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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN

De casa habitación ubicada en _____________________________________________

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_____________ Que celebran como arrendador el Sr. José Narciso Sánchez con
domicilio en calle Sierra Blanca N° 501 B Col. Bongoni, Atlacomulco Estado de México,
C.P: 50453 Y como arrendatario
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La renta mensual será la cantidad de $2500.00 dos mil quinientos pesos M/N

La localidad se destinara exclusivamente para casa habitación con forme al plan director y
a los decretos de destino, usos y reservas para personas la duración del contrato será de
___________________________ y entrada de vigor el día _________________, con la
entrega de la casa habitación.

Declara el arrendatario haber recibido de conformidad la casa con todas sus instalaciones
completas y en servicio bajo el siguiente inventario: instalación de luz completa,
instalación sanitaria completa, chapas completas, llaves completas y vidrios completos de
las ventanas.

Con forme a las declaraciones anteriores y sujetándose las partes a las siguientes
clausulas.

I. El arrendatario pagara en moneda nacional la cantidad convenida como renta de


la casa habitación mencionada en las declaraciones iniciales por meses
adelantados, en el domicilio del arrendador o de quien sus derechos represente, a
partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato con la entrega de la
misma.
Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en abonos o en fechas diferentes a
la estipulada, no se entenderá como novada el presente contrato.
II. La renta solo podrá ser incrementada al inicio de cada año: en su caso el
aumento no podrá exceder el 20% del monto de la renta vigente en ese momento.
III. Todo mes de arrendamiento le es forzoso al arrendatario, comprometiéndose a
pagarlo íntegramente conviniendo en que por falta de pago de una mensualidad
podrá el arrendador solicitar la predecisión del contrato los términos del código del
procedimiento civil vigente.
IV. Al arrendatario se compromete acreditar el pago de las ventas o de lapso que
haya ocupado la casa habitación si es que fuera menor estará obligado a cubrir los
meses cuyo pago no esté debidamente justificado.
V. En caso de que el arrendatario, por cualquier causa, deposite la renta se
compromete a informar al arrendador el lugar donde se encuentra.
VI. El contrato concluye en el día prefijado o al agotarse el tiempo de la prorroga si la
hubo, sin necesidad de juicio, como lo previene el código civil vigente.
Si el arrendatario no desocupare la casa habitación arrendada, conviene en pagar
como pena convencional la cantidad de $5000.00 cinco mil pesos M/N
subsistiendo además de todas la obligaciones señaladas hasta el momento en que
el inmueble arrendado, sea devuelto conforme a lo estipulado en el presente
instrumento.
VII. En los términos del código civil vigente, el arrendamiento destinada a casa
habitación no termina por la muerte del arrendador ni por la del arrendatario, si no
solo por los motivos establecido en las leyes.
Con conclusión de cualquier otra persona el cónyuge, el o la concubina, los hijos,
los ascendientes en línea consanguínea o por afinidad del arrendatario fallecido se
subrogan en los derechos y obligaciones de este, en los términos del contrato
siempre y cuando hubieren habitado real y permanente en el inmueble en vida del
arrendatario.
VIII. Para cancelar el presente contrato, cualquiera que sea la causa el arrendatario se
obliga a acudir al domicilio del arrendador o en su caso solicitar la presencia del
arrendador en el domicilio del arrendatario, para recabar sus firmas y constancia
de finiquito correspondiente, ya que en caso contrario seguirá produciendo todos
sus efectos.
El arrendatario conviene que la casa habitación arrendada la recibe reuniendo las
condiciones de higiene y salubridad exigidas por la ley, correspondiente todo lo
cual , devolverá al terminarse el arrendamiento, con el deterioro natural del uso,
siendo por cuenta suya los gastos de reparación de aquellos desperfectos que no
impidan el uso y goce de la casa habitación en los términos del código civil vigente
obligándose a indemnizar al arrendador por cualquier daño en la casa habitación
arrendada, causada por la culpa o demás personas que ocupen la casa habitación
comprometiéndose a mantener aseados y e buen estado los servicios e
instalaciones existentes.
IX. No podrá el arrendatario hacer uso de la casa habitación diferente a lo convenido
aceptando que, en caso de hacerlo, será causa de recisión del contrato,
igualmente será causa de recisión el que cualquier autoridad clausuraré la casa
