B - Programa de Necesidades Funcionales

Departamento de Educación,
Cultura y Deporte.
PROGRAMA DE NECESIDADES FUNCIONALES

PARA EL PROYECTO DEL NUEVO TEATRO FLETA
COMO CENTRO DE ARTES ESCÉNICAS Y AUDIOVISUALES.
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Cultura y Deporte.
PROGRAMA DE NECESIDADES FUNCIONALES PARA EL PROYECTO

DEL NUEVO TEATRO FLETA COMO CENTRO DE ARTES ESCÉNICAS Y
AUDIOVISUALES.
ÍNDICE:
1. Propuesta de actuación:
1.1 Objeto
1.2 Justificación
1.3 Ámbito de actuación
2. Criterios de Intervención
2.1 Condicionantes urbanísticos.
2.2 Catalogación del edificio y grado de protección.
2.3 Criterios generales.
3. Cuadro general de superficies.
4. Descripción del programa de necesidades por áreas.
5. Programa funcional: Espacios Comunes.
6. Programa 1: CINE TEATRO
7. Programa funcional : Administración
8. Programa 2: SEDE DEL CENTRO DRAMÁTICO DE ARAGÓN.
9. Programa 3: FILMOTECA
10. Programa 4. ARAGÓN AUDIOVISUAL.
11. Equipamientos.
12. Coste estimado.
13. Bibliografía
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1. PROPUESTA DE ACTUACIÓN
1.1 OBJETO
El presente documento establece el programa de necesidades, para la implantación de

los siguientes programas funcionales en el espacio del Teatro Fleta.
PROGRAMA 1: CINE TEATRO.

- Cine – teatro (Sala Principal y Sala B transformable).
- Se prevé la celebración de espectáculos teatrales, de danza, de música, de cine,
adaptados a las técnicas y leguajes artísticos contemporáneos y la posibilidad de
realizar espectáculos audiovisuales, , performances, instalaciones, happenings, y
exposiciones.
PROGRAMA2:: CDA.
- Sede del Centro Dramático de Aragón.
- Apoyo al sector profesional de las Artes Escénicas.
PROGRAMA 3: FILMOTECA.
- Sede de la Filmoteca de Zaragoza.
- Sala de proyección, mediateca.
PROGRAMA 4: ARAGÓN AUDIOVISUAL

- Área de formación audiovisual
- Apoyo al sector profesional
- Sede de la Corporación Aragonesa de Radio Televisión (CARTV)
1.2 JUSTIFICACIÓN.
JUSTIFICACIÓN.
En los informes preparatorios redactados en los últimos años se llevaba a cabo un

análisis pormenorizado de la oferta existente en la actualidad en Zaragoza,
comparándola con los habitantes por butaca en las principales ciudades españolas a
la hora de plantear las opciones de uso para el teatro Fleta, argumentando la
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Cultura y Deporte.
necesidad de un gran teatro para la ciudad tanto en número de butacas como en

dimensiones del espacio escénico. En estos años se han producido cambios que
determinan en cierto modo los posibles nuevos usos. La construcción del nuevo
Palacio de Congresos en el recinto Expo con 22.265 metros cuadrados con capacidad
para 1.404 personas concebido para poder independizar la platea de la entreplanta, lo
que permite crear dos áreas de 972 y 432 espectadores, y con un espacio escénico
que permite acoger grandes espectáculos, y con una sala para exposiciones y grandes
eventos diáfana de 3.000 metros cuadrados, cambia en cierto modo la responsabilidad
que entonces se le atribuía al teatro Fleta.
La mejora de la oferta con la nueva sala del Teatro Arbolé en el Parque Luis Buñuel y
el proyecto de remodelación del Teatro de la Estación complementan en cierto modo
los espacios para la ciudad en sus diversas dimensiones necesarias.
La propia SGAE continúa con un proyecto de grandes dimensiones en el entorno de la

antigua Estación junto a otro de los grandes proyectos de la ciudad, Caixa Forum.
Independientemente de estos cambios, en Zaragoza el Teatro Fleta sigue teniendo

una serie de importantes valores de uso a tener en cuenta de cara al planteamiento de
sus usos futuros:
- Su ubicación en el centro de la ciudad y sus buenas comunicaciones le
confieren la dimensión de un gran centro cultural que permita atender
necesidades hasta ahora pospuestas o sin resolver.
- La memoria histórica de la ciudad sigue considerándolo un gran teatro y cine en
el que se podían ver espectáculos de formato grande.
- Dispone de un escenario con dimensiones importantes en una sala con buena
visibilidad con la posibilidad de un uso flexible de diversas disciplinas artísticas.
- Permite atender necesidades de una ciudad con perspectivas de modernidad.
Esta actuación va a permitir:

- La recuperación del Teatro Fleta.
- Dotar a la Comunidad Autónoma de Aragón de un equipamiento cultural
necesario para llevar a cabo los programas culturales propuestos relacionados
con las artes escénicas y audiovisuales, desde la formación, creación e
investigación hasta su divulgación.
- Ubicar en un espacio común las sedes de instituciones públicas dedicadas a
esos sectores culturales.
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Cultura y Deporte.
1.3 ÁMBITO DE ACTUACIÓN.
Los cuatro programas funcionales propuestos se implantarán en el antiguo teatro Fleta

y la nave anexa, propiedad del Gobierno de Aragón.
El teatro Fleta está situado en la Avenida de César Augusto s/n en Zaragoza, linda en
su parte trasera con la nave anexa con acceso mediante una pasaje por el nº 11de la
plaza del Carmen.
La avenida César Augusto fue la última gran apertura que sufrió el Casco Histórico de
Zaragoza, forma parte de uno de los ejes norte sur de más importancia de la ciudad
de Zaragoza, atraviesa el casco histórico uniendo los barrios del Actur y Arrabal con la
zona centro de Zaragoza. Se inicia en la Puerta del Carmen y termina en la Avenida
Echegaray y Caballero, en el río Ebro, en ella encontramos las antiguas murallas
romanas, el torreón de la Zuda, el Mercado Central, la iglesia de las Escuelas Pias y
la iglesia de Santiago el Mayor.
En el plan de Reforma interior de 1939 ya se proyecto una nueva vía entre la puerta
del Carmen y las murallas romanas, será en 1959 el Plan Especial de San Ildelfonso el
que desarrollará su trazado.
1.3.1 ANTIGUO TEATRO FLETA.

Por su valor arquitectónico, fue uno de los cinco edificios de Aragón incluido en el
Registro DOCOMOMO Ibérico 1925-1965, Arquitectura del Movimiento Moderno junto
con el Pabellón del Rincón de Goya de Fernando García Mercadal, la Confederación
Hidrográfica del Ebro, de Regino y José Borobio, la estación de servicio de Los
Enlaces, también de José de Yarza en Zaragoza, y la Escuela de Artes y Oficios en
Teruel de José María García Paredes.
Constituye una de las primeras manifestaciones de la posguerra ligadas a la
arquitectura Internacional en Zaragoza. En su expresión formal, diseño de sus
detalles, materiales y soluciones técnicas empleadas, el edificio se sitúa en un claro
estilo racionalista con referencias nórdicas y centroeuropeas.
Antecedentes históricos:
En 1930 los constructores Jacinto y Ángel Aisa compran la finca conocida como los
lavaderos de Castelví, con intención de construir un parque de atracciones, el Iris Park
con cine, teatro, bar y pista de patinaje, en 1939 la empresa Parra S.L arrienda la finca
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Cultura y Deporte.
con opción a compra, esta empresa era propietaria de 7 salas en Zaragoza, en 1950
se plantea la demolición de este complejo para construir un nuevo cine – teatro.
En 1953 fue el arquitecto José Yarza García el encargado de redactar el proyecto del
Teatro Iris para un aforo de 1.750 espectadores, se concibe para el doble uso de cine
y teatro, fue concebido para un incipiente “capitalismo de servicios culturales” frente al
teatro a la italiana, de corte, que reproducía la jerarquía social.
La obra se finalizó a principios de 1955. El nuevo Teatro Iris se inaugura en febrero de
1955 y en mayo de 1958 cambió su nombre por el del tenor aragonés Miguel Fleta.
José Yarza García (1907-1995) fue un arquitecto zaragozano titulado en la Escuela de

Arquitectura de Madrid, perteneciente a una familia de arquitectos, miembro de la Real
Academia de Bellas Artes de San Luis y arquitecto municipal de Zaragoza. Realizó
numerosos edificios de viviendas, el Plan General de Ordenación Urbana de 1947 y de
1957, destaca la Estación de Servicio de los Enlaces en Zaragoza (1960-1963), el cine
Coso (1947-1951), cine Coliseo (1949-1950) junto con Manuel Ubago, edificio de
Zaragoza Urbana S.A. que incluía los cines Rex y Palafox junto a Teodoro Ríos (1950-
1954).
Memoria descriptiva
El Cine Teatro Fleta presentaba una composición articulada por dos volúmenes
adosados, el correspondiente a la sala y el cuerpo de escaleras y pasarelas, horizontal
y más bajo con cubierta inclinada en el sentido de la sala y el de la caja escénica
vertical y más alto, esta composición volumétrica quedaba de manifiesto en su fachada
principal que presentaba en su base permeable para el acceso del público.
Formalmente el edificio respondía orgánicamente a las funciones básicas albergadas,
El vestíbulo se conformaba bajo la losa inclinada del patio de butacas, mediante un
sistema de escalera y pasarelas situadas adosadas al cerramiento opuesto a la caja
de escena, la comunicación vertical se accedía a la platea y el anfiteatro , con gran
voladizo curvo. El segundo volumen ciego de mayor altura envolvía el peine, escena,
foso y camerinos. Un pequeño cuerpo anexo al N-NE es un apéndice de la parcela
que albergaba los camerinos distribuidos en múltiples plantas. El cuerpo anexo al S-
SO albergaba los aseos del público, administración, vestuarios de empleados y cabina
de proyección.
La única fachada pública del teatro volcaba a la Avenida Cesar Augusto, lugar por
donde se realiza la entrada tanto de público como de material. La fachada se trataba
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como un cerramiento abstracto que adquiere valor en la expresión global del edificio,
su forma era consecuencia directa de la sección longitudinal del teatro,
Existe un pasaje, fruto de una posterior ampliación que comunica con la calle Azoque
y da acceso tanto a una nave propiedad del teatro como a las diversas fincas que
tienen servidumbre de paso a través de él.
Funcionalmente el edificio se plantea con un acceso principal por la Avda. Cesar

