MERCADOTECNIA TURISTICA

MEGAPROYECTOS

MAESTRA: SILVIA LORENA LARA BECERRA

ALUMNA: PAOLA MONTSERRAT TAPIA MARTINEZ

Listado de Megaproyectos

EXITO EN PROCESO SUSPENDIDO,

CANCELADO O NO
PROSPERO
Cuastecomates Tren Interurbano Cabo Cortés
México-Toluca
Edificio Dos Patios Nuevo Aeropuerto Dragon Mart
Internacional de
México (NAIM)
Vía ferroviaria El Distrito la Perla La Gran Rueda
Chepe

MEGAPROYECTO ELEGIDO

AÑO DE CREACIÓN
Desde principio del año 2012 la empresa Kodak vendió su planta en Guadalajara
a la empresa Motfour SAPI quienes llevan una sociedad con el Grupo Ouest,
mismos que son los desarrolladores de este megaproyecto.

TIPO DE INVERSIÓN
Este proyecto lo desarrollan las empresas OUEST Development, IQ Real Estate y
Skidmore Owings & Merrill LLP (SOM).

OUEST Development:
Es un grupo enfocado en la inversión y desarrollo de importantes gamas de
proyectos inmobiliarios; turísticos, de retail, residenciales, oficinas e industriales y
que adapta soluciones únicas en base a las exigencias del mercado.
Con una larga historia y gran experiencia en la industria, han crecido de manera
constante y sostenida, creando un portafolio de negocios distintivos y reconocidos
a nivel nacional.
IQ Real Estate:
Es una empresa mexicana dedicada al desarrollo inmobiliario en México;
especialistas en centros comerciales y edificios de uso mixto. Participan en el
desarrollo de los conjuntos más importantes de éste tipo, teniendo más de 30 años
de experiencia, cientos de proyectos realizados y un equipo de jóvenes
profesionales que les permite alcanzar las metas de negocio propuestas a socios
e inversionistas. Además de que participan como asesores de las más importantes
empresas de esta industria en nuestro país.

Skidmore Owings & Merrill:

Es un estudio de ingeniería y arquitectura estadounidense. Fue constituido en
Chicago por Louis Skidmore y Nathaniel Owings en el año 1936. En 1939 se
incorporó John Merrill. Ha llegado a ser famoso por sus rascacielos en forma de
caja de cristal, estilo en el que fue pionero. En sus proyectos domina el aspecto
estructural de sus edificios, sin que ello les confiera una apariencia tecnificada.

El tipo de inversión con la que cuenta este megaproyecto es la inversión extranjera

ya que si fuera inversión nacional giraría en torno a las entidades
gubernamentales y entes descentralizados adscritos al gobierno central y
municipal, para que por intermedio de ellos se realicen los respectivos proyectos.
La inversión extranjera se define como aquella que tiene como propósito crear un
vínculo duradero con fines económicos y empresariales de largo plazo, por parte
de un inversionista extranjero en el país receptor. Este tipo de inversión permite
aumentar la generación de empleo, incrementar el desarrollo y la captación de
divisas, estimular la competencia, incentivar la transferencia de nuevas
tecnologías e impulsar las exportaciones.

CARACTERISTICAS
Distrito La Perla se concibe como un nuevo centro de la ciudad en el área
metropolitana de Guadalajara, un acontecimiento vibrante que comprende
sectores corporativos, residenciales y comerciales en un concepto único: un
entorno que prioriza la armonía a través de espacios verdes e infraestructura de
calidad.

Distrito La Perla es el proyecto en su tipo más grande de México en desarrollo

porque cuenta con un terreno superior a las 45 hectáreas, lo que era
anteriormente la planta de la KODAK en Guadalajara, se transformará en un
centro urbano de dimensiones impresionantes. Además del centro comercial, se
llevará a cabo en este desarrollo, un Power Center de 300,000 metros cuadrados
de oficinas, un centro médico, tres hoteles y 5,000 residencias. Todo esto dentro
de zona Dorada de Guadalajara, además se distinguirá por la ausencia de muros
perimetrales para facilitar el ingreso a todos los visitantes, tratamiento de sus
aguas, un parque público, estacionamientos y vialidades propias que absorberán
el tránsito vehicular, además de, autosuficiencia en energía.
ANALISIS/CRITICA/PROPUESTA
En mi opinión me parece un buen megaproyecto que a diferencia de algunos otros
que leí, de cierta manera no afecta tanto el medio que lo rodea. Me gustó o me
llamó la atención que se prefiriera utilizar un espacio o terreno que ya había
estado en uso. A esto le encuentro la buena ventaja de no destruir bosques o
áreas verdes como la mayoría de las inmobiliarias lo hacen sin importarle más que
la cantidad monetaria que les dejará su proyecto

Cabe mencionar que dentro de un punto muy importante está que gracias a la
construcción del Distrito La perla, de acuerdo a lo dicho por el presidente
municipal de Zapopan, Pablo Lemus, aseguró que habrá más de 100 mil empleos:
65 mil indirectos, 25 mil directos y 20 mil permanentes, además de que el
megaproyecto está basado en un enfoque sostenible.
Bibliografía
Economía, S. d. (25 de Mayo de 2016). gob.mx. Recuperado el 23 de Febrero de
2018, de https://www.gob.mx/se/articulos/que-es-la-inversion-extranjera-
directa

Gallegos, A. (16 de Diciembre de 2015). EL DIARIO NTR: PERIODISMO CRITICO

. Recuperado el 23 de Febrero de 2018, de
http://www.ntrguadalajara.com/post.php?id_nota=24752

S/A. (Abril de 2003). SKYSCRAPERCITY.COM. Recuperado el 23 de Febrero de

2018, de http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1863004

S/A. (s.f.). DISTRITO LA PERLA. Recuperado el 23 de Febrero de 2018, de

http://distritolaperla.com/

S/A. (s.f.). IQ REAL ESTATE. Recuperado el 23 de Febrero de 2018, de

http://www.iqr.mx/nosotros/

S/A. (s.f.). OUEST. Recuperado el 23 de Febrero de 2018, de

http://www.ouest.com.mx/nosotros.php