habitación arrendada por causas imputables al arrendatario.
X. Expresamente se prohíbe al arrendatario traspasar o subarrendar toda o parte de
la casa habitación arrendada, siendo causa de rescisión cualquier acto de
contravención a esta cláusula, conforme a lo dispuesto por las leyes vigentes.
XI. No podrá el arrendatario sin consentimiento por escrito del arrendador variar la
forma de la casa habitación arrendada, comprometiéndose a devolverla en el
estado que la recibió, para efectuar mejora o instalación en la finca, deberá
obtener autorización por escrito del arrendador, ya que en caso contrario, todas
aquellas que puedan ser aprovechables se quedaran en beneficio de ella, sin que
exista obligación del propietario del inmueble cubrir el importe pagado por las
mismas.
El arrendador en un lapso no mayor de 15 días hábiles deberá, hacer del
conocimiento del arrendatario la aceptación o rechazo de dicha solicitud.
XII. Si se requiere hacer alguna reparación necesaria para el uso a que este destinada
la casa habitación arrendada, el arrendatario se obliga a poner en conocimiento
del arrendador o que bien sus derechos represente, dicha situación por escrito
recabando copia con acuse de recibo.
El arrendatario no podrá bajo ninguna circunstancia tener en el inmueble animales
o ejecutar actos que perturban la paz de los demás ocupantes del mismo. No se
fijaran anuncios hacia el exterior en cualquier parte de la casa habitación
arrendada salvo pacto en contrato escrito.
XIII. El arrendatario no podrá almacenar sustancias peligrosas, corrosivas, deletéreas o
flamables en la casa habitación, en caso de siniestro producido en la casa
habitación del arrendatario, este deberá cubrir el arrendador y a los demás vecinos
los daños y prejuicios que les ocasione en los términos que establece el código
civil.
XIV. El arrendador no es responsable de la seguridad de los bienes muebles que
introduzca el arrendatario en la casa habitación.
XV. El inquilino, se obliga a cubrir puntualmente a la comisión federal de electricidad
los recibos que esté presente por el consumo que haga en la casa habitación
arrendada y, toda vez que dicha compañía tarde en efectuar sus consumos el
termino de tres meses, el deposito que se menciona en la cláusula
correspondiente no se devolverá en el supuesto que así proceda, sino hasta que el
inquilino compruebe al arrendador, con el recibo que la comisión federal de
electricidad, extienda que ha cubierto el consumo de energía eléctrica o algún otro
adeudo hasta la fecha en que el inquilino desocupe y haga entrega al arrendador
de la casa habitación arrendada.
Si el arrendador se viera obligado a cubrir a la comisión federal de electricidad
suma alguna, de dinero, bien por consumo de energía eléctrica hecha por el
inquilino, o bien por gastos efectuados con motivos de la suspensión del
suministro de energía eléctrica de acuerdo con lo dispuesto por la autoridades, el
arrendatario se obliga expresamente a reintegrar al arrendador la suma de dinero
que este pagare por el inquilino asumiendo por los conceptos antes mencionados.
XVI. El arrendatario pagara como garantía el depósito de mes de renta.
Igualmente acepta que la garantía que otorga comprende también, cualquier
adeudo relacionado con el servicio eléctrico y de agua.
XVII. Las partes que intervienen en el presente contrato declaran de conformidad en
someterse para la interpretación y cumplimiento del mismo a la jurisdicción de los
tribunales competentes del fuero común del estado de México, renunciando al
fuero de domicilio presente o futuro.
XVIII. El arrendatario señala como domicilio para notificaciones, emplazamientos o
cualquier otro efecto legal correspondiente la casa habitación arrendada, cuando
el arrendador lo de por terminado notificara por escrito al arrendatario que
desocupe dentro de 15 días hábiles.

CLAUSULAS ADICIONALES

XIX. El C.__________________________ deja, en depósito la cantidad de $2500.00


dos mil quinientos M/N el cual será devuelta el día que de por terminado el
contrato de arrendamiento y sea entregado la casa habitación que ocupa en las
condiciones en que lo recibió y en caso de que no sea así se aplicara dicha
cantidad para la reparación correspondiente o para adeudos que se tuvieren de
energía eléctrica estando de acuerdo el inquilino y firma de conocimiento.
XX. El inquilino queda obligado pagar la renta mensual en la calle sierra blanca N°
500B Col. Bongoni Atlacomulco Estado de México C.P. 50453 el día
_____________________de cada mes y solo tendrá tres días mas para cubrirlo
de lo contrario será causa de rescisión del contrato

Atlacomulco Mexico a __________________ de ________

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Arrendatario José Narciso Sánchez