21/06/2010

USOS Y APLICACIONES
DEL CATASTRO URBANO

Eco. Daniel Natividad Sánchez

Instituto Catastral de Lima,
Coord. De Proyectos – Gerencia de Proyectos

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CATASTRO URBANO

“Después de la población humana, la

mayor riqueza de un país es su suelo”.

Naciones Unidas 1963

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PRESENTACIÓN : INSTITUTO CATASTRAL DE LIMA

1- INTRODUCCIÓN
2- PLANIFICACION DEL CATASTRO URBANO

3- USOS Y APLICACIONES DEL CATASTRO

URBANO

4- ETICA Y MORAL CATASTRAL COMO GARANTÍA

Y CONFIABILIDAD DE LA INFORMACIÓN EN
LA EJECUCIÓN DEL CATASTRO.

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CATASTRO URBANO

El Instituto Catastral de Lima (ICL) es un

Organismo Público Descentralizado de la
Municipalidad Metropolitana de Lima.
Cuenta con una experiencia de 29 años de
trayectoria ejecutando las disciplinas que
conforman la geomática para producir y
manejar información espacial del territorio,
en los ámbitos metropolitano y nacional.

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CATASTRO URBANO

EL INSTITUTO CATASTRAL DE LIMA

TIENE COMPETENCIA PARA:

Desarrollar proyectos cartográficos, catastrales y
de aplicaciones de los sistema de información
geográfico - GIS.
Conducir y administrar la operaciones
catastrales en el área metropolitana , a nivel
nacional e internacional.

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CATASTRO URBANO

CATASTRO MUNICIPAL

Es el inventario de predios georreferenciados

que, a través de un sistema de gestión de base
de datos espaciales, constituye fuente de
información territorial para el desarrollo local.

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CATASTRO URBANO

2- PLANIFICACION DEL CATASTRO URBANO

2.1 GENERACIÒN DE CATASTRO URBANO

2.2 METODOLOGÌA PARA LA GENERACIÒN DE
CATASTRO URBANO
2.3 MANTENIMIENTO CATASTRAL

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DEL CATASTRO URBANO

CATASTRO

CARTOGRAFIA INFORMACION
ALFANUMERICA

GDB ESPACIAL

SOFTWARE
GIS

PLATAFORMA * Planos Catastrales

DE
* Mapas Temáticos (Zonificación, Riesgos,
PRODUCTOS Y Habilitaciones Urbanas, etc.)
SERVICIOS

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2.1 GENERACIÒN DE CATASTRO URBANO

INTERÉS MUNICIPAL

ASIGNACIÓN Y/O BÚSQUEDA DE

RECURSOS

ESTABLECER CONVENIOS DE
COOPERACIÓN

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CATASTRO URBANO

2.2 METODOLOGIA PARA LA GENERACIÒN DE

CATASTRO URBANO

PLANIFICACIÓN DE LAS ACTIVIDADES CATASTRALES

GENERACIÓN DE LA BASE ALFANÙMERICA

GENERACIÓN DE LA BASE CARTOGRAFICA

INTEGRACIÓN DE LA INFORMACION

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CATASTRO URBANO

2.2 METODOLOGIA PARA LA GENERACIÒN DE

CATASTRO URBANO
PRODUCTOS :
Base datos
Plano catastral
Temáticos diversos:
Temático de usos generarles de suelo
Temático de instituciones educativas
Temático de monumentos históricos

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CATASTRO URBANO

2.3 MANTENIMIENTO CATASTRAL

Proceso permanente que permite entre otros,
identificar nuevas edificaciones las cuales han
permitido generar mayores recursos
económicos por impuesto predial y mejorar la
gestión corporativa de la MML.

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CATASTRO URBANO

3- USOS Y APLICACIONES DEL CATASTRO

URBANO

El catastro es un instrumento de utilidad múltiple para

la gestión municipal en los aspectos relacionados a:
3.1 CONTROL URBANO
3.2 PLANIFICACION Y DESARROLLO URBANO
3.3 GESTIÓN MUNICIPAL : TECNICOS,
ECONOMICOS, LEGALES

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3.1 CONTROL URBANO

CATASTRO MULTIPROPÓSITO
FÍSICO
Identificación de los linderos del terreno
y edificaciones en los lotes; mediante una verificación
in situ de los datos a través de la medición electrónica
de distancias y de GPS.

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CATASTRO URBANO

3.1 CONTROL URBANO

CATASTRO MULTIPROPÓSITO
JURÍDICA
Establece la relación del derecho de propiedad y
posesión de los predios mediante la verificación de la
documentación legal.

