Vivienda Multifamiliar

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

1.- DATOS GENERALES
1.1.- AUTOR DEL PROYECTO

El presente proyecto se desarrolla por parte de la estudiante en curso de la materia Taller de

Tecnología Ana Gabriella León Rivero C.I 20.185.010, perteneciente al grupo c del trabajo
correspondiente.

1.2.- OBJETO DEL PROYECTO

Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir el predimensionamiento y diseño

estructural junto con la distribución y cálculo de instalaciones sanitarias que se han realizado acorde a
los lineamientos pautados en clase para la construcción de una edificación consistente en una vivienda
multifamiliar de Planta techo visitable, 8 plantas tipo, planta baja y semisótano.

2.- DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

2.1.- DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA

• Superficie

El solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una superficie
aproximada y escriturada de 1342,18m².

• Forma

El solar tiene forma rectangular, con frente, orientado al Norte.

• Topografía

La parcela presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente

horizontal en toda su superficie.

• Linderos

FACHADA 6 m

FONDO 4m

LATERALES 3m

• Servicios urbanos

El solar descrito dispone actualmente de todos los servicios urbanísticos necesarios, por lo que
es apto para desarrollar en él el presente proyecto. En el plano de situación se indica la ubicación de los
mismos.
2.2.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO

• Tipo de promoción: Libre

• Tipología de la edificación: Vivienda Multifamiliar Urbana.

• Plantas sobre rasante: Planta techo visitable, Planta Tipo, Planta Baja.

• Plantas bajo rasante: Semisótano

2.3.- PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO

De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por los tutores del curso, este Proyecto
logra dar respuesta a éste, dentro de los límites definidos por los criterios económicos y estéticos.

La vivienda consta de 11 plantas, respondiendo cada una de ellas al siguiente programa:

• Planta sótano:

Almacenamiento

Garaje.

Cuarto de Bombas

Tanque Subterráneo

• Planta baja:

Vestíbulo-distribuidor, ascensores y escalera.

Salón de Fiestas

Apartamento de Conserjería

Áreas Verdes

Vigilancia

• Planta Tipo:

Distribuidor, ascensores, escalera y cuarto de servicio.

Apto. 1

2 Habitaciones

2 Baños

Estar

Sala – Comedor

Cocina – Lavandero
Apto. 2

3 Habitaciones

2 Baños

½ Baño

Estar

Sala – Comedor

Cocina – Lavandero

Balcón

• Planta Techo Visitable:

Sala de Maquinas

Tanque elevado

Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera funcional para su uso cotidiano.

2.4- ACABADOS

Areas comunes Granito Pulido Artificial

Sala, comedor. Porcelanato

Cocina, Baño, Lavandero. Cerámica Nacional.

Dormitorios. Parque
3.- ESTRUCTURA

La estructura proyectada es un sistema de pórticos con columnas y vigas de concreto.

Para el predimensionado de la misma se tomaran en cuenta cuatro factores a resolver, para el

caso instructivo de la materia, en el siguiente orden:

Losas

Vigas

Columnas

Fundaciones

LOSAS

Se utilizaran losas nervadas unidireccionales y bidireccionales según la condición para las áreas
de menor tránsito y losas macizas para las áreas comunes.

Para calcular el espesor de las losas, tuve en cuenta que las distancias entre los ejes de las
columnas propuestas no sobrepasaran una distancia de 8m, ya que si no tendría que haber utilizado
vigas auxiliares para poder soportar dicha estructura. Empecé dividiendo las losas acorde al sentido de la
misma y calculándolas según fuese su condición mediante las siguientes formulas:

TIPO SIMPLE APOYO 1 TRAMO CONTINUO 2 TRAMOS CONTINUOS VOLADOS

NERVADA L/16 L/18.5 L/21 L/8
MACIZA L/20 L/24 L/28 L/10
VIGAS

Un procedimiento similar que al cálculo de las losas es el cálculo de las vigas, con la diferencia
que esta usa el sentido de las losas para determinar cuáles son las vigas de carga y las vigas sismo
resistentes. De acuerdo a su función se utilizan las siguientes formulas:

TIPO SIMPLE APOYO 1 TRAMO CONTINUO 2 TRAMOS CONTINUOS VOLADOS

VIGA L/16 L/18 L/21 L/8

Al obtener la base de la viga se procede a usar ese dato en la siguiente formula

H= 1.7 x B

Donde H es la altura de la viga.

COLUMNAS

Ya teniendo el espesor de la losa y la sección de la viga se pasa a calcular las columnas. Cada
columna soporta un área tributaria que corresponde a la distancia media entre los eje que la componen,
el objetivo es realizar un análisis de carga, determinando el peso aproximado que tendría que sostener la
columna según lo que contenga su área.

Para ello usamos la Norma COVENIN 2002-88 que comprende cantidad de materiales con su
peso específico por m2 o m3. Sumado a estos materiales, se tomara en cuenta el peso de acuerdo al uso
o aplicación de la edificación que en este caso por ser Vivienda Multifamiliar consiste en 300 kg/m2. Para
finalizar la obtención del peso de la columna se sumara el peso de las vigas existentes en su área
tributaria con la siguiente formula:

Peso de la Viga= l x h x b x Vc

Vc= Peso específico del concreto 2400kg/m3

 Luego de este procedimiento se usara la siguiente fórmula para la obtención del área de la
columna. Por propósitos académicos en la asignatura el proyecto tendrá que contener un mínimo de 3
columnas rectangulares y dos circulares.

Área de la Columna= Peso de la Columna / f’c x Fc

f’c= resistencia del concreto 250kg/m2

Fc= factor de colocación

Central 0.22

Lateral 0.23

Esquinera 0.25

De acuerdo a la NORMA VENEZOLANA 1753-2006 PROYECTO Y CONSTRUCCIÓNDE OBRAS

ENCONCRETO ESTRUCTURAL, “la menor dimensión transversal, medida a lo largo de una recta que pase
por su centro geométrico, no sea menor que 30 cm. Además, la relación entre la menor dimensión de la
sección transversal y la correspondiente en una dirección perpendicular, no sea inferior a 0,4”.

Esto indica que todas las columnas deben tener un área mínima de 900 cm2 transversalmente,
todas aquellas columnas que no cumplan con este requerimiento serán llevadas a la medida mínima
exigida por esta norma.

3.1- INFRAESTRUCTURA
 En el predimensionado de las fundaciones tomamos en cuenta el esfuerzo admisible del terreno
que en este caso es de 2.4 kg/cm2 , esto quiere decir que cada centímetro cuadrado del suelo tiene una
capacidad de soportar 2.4 kilogramos. En el proyecto se realizaron los predimensionados de las
fundaciones de acuerdo a la carga que llevaba presente, para facilitar el proceso se dividió en 2 zonas:

Zona A: Conformada por aquellas

columnas que soportan el peso del edificio.

Zona B: Conformada por aquellas columnas que

Soportan las áreas complementarias del edificio

en planta baja.

Luego se realizó el cálculo del muro de acuerdo a la altura bajo tierra

que permanece, arrojando el siguiente resultado.