Augusto bajo el patio de butacas a un gran vestíbulo general. Se produce una
circulación ascendente hacia la sala que desemboca en un interesante distribuidor de
doble altura y forma semicircular previo al mismo, donde se alojaban la cafetería y
aseos. Este espacio, uno de los de mayor calidad del edificio, se ve atravesado por
pasarelas que conectan el tercer nivel destinado al anfiteatro con las escaleras de
acceso vertical que llegan desde el vestíbulo de acceso.
Jalonando el espacio público se ubican en un costado los aseos y cabina de

proyecciones y en otro, la escena, foso y camerinos. La sala principal del edificio es un
recinto de planta trapezoidal, con el escenario en el extremo de menor anchura de
dicho trapecio, de forma que la audiencia tiene visión frontal del mismo y está
distribuida en patio de butacas y anfiteatro.
El escenario era de tarima de pino, con una pendiente del 4,3 %. Sus dimensiones
eran de 26 m de largo por 11 m de profundidad y una altura hasta el nivel del peine de
16 m. El peine era de madera y tenía unas dimensiones de 20,7 x 11 m. Se definen
dos hombros con profundidad variable (3,3 m de valor medio). La superficie total del
escenario es de 270 m2, (vista por un mayor número de espectadores). La boca es de
17,85 m.
Las dimensiones del foso de la orquesta eran de 4,4 m de profundidad (3,2 bajo el
escenario), 2,8 m de altura y anchura media de 16,5 m, con una superficie de 72 m2,
de los cuales 52 m2 están bajo el escenario.
La capacidad del patio de butacas es de 1.042 asientos (23 filas, con una separación
de 0,90 m), distribuidas sobre plano inclinado. El anfiteatro tiene una anchura mínima
de 31 m y máxima de 35 m, profundidad de 14 m y altura media respecto al techo de
la sala de 6,5 m. Su capacidad es de 675 butacas (14 filas sobre plano inclinado
escalonado, con separación de 1 m, los problemas de visibilidad y de acústica eran
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Cultura y Deporte.
reseñables).
El escenario y la sala de espectadores estaban elevados 4 metros sobre la rasante de

la calle lo que permitía obtener espacio para un posible aprovechamiento comercial,
previsto en el proyecto original. Esta unidad espacial de vestíbulo, escalera y accesos
al anfiteatro presentaba gran interés; el vestíbulo fue concebido como una sala
hipóstila de donde arrancaban las escaleras diferentes según el nivel, convergían en el
segundo piso en un mismo espacio gracias a la utilización de las formas radiales en
los forjados de hormigón, dándoles un aspecto de pasarelas colgantes. Es destacable
el mural del pintor Javier Ciria (conservado y a reubicar) de 38 metros de longitud y 3
metros de alto situado entre el primer y segundo piso.
El anfiteatro es una de las partes estructuralmente más interesante dispuesto sobre

formas radiales de hormigón armado que arrancan de la pared sur, consigue un amplio
vuelo sobre el patio de butacas.
A ambos lados de la embocadura del escenario se colocaban las grandes máscaras
de inspiración teatral (conservadas y a recuperar).
Fuente:
MARTÍNEZ HERRANZ, Amparo. “El teatro- cine Fleta y la renovación de la
Arquitectura Zaragozana en la década de 1950. Artigrama , revista del Departamento
de historia del Arte nº14, 1999, p 391-413.
Memoria constructiva
La cimentación estaba realizada por zapatas corridas de hormigón armado en los
pilares de fachadas y zapatas aisladas para los pilares del anfiteatro y de la losa de
hormigón armado de la platea.
La estructura estaba realizada a base de pórticos de hormigón armado y vigas curvas
en forma de arco de hormigón armado con luces hasta de 30 metros, en la parte de la
platea y la caja escénica.
Como elementos singulares aparecen el anfiteatro en ménsula y los arcos atirantados
que cubrían tanto la caja escénica corno la sala.
La cubierta estaba terminada en teja cerámica plana sobre la superficie cilíndrica de
las bóvedas, además de zonas acabadas con placas de fibrocemento sobre la zona de
butacas, mientras que la correspondiente a la cabina de proyecciones y escenario se
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Cultura y Deporte.
acaba en lámina asfáltica autoprotegida.

Los cerramientos exteriores estaban constituidos por una hoja de ladrillo macizo
silíceo calcáreo tomado con mortero de cal a cara vista en el exterior y revocado
interiormente, dispuestos en doble hoja con cámara de aire.
La carpintería exterior era de hierro esmaltado, con vidriería simple acanalada o
impresa. Los acabados interiores en los espacios de recorrido público, salvo
determinados muros de ladrillo a cara vista, se terminaban en temple, e incluso cabe
pensar que la estructura de hormigón fue inicialmente acabada vista.
Los paramentos interiores del patio de butacas estaban terminados en tablero de
fibras contrachapado y barnizado con misión absorbente. Los solados estaban
realizados en terrazo en las áreas de tránsito, mientras que en la sala se acaban en
moqueta y parquet por razones acústicas.
Destacaba el acabado del techo con placa de fibrocemento esmaltada, la cristalera de
la fachada principal en clara referencia al repertorio moderno, la carpintería interior
acabada en tablero de fibras barnizado y la cerrajería de barandillas de ingeniosa
forma tridimensional.
Superficies
En conjunto el edificio tenía una superficie construida de 5.404,77 m2 repartidos de la
siguiente manera:
Planta sótano 227,90

227,90 m2
Sala de climatización, Máquinas enfriadoras,
Calderas, Conductos, Grupo electrógeno, Pozo
Planta Baja 1.568,00 m2
Vestíbulo previo 351,40 m2
Taller tramoyista 69,69 m2
Vestíbulo general 430,25 m2
Vestíbulo acceso al escenario 51,70 m2
Taquillas 4,34 m2
Taller tapicería 79,20 m2
Almacenes 99,68 m2
Limpieza 12,80 m2
Aseos 3,23 m2
Enfermería 7,63 m2
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Cultura y Deporte.
Centro de transformación 20,60 m2

Maquinaria 6,04 m2
Taller Electricidad 88,97 m2
Otros espacios 347,00 m2
Entre Planta 512,40 m2
Despacho 1 12,68 m2
Despacho 2 12,80 m2
Almacén 13,70 m2
Cuadros eléctricos 6,16 m2
Foso de orquesta 76,34 m2
Altillo taller tramoyista 44,37 m2
Camerinos 53,11 m2
Acceso escenario y Otros espacios 293,00 m2
Nivel 0 Platea 1.571,60 m2
Platea 685,50 m2
Vestíbulo 173,05 m2
Bar-cafetería 8,25 m2
Almacén cafetería 7,50 m2
Aseos 44,60 m2
Escenario 300,20 m2
Camerinos 53,11 m2
Nivel +1 Anfiteatro 297,26 m2
Vestíbulo Anfiteatro 175,85 m2
Cafetería 10,50 m2
Aseos personal 45,60 m2
Iluminación escenario 12,34 m2
Camerinos 53,11 m2
Nivel +2
+2 730,91 m2
Anfiteatro 544,40 m2
Vestuario Acomodadores 16,55 m2
Aseos Personal 9,05 m2
Camerinos 53,11 m2
Pasarela Caja Escénica - Otros espacios 108,00 m2
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Nivel +3
+3 353,22 m2
Salas de Proyección 147,58 m2
Aseos 8,22 m2
Camerinos 53,11 m2
Nivel +4
+4 117,43 m2
Acceso focos 47,58 m2
Camerinos 53,11 m2
Montacargas y otros 17,00 m2
Nivel +5
+5 26,00 m2
Maquinaria ascensor
Superficie
Superficie total construida Teatro 5.404,77 m2
NAVE ANEXA (*) 524,00 m2

Nave 432,00 m2
Pasaje 92,00 m2
(*) NAVE ANEXA: Con acceso por el pasaje de la calle Azoque (Plaza del
Carmen), existe aneja al teatro original una nave en el patio de manzana, de
estructura metálica.
1.3.2 ESTADO ACTUAL
El Departamento de Cultura y Turismo del Gobierno de Aragón en junio de 2000

convocó el Concurso de Ideas para la Rehabilitación y Ampliación del Gran Teatro
Fleta de Zaragoza. Ganó la propuesta del arquitecto D. Basilio Tobías que redactó el
Proyecto básico y de ejecución según el programa propuesto; se obtuvo licencia de
obras con fecha 20 de julio de 2001.
El 4 de abril de 2001 se convocó el Concurso para la licitación de las obras de

Rehabilitación y Ampliación del Gran Teatro Fleta de Zaragoza, las obras se
adjudicaron a la UTE Dragados, Obras y Proyectos SA y Estructuras Aragón SAU.
Antes del inicio de las obras se realizaron una serie de trabajos previos de desmontaje
de la cartelera exterior, del rótulo, de los nueve mástiles y las máscaras que deberán
reponerse.
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Cultura y Deporte.
El 7 de agosto de 2001 se firmó el Acta de comprobación de replanteo e inicio de las

obras.
Se ejecutaron las siguientes obras:

