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Valorizaciones Clase 3 PDF
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LIQUIDACIÓN DE OBRAS
VALORIZACIONES
ART. 211º D.S. 184-2008-EF
OBRA
P.U.
P U P.U.
P U
G.G. VR x FR G.G. OFTA.
U U
METRADOS METRADOS
….. Continuación
1) Mtdos. 1) Mtdos.
C t t d (Mtd
Contratados (Mtd. realmente
l t
Ppto.) 100% ejecutados
2) Mtdos. Planos
2) Mtdos.
Finales Post
Finales
= Mtdos.
Mtdos Contrat.
Contrat – Const.
= Mtdos.
Mtd
Mtdos. Ppto. Contrat. –
Ded. Vinc. Mtdos. Ppto.
Ded. Vinc.
Ejemplo:
SUMA ALZADA
PART. MT. V1 V2 V3 ΣV MTDO.
PTO. LIQ.
Cº 140 50 m3 10 m3 15 m3 15 m3 40 m3 50 m3
Muros KK 80 m2 30 m2 40 m2 20 m2 90 m2 80 m2
Encofrado 70 m2 30 m2 20 m2 50 m2 50 m2
D. VINC. Nº 01
MTDO.= 20 m2
ART. 213º
1) PLANOS POST CONSTRUCCIÓN
LIQUIDACIÓN 2) Minuta Declaratoria de Fábrica o
Memoria Descriptiva Valorizada.
SUMA ALZADA
Mtdos. Post Planos Post
Construcción Construcción
(3 puertas) (5 puertas)
PRECIOS UNITARIO
Mtdos. Post Planos Post
Construcción Construcción
Liq. Obra
My. Mtdo.
Mtdo. Cierre __
__
=50 m3
No se reconocen !! Adicional
Ejemplo:
1000 m
30 cm .20 m
Ejemplo:
700 m
1000 m
30 cm .20 m
300 m
Exp. Técn: Dem. =2000 m3
Obra 700 m 2000 m3
Ejemplo:
700 m
1000 m
30 cm .20
20 m
300 m
Exp. Técn: Dem. =2000 m3
Obra 700 m 2000 m3
Sólo = 300 m3
Ejemplo:
D.S. 083 D. LEG. 1017
D.S. 084
01.02.09
SISTEMA DE REAJUSTES
Se encuentra normado por el Decreto Supremo Nº
011--79-
011 79-VC del 01 de marzo de 1979, siendo sus
principales modificaciones los D.S. Nº 017-
017-79-
79-VC,
D S Nº
D.S. N 022
022--80
80--VC,
VC DD.S.
S Nº006
Nº006-
N 006-86
86--VC,
VC DD.S.
S Nº
N 011
011--
89--VC.
89
Las Normas que vamos a revisar son:
a) Norma General.
b) Norma para Obras Atrasadas.
c)) Norma
N para Ob
Obras permanentemente
t t
Adelantadas.
d) Norma para Obras con Adelanto Específico
para materiales.
e) Norma para Obras con Adelanto Directo.
REAJUSTES
El Reajuste mantiene actualizado el valor del
Presupuesto.
Concepto básico es el REAJUSTE y la comparación de
Re
Reajuste
eajuste
Reajuste = V ( K-
K-1)
a) Norma General
Se reajusta al mes siguiente de la Valorización ( Art.49º)
b) Norma para Obras Atrasada
Máximo reajuste reconocido = Σ REAJ. PROGRAMADOS
c) Norma para Obra Permanentemente Adelantada
Máximo reajuste reconocido = Σ REAJ. EJECUTADOS
Dic. 2006
Asumidos
( Enero 2006 )
b. Para el caso en que las valorizaciones cubran periodos superiores al mes, se hallará por
proporción los momentos de cada mes calendario en que se haya efectuado avance real
de la obra, aplicándoles a estos montos el coeficiente de reajuste “K” respectivo.
El mismo procedimiento se seguirá en valorizaciones que comprendan un lapso no
coincidente con el mes calendario.
Mayo
y 2007 Junio 2007
1) NORMA GENERAL
a) SE REAJUSTE AL MES EN QUE DEBE SER
PAGADA LA VALORIZACIÓN.
VALORIZACIONES MENSUALES MES
SIGUIENTE.
SIGUIENTE
V R
RVi = Vi [ K i+1-1]
Mes de atraso
V1 V2 V3 LIQ.
X X X ΣR
R1
IR1
IR2
IR3
☺ ¿No conviene regularizar al final?.
Ejemplo:
V 30/09/09
Julio Agto.
g Set.
LIQ. FINAL
R = VSET (K-1)
Ejemplo:
KOCT
I.U. NOV.
