PROYECTO: HABILITACION URBANA “LOS GIRASOLES DE LAMBAYEQUE”

MEMORIA DESCRIPTIVA
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PROYECTO : HABILITACION URBANA “LOS GIRASOLES DE LAMBAYEQUE”
UBICACIÓN : (Ver plano de ubicación en los anexos)
U.C.Nº : 60557
SECTOR : III
DISTRITO : LAMBAYEQUE
PROVINCIA : LAMBAYEQUE
DEPARTAMENTO : LAMBAYEQUE
PROPIETARIO : ING. EDUAR SÁNCHEZ NUÑEZ
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1.0 GENERALIDADES:
El presente proyecto se elabora con la finalidad de realizar la Habilitación Urbana “LOS
GIRASOLES DE LAMBAYEQUE”, sobre el predio signado con U.C.N° 60557, propiedad de
ING. EDUAR SÁNCHEZ NUÑEZ, inscrito con Partida Electrónica N° 01111111 de la
Propiedad Inmueble de Lambayeque, el terreno a habilitar se encuentra ubicado dentro del
área de expansión urbana de la ciudad de Lambayeque y se ha realizado bajo los parámetros
del conjunto de normas, disposiciones técnicas, legales y administrativas que regulan el
desarrollo y la expansión urbana de la ciudad.

2.0 CARACTERISTICAS FISICAS DEL PREDIO MATRIZ

2.1 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
El terreno matriz presenta los siguientes linderos y medidas perimétricas.
 POR EL NORTE: Colinda con U.C.N° 60554 (Propiedad de Edgar Tafur
Rojas), en línea quebrada en seis tramos de 30.46ml, 31.23ml, 38.59ml,
28.49ml, 23.37ml, 39.74ml respectivamente y con U.C.N° 60555 (Propiedad
de Mary Galvez Soto), en línea quebrada en 3 tramos de 38.13ml, 31.96ml,
60.92ml
 POR EL SUR: Colinda con U.C.N° 60552 (Propiedad de Nancy Hurtado), en
línea quebrada en seis tramos de 24.92ml, 23.29ml, 20.26ml, 19.96ml, 19.53ml
y 37.39ml respectivamente.
 POR EL ESTE: Colinda con U.C.N° 60551 (Propiedad de José Chapoñán
Dávila), en línea quebrada en dos tramos de 131.07ml y 138.65ml
respectivamente.
 POR EL OESTE: Colinda con U.C.N° 60553 (Propiedad de Damián Ramos
Suclupe), en línea quebrada en ocho tramos de 30.68, 33.67ml, 46.26ml,
26.92ml, 45.57ml, 46.31ml, 18.36ml, 22.99ml respectivamente.

2.2 AREA TOTAL DEL TERRENO:

El área total del predio es de 64,178.44 m2 (6.41784has)

2.3 PERIMETRO TOTAL DEL TERRENO:

El perímetro total del predio es de 1,008.70ml

PLANEAMIENTO URBANO Y REGIONAL 1

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2.4 COORDENADAS U.T.M.

CUADRO DE DATOS TÉCNICOS

DISTANCIA
VERTICE

ÁNGULO
LADO

(ml)
E N

P1 P1 - P2 131.07 98°22'17" 623057.753 9257886.87

P2 P2 - P3 138.65 179°29'32" 623083.315 9258015.42
P3 P3 - P4 60.92 96°27'52" 623109.149 9258151.64
P4 P4 - P5 31.96 175°13'34" 623050.959 9258169.66
P5 P5 - P6 38.13 169°57'38" 623019.748 9258176.54
P6 P6 - P7 39.74 180°40'6" 622981.652 9258178.13
P7 P7 - P8 23.37 171°44'16" 622941.973 9258180.25
P8 P8 - P9 28.49 170°7'53" 622918.703 9258178.13
P9 P9 - P10 38.59 169°53'41" 622891.195 9258170.72
P10 P10 - P11 31.23 179°1'30" 622856.274 9258154.3
P11 P11 - P12 30.46 185°48'54" 622828.238 9258140.53
P12 P12 - P13 22.99 107°14'2" 622799.675 9258129.95
P13 P13 - P14 18.36 158°19'35" 622800.92 9258106.99
P14 P14 - P15 46.31 175°21'7" 622808.613 9258090.32
P15 P15 - P16 45.57 169°51'51" 622831.363 9258049.99
P16 P16 - P17 26.92 178°22'8" 622860.389 9258014.86
P17 P17 - P18 46.25 194°44'52" 622878.117 9257994.6
P18 P18 - P19 33.67 187°50'20" 622898.715 9257953.19
P19 P19 - P20 30.68 191°53'37" 622909.46 9257921.28
P20 P20 - P21 37.39 91°45'28" 622913.047 9257890.81
P21 P21 - P22 19.53 184°25'38" 622950.293 9257894.03
P22 P22 - P23 19.96 189°50'16" 622969.819 9257894.21
P23 P23 - P24 20.26 178°49'59" 622989.519 9257890.99
P24 P24 - P25 23.29 171°51'26" 623009.573 9257888.12
P25 P25 - P1 24.92 182°52'30" 623032.867 9257888.12

3.0 ANEXOS

3.1 PLANO DE UBICACION

PLANEAMIENTO URBANO Y REGIONAL 2

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3.2 PANEL FOTOGRAFICO

Fig. N°1: Vista satelital del predio

Fuente: Google Earth

Fig. N°2: Vista panorámica del predio

PLANEAMIENTO URBANO Y REGIONAL 3

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Fig. N°3: Vista panorámica del predio

Fig. N°4: Accesos al Predio

PLANEAMIENTO URBANO Y REGIONAL 4

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Fig. N°5: Dren cerca del predio

Fig. N°6: Integrantes en la zona del proyecto

PLANEAMIENTO URBANO Y REGIONAL 5