1.-
1.- Demoliciones
a) -Desmontaje de instalaciones.
b) -Demolición total del módulo del edificio en el zona correspondiente a la
ocupación del escenario y camerinos (estructura de hormigón armado y
fachada de ladrillo macizo, cubierta de arco de hormigón armados con
tensores metálicos en la cuerda del arco, viguetas pretensadas, tablero
machihembrado, capa de compresión y teja plana, forjados de zona de
camerinos, escaleras)
c) -Demolición de la estructura vertical y losa de hormigón que formaba la
platea.
d) -Demolición de los primeros tramos de las escaleras del vestíbulo
principal.
e) -Demoliciones de tabiquería, falsos techos y pavimentación interior.
f) -Demolición de cubierta curva correspondiente a la zona de butacas
manteniendo lo arcos de hormigón armado.
g) -Demolición de cubierta plana correspondiente a la zona de proyección
y espacios contiguos.
2.-
2.- Refuerzos
a. -Refuerzo metálico de los pilares de hormigón de la fachada principal y
al patio mediante pilares metálicos cajón empresillados.
b. -Refuerzo de los ocho arcos atirantados de hormigón de la estructura de
la sala mediante pares de cerchas metálicas .
c. -Ejecución de micropilotaje de fachada, medianera a patio y medianera
a edificio.
d. -Sujeción de las fachadas mediante jabalcones que unen los pilares
metálicos de fachada con las cerchas metálica.
(Se adjunta informe técnico de investigación de estabilidad e integridad de

estructura preexistente)
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Cultura y Deporte.
Estudios geotécnicos.
geotécnicos
(Se aportan estudios geotécnicos realizados en el 2001, 2006 (para la
propuesta anterior y Estudio complementario del 2009 para adapatación al
CTE).
Excavaciones arqueológicas.
a) Durante la ejecución de las obras se llevaron a cabo dos fases de

excavación arqueológica en los años 2002 y 2005, en las que se constata
la presencia de restos arqueológicos correspondientes a un conjunto
arquitectónico de función residencial situado cronológicamente entre los
siglos XI y XIII. Estas estructuras sufrieron graves deterioros desde antiguo
con amortización de las viviendas y desmontaje de elementos
constructivos, así como la perforación de pozos para la obtención de
gravas, todo ello a lo largo de la Edad Media, situación agravada por la
construcción del Teatro Fleta, cuyas cimentaciones afectaron hasta niveles
muy profundos los restos medievales.
b) En resolución de 20 de junio de 2005, se autoriza el desmontaje de las
estructuras exhumadas, procediendo a la excavación y documentación de
los niveles arqueológicos subyacentes bajo los restos desmontados, esta
actuación se realizará por el Gobierno de Aragón previo al inicio de las
obras, pero durante el vaciado y la cimentación perimetral del solar, se
procederá a la excavación sistemática de los medianiles de seguridad que
se establecieron en las excavaciones arqueológicas, se deberá recuperar la
totalidad del material arqueológico para su lavado, sigla e inventariado y
documentado.
(Se aporta informe de las excavaciones).
Las obras se paralizan en el año 2003, quedando el edificio en el estado que ahora
presenta.
13
Cultura y Deporte.
2. CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
2.1-
2.1- CONDICIONANTES URBANÍSTICOS
TEATRO FLETA
Según el Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza de
2007, el solar del antiguo teatro Fleta está situado en el Área de Referencia 4 Zona B,
tiene la clasificación de suelo urbano, se incluye en el Sistema de Equipamientos y
Servicios, Equipamiento Cultural EC (PU) con clave numérica 4.9.
Edificabilidad
EL artículo 8.2.15. Condiciones de edificabilidad de los elementos de la dotación local
de equipamientos establece:
En su punto 1 que: Los suelos pertenecientes a la dotación local de equipamientos y
servicios que se integren en tipos de ordenación de la edificación en manzana
cerrada (A-1, B y D) tendrán la edificabilidad de la zona y el grado correspondiente.
En el caso del solar del antiguo teatro Fleta, las parcelas colindantes
pertenecen a la subzona B-2: Sector de San Ildefonso, las condiciones de
edificación son:
Artículo 4.3.16. Subzona B-2: Sector de San Ildefonso

1. Condiciones de la edificación
Además de las normas comunes a la zona B, se aplicarán las siguientes:
a) Los fondos y las alturas serán los expresados en los planos de
regulación del centro histórico. Mediante estudios de detalle, se permite la
modificación de las líneas de fondo manteniendo constante la superficie
edificable de cada planta.
b) En las plantas sótano, semisótano y baja se permite la ocupación total
de la superficie neta de la parcela.
La altura es de VIII plantas y el fondo de 20 m.
Según este artículo la edificabilidad sería:
14
Cultura y Deporte.
Plantas sótanos 100% de ocupación

Plantas sobre rasante
Planta baja 1.565,0 m2
7 plantas (43,32 m x 20 m) 6.064,8 m2
TOTAL 7.629,8 m2
En el artículo 8.2.15 en su punto 5 establece que:

“Cuando justificadas razones funcionales requieran una superficie adecuada mayor
para satisfacer el programa de necesidades del equipamiento ordenado por el plan
general, los límites expresados en los apartados anteriores podrán superarse,
siempre que se trate de parcelas adscritas por el planeamiento a la titularidad pública
que efectivamente lo sean, y que estén integradas en suelo urbano consolidado o en
suelos urbanos no consolidados ordenados mediante planes especiales de reforma
interior que no hubieran correspondido a operaciones integradas, de acuerdo con la
definición contenida en el artículo 119 del vigente reglamento de planeamiento de la
ley urbanística de Aragón.
En parcelas del sistema local de equipamiento público ordenadas por planes
parciales o por planes especiales correspondientes a operaciones integradas que
estén vigentes, sólo se admitirá el incremento de la superficie edificable cuando quede
acreditado que el exceso de edificabilidad proyectado no puede ubicarse en una
parcela de equipamiento público destinada al mismo grupo de uso e incluida en el
mismo sector.
Para ello, se formulará un plan especial donde, además de acreditarse la mayor

necesidad de superficie edificada y determinarse ésta, se desarrollará la ordenación
consiguiente del suelo del sistema, justificándose la satisfacción de todos los requisitos
establecidos por la normativa urbanística.
La aprobación de planes especiales que se asocien a la elevación de la superficie

edificable sobre el límite cuantitativo general en equipamientos
equipamientos de sistema local
requerirá
requerirá que su uso y el correspondiente programa de necesidades esté determinado.
determinado
En consecuencia, no podrán formularse en parcelas de equipamiento de reserva o que
admitan más de un grupo de uso, si previa o simultáneamente no se ha determinado
con precisión el destino de toda la superficie edificable.
…
15
Cultura y Deporte.
Condiciones de uso
uso
Artículo 2.6.16. Condiciones de los usos de equipamiento y servicios
…
3. Usos que contengan salas de espectáculos, conferencias, audiciones, y otras que
supongan concentración de personas:
Los usos de carácter cultural, asociativo, espectáculos, salas de reunión, y en general
los que contengan salas para espectadores deberán disponer de acceso y fachada a
vías cuya anchura cumpla lo establecido por la legislación reguladora de los
espectáculos públicos, actividades recreativas y establecimientos públicos.
En consecuencia, los edificios y locales que contengan este tipo de salas se
construirán con fachadas y salida a vías públicas o espacios abiertos aptos para la
circulación rodada, cuyo número y anchura mínima, medida normalmente en el punto
medio de la fachada, serán los siguientes:
- Si el aforo no excede de 300 personas, fachada y salida a una vía pública o
espacio abierto de 7 metros de ancho.
- Si el aforo excede de 300 personas, y no es superior a 700, fachada y salida a
una vía pública o espacio abierto de 12,50 metros de ancho.
- Si el aforo excede de 700 personas y no es superior a 1.500, fachada y salida
a dos vías públicas o espacios abiertos cuya anchura mínima sea de 7 metros,
y la conjunta no sea inferior a 30 metros.
- Si el aforo excede de 1.500 personas, fachada y salida a dos o más vías
públicas o espacios abiertos cuya anchura mínima sea de 12,50 metros, y la
anchura conjunta, el resultado de sumar a 30 metros un metro más por cada
100 personas que el aforo exceda de 1.500 personas.
A los efectos regulados por la presente norma, se exceptúan de esta limitación las
salas con aforo inferior a 100 personas que correspondan a usos culturales o
asociativos de carácter cultural, sin perjuicio de lo que se derive de la aplicación de la
legislación reguladora de espectáculos públicos, actividades recreativas y
establecimientos públicos.
NAVE ANEXA.
ANEXA.
Descripción: Superficie 524 m2, la superficie incluye el pasaje (92 m2). Altura de 6,68
m.
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Cultura y Deporte.
Parte de la finca catastral 6234911 del Catastro de Urbana, situada en el Área de

Referencia 4 Zona B, tiene la clasificación de suelo urbano, calificado en la zona B1
grado 1 residencial Artículo 4.3.12. Subzona B-1, grado 1: condiciones específicas.
La nave pertenece a un edificio en régimen de propiedad horizontal con lo que debe

equipararse a un elemento común, propiedad de todos los comuneros en razón de su
participación según el título de propiedad. La nave se sitúa en un patio de luces por lo
que las intervenciones que se prevean deberán tener en consideración que existe un
sótano debajo y que no se pueden tapar las luces y vistas de los vecinos que recaen al
patio mancomunado. Bajo el forjado existe un sótano privado.
2.2 CATALOGACIÓN DEL EDIFICIO Y GRADO DE PROTECCIÓN
El TRPGOU de Zaragoza incluye al teatro Fleta en su catálogo con grado de

protección de Interés arquitectónico grupo B (se adjunta ficha en A- Documentación
del solar).
Artículo 3.2.4. Interés arquitectónico

4. En los edificios catalogados por su interés arquitectónico parcial, pertenecientes a
los grupos b), c), d) o e), que no alcancen la edificabilidad propia de la zona y grado a
que pertenecen y siempre que ello resulte compatible con los valores protegidos,
podrán autorizarse obras de ampliación, con los límites propios de la zona y grado.
Esta autorización seguirá el procedimiento descrito en el artículo 3.2.15 de estas
normas.
…
7. Antes de la realización de cualquier tipo de obras en edificios catalogados por su
interés arquitectónico, será necesario realizar un levantamiento gráfico de todo el
edificio y de su entorno significativo, efectuándose la intervención a través de un
proyecto en el que, además de las obras concretas a realizar en razón del fin
perseguido, se analice y resuelva la relación de éstas con el conjunto y con el entorno,
sin que en ningún caso se admita la alteración de los aspectos fundamentales del
inmueble.
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Cultura y Deporte.
Artículo 3.2.15
…
3. Previamente al otorgamiento de la licencia urbanística para cualquier intervención
sobre los inmuebles catalogados o incluidos en conjuntos urbanos catalogados y
ordenados por el planeamiento, siempre que no estén declarados o incoados como
bienes de interés cultural, la Comisión Municipal de Patrimonio Histórico-Artístico
dictaminará sobre la adecuación de la propuesta de intervención y el cumplimiento de
esta normativa, haciendo constar en sus acuerdos la correspondiente motivación en
relación con los valores específicos a proteger y las obras de intervención permitidas
en cada caso, sin perjuicio de la legislación en materia de patrimonio cultural.
SECCIÓN TERCERA: RÉGIMEN COMÚN DE LOS EDIFICIOS CATALOGADOS
Artículo 3.2.8. Aprovechamiento urbanístico de edificios catalogados
1. Salvo el régimen específico establecido para los bienes de interés cultural por la
legislación vigente en razón de la materia, el aprovechamiento urbanístico en los
solares que soportan edificios catalogados por el planeamiento es el que el plan
general asigna
asigna para la zona y el grado en que están incluidos, sin perjuicio de que, en
virtud del grado de protección aplicado, dicho aprovechamiento pueda no ser
materializable, en cuyo caso procederá la satisfacción de las indemnizaciones
procedentes, conforme a lo expresado en el artículo 1.2.5 de estas normas. Estas
indemnizaciones sólo serán procedentes cuando, como resultado de la tramitación de
un proyecto arquitectónico, se haya resuelto por parte del Ayuntamiento la inviabilidad
material de la ampliación de la superficie computable a efectos de edificabilidad en un
edificio catalogado, por efecto de las normas de protección contenidas en este
capítulo.
Se entenderá que los límites de zona y grado a que se refiere el párrafo anterior
son los determinados por la aplicación de las normas de aprovechamiento al solar en
el que se sitúa el edificio catalogado, supuesta su inexistencia, y sin consideración, en
ningún caso, de incrementos sobre el valor de zona del aprovechamiento objetivo por
concurrencia de normas excepcionales
excepcionales que permitan mayores volúmenes edificados
en situaciones singulares, tales como la que regula el fondo mínimo.
18
Cultura y Deporte.
2. En los casos en que las normas específicas de la zona determinan