REAJUSTES
N
Norma para Obras
Ob ATRASADAS
C.A.O. VIGENTE
EST. V. V. R. R. EJECT. R.
PROG. EJECT. PROG. AUTORIZ.
V m Σ m Σ K-1 m Σ m Σ m Σ
1 10 10 8 8 0.5 5 5 4 4 4 4
2 20 30 17 25 1.0 20 25 17 21 17 21
3 20 50 20 45 1.5 30 55 30 51 30 51
4 10 60 10 55 2.0 20 75 20 71 20 71
5 X 60 5 60 2.5 X 75 12.5 83.5 4 75
3) LA NORMA PERMANENTEMENTE
ADELANTADAS
C.A.O. VIGENTE
Ejec. Obra = K conocidos
Ejec.
Σ VEJEC. > Σ VPROG. Liq.. Obra = K definitivos
Liq
C / F. Polinómicas.
SE PAGA EL R EJEC
EJEC.. SIN COMPARAR
CON EL (R PROG.)
- ARQUITECTUA (-)
OBRA - ESTRUCTURAS (+)
(+)
( ) - ELÉCTRICAS (+)
(-) - SANITARIAS ( -)
AVANCE R PAGAR
OBRA
CAO
ARQT. V. V. R. R. R.
PROG. EJECT. PROG. EJECT. RECON.
V m Σ m Σ K-1 m Σ m Σ m Σ
1 10 10 15 15 05
0.5 5 5 75
7.5 75
7.5 75
7.5 75
7.5
2 20 30 25 40 1.0 20 25 25 32.5 25 32.5
3 20 50 2 60 1.5 30 55 30 62.5 30 62.5
4 10 60 X 60 2.0 20 75 X 62.5
Σ R REC. Σ R EJEC.
AUTORIZ.
CASO PARTICULAR
ADELANTADO : Σ Recon.. =
Recon Σ Rejec
Rejec..
OBRA + + +
- - -
ATRASADO : Σ Recon.. =
Recon Σ Rprog
Rprog..
< Σ REJEC.
Σ R RECONOCE
AUTORIZA < Σ RPROG.
REAJUSTES
R CTA. R DEFINIT.
CONTROL CONTROL
Vs
R (+)
(-)
K NNOV.
OV. DIC.
D IC . 05 EENE.
NE. FFEB.
EB. MMAR.
AR. AABR.
BR. MMAY
AY.
006
5 06 007
6 007
6 007
6 007
6 076
0
1 .0 0 4 1 .0 0 9 1 .0 0 3 1 .0 1 7 1 .0 1 3 1 .0 1 3 1 .0 1 2
(*) Referencia – Sólo
lectura
REAJUSTE RECONOCIDO
REAJUSTES
Máximo
reajuste = Σ REAJ. EJECUTADOS
reconocido
EJEMPLO DE OBRA
PERMANENTEMENTE
ADELANTADA
Valoriz. Fecha Avance Avance K-1 Reajuste Reajuste Reajuste Valoriz.
Nº Program. Ejecut. Program. Ejecut. Reconoc.
(1) (2) (3) (1) x (3) (2) x (3) (4) (2+4)
01 Dic. 06 22000 35000 0.003 66.00 105.00 105.00 35105.00
22000 35000 66.00 105.00 105.00 35105.00
02 Ene. 07 47000 65000 0.017 799.00 1105.00 1105.00 66105.00
69000 100000 865.00 1210.00 1210.00 101210.00
03 Feb. 07 31000 0.013 403.00
100000 1268.00
REAJUSTE RECONOCIDO
CÁLCULO
Á DE
ADELANTOS
Ejemplo:
F.C. 8 dc 7 dc 15 dc
Solicita
S li it ENT
ENT.
+ Otorgar
Contrat. Garantiza A.D. A.D.
+
Factura
F.C. 8
10
C = S/
S/. 1
1’000
000,000
000 PAGO V1
AD < S/. 200,000 GTIA .
GTIA. AD
Potestad de
Solicitud A.D. > 8 dc la entidad
otorgarlo
F.C. 8 dc 15
AMORTIZACIÓN V
DESCUENTOS
DEDUCCIÓN R
AMORTIZACIÓN (A)
V1 V2 V3 ….VN
A = % AD . V
A1 A2 A3 A4
AD= S/. 20 (5%) DV= S/. 40
A1 = 15% (50) = 7.5 A4 = SALDO AMORT. = S/. 32.5
A2 = 20% (100) = 20
ΣA= S/. 80
A3 = 20%(100) = 20
A4= 20% (110) = 22
ΣA= S/. 69.5 < S/. 80