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Plano Alturas Cbba 16-05-2003
Plano Alturas Cbba 16-05-2003
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PLANO DE ALTURAS DE LA
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CIUDAD DE COCHABAMBA
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CIUDAD DEL NIÑO VILLA TAQUIÑA SAN ANDRES
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CANDELARIA
NORTE
H. Municipalidad de Cochabamba Tiq 10
3
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aya LINDE
Dirección de Planificación
Año 2006
2003
PLANTA DE
TRATAMIENTO
DE AGUA
00
30
POTABLE
ALDEAS S.O.S. TICTI
NORTE
2
0
0
28
0
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PALACIO
PORTALES
SEMAPA
URB.LAS AROCAGUA
MAGNOLIAS VILLA
BARRIENTOS
PARQUE VIAL
TENIS CBBA
SEMINARIO
SAN JOSE
2
6 00
CRISTO DE LA
CONCORDIA
625
27
00
28
00
a Sacaba
PARQUE
LAGUNA DE HOSPITAL
COÑA COÑA VIEDMA
V. JUAN XXIII
Quillacollo - Colcapirhua
VILLA VERDECIO
CNSS H. SETON
UNIVERSIDAD
MAYOR DE SAN SIMON
CITE
M.
PAMPA GRANDE CORACA
PARQUE
MARISCAL
STA. CRUZ VILLA CORONILLA COLISEO
J. CASTO MENDEZ
URB FERROVIARIOS
TERMINAL
DE BUSES
UB
Y CL
ACA
URB.
HEROINAS DE LA TR
UN
MAGISTERIO CORONILLA SAN MIGUEL L CO
K'ASPICH
MAICA NORTE CA
NA
PQ. CEMENTERIO
PILIHUACHANA
VIVIRO MUNICIPAL
PQ.
PROGRESO
MAICA NORTE
PQ.
KANATA
CERRO EL ABRA
GARRAÑON
TERMINAL
MAICA ARRIBA
CERRO VERDE
MAICA CENTRAL LA
RINCONADA
MAICA KENAMARI
T'AJRA
VILLA BRASILIA
AEROPUERTO
CAMPO FERIAL
MAICA JORGE
WILSTERMANN
VILLA LORETO
ALTO COCHABAMBA
AGUA
Altura máxima: 6 plantas en vias mayores aDE12.5 S.E.Mmts.
.A.P.A (Planta baja sin
mezanine, mas cinco pisos adicionales; si es planta baja con mezanine, b) Predios ubicados sobre calles de 10.0 m.: 4 plantas: planta baja
mas cuarto pisos adicionales) mas tres pisos adicionales TRABAJADORES
CERRO
YANACANCHA
CERRO CHOCOLOMA
MERCADO
Calles de 10.00 mts. = 4 plantas mas cuatro pisos adicionales, esta tipología exige ascensor.
CEMENTERIO
Calles de 12.50 mts. = 5 plantas d) Predios ubicados sobre calles de 15.0 m.: 6 plantas: planta baja
PERIMETRO B: COLOR AMARILLO
TAMBORADA CALAMINAS
mas seis pisos adicionales, esta tipología exige ascensor.
Zona comprendida entre las avenidas Oqundo, San Martin, Calle e) Predios ubicados sobre avenidas de 20.0 m.: 8 plantas planta
MONTE CANTO
Venezuela y Av. 9 de Abril. baja mas siete pisos adicionales, esta tipología exige ascensor.
RITA
Altura máxima: 7 plantas (planta baja sin mezanine, mas seis pisos f) Predios ubicados sobre avenidas de 25.0 m.: 10 plantas planta
PUCA
S
CALAMINA
adicionales; si es planta baja con mezanine, mas cinco pisos baja mas nueve pisos adicionales,esta tipología exige ascensor.
adicionales) TAMBORADA A
g) Predios ubicados sobre avenidas
TAMBORADA B de 30.0 m.: 12 plantas: planta
Pasajes de 6.00 mts. = 2 plantas baja mas once pisos adicionales, esta tipología exige ascensor.
Calles de 10.00 mts. = 4 plantas h) El detalle descrito desde los incisos a) al g) tiene carácter
SAN MARCOS
Calles de 12.50 mts. = 5 plantas indicativo para el proyectista del edificio, lo que establece esta norma
PERIMETRO C: es la altura máxima que no debe sobrepasar el edificio.