individualizadamente la altura para cada solar, se considerará que al que soporta o
soportaba el edificio catalogado se le asigna una altura igual a la menor asignada a
cualquiera de los solares con igual calificación que sean colindantes con él en el
mismo tramo de calle o plaza, salvo que se indique expresamente una altura
específica diferente en los planos de regulación o, en su caso, en la ficha catalográfica
correspondiente. En el caso de que el plan no le asigne expresamente altura ni linde
con otros solares de la misma calificación a los que sí se le indique, se tendrán en
cuenta los edificios no colindantes más próximos cuyas características urbanísticas
resulten asimilables. En el caso de edificios de equipamiento cuyas características
tipológicas no permitan su asimilación a los edificios residenciales característicos
característicos de la
zona, su altura de referencia será la que efectivamente posean de forma que sea
compatible con dicha preservación. Si no fuera posible, los añadidos deberán
suprimirse, sin que se adquiera derecho a indemnización más que cuando el edificio
se vea, así, forzado a no alcanzar el aprovechamiento propio de la zona y grado.
Las intervenciones de restauración y rehabilitación se condicionarán a la
eliminación de dichos añadidos.
Artículo 3.2.10. Aprovechamiento urbanístico en edificios de interés arquitectónico

parcial y ambiental
En los edificios catalogados en virtud de su interés arquitectónico parcial o de su
interés ambiental, podrá materializarse, en los términos expresados en los artículos
3.2.4 y 3.2.5, el aprovechamiento propio de la zona y grado en que se sitúen, salvo
que la Comisión Municipal de Patrimonio Histórico-Artístico considere que resulta
incompatible con el valor protegido del edificio.
Esta documentación sirve de guía deberá ampliarse y comprobar la documentación

aquí aportada.
Consulta el TR del PGOU de Zaragoza

http://www.zaragoza.es/ciudad/urbanismo/planeamiento/buscar_Clavos
19
Cultura y Deporte.
2.3 CRITERIOS GENERALES:
La actuación que se plantee deberá atenerse a los siguientes criterios generales:
1. Recuperar el antiguo Cine Teatro Fleta, consolidando y restaurando los elementos

existentes. Deberá respetarse el sistema espacial y compositivo original del proyecto
de Yarza y la puesta en valor de la fachada principal en la avenida Cesar Augusto.
2. Restablecer el espacio, la entidad y la importancia del Cine Teatro Fleta de Yarza

adaptándolo a las necesidades que se plantean en los programas funcionales
propuestos.
3. Recuperación compositiva del alzado principal y tipológica de la sección longitudinal

como valores arquitectónicos singulares de gran interés del antiguo teatro Fleta.
4. El teatro Fleta está incluido en el catálogo del TR del PGOU de Zaragoza con el
grado de protección de interés arquitectónico grupo B.
La intervención planteada deberá respetar lo establecido en la ficha catalográfica:
1- Restauración y consolidación de los elementos conservados, estructurales y
ornamentales.
2- Reposición de todos los elementos decorativos desmontados (máscaras de
fachada y boca del escenario, pinturas de Javier Ciria, etc…). Y restauración de
barandillas y de recubrimiento de muros y pilares existentes.
5. Dar respuesta a los programas previstos con las limitaciones de aumento de

volumen que establece el TR del PGOU.
6. Utilización de la nave anexa dentro de los límites establecidos por su condicionante

respeto al régimen de propiedad.
7. Las actuaciones que se realicen en el subsuelo se limitarán a las normas

urbanísticas y sectoriales correspondientes según los usos que se determinen y
siempre se actuará por encima del nivel freático existente y el nivel de avenidas.
20
Cultura y Deporte.
8. Cumplimiento de la normativa vigente en edificación (CTE), accesibilidad, seguridad

y salud en el trabajo, protección ambiental, el reglamento general de policía de
espectáculos públicos y actividades recreativas, ley 11/2005, del Gobierno de Aragón
reguladora de los espectáculos públicos de la CAA…
9. Tiene especial importancia la optimación y racionalización del sistema energético

del edificio en claves de eficiencia, innovación tecnológica y sostenibilidad, así como la
facilidad (material y económica) del mantenimiento cotidiano y su adaptabilidad para la
inserción continuada de “nuevas posibilidades técnicas”, tanto en el plano de las
Instalaciones propias como en el de su eficiencia energética y confort ambiental.
21
Cultura y Deporte.
3. CUADRO GENERAL DE SUPERFICIES
Se trata de definir con detalle las diferentes características que deben tener cada uno
de los espacios que comprenden las áreas funcionales del edificio: Los usos y
características, las superficies propuestas, la situación, los accesos y las conexiones
de cada una de ellas, la iluminación, las condiciones acústicas y el equipamiento.
Las superficies de cada espacio se proponen de una forma indicativa, ya que la propia
configuración del solar y de la geometría de los elementos existentes del edificio
impone unas limitaciones que en el proyecto de ejecución tienen que resolverse.
ESPACIOS COMUNES
Espacio m2
Espacios de Vestíbulo 280
acogida y Cafetería 100
servicios Taquilla/ Información 25
Guardarropa 20
Aseos 35
Botiquín/enfermería 10
Tienda/librería 40
Ludoteca 40
TOTAL 550
550
Zona interna Control de seguridad 15
Mantenimiento 20
Vestuarios 40
Instalaciones 250
TOTAL 325
TOTAL 875
PROGRAMA 1: CINE
CINE - TEATRO
TEATRO Espacio m2
FLETA
Zona pública Sala principal
-Platea 500
-Anfiteatro 450
Vestíbulo anfiteatro 180
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Cultura y Deporte.
Servicios 35
Sala transformable 350
Zona interna Cabinas de proyección 50
Control de sonido 20
Iluminación 20
Sala producción TV 20
Sala personal técnico 60
Zona personal sala 60
Área técnica 40
Talleres 130
Zona artistas Escenario 350
Foso escena 160
Foso de orquesta 140
Camerinos 270
Almacenes 240
Sala de descanso 40
Sala ensayo músicos y calent. 80
Sala de ensayo actores+vestuario 270
Zona Despacho dirección 30
administración Sala de trabajo 50
gestión Servicios 10
TOTAL 3.555
PROGRAMA 2:
2: CENTRO DRAMÁTICO DE ARAGÓN
CDA Espacio m2
Zona Gerente 15
administración Departamento de Producción 45
Departamento de Gerencia y Personal
Departamento de Gestión y Nuevos
Públicos.
Zona público Departamento de Documentación Teatral 40
TOTAL 100
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Cultura y Deporte.
PROGRAMA 3 FILMOTECA
FILMOTECA Espacio m2
Zona Público Sala de proyecciones 240
Servicios 20
Zona interna
interna Cabina proyección 40
Sala de montaje 20
Almacén 30
Zona Sala de trabajo 60
administración
TOTAL 410
PROGRAMA 4:
4: ARAGÓN AUDIOVISUAL
CARTV Espacio m2
Zona Despacho director 20
administración Sala de trabajo 75
TOTAL 95
FORMACIÓN Espacio m2
Zona docente Plató/taller de producciones 200
Control realización, iluminación, imagen y 30
sonido
Cabinas de edición 30
Plató virtual 50
Taller de posproducción 90
Aulas 185
Biblioteca 140
Aseos/vestuarios 70
Sala de mantenimiento 15
Almacén 40
Sala servidor 40
Zona de Departamentos 15
administración Sala de profesores 30
administración 40
TOTAL 975
24
Cultura y Deporte.
ESPACIOS COMUNES CARTV, CDA, FILMOTECA

COMUNES Espacio m2
Recepción/ sala de espera 20
Sala de reuniones 100
Servicios 25
TOTAL 145
CUADRO GENERAL DE SUPERFICIES

Espacio m2
ESPACIOS COMUNES 875
PROGRAMA 1: CINE - TEATRO 3.555
PROGRAMA 2: CDA 100
PROGRAMA 3: FILMOTECA 410
PROGRAMA 4: ARAGÓN AUDIOVISUAL 1.070
ESPACIOS COMUNES adm. 145

TOTAL 6.155
CIRCULACIONES 25%
CERRAMNIENTOS 15%
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 8.848
25
Cultura y Deporte.
4. DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA DE NECESIDADES POR ÁREAS
El nuevo edificio se plantea como un centro de referencia para la creación,

investigación, divulgación e interpretación de las artes escénicas y audiovisuales. Será
un centro de referencia en la Comunidad que promoverá la investigación, formación y
apoyo a esta creación.
1. Criterios generales
La imagen del nuevo Cine Teatro Fleta debe ser reflejo de su nuevo uso y responder a
la recuperación de este espacio de la ciudad, debe servir a las necesidades,
exigencias culturales y educativas de los programas que se proponen.
2. Distribución funcional de los espacios

