MEMORIA DESCRIPTIVA

Asignatura:

“COSTOS Y PRESUPUESTOS”

Profesor:

ING. BLANCO RUIZ, JORGE MAX

Integrantes:
 BRANDON BRAVO BARRIONUEVO

Sección:
CX -71

LIMA – PERU
2018
 1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

La presente Memoria Descriptiva se refiere al proyecto estructural de una vivienda

multifamiliar construida en un área de 160 m2. Comprende en el diseño y ejecución de
la edificación.

2. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN

La Vivienda multifamiliar cuenta con 3 pisos y una azotea que se comunican mediante
escalera interior. En el primer piso se ha dispuesto sala, comedor, lavandería, cocina, 1
baños, 3 dormitorios, 2 jardines y cochera; en el segundo y tercer piso lavandería,
Cocina, star, 3 dormitorios y 2 baños; y por último en la azotea lavandería, 2 dormitorios,
1 baño

3. UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Localidad: Av German Aguirre N 1742

Urbanización: Familias Unidas

Distrito: San Martin de Porres

Provincia: Lima

Departamento: Lima.
 4. ACCESIBILIDAD

Aproximadamente a 30 minutos en auto desde el centro de la ciudad de Lima.

5. DATOS DEL TERRENO

Según el Estudio de suelos tiene una resistencia de 1.5 kg/cm2 a una

profundidad mínima de 1.00 m.

6. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

El terreno se encuentra en un área libre de construcción. Por otro lado, cabe

recalcar que en el terreno se puede encontrar restos de concreto, árboles o
desmonte.

7. CONSIDERACIONES GENERALES DE DISEÑO

Condiciones climáticas
Se han considerado condiciones climáticas generales de la costa.

8. META FÍSICA

La vivienda bifamiliar tiene un área construida de 659.37 m2 distribuida de la siguiente

manera:

 Área construida primer piso 142.77 m2

 Área construida segundo piso 142.77 m2
 Área construida tercer piso 142.77 m2
 Área construida azotea 88.29 m2
 PLANEAMIENTO ARQUITECTÓNICO

Se ha implementado 3 salas, 3 comedores, 3 cocinas, 6 baños, 3 star, 11

dormitorios, jardín y cochera. La edificación cuenta con 4 plantas, los cuales
serán realizados con albañilería confinada con muros de soga; además, las
columnas, losa y vigas serán de concreto. A continuación se detallara todas
las intervenciones:

 Fachada:
 En ambos sectores laterales se realizara un Tarrajeo interior
 En el sector posterior se realizara un Tarrajeo exterior

 Piso:
 Para la entrada y parte posterior, se utilizara piso Celima de
0.30x030 cm serie piedra color verde.
 En los baños, se utilizara piso Celima de 0.30x0.30cm serie
piedra color blanco.
 Para el balcón 1, se utilizara piso cemento pulido bruñado

 Muros interiores:
 Los muros serán tarrajeados, sin presencia de ondulaciones ni
efectos
 La pintura a utilizar será tipo látex

 Ventanas y puertas:

 El vidrio de las ventanas y la carpintería de madera y cerrajería de

las puertas serán adquiridas por el propietario según las bases del
concurso; sin embargo, se contara con una muestra de ventana y
puerta.
 A NIVEL ESTRUCTURAL

Se está acondicionando escaleras y placa de protección para cisternas. También

cuenta con losas aligeradas en todos los niveles.

 Cimentación:
Se optó por realizar cimientos corridos a lo largo de todo el proyecto de
1 m de profundidad y en zapatas 1.4 m de profundidad.
Para la cisterna, se optó por hacer una placa de protección, con
albañilería armada.

 Primer piso:
En el primer nivel hay presencia de 34 columnas de concreto que llegan
hasta el cuarto nivel, las cuales tienen diferentes formas y medidas.
Además, hay presencia de vigas chatas y peraltadas. También hay
presencia de una escalera que llega hasta el cuarto nivel.
De igual manera, la losa colocada es una losa aligerada de un sentido
con una resistencia de 210 kg/m2.

 Segundo piso:
En el segundo nivel, se encuentran la misma cantidad de columnas con
la misma resistencia. La losa aligerada de un sentido tendrá una
resistencia de 210 Kg/m2.

Materiales considerados

Concreto:
Para el diseño de cada elemento estructural se ha considerado todo lo estipulado en la
siguiente norma:
NORMA TÉCNICA DE EDIFICACIÓN E-060 CONCRETO ARMADO

El diseño de los elementos de concreto armado se han hecho siguiendo el método de

rotura en la cual las cargas se mayoran usando factores de amplificación y la resistencia
nominal calculada de acuerdo a los requisitos y suposiciones de la Norma E – 060, son
afectados por un factor  de reducción de resistencia.

Las resistencias de diseño consideradas son las siguientes:

Resistencia a la compresión del concreto a los 28 días

Columnas :f’c = 210 Kg/cm2

Vigas :f’c=210kg/cm2

Resistencia a la fluencia del acero Fy = 4200 Kg/cm2