimiento material de los títulos prácticamente ha desaparecido, plasmándose

en anotaciones en cuenta de todas las operaciones de compra-venta.

CUANTO VALEN LOS VALORES MOBILIARIOS:

1) Valor nominal, es el que va impreso en el título.

2) Valor de emisión, es el precio al que vende la entidad emisora cuando este crea
títulos nuevos y este puede ser:

A - Para los títulos de renta fija:

1- A la par: es decir al 100% del nominal.

2- Bajo la par o con prima de emisión: En este caso la entidad emisora exige al
inversor un precio inferior al 100%.

B - Para los títulos de renta variable:

1- A la par: Es decir al 100% del nominal.

2 - Sobre la par o con prima de emisión: Ejemplo 135%, el 100% al capital y el 35%
se lo queda la sociedad en las reservas.

3- A la par liberada: Liberada en un % viene a ser cómo bajo prima ejemplo al 98%.

3) Valor efectivo, es el precio que tiene un título en bolsa expresado en $.

COMO SE DAN LAS ÓRDENES DE COMPRA-VENTA EN BOLSA:

A - Nombre del título que se desea comprar o vender.

B - Precio al que se desea hacer la operación que puede ser:

1- A cambio fijo, es decir, marcando un precio concreto.

2- Con límite máximo o mínimo, en este caso si compro es cuando marco el precio
máximo que estoy dispuesto a pagar y cuando vendo marco el mínimo que estoy
dispuesto a recibir.

3- Por lo mejor, en bolsa tradicional se dejaba a criterio del agente, sin embargo
actualmente el ordenador ejecuta la orden en cuanto tiene oportunidad.

VALOR DE COMPRA DE LOS VALORES MOBILIARIOS:

Valor efectivo + comisión + corretaje + otros gastos.

VALOR DE VENTA DE LOS VALORES MOBILIARIOS:

Valor efectivo - comisión - corretaje - otros gastos