A. Zona pública
B. Zona de administración
C. Zona formativa
D. Zona interna
A. ZONA PÚBLICA
Estos espacios se pensarán en función de las necesidades del público visitante,
deben ser flexibles, de uso colectivo e individual, donde las nuevas tecnologías
tendrán una presencia significativa.
B. ZONA DE ADMINISTRACIÓN
Normalmente no accede el público visitante, debe tener su propio acceso,
circulación independiente y comunicación con los espacios comunes.
C. ZONA DE FORMACIÓN
Espacios que tendrán además un acceso y una circulación independiente, con
comunicación a las zonas comunes
D. ZONA INSTALACIONES
Sin acceso al público, sólo a personal técnico y de mantenimiento.
26
Cultura y Deporte.
3. Accesos y circulaciones
Dados los condicionantes del solar del antiguo cine teatro Fleta, entre medianeras con
una única fachada a la avenida Cesar Augusto y a la calle Azoque por el pasaje a la
nave anexa, debe estudiarse en profundidad el acceso de los diferentes usuarios.
-Público en general.
-Personal técnico y artístico.
-Personal de administración.
-Alumnos y personal de formación.
-Materiales y escenografía.
-Acceso otros suministros y mantenimiento.
Se deberá diferenciar el acceso del público al centro del acceso del personal técnico,
artístico y de mantenimiento.
Por lo tanto debemos tener en cuenta los diferentes programas y horarios y la premisa
de que el vestíbulo bajo platea debe ser un espacio diáfano común que podrá albergar
una serie de usos.
Se debe mantener las escaleras, pasarelas y vestíbulos de nivel de la platea y del
anfiteatro de antiguo cine teatro Fleta.
Se intentará que las circulaciones de los usuarios de los diferentes programas sean
claras, rápidas y eficaces, deberán evitarse los cruces de circulaciones.
Se dispondrán los ascensores y montacargas necesarios para los diversos programas.
4. Seguridad.
Se dispondrá un control de acceso al centro pudiendo diferenciar una recepción para
la zona administrativa.
Se dispondrán de diferentes niveles de seguridad:
-Zonas de uso restringido (personal propio del Cine Teatro Fleta).
-Zonas de acceso de los artistas, técnicos y trabajadores.
-Zonas de acceso del personal del CARTV, CDA y Filmoteca.
-Zona de acceso del público en general
5. Instalaciones
Se proyectarán y calcularán para el conjunto del edificio, quedando en la medida de lo
posible centralizadas. Deberán estar seccionadas según usos y programas, deberán
disponer de gestión automatizada.
27
Cultura y Deporte.
-De elevación.
-Climatización.
-Electricidad.
-Fontanería y saneamiento.
-ACS.
-Ventilación.
-Voz y datos.
-Audiovisual y sonido.
-Protección de incendios.
-Seguridad y control
6. Equipamientos.
Debe tenerse en cuenta en la concepción del edificio los equipamientos audiovisuales
y escénicos que el edificio necesita para su función como centro de las artes
audiovisuales y escénicas.
Se procurará la utilización de medios audiovisuales donde sea posible.
28
Cultura y Deporte.
5. Programa FUNCIONAL : ESPACIOS COMUNES
VESTÍBULO
Criterios generales.
Este espacio debe mantener su configuración original, bajo la platea; se dispone en
casi su totalidad la planta baja.
Se debe poder controlar con facilidad el acceso del público a la planta de platea, al
anfiteatro, a la sala transformable y a la de proyección.
Este gran vestíbulo de planta calle se debe poder utilizar además de su función
principal de vestíbulo principal de acogida y distribución del público, como lugar
complementario para la celebración de diversas actividades.
Se pretende que este espacio se convierta en un lugar público en el que además de
comprar entradas, cafetería o tienda se puedan realizar presentaciones, ruedas de
prensa, actos culturales, exposiciones y actuaciones nocturnas.
Es el primer espacio que el público ve con lo cual es fundamental que se trate como
un reflejo de los nuevos usos del nuevo Fleta como espacio cultural transversal
dedicado a las artes escénicas y audiovisuales.
En este espacio debe situarse una cafetería, el guardarropa/consigna, el puesto de

información, venta de documentación y libros y ocasionalmente lugar de celebración
de exposiciones y de actividades de exhibición en directo: conciertos, presentaciones,
etc. Estas actividades deben localizarse de forma fluida de forma que la sensación de
gran vestíbulo no se pierda por una excesiva compartimentación.
Este espacio se diseñará como un contenedor de diversos usos y espacios.

Deberá albergar:
-Punto de Información, venta de entradas, consigna.
-Directorios y equipamientos informativos multimedia que informen de la
localización de los programas en el edificio y de las actividades que se realizan.
-Espacio para pequeñas representaciones artísticas o musicales, vinculadas a
la zona de cafetería.
29
Cultura y Deporte.
-Zona de venta de material audiovisual, libros…

-Exposiciones.
-Área de descanso y Punto de encuentro.
-Espacio para ludoteca o zona de guarda de niños.
-Cafetería
-Aseos públicos.
Requisitos técnicos:
-Iluminación natural y artificial.
-Condiciones acústicas idóneas para una gran capacidad evitando
reverberaciones.
-Conexiones a red informática
-Equipamiento de imagen y sonido.
-Instalaciones para proyección.
-Sistemas de megafonía independiente para las zonas de espera de público.
Cafetería
Usos y Posibilidad de funcionamiento de forma independiente al
características desarrollo de los espectáculos en cualquiera de las salas.
Barra de cafetería, zona de mesas, oficio, almacén y cuarto de
basuras.
Superficie 100 m2
Situación y Situada en el vestíbulo de planta calle.

conexiones Se deberá posibilitar el acceso directo desde el exterior para
suministros.
Equipamiento Conexiones a redes informáticas y telématicas.
Barra, oficio y el necesario para poder ofrecer también servicios
de catering.
Se debe contemplar la preinstalación del equipamiento
industrial propio fregadero, lavavajillas, cámaras y extracción de
humos.
30
Cultura y Deporte.
Taquillas / Información
Usos y Venta de localidades e información al público.
características
Superficie 25 m2
Situación y Conectado con el vestíbulo.

conexiones
Iluminación Luz natural o artificial.
Equipamiento Instalación informática para ofrecer información y gestionar

reservas y venta de localidades.
Guardarropa
Usos y Espacio para poder almacenar prendas de abrigo, carteras y
características bolsas de tamaño grande.
Dispondrá de mostrador, zona de venta, cobro y zona de
exposición.
Superficie 20 m2
Situación y En el vestíbulo, cerca del punto de información.

conexiones
Tienda
Usos y Espacio para la venta de material especializado relacionado con
características las actividades del centro, libros, material audiovisual, material
técnico, etc.
Superficie 40 m2
Situación y En el vestíbulo.
conexiones
31
Cultura y Deporte.
Equipamiento Instalación informática y telefónica.
Ludoteca
Usos y Espacio para el cuidado de niños mientras se realizan
características actividades en el cine teatro.
Superficie 40 m2
Situación y Vinculado al vestíbulo.

conexiones
32
Cultura y Deporte.
6. PROGRAMA 1 : CINE TEATRO

TEATRO
SALA PRINCIPAL
El aforo de la sala principal original era de 1.505 personas. Deberá mantenerse la

configuración original de la sala adaptándola a las nuevas necesidades,
requerimientos técnicos y normativa.
El aforo vendrá limitado al adaptar las dimensiones originales de la sala a la normativa
vigente y con el objeto de lograr la visibilidad y acústica de todas las plazas.
Se debe tener en cuenta la accesibilidad a la sala ya que se sitúa a cota +4.2 m y la
recuperación y consolidación de las escaleras y pasarelas de acceso a platea y al
anfiteatro.
Se tendrá en cuenta la posibilidad de la compartimentación de esta sala de manera
que permita su uso simultáneo.
Debe poder programarse danza, teatro, teatro musical, conciertos de música popular,
música lírica y proyecciones cinematográficas.
Platea
Usos y Ubicación del público durante las representaciones

características Condiciones adecuadas de visibilidad del escenario desde cualquier
localidad.
Atender a la correcta ubicación de personas discapacitadas.
Superficie 500 m2
33
Cultura y Deporte.
Situación, Espacios conectados con los vestíbulos en cada nivel, debidamente

conexiones y señalizados y adecuados al aforo de acuerdo con la normativa en
accesos materia de evacuación, debidamente señalizados en función de la
ubicación de las filas de espectadores.
Los accesos deben hacerse mediante puertas dobles.
Iluminación Independiente, con posibilidad de regulación por sectores hasta el

oscurecimiento total.
Recorridos de evacuación señalizados y alumbrado de emergencia de
acuerdo a la normativa vigente.
Condiciones Adecuadas al estudio acústico que se debe encargar a un consultor

acústicas especializado y calculado en función del programa de usos, prestando
especial atención al espacio de sombra que existe en la platea bajo el
voladizo del anfiteatro.
Equipamiento Butacas.
Zona Anfiteatro
Usos y Ubicación del público en representaciones y zona para usos

características relacionados con el área audiovisual.
Debe estudiarse la posibilidad de independizar el anfiteatro de la platea
con el objeto de simultanear programaciones e incluso dividir el
anfiteatro en varias salas.
Superficie 450 m2
Instalaciones Butacas y Equipamiento especializado, funcional y con posibilidad de

movilidad.
34
Cultura y Deporte.
ESCENARIO
Criterios
La caja escénica viene determinada por las dimensiones originales del Cine Teatro
Fleta, pero deberá adaptarse para que puedan desarrollarse los diferentes programas
escénicos planteados que requieren dimensiones y necesidades técnicas diferentes.
La caja escénica debe constituir un sector de incendios independiente para lo que se
instalará un telón cortafuegos en la boca del escenario, deberá cumplir toda la
normativa existente en materia de Seguridad de Incendios.
Debe contemplarse el acceso adecuado de carga desde el nivel de la calle, almacenes
y talleres, deberá tenerse en cuenta las circulaciones perimetrales de actores y
técnicos.
Se contemplará la estructura portante necesaria para la instalación de los mecanismos
contrapesados y motorizados del peine, así como las galerías perimetrales a los
diferentes niveles necesarios para el funcionamiento de la maquinaria e instalaciones
escénicas.
Los motores se dispondrán en cuartos insonorizados.
35
Cultura y Deporte.
Piso de escena
Usos y Espacio libre de instalaciones y de circulaciones, con un fondo desde

características el muro de la boca del escenario mínimo de 14 metros y 26 metros
entre paredes.
Una embocadura de fábrica de 16 metros de ancho y 9 metros de
altura.
Instalación de un portal de embocadura que permita modificar sus
dimensiones con facilidad en función de las necesidades de cada
espectáculo. Este portal facilitará también la colocación del primer
nivel de los proyectores de iluminación y de los cañones de
seguimiento.
Altura al peine de 24 metros.
Pendiente del 0 %.
Debe permitir la circulación perimetral de artistas y técnicos y
disponer de un acceso de carga mecanizado desde la entrada del
nivel de calle.
Superficie 350 m2
Situación y Debe estar conectado con la zona de camerinos, con el foso

conexiones escénico, y con el exterior.
Iluminación Oscuro total.

