EJEMPLO PRACTICO DE UNA CASA HABITACION

DETALLE 1 ER PISO
CLASIFICACION CASA HABITACION
ANTIGÜEDAD 30 AÑOS
MATERIAL PREDOMINANTE LADRILLO
ESTADO DE CONSERVACIO REGULAR
DEPRECIACION 35%

2 valorizar la construccion primer, segundo y tercer piso

Datos de la construccion
Muros y columnas
Techos
Pisos
Puertas y ventanas
Revestimientos
Baños
Inst. . Electricas y sanitarias

3 Determinar la depreciacion

DEPRECIACION

1ER PISO 35%

2DO PISO 17%
3ER PISO 5%

VALOR UNITARIO DE CONSTRUCCION

1ER PISO 1108.85
2DO PISO 840.43
3ER PISO 495.48

4 AREA CONSTRUIDA

1ER PISO 100 M2

 2DO PISO 100 M2
3ER PISO 50 M2

VALOR UNITARIO
DEPRECIADO
1ER PISO 720.7525
2DO PISO 697.5569
3ER PISO 470.706
VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION

5 DETERMINACION EL VALOR DEL METRO CUADRADO

CALLE CALLAO VALOR ARANCELARIO 2018

AREA DEL TERRENO 100 M2

AREA DE TERRENO

100

6
VALOR DE LA CONSTRUCCION S/ 165,366.24
VALOR TOTAL DEL TERRENO S/ 12,200.00
BASE IMPONIBLE DEL AUEVALUO S/ 177,566.24

CALCULO DEL IMPUESTO

UIT: DS N- 380-2017- EF . S/ 4,150.00

HASTA 15 UIT S/ 62,250.00

EXESO S/ 115,316.24
 2 DO PISO 3 ER PSO

19 AÑOS 3 AÑOS
LADRILLO LADRILLO
BUENO MUY BUENO
17% 5%

CATEGORIAS VALOR 1 CATEGORIAS VALOR 2

a construccion
y columnas C 231.02 C 231.02
echos C 133.89 B 191.33
Pisos A 197.47 C 106.55
y ventanas B 186.93 D 79.99
timientos F 66.86 D 134.78
años A 94.54 E 13.22
icas y sanitarias B 198.14 D 83.54
1108.85 840.43

VALOR DEPRECIADO VALOR UNITARIO

DEPRECIADO
388.0975 720.7525
142.8731 697.5569
24.774 470.706
 AREA CONSTRUIDA VALOR DE LA
CONSTRUCCION
100 S/ 72,075.25
100 S/ 69,755.69
50 S/ 23,535.30
RUCCION S/ 165,366.24

S/ 122.00

VALOR DEL
VALOR ARANCELARIO TERRENO
S/ 122.00 S/ 12,200.00

0.002 S/ 124.50
0.006 S/ 691.90
IMPUESTO ANUAL S/ 816.40
IMPUESTO TRIMESTRAL S/ 204.10
CATEGORIAS VALOR 3

C 231.02
D 90.64
F 59.01
H 13.92
H 46.67
H 7.73
E 46.49
495.48