Entre los Perímetros A y B (de mayor altura y el Area de Presenvación i) Las tipologías de edificación de mas de cuatro plantas deberán ENCAÑADA
Histórica, "anillo de transición") Altura máxima de edificación = 4 plantas prever parqueo para vehículos en la modalidad de sótano o
(planta baja sin mezanine, mas dos pisos adicionales)) semisótano, la instalación de ascensor, escaleras contra incendios y
ANDE
ZONA DE CONSOLIDACIÓN DE LA IMAGEN URBANA j) El número de pisos disminuirá si el edificio contempla semisótano
(elevado por encima del nivel 0.0) y mezanine en planta baja.
PUCA
INGO
DOM
SANTO
SANTO DOMINGO PERIMETRO NORTE: k) En todos los casos podrá incrementarse el numero de pisos a
CA
AR
Y.P.F.B.
EJES DE CRECIMIENTO VERTICAL
MIGU
M
RU
AZI
aledaños se mantiene la norma anterior. Altura Máxima de edificación = en dos pisos adicionales a los establecidos en la norma: Altura 260
3 plantas, es decir, planta baja mas dos pisos adicionales y un altillo, maxima de edificacion = 10 plantas, es dercir, planta baja mas 9 pisos
equivalente a un tercio de la superficie edificada en planta baja, en vias adicionales.
de 9, 10, 12, 12.50 mets. y mas. En pasajes de 6.00 mts. = 2 plantas. b) Ubicados al interior de las Zonas de Crecimiento Vertical: Se
permite incrementar hasta la dimencion que permita una relacion de
AZIRUMARCA
ZONA DE PRESERVACIÓN DEL PAISAJE proporcion de 1 a 1, entre el ancho de la via y la altura máxima de
CERRO ITOJTA LOMA
edificación. Podrá incrementarse el número de pisos a partir de un MEJILLONES
COLOR NARANJA: retiro que posibilite un angulo de 60 grados en el frente y el fondo del
PERIMETROS NORTE Y SUR: Altura Máxima de edificación = 3 edificio.
plantas, es decir, planta baja sin mezanine, mas dos pisos adicionales, c) En los predios colindantes sobre la Avenida America, en el tramo
1o DE MAYO
en vias de 9, 10, 12, 12.50 mts. y mas. comprendido entre la Av. Circinvalacion y Gral. Galindo se autoriza CERRO COLOMANI
En las manzanas 039, 044, 045, 046, y 048, 060, 101, 021, 069, 073, incrementar las alturas maximas de edificación hasta una relacion de
086, 094, y 104, la norma de la altura máxima de edificación se aplicará proporción de 1 a 1 y medio, de acuerdo a la capacidad de resistencia
en los predios colindantes a su frente a la Av. Rubén CERRO
Dario, en el resto del suelo y la red sanitaria.
JATUN CHUÑO
de los presios se aplicará la norma establecida para la Zona de d) La av. Rafael Urquidi, en el tramo comprendido entre la Av. America J
YO
y Av. Uyuni, en esta avenida la altura maxima de edificacion solo se RA
conservación de la Imagen Urbana. CA
aplicará a los predios ubicados con frente sobre ella y no sobre la 2 7 00
SE
N
CH'AQUIMAYU
28
pisos a partir de un retiro frontal y posterior en un angulo de 60 grados económicas fundamentadas no sea posible cumplir dicho requisito,
en la edificacion. deberá habilitarse en las plantas bajas de los edificios lugares de
e) Se anulan los retiros progresivos laterales. atención exclusiva para ellos.
EDIFICACIONES ENTORNO PALACIO PORTALES: - Se demarcará una cantidad de espacios de parqueo destinados para
Modificación de la OM 1785/96 el uso exclusivo de vehiculos propios conducidos por personas con
- Retiros laterales de 3.00 mts. minimo a cada lado discapacidad
- Si el frente es menor a 13.00 mts. podra mantener los retiros del
reglamento en vigencia.
Alturas de edificacion Segundo Nivel o Influencia directa.
- Altura maxima de edificacion 16.00 mts.
- Si tuviera cubierta en pendiente, la dimension de 16.00 mts. se
onsiderara hasta la parte mas alta del techo terminado o cumbrera.
Altura de edificación Primer Nivel o Influencia directa. Equipamientos Urbanos
- No podrán ser mayores a una altura máxima de 12.00 metros.
- Si tuviera cubierta en pendiente, la dimensión de 12.00 mts. se
considerará a la parte mas alta del techo terminado.