Además de la espectacular, luz de trabajo, luz de circulación y
señalización en todos los niveles de trabajo.
Se situarán dos puentes de iluminación a 7 y 14 metros de distancia
desde la boca del escenario.
Equipamiento El equipamiento del escenario se enumera aparte.
36
Cultura y Deporte.
Peine y galerías de trabajo
Usos y Galerías perimetrales al escenario de 1,80 metros de anchura

características en los laterales y 90 centímetros en el muro de fondo.
La estructura portante del peine debe permitir la instalación de
cortes en cualquier punto de su superficie.
Se instalará un contrapeine para poder anclar cortes
motorizados.
Superficie Peine: 350 m2

Galerías: 300 m2 en cinco niveles.
Situación y Posibilidad de conexión del peine y de cada nivel de galería con

conexiones el pequeño cuerpo situado en la parte posterior del escenario,
para permitir la evacuación del personal.
Iluminación Luz de trabajo y luz azul de señalización en el peine y en cada

nivel de las galerías.
Comentarios Anexo al peine se ubicará el cuarto para alojar los motores,

debidamente insonorizado.
Foso de orquesta
Usos y Zona de alojamiento de la orquesta.

características Un mínimo de 8 metros de fondo, dividido en dos plataformas
independientes para permitir dos configuraciones: Orquesta de
hasta 80 músicos y Orquesta de hasta 120 músicos.
Estas plataformas deben poder colocarse en los diferentes
niveles necesarios para la versatilidad de su uso:
- A nivel de escenario, constituyendo un proscenio adicional por
delante del telón cortafuegos,
- A nivel de la sala para ampliar en 2 ó 5 filas el aforo
- A nivel del foso para alojar a la orquesta.
37
Cultura y Deporte.
Superficie 140 m2
Situación y Debe ser un sector independiente del escenario para lo que hay
conexiones que permitir la evacuación de los músicos sin invadir el espacio
de la caja escénica.
Iluminación Luz de trabajo y luz azul de señalización.
Condiciones La parte del foso bajo el escenario no debe superar 1/3 del fondo
acústicas total para permitir que el sonido de la orquesta no quede
atenuado.
Equipamiento Prever la posibilidad de conectar la iluminación de los atriles de

los músicos.
Comentarios Si es posible podría ampliarse su espacio con una zona de

espera cercana a sus accesos.
Foso escénico
Usos y Espacio que forma parte del mismo sector de incendios que el
características escenario, cuyo uso es facilitar la posibilidad de efectuar
movimientos verticales de elementos de decorado hasta el piso
del escenario mediante la colocación de plataformas móviles.
Para ello debe ser registrable parcialmente mediante trampillas o
en su totalidad, si las necesidades de un montaje lo exigieran.
Superficie 160 m2
Situación y Comunicado con la entrada de carga desde la calle y con el

conexiones escenario.
Iluminación De trabajo y luz azul de señalización.
38
Cultura y Deporte.
ZONA DE ARTISTAS
Camerinos
Usos y Zonas de preparación de los artistas para la actuación.
características
Superficie 10 de 15 m2
4 de 30 m2
Situación y Situados lo más cerca posible del escenario y bien comunicados

conexiones con el mismo.
Iluminación Instalación específica de iluminación adecuada para el trabajo

de maquillaje.
Equipamiento Instalación de sanitarios, duchas, espejos, repisas, perchas.

Sistema de seguimiento acústico y visual de lo que sucede en el
escenario e intercomunicación con el resto de dependencias.
Comentarios Los diez camerinos podrán acoger hasta 4 personas en

momentos puntuales, cumpliendo con las necesidades de
muchos de los espectáculos programados, pudiéndose utilizar
los cuatro colectivos para la orquesta, coros, cuerpos de baile,
etc.
Sala de descanso de artistas (green room)

Usos y Lugar de espera de los artistas antes de salir al escenario o
características durante los tiempos entre escena y escena.
Superficie 40 m2
Situación y Relacionado con los camerinos e inmediatamente cercano al

conexiones escenario.
39
Cultura y Deporte.
Equipamiento Mobiliario y seguimiento visual y acústico de lo que sucede en el

escenario.
Sala de ensayo de músicos y calentamiento.
Usos y Lugar de trabajo de los músicos y bailarines que puede servir

características como el espacio de preparación de un espectáculo y de lugar de
calentamiento de bailarines.
Superficie 80 m2
Situación y No es imprescindible que esté conectado con el escenario pero

conexiones debe estar lo suficientemente aislado como para poder ser
utilizado mientras se desarrollan las representaciones en la sala
principal o en la sala transformable.
Iluminación Aparte de la luz general de trabajo, debe disponer de una

pequeña dotación de iluminación espectacular.
Condiciones Adecuadas para una adecuada absorción del sonido directo.

acústicas
Equipamiento Suelo adecuado para poder efectuar ensayos de ballet y danza,

mobiliario y espejos y barra de ballet en uno de sus lados.
Comentarios Los vestuarios estarán directamente conectados a la sala y

dispondrán de aseos.
Sala de ensayos
Usos y Lugar de trabajo de los artistas que puede servir como el

características espacio de preparación de un espectáculo y de lugar de
calentamiento de actores.
Superficie 180 m2
2 vestuarios (60 m2) + aseos (30 m2).
40
Cultura y Deporte.
Situación y No es imprescindible que esté conectado con el escenario pero

conexiones debe estar lo suficientemente aislado como para poder ser
utilizado mientras se desarrollan las representaciones en la sala
principal o en la sala transformable.
Iluminación Aparte de la luz general de trabajo, debe disponer de una

pequeña dotación de iluminación espectacular.
Condiciones Adecuadas para una adecuada absorción del sonido directo.

acústicas
Comentarios Los vestuarios estarán directamente conectados a la sala y

dispondrán de aseos.
41
Cultura y Deporte.
ZONA DE PERSONAL TÉCNICO Y ESPACIOS DE TRABAJO
Personal técnico
Usos y Vestuarios para el personal técnico del teatro y para los técnicos
características de las compañías invitadas.
Superficie 2 vestuarios de 30 m2 con aseos y duchas.
Situación y Situados lo más cerca posible del escenario y conectados con

conexiones los espacios de trabajo técnico.
Equipamiento Taquillas individuales en los vestuarios.
Personal de sala y servicios
Usos y Vestuarios y aseos para el personal de sala y de servicios.

características Dos espacios colectivos separando por sexos los vestuarios y
los aseos.
Superficie 2 vestuarios de 30 m2 con aseos y duchas.
Situación y Con fácil comunicación con los lugares de trabajo del personal.
conexiones
Equipamiento Taquillas individuales para los trabajadores.
Cabinas técnicas
Usos y Proyección de cine, traducción, iluminación, sonido,

características audiovisuales (TV)
42
Cultura y Deporte.
Superficie 110 m2
Situación y Situada al fondo de la sala con buena visibilidad del escenario y

conexiones compartimentada en tres espacios, para la proyección
cinematográfica, las mesas de control de sonido e iluminación y
las cabinas de traducción simultánea y los audiovisuales.
Iluminación Además de la luz de trabajo, iluminación puntual adecuada para

el trabajo sin excesivos reflejos a la sala.
Equipamiento Encimeras, armarios y sillas.
Comentarios El cierre acristalado de las cabinas de control de iluminación y

sonido deberá permitir su apertura durante las representaciones
para poder seguir las mismas.
Talleres
Usos y Iluminación y sonido, maquinaria, sastrería

características
Superficie Un total de 130 m2 repartidos según las necesidades de cada

sección.
Situación y Pueden estar situados en un nivel inferior y comunicados con el

conexiones escenario y con los almacenes.
Iluminación De trabajo
Equipamiento Bancos de trabajo, herramientas, y estanterías.

Lavadoras, secadoras y planchado.
Comentarios No se prevé su uso para la construcción de elementos de

carpintería ni cerrajería por lo que no es necesaria la previsión
de escape de humos.
43
Cultura y Deporte.
Almacenes
Usos y Al no tener producción propia, no son necesarios grandes

características espacios de almacén. Espacio suficiente para almacenar
material de Iluminación y sonido, maquinaria, utilería, varios.
Superficie Una reserva de espacio de 240 m2 organizados en función de
las necesidades de los diferentes departamentos.
Situación y Bien comunicados con los talleres y con el escenario para poder
conexiones trasladar con facilidad los diversos elementos.
Iluminación De trabajo.
Equipamiento Estanterías de almacenamiento de materiales en función de sus

diversos usos.
Espacios para instalaciones
44
Cultura y Deporte.
Usos y Debe contener los espacios destinados a albergar las

características Instalaciones generales y locales técnicos del edificio:
transformador de electricidad, grupo generador, grupo de
presión, aljibe, máquinas para la climatización, etc.…
Se tendrá en cuenta la normativa de aplicación para cada
instalación RITE, RBT, CTE SI…
Superficie 250 m2 organizados en función de las necesidades de cada

instalación
Iluminación Según normativa..
Equipamiento escénico
El equipamiento escénico del teatro en sus aspectos espaciales, funcionales y
técnicos deberá ser realizado por una consultoría especializada.
La cantidad y la calidad de los equipamientos se definirá de forma paralela a la

redacción del Proyecto de Ejecución con el fin de poder prever todas las necesidades
de instalaciones generales que vayan a afectar a la posterior instalación de los
equipamientos: Definición de las cargas y características de la estructura portante del
peine y de las galerías de trabajo, dimensionamiento de la potencia y distribución
eléctrica y canalizaciones necesarias.
SALA B TRANSFORMBLE
En esta sala, se prevé realizar representaciones teatrales de pequeño formato,

conciertos, proyecciones, cursos, talleres, stags …
45
Cultura y Deporte.
Usos y Sala polivalente para la realización de diversos espectáculos y

características representaciones.
Ubicación del público y del espacio escénico durante las
representaciones, con la posibilidad de organizar el espacio con
diferentes configuraciones dependiendo del uso: Proyección de cine,
espectáculos de artes escénicas, pequeños conciertos. ..
Galería perimetral con posible ubicación de público.
Posibilidad de suspender en cualquier punto de la sala elementos de
decorado y proyectores de iluminación.
Superficie Aforo mínimo de 200 personas y escenario mínimo de 100 m2
Situación y Espacio conectado con el vestíbulo de planta baja de forma que se

conexiones pueda usar de forma independiente, sin necesidad de abrir las
instalaciones de la sala principal. Los accesos deben hacerse mediante
puertas dobles.
Iluminación Independiente, con posibilidad de regulación por sectores hasta el

oscuro total.

acústicas especializado y calculado en función de los usos descritos para esta
sala.
Equipamiento Asientos o gradas móviles que puedan desplazarse y escamotearse.

