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ARQUITECTOS
DEL PERÚ
REGIONAL LA LIBERTAD
FICHAS TÉCNICAS
CALCULO DE DENSIDADES:
EJEMPLO 1:
EDIFICIO MULTIFAMILIAR
Nº DE DEPARTAMENTOS: 10
Nº DE DORMITORIOS DE C/DEPARTAMENTO: 3
SUPERFICIE DEL TERRENO: 300 m2
EJEMPLO 2:
CONJUNTO RESIDENCIAL
Nº DE DEPARTAMENTOS: 90
Nº DE DORMITORIOS DE C/DEPARTAMENTO: 60 DPTOS. CON 3 DORMITORIOS
30 DPTOS. CON 2 DORMITORIOS
SUPERFICIE DEL TERRENO: 1500 m2
EJEMPLO 1:
Edificio Multifamiliar
Altura de edificación: 8 pisos
Sótano y 1º Piso: Estacionamientos
2º al 8º piso: Residencia
Segundo:
Altura de alfeizar a descontar= 1.00m.
18.20 – 1.00 = 17.20 ml.
Tercero:
NORMA A.010, Art. 19
La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de dormitorios, estudios, salas
de estar y comedores, que se sirven del pozo medida en el punto central o eje del vano y
el muro opuesto que conforma el pozo no debe ser menor a un tercio de la altura del
paramento más bajo del pozo, medido a partir de 1,00 m sobre el piso más bajo.
Densidad:
Cuando se dedique exclusivamente a uso Residencia:
Art. 9.2 del Reglamento de Zonificación General de Uso del Suelo (O.M. Nº 031-2006-
MPT):
10% en exceso o defecto
Coeficiente:
En el cálculo no se incluirán áreas de estacionamiento, áreas de circulación de uso común,
castea de máquinas ni aquella ubicadas en sótanos.
Quintas:
Art. 16 del Reglamento de Zonificación General de Uso del Suelo (O.M. Nº 031-2006-MPT):
En quintas se permitirán áreas de lotes hasta 60.00m2 y 6.00 ml. de frente.
Art. 23 del Reglamento de Zonificación General de Uso del Suelo (O.M. Nº 031-2006-MPT):
Altura máxima 03 pisos.
Art. 30 del Reglamento de Zonificación General de Uso del Suelo (O.M. Nº 031-2006-MPT):
Área libre 30% (áreas libres interiores o de dominio exclusivo de c/viv. + áreas libres
comunes constituidas por pasajes, áreas de estacionamiento, patios comunes y retiros
municipales.