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CATASTRO URBANO

3.1 CONTROL URBANO

CATASTRO MULTIPROPÓSITO
FISCAL
Proporciona información básica para la aplicación justa
y equitativa de los impuestos municipales a través de la
administración tributaria.

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3.1 CONTROL URBANO

Construcciones
Actividades Económicas
Habilitaciones Urbanas
Regeneración urbana

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3.2 PLANIFICACION Y DESARROLLO URBANO

PLANIFICACIÓN URBANA – FÍSICA

TERRITORIAL

Estimar el potencial económico – financiero de

la ciudad, con la finalidad de planificar, entre
otras, las inversiones en servicios.

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3.3 GESTIÓN MUNICIPAL : TECNICOS,

ECONOMICOS, LEGALES

ADMINISTRACIÓN
El conocimiento del territorio es fundamental y
requisito básico para una administración
efectiva y eficiente del mismo.

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3.3 GESTIÓN MUNICIPAL : TECNICOS,

ECONOMICOS, LEGALES

RECAUDACIÓN
Aporta información para liquidar tributos y
asegura un tratamiento equitativo y
transparente para todos los contribuyentes.

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CATASTRO URBANO
4- ETICA Y MORAL CATASTRAL COMO GARANTÍA Y
CONFIABILIDAD DE LA INFORMACIÓN EN LA
EJECUCIÓN DEL CATASTRO.

ETICA
Del griego “ethikos” : “carácter”.
La ética se relaciona con el estudio de la moral y de
la acción humana.
Una sentencia ética es una declaración moral que
elabora afirmaciones y define lo que es bueno, malo,
obligatorio, permitido, etc., referente a una
acción o a una decisión.

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CATASTRO URBANO
4- ETICA Y MORAL CATASTRAL COMO GARANTÍA Y
CONFIABILIDAD DE LA INFORMACIÓN EN LA
EJECUCIÓN DEL CATASTRO.

MORAL
Costumbres, valores y creencias.
Normas de la persona integrante de una comunidad
que guía el discernimiento de su actuar cotidiano.
Por lo tanto un juicio moral es un acto mental que
establece si una cierta conducta frente a una
situación o estimulo, tiene un contenido ético

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CATASTRO URBANO
4- ETICA Y MORAL CATASTRAL COMO GARANTÍA Y
CONFIABILIDAD DE LA INFORMACIÓN EN LA
EJECUCIÓN DEL CATASTRO.

El Valor Moral se construye de condiciones subjetivas

y propias del individuo que ejecuta dicho acto, como la
intención, la libertad, el grado conciencia.
Un acto humano tiene un valor moral, se está
implicando que este valor moral puede ser de signo
positivo o de signo negativo

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CATASTRO URBANO

ETICA EN LA ACTIVIDAD CATASTRAL

El catastro es disciplina porque en su practica el

factor ético es fundamental para la elaboración
de información contundente.

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CATASTRO URBANO

ETICA EN LA ACTIVIDAD CATASTRAL

El resultado del catastro es elaborado a partir de la

información primaria (campo).

ORIENTACIÓN DE LA INFORMACIÓN.
Esta a su vez inicia a partir de criterios descriptivos
y normativos.

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ETICA EN LA ACTIVIDAD CATASTRAL

ÉTICA DEL REGISTRO DE CAMPO

Comportamiento nocivo :La falsificación de datos
Competencia: Objetividad.

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ETICA EN LA ACTIVIDAD CATASTRAL

EL CÓDIGO DE ÉTICA
La finalidad del Código de Ética es cultivar principios y
valores en los servidores públicos, que permitan
fortalecer las relaciones interpersonales; valorando la
dignidad humana en principio , el respeto y veracidad del
trabajo realizado.

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ETICA EN LA ACTIVIDAD CATASTRAL

LA ÉTICA EN LA MODERNIDAD
Los parámetros éticos en la actualidad, están
relacionados directamente a los procesos de
cambio cultural y social a través de la
globalización, manifestado en la comunicación y la
economía.

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CATASTRO URBANO

VALORES Y COMPETENCIAS DEL

ESPECIALISTA CATASTRAL

Responder a la confianza que deposita su institución,

con veracidad, conocimientos y técnica debiendo estar
actualizado y capacitado profesionalmente para
realizar el trabajo que se le solicita.
Ser objetivo en la obtención de la información,
realizando un juicio correcto del bien que esta
interviniendo, agotando todos los medios lícitos para
cumplir su labor.

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CATASTRO URBANO

POR TODO ELLO :

EN EL ICL,
NO MÁS PLANOS
NI MAPAS
MENTIROSOS

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GRACIAS

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