Escenario modular y desmontable.
Equipo de proyección cinematográfica.
Equipamiento de iluminación y sonido.
Comentarios Este espacio debe estar dotado de 2 camerinos colectivos cercanos con
aseos y duchas, aseos para el público y cabina de control de
proyección, iluminación y sonido.
46
Cultura y Deporte.
7. PROGRAMA FUNCIONAL : ADMINISTRACIÓN
Se propone la ubicación de todos los espacios administrativos de los diferentes
programas lo más próxima posible de forma que puedan utilizar de forma conjunta
espacios comunes como sala de reuniones, recepción, servicios e instalaciones.
Las condiciones de esta zona son las establecidas para el uso de oficina en cuanto a
la iluminación natural, ventilación, climatización, conexiones informáticas, telefónicas y
demás instalaciones.
Se tendrá en cuenta la flexibilidad a la hora de compartimentar los espacios en las
separaciones e instalaciones.
Conexiones y accesos
Se dispondrá de un acceso independiente a la zona administrativa.
ESPACIOS DE ADMINISTRACIÓN DEL CONJUNTO DEL EDIFICIO
Usos y Espacios donde se realizará la dirección, administración y

características producción del centro.
Contará con un despacho de dirección y una zona de trabajo
para el resto del personal.
Superficie 90 m2
Situación y Situado próximo al resto de espacios administrativos y de la

conexiones sala principal.
Iluminación 500 luxes
Condiciones Suelo técnico.
Equipamiento Material de oficina adecuado a los puestos de trabajo.
47
Cultura y Deporte.
SALAS COMUNES
COMUNES (PRENSA Y REUNIONES)
Usos y Presentaciones de prensa, conferencias, reuniones.

características
Superficie 100 m2
Situación y Accesible al público, bien comunicada desde los espacios

conexiones públicos. Situado cerca del resto de los espacios de
administración para uso compartido de espacios. Preferiblemente
con acceso independiente desde la calle.
Iluminación A ser posible, luz natural con posibilidad de oscurecimiento para

presentaciones.
Condiciones Adecuadas al uso.

acústicas
Equipamiento Equipo de proyección multimedia.

Suelo técnico.
Comentarios Posibilidad de organizar el espacio en diversas configuraciones

en función de cada actividad.
48
Cultura y Deporte.
8. PROGRAMA 2: SEDE DEL CENTRO DRAMÁTICO DE ARAGÓN
Usos y Oficinas de dirección, secretaria, administración y difusión.

características Departamentos: Gerencia y personal, coordinación de distribución,
programación de movilidad.
Superficie 100 m2
Situación y Situado cerca del resto de los espacios de administración para uso
conexiones compartido de espacios.
Condiciones Adecuadas a espacios de oficinas.

acústicas
Equipamiento Material de oficina.

Suelo técnico.
9. PROGRAMA 3: FILMOTECA
Sede de la Filmoteca
Usos y características Oficinas de dirección, administración y difusión.
Superficie 60 m2
Situación y conexiones Situado cerca del resto de los espacios de

administración para uso compartido de
espacios.
49
Cultura y Deporte.
Condiciones acústicas Adecuadas a espacios de oficinas.

Suelo técnico.
SALA DE PROYECCIONES
Usos y Sala donde puedan realizarse permanentemente proyecciones

características cinematográficas.
Superficie 240 m2
Situación y Espacio conectado con el vestíbulo de planta baja de forma que se

conexiones pueda usar de forma independiente, sin necesidad de abrir las
instalaciones de la sala principal. Los accesos deben hacerse mediante
puertas dobles.
Iluminación Iluminación artificial controlada y regulable, ajustable a diferentes

necesidades. Posibilidad de oscurecimiento total.

acústicas especializado y calculado en función de los usos descritos para esta
sala.
Equipamiento Butacas con reposabrazos.

Equipo de proyección cinematográfica.
Equipamiento de iluminación, imagen y sonido.
Espacios anexos Cabina de proyección donde se ubiquen armarios para aparatos, control
de megafonía, proyectores de medios audiovisuales, soporte
informático...
Núcleos de aseos próximos.
50
Cultura y Deporte.
10. PROGRAMA 4: ARAGÓN AUDIOVISUAL
10.1 Sede de la Corporación Aragonesa de Radio Televisión (CARTV)
Usos y Sede del Consejo de Administración de la Corporación

características Aragonesa de Radio Televisión (CARTV)
4 despachos.
Superficie 95 m2 .
Situación y Situado cerca del resto de los espacios de administración para

conexiones uso compartido de espacios. Preferiblemente con acceso
independiente desde la calle.
Iluminación De trabajo
Condiciones Adecuadas a espacios de oficinas.

acústicas

Suelo técnico.
10.
10.2 ZONA DE FORMACIÓN AUDIOVISUAL
La rápida evolución del sector audiovisual requiere un reciclaje continuo de

profesionales técnico y una renovación de la formación profesional en su familia de
comunicación, imagen y sonido que haga esta formación atractiva para la gente joven.
En el proyecto del nuevo Fleta se deben prever los espacios necesarios para impartir
la formación de Realización de audiovisuales y espectáculos, esta formación se centra
en los aspectos de coordinación y desarrollo de las representaciones escénicas, así
como la posproducción, edición y montaje de producciones audiovisuales.
Se pretende formar a profesionales para la dirección de cine, el montaje
cinematográfico, regidores de teatro y directores de espectáculos.
51
Cultura y Deporte.
Además de sus espacios propios de formación que deberán tener una conexión entre
ellos y acceso independiente, los estudiantes también podrán aprovechar todas las
instalaciones del Cine Teatro Fleta.
FORMACIÓN AUDIOVISUAL
Superficie Total
Espacios Unidades Definición m2 m2
1. DOCENTES
Taller
producción 1 Plató 200 200
1 Control de realización 10 10
1 Control iluminación 10 10
1 Control imagen y sonido 10 10
5 Cabinas de edición 6 30
1 Plató virtual 50 50
Total Taller producción 310
Posproducción 1 Taller de posproducción 90 90
1 Aula técnica de imagen 65 65
Teoría 2 Aulas teóricas 60 120
Total posproducción y aulas. 275
Equipos 1 Almacén material 40 40
1 Sala de mantenimiento 15 15
1 Sala servidores 40 40
Total equipos 95
2. BIBLIOTECA
1 Sala de lectura 60 60
1 Videoteca 40 40
1 Archivo y préstamo 40 40
Total biblioteca 140
3. DIRECCION
1 Despacho departamento 15 15
1 Sala profesores 30 30
1 Administración/secretaría 40 40
Total dirección 85
52
Cultura y Deporte.
7. ASEOS Y VESTUARIOS
1 Vestuarios 30 30
1 Aseos 40 40
Total aseos y vestuarios 70
Total S.U 975
generales
Usos y Actividad docente y formativa. Apoyo al sector amateur y profesional.
características
Superficie 975 m2
Situación y La zona de formación deberá tener un acceso independiente y directo

conexiones desde el exterior o desde el vestíbulo controlado.
El taller de producción, las aulas y almacenes deben estar conectados
entre sí.
Debe existir una circulación interna independiente entre todos los
espacios formativos.
Iluminación Propia de trabajo y especializada para el mundo audiovisual.
Condiciones Zonas insonorizadas.

acústicas
Equipamiento Profesional y específico en audiovisual digital.

Todos los espacios formativos deberán estar interconectados a través
de un data center que permita redirigir el flujo de audio/video/IP del
edificio
Mobiliario y equipamiento específico.
Taller de producción audiovisual
Usos y Actividad docente y formativa. Apoyo al sector amateur y profesional.

características El plató tendrá la altura mínima de 6 metros.
Sobrecarga de uso 1.500 kg.
No es recomendable la planta cuadrada.
53
Cultura y Deporte.
Situación y El plató deber tener conexión visual directa con la zona de controles,
conexiones pero no es necesaria con las cabinas de edición.
Iluminación Propia de trabajo y especializada para el mundo audiovisual.
Condiciones Insonorización.
Suelo técnico..
Equipamiento Parrilla de iluminación de altura regulable.
Profesional y específico en audiovisual digital.
Mobiliario y equipamiento específico.
Aulas
Usos y Espacios para la actividad docente y formativa audiovisual.
características Taller de posproducción y composición
Aula técnica de imagen
Aulas teóricas.
Iluminación Dispondrán de iluminación y ventilación natural con posibilidad de

oscurecimiento total.
Condiciones Suelos y techos técnicos.
Equipamiento Profesional y específico en audiovisual digital.

Instalación informática, video, audio.
Almacén material
Usos y Espacios para el depósito del material audiovisual cámaras, iluminación,
características soportes…
Situación y Cercano al plató y a la sala de mantenimiento.

conexiones
Equipamiento Profesional y específico para el almacenamiento del material.
54
Cultura y Deporte.
Sala de mantenimiento
Usos y Zona de reparación y mantenimiento del material audiovisual.
características
Situación y Cercano al plató y al almacén.

conexiones
Equipamiento Profesional y específico para el almacenamiento y reparación del

material.
Sala de servidores
Usos y Sala de servidores de almacenamiento, ingesta, distribución de señales
características de video, banco de programas ..

