CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebra de una parte como ARRENDADOR el Sr. JUAN
PAREDES BEJARANO identificado con DNI N° 06109402 otra parte como EL ARRENDATARIO
la Sra. LILY EMPERATRIZ MORALES TORRES, con DNI N° 15736533 domiciliada en el Jr.
Augusto Gonzáles Olaechea N° 1499 —cercado de Lima, quienes convienen de mutuo acuerdo
y regulado por las leyes vigentes sobre la material en los términos y condiciones siguientes:

ANTECENDENTES:

PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Av. Reynaldo Saavedra

Pinón N° 2697A — Urb. Elio — cercado de Lima.

SEGUNDA: EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula

anterior se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a EL

ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a
comercio el cual es recibido en perfecto estado de operatividad conforme a lo señalado en la
cláusula segunda. Por su parte El ARRENDATARIO se obliga a pagar AL ARRENDADOR el
monto de la renta pactada en la cláusula siguiente en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CUARTA: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en
calidad de contraprestación por el alquiler de la tienda la suma de S/. 400 (Cuatrocientos y
00/100 Nuevos Soles) mensuales cantidad que será cancelada en la forma y oportunidad a que
se refiere la cláusula siguiente.

QUINTA: La forma de pago de la renta por mensualidades adelantadas que EL

ARRENDATARIO pagará en el domicilio del ARRENDADOR, el primer día útil de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA: El plazo de duración es del 14 de Mayo y terminara el 31 de Diciembre del 2018

En el supuesto que EL ARRENDATARIO desee continuar con el arrendamiento del bien

inmueble descrito en la cláusula primera, deberá comunicar su voluntad de forma escrita, AL
ARRENDADOR como máximo hasta con 30 dÍas de anticipación a la fecha de finalización del
plazo de arrendamiento señalado en el presente contrato.

Así mismo en el supuesto que exista dicha comunicación de renovación referido en el párrafo
anterior y EL ARRENDADOR lo acepte, las partes suscriban un nuevo contrato de renovación de
alquiler o en su defecto, si su decisión es de no renovar no es necesario que emita respuesta
alguna.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las clausulas cuarta y
quinta.

En caso de incumplimiento de lo estipulado o atraso de más de cinco días en el pago del

arrendamiento, EL ARRENDADOR podrá poner término al contrato inmediatamente y EL
ARRENDATARIO tendrá que desocupar el inmueble en un plazo máximo de quince días.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito del ARRENDADOR. Todas las mejoras serán de beneficio del ARRENDADOR, sin
obligación de pago alguno.

NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del
mismo.

DECIMO: EL ARRENDATARIO se obliga igualmente a pagar S/. 30.00 por el suministro de luz.
Así mismo, el propietario se compromete asumir los impuestos creados o por crearse que
devenguen de su propiedad.

CLAUSULA PENAL:

DECIMO PRIMERO: Si una vez vencido el plazo de duración del arrendamiento del presente
contrato o resuelto el contrato y EL ARRENDATARIO no cumplen con la devolución efectiva del
bien, deberán abonar por cada día que se encuentre en posesión, en calidad de penalidad
compensatoria, la suma de Cien y 00/100 Nuevos Soles (S/. 100.00) hasta que realice la
devolución efectiva del bien inmueble.

Cabe precisar, que EL ARRENDADOR cobrará la penalidad compensatoria estipulada en la

presente clausula, la misma que abroga el pago de la renta conforme a lo dispuesto en el artículo
1704 del Código Civil.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Lima el 01 de

enero del 2018.

JUAN PAREDES BEJARANO LILY EMPERATRIZ MORALES TORRES

DNI N° 06109402 DNI N° 15736533