CONTRATO DE OBRA

En Barcelona, a 23 de octubre de 2017.

REUNIDOS

De una parte, Dña. ANGUSTIAS CONDE CONDE, con DNI JJJ, quien
interviene en nombre y representación del GRUPO ANGUS, S.L.,
domiciliada en Barcelona, NIF HHH, según consta en la escritura de
poder otorgada a su favor el 9 de enero de 2004, ante el Notario de
Barcelona D. Nemesio Sultán París.

De otra parte, D. PAULINO LAGOS GOLAS, mayor de edad, con DNI XXX,
quien interviene en su condición de administrador y representante legal
de la mercantil KONSTRUCTOR, S.L., domiciliada en Cornellá, NIF YYY,
según consta en la escritura de poder otorgada en su favor el 14 de abril
de 2007 ante la Notaria de Barcelona, Dña. Jacinta Fe Cabal.

Ambas partes, reconociéndose mutuamente la capacidad legal necesaria

para otorgar el presente contrato,

MANIFIESTAN

I.- Que GRUPO ANGUS, S.L. es propietaria del local sito en la calle
Maciste, nº 123, bajos, de Barcelona.

II.- Que GRUPO ANGUS, S.L. tiene intención de ubicar en el referido local
un establecimiento de venta minorista de productos alimenticios de
delicatessen.

III.- Que el referido local precisa de las reformas necesarias para el nuevo
negocio.

IV.- Que ambas partes están interesadas en suscribir el presente contrato

de ejecución de obra, que se regirá por las siguientes,
CLÁUSULAS

PRIMERA.-
Constituye el objeto del presente contrato la ejecución, por parte de
KONSTRUCTOR, de la obra menor en el local referido, dirigida a la
completa y satisfactoria ejecución de los planos de obras contenidos en
el proyecto visado por el arquitecto D. Julio Angosto Marzo.

SEGUNDA.-
GRUPO ANGUS, se obliga a pagar por la ejecución de la obra descrita en
la cláusula anterior, la cantidad de 130.000,- euros, impuestos no
incluidos.

En el precio convenido se entienden incluidos todos los conceptos tales

como: mano de obra de técnicos, operarios y profesionales, materiales,
transporte y desplazamientos, limpieza, desescombro.

El precio pactado solo podrá ser modificado de común acuerdo entre las
partes.

 REIMPLIQUE QUISITO PARA QUE LA MODIFICACIÓN AUMENTO

DEL PRECIO
 Que la modificación implique cambio de proyecto, no
previsible en el momento de su elaboración
 Que la modificación implique un aumento de obra (no mera
sustitución de partidas)
 Consentimiento previo del propietario a la obra y al aumento
de precio (expreso o tácito)

TERCERA.-
El precio se abonará de la siguiente forma:

a) 50.000,- euros a la firma del presente documento.

b) 70.000,- euros el día 27 de diciembre de 2017.
c) 10.000,- euros el día 6 de febrero de 2018.

CUARTA.-
La obra deberá ser entregada, completamente finalizada, no más tarde
del día 6 de febrero de 2018.
Para el caso en que no fuera observada la fecha de entrega, GRUPO
ANGUS tendrá derecho a reclamar la indemnización por daños y
perjuicios que proceda según las leyes.

QUINTA.-
GRUPO ANGUS facilitará a KONSTRUCTOR toda la documentación
necesaria para la ejecución del trabajo, correspondiendo íntegramente a
GRUPO ANGUS la tramitación y obtención de cuantos permisos,
autorizaciones y licencias fueran necesarios para legalizar la obra. En
ningún caso KONSTRUCTOR asumirá responsabilidad por lo anterior.

SEXTA.-
Queda permitida la subcontratación para la mejor ejecución de la obra.
En tal caso, KONSTRUCTOR será directamente responsable frente a
GRUPO ANGUS.

SÉPTIMA.-
KONSTRUCTOR tiene plena autorización para entrar y salir del local
objeto de las obras. A tal fin, dispondrá de un juego completo de llaves
para facilitar el autorizado acceso. Mientras se ejecute la obra,
KONSTRUCTOR se mantendrá vigilante y diligente en lo que al local se
refiere.

OCTAVA.-
El impago del precio según lo previsto en la cláusula tercera, dará
derecho a KONSTRUCTOR para suspender la ejecución de la obra, sin
perjuicio de las demás acciones que le pudieran asistir de conformidad a
las leyes.

NOVENA.-
Una vez terminada la obra, KONSTRUCTOR prestará garantía de la
misma por el plazo de un año,

aumentándose hasta dos si el defecto proviene de un incumplimiento en

la observancia del proyecto arquitectónico.

DÉCIMA.-
En todo lo no previsto en el presente contrato se estará a lo establecido
exclusivamente en el Código Civil.

UNDÉCIMA.-
En relación con cualquier duda o conflicto que surja con motivo de la
interpretación o cumplimiento de este contrato, las partes acuerdan
someterse a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Barcelona,
con renuncia al fuero que pudiera corresponderles.
Y, en prueba de conformidad, ambas partes extienden y suscriben, por
duplicado ejemplar, el presente contrato, en el lugar y fecha ut supra.