Oscuridad
Acondicionamiento de aire, temperatura:14º y humedad 40-50%
Situación y Cercano al control.
conexiones
Equipamiento SAI, consola de ingesta, almacenamiento compartido, servidor de

contenidos en líneas, servidor para sala de posproducción, conexión al
control de realización, etc…
Sala de edición
Usos y Uso individual en cabina o sala compartida.
características

Oscuridad/luz natural
Equipamiento Instalación informática, video, audio.
55
Cultura y Deporte.
NOTA
Todas las superficies indicadas, a no ser que se especifique son, superficies útiles y
orientativas.
56
Cultura y Deporte.
11. EQUIPAMIENTOS
El proyecto de equipamiento escénico y audiovisual deberá contemplar los siguientes

apartados:
MOBILIARIO
- Butacas de la sala
- Otro mobiliario (para los restantes espacios)
MAQUINARIA ESCÉNICA
- Movimiento de elementos rodantes.
- Escenarios giratorios.
- Plataformas elevadoras (para el foso de orquesta y para el acceso de
carga), piso registrable y escotillones.
- Telón cortafuegos
- Puentes de luces
- Cortes manuales
- Cortes contrapesados
- Cortes motorizados
- Cortes y carriles especiales
- Motores puntuales y control de motorización
VESTIDO DE ESCENARIO
- Bambalinón
- Telón de boca
- Cortina americana
- Cámara escénica
ILUMINACIÓN ESCÉNICA
- Patch-panel
- Equipos de regulación y control
- Varas y soportes electrificados
- Proyectores y accesorios
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Cultura y Deporte.
SONIDO
- Sistema de sonorización de la sala
- Fuentes de sonido, potencia y control, cajas acústicas.
- Sistema de megafonía
- Sistema de intercomunicación
IMAGEN
- Proyección cinematográfica (incluyendo sistema de sonido propio)
- Circuito de vídeo y televisión
EQUIPAMIENTOS VARIOS
- Equipamiento de la cafetería y del guardarropa.
- Elementos varios: Plataformas manuales, suelos de danza, escaleras,
torres de elevación, atriles, etc.
EQUIPAMIENTO AUDIOVISUAL
El conjunto del equipamiento audiovisual en sus aspectos espaciales, funcionales y
técnicos deberá ser realizado por una consultoría especializada.
La cantidad y la calidad de los equipamientos se definirá de forma paralela a la

redacción del Proyecto de Ejecución con el fin de poder prever todas las necesidades
de instalaciones generales que vayan a afectar a la posterior instalación de los
equipamientos: Definición y distribución eléctrica y canalizaciones necesarias.
58
Cultura y Deporte.
12. COSTE ESTIMADO
Se estima un presupuesto total para la ejecución de la obra y el equipamiento

escénico y audiovisual de 26.433.316,63 € sin incluir el IVA y de 30.662.647,29
€ incluido el IVA.
PRESUPUESTO ESTIMADO € (sin IVA) € (IVA incluido)

OBRA 20.833.316,63 24.166.647,29
EQUIPAMIENTO ESCENICO AUDIO 5.600.000,00 6.496.000,00
TOTAL OBRA + EQUIPAMIENTO 26.433.316,63 30.662.647,29
59
Cultura y Deporte.
13. BIBLIOGRAFÍA
BIBLIOGRAFÍA
1. TEATRO FLETA
MARTÍNEZ HERRANZ, Amparo. “Catálogo de cien años de cines en Zaragoza
(1896-1996)”. Artigrama , revista del Departamento de historia del Arte nº11,
1994-1995, p 183-215.
http://www.unizar.es/artigrama/html_dig/index.html
MARTÍNEZ HERRANZ, Amparo. “El teatro- cine Fleta y la renovación de la

Arquitectura Zaragozana en la década de 1950. Artigrama , revista del
Departamento de historia del Arte nº14, 1999, p 391-413.
http://www.unizar.es/artigrama/html_dig/index.html
MARTÍNEZ HERRANZ, Amparo, Los cines en Zaragoza 1939-1975. Elazar

ediciones, Zaragoza. 2005.
LABORDA YNEVA, José, Zaragoza, Guía de Arquitectura, Caja de Ahorrros de

la Inmaculada de Aragón, Zaragoza. 1995
2. ESPACIOS ESCÉNICOS,
ESCÉNICOS, ESCENOGRAFÍA, ILUMINACIÓN y ACÚSTICA.
A.A.V.V. (1995). Tres paredes para ti: Los espacios escénicos en España.
Actas de seminario. Madrid: Instituto Complutense de Ciencias Musicales.
AMORÓS, Andrés, y DÍEZ BORQUE, José María. Historia de los espectáculos

en España. Madrid, Castalia, 1999.
OLIVA, César, y TORRES MONREAL, Fernando. Historia básica del arte

escénico. Madrid: Cátedra.
BROOK, Peter. The empty space. Londres: MacGibbon and Kee. Traducción
española: El espacio vacío. Barcelona: Península.
60
Cultura y Deporte.
BROOK, Peter. The Shifting Point. Nueva York. Traducción española: Más allá
del espacio vacío. Barcelona: Alba.
LÓPEZ DE GUEREÑU, Javier (1999). Decorado y Tramoya. Madrid.

Cuadernos de técnicas escénicas. Ñaque Editora.
GÓMEZ, José Antonio (1997). Historia Visual del Escenario. Madrid: La avispa.
TODD, Andrew y LECAT, Jean Guy (2003). El Círculo Abierto. Los entornos
teatrales de Peter Brook. Madrid: Alba editorial.
MORENO, Juan Carlos (1999). Iluminación, Cuadernos de técnicas escénicas.

Madrid: Ñaque.
LÓPEZ SÁEZ, José Miguel (1999). Diseño de iluminación escénica. Madrid: La

Avispa.
ARAU, Higini (1999). ABC de la acústica arquitectónica. Barcelona: CEAC.
CARRIÓN ISBERT, Antoni (1998). Diseño acústico de espacios

arquitectónicos. Barcelona: Ediciones UPC (Universitat Politécnica de
Catalunya).
LARRIBA, Miguel Ángel (1998). Sonorización. Ciudad Real: Ñaque.
61

B - Programa de Necesidades Funcionales

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Departamento de Educación,

PROGRAMA DE NECESIDADES FUNCIONALES

PROGRAMA DE NECESIDADES FUNCIONALES PARA EL PROYECTO

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PROGRAMA 1: CINE TEATRO.

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En los informes preparatorios redactados en los últimos años se llevaba a cabo un

necesidad de un gran teatro para la ciudad tanto en número de butacas como en

La propia SGAE continúa con un proyecto de grandes dimensiones en el entorno de la

Independientemente de estos cambios, en Zaragoza el Teatro Fleta sigue teniendo

Esta actuación va a permitir:

1.3 ÁMBITO DE ACTUACIÓN.

Los cuatro programas funcionales propuestos se implantarán en el antiguo teatro Fleta

1.3.1 ANTIGUO TEATRO FLETA.

José Yarza García (1907-1995) fue un arquitecto zaragozano titulado en la Escuela de

Funcionalmente el edificio se plantea con un acceso principal por la Avda. Cesar

Jalonando el espacio público se ubican en un costado los aseos y cabina de

El escenario y la sala de espectadores estaban elevados 4 metros sobre la rasante de

El anfiteatro es una de las partes estructuralmente más interesante dispuesto sobre

acaba en lámina asfáltica autoprotegida.

Planta sótano 227,90

Centro de transformación 20,60 m2

NAVE ANEXA (*) 524,00 m2

1.3.2 ESTADO ACTUAL

El Departamento de Cultura y Turismo del Gobierno de Aragón en junio de 2000

El 4 de abril de 2001 se convocó el Concurso para la licitación de las obras de

El 7 de agosto de 2001 se firmó el Acta de comprobación de replanteo e inicio de las

Se ejecutaron las siguientes obras:

(Se adjunta informe técnico de investigación de estabilidad e integridad de

a) Durante la ejecución de las obras se llevaron a cabo dos fases de

(Se aporta informe de las excavaciones).

Artículo 4.3.16. Subzona B-2: Sector de San Ildefonso

Según este artículo la edificabilidad sería:

Plantas sótanos 100% de ocupación

En el artículo 8.2.15 en su punto 5 establece que:

Para ello, se formulará un plan especial donde, además de acreditarse la mayor

La aprobación de planes especiales que se asocien a la elevación de la superficie

Parte de la finca catastral 6234911 del Catastro de Urbana, situada en el Área de

La nave pertenece a un edificio en régimen de propiedad horizontal con lo que debe

2.2 CATALOGACIÓN DEL EDIFICIO Y GRADO DE PROTECCIÓN

El TRPGOU de Zaragoza incluye al teatro Fleta en su catálogo con grado de

Artículo 3.2.4. Interés arquitectónico

SECCIÓN TERCERA: RÉGIMEN COMÚN DE LOS EDIFICIOS CATALOGADOS

Artículo 3.2.8. Aprovechamiento urbanístico de edificios catalogados

2. En los casos en que las normas específicas de la zona determinan

Artículo 3.2.10. Aprovechamiento urbanístico en edificios de interés arquitectónico

Esta documentación sirve de guía deberá ampliarse y comprobar la documentación

Consulta el TR del PGOU de Zaragoza

2.3 CRITERIOS GENERALES:

La actuación que se plantee deberá atenerse a los siguientes criterios generales:

1. Recuperar el antiguo Cine Teatro Fleta, consolidando y restaurando los elementos

2. Restablecer el espacio, la entidad y la importancia del Cine Teatro Fleta de Yarza

3. Recuperación compositiva del alzado principal y tipológica de la sección longitudinal

5. Dar respuesta a los programas previstos con las limitaciones de aumento de

6. Utilización de la nave anexa dentro de los límites establecidos por su condicionante

7. Las actuaciones que se realicen en el subsuelo se limitarán a las normas

8. Cumplimiento de la normativa vigente en edificación (CTE), accesibilidad, seguridad

9. Tiene especial importancia la optimación y racionalización del sistema energético

3. CUADRO GENERAL DE SUPERFICIES

ESPACIOS COMUNES CARTV, CDA, FILMOTECA

CUADRO GENERAL DE SUPERFICIES

PROGRAMA 1: CINE - TEATRO 3.555

PROGRAMA 2: CDA 100