Impuestos Territoriales.

Roberto Alejandro Videla Espinoza

Legislación Tributaría

Instituto IACC

12 de Noviembre del 2017

 Desarrollo

INSTRUCCIONES: Explique con sus propias palabras en base a la materia revisada en clases:

¿Qué implicancias puede tener la determinación de que el impuesto territorial es fiscal o

municipal?

Según lo estudiado el impuesto territorial corresponde al pago de impuesto que grava a los

bienes raíces (Formulario 30), según el avalúo fiscal determinado por SII y su valor lo determina

el SII y se divide en 4 cuotas trimestrales:

 Primera (enero febrero marzo): vencimiento para pago 30 de abril

 Segunda (abril mayo junio): vencimiento para pago 30 de junio.

 Tercera (julio agosto septiembre): vencimiento para pago 30 de septiembre.

 Cuarta (octubre noviembre diciembre): vencimiento para pago 30 de noviembre.

La ley 17.235, el impuesto territorial, grava una parte determinada del patrimonio que son los

bienes raíces que es determinado en el evaluó de las propiedades lo cual es realizado por SII, este

es de carácter patrimonial y es aplicado al valor del suelo y edificaciones donde se retribuye al

municipio los servicios prestados, este valor se fija según la tasación fiscal y no comercial

usando como referencia el valor de mercado, este se divide en dos tipos de propiedades,

agrícolas y no agrícolas, estas están establecidas en el artículo N° 1 de la ley 17.235, la primer

fija su valor en el suelo de la propiedad y la segunda en el suelo más lo construido realizado en el

terreno, los impuestos son cancelados por los contribuyentes en cuatro cuotas que son en los

siguientes meses, Abril, Junio, Septiembre y Noviembre, existen propiedades exentas de

impuestos, las demás cancelan un porcentaje según su valor el cual es reajustado según el valor

del IPC del semestre anterior.

Este impuesto es uno de los que genera más ingresos a los municipios, es decir este impuesto es

claramente municipal, no va a los ingresos fiscales solo al prepuesto.

Este impuesto de propiedad se paga como retribución de los servicios municipales, es decir la

recaudación de este impuesto corresponde al Servicio de Tesorería y la recaudación se destinara

en un 60% al fondo municipal y el 40% a las arcas de la municipalidad respectiva de la región.

Según la ley 17.235 artículo 74 del código tributario, dispone que los conservadores de bienes

raíces no inscribirán en sus registros ninguna transmisión de dominio sin que se les compruebe el

pago de todos los impuestos fiscales que afecten a la propiedad raíz materia de aquellos actos

jurídicos.

La ley 17.235, sobre impuesto territorial, en su artículo 56 (sic) establece que el SII tendrá a su

cargo la aplicación de esta ley mas la ley 18.695, Orgánica Constitucional de municipalidades

que dispone en su artículo 13, letra f, que el patrimonio de las municipalidades estará constituido

por tributos tales como el impuesto territorial establecido en la ley sobre impuesto territorial.

Según el artículo 13, letra f, de la ley 18.695, ley orgánica Constitucional de Municipalidades, el

patrimonio de las municipalidades se constituye, entre otras partidas, por los ingresos que se

recaudan por los tributos que la ley permita aplicar a las autoridades comunales, es decir por

actividades o bienes que tengan una identificación local, esto para ser destinados a obras de

desarrollo comunal.

En el Impuesto Territorial, se debe considerar las normas de la ley N° 18.695, Orgánica

Constitucional de Municipalidades, y sus modificaciones, los dictámenes de la contraloría

general de la república y las disposiciones de la ley 17.235, que establece el tributo.

Según la ley 19.130, esta se desprende cuando el impuesto territorial esta dentro de las fuentes de

ingresos municipales, el legislador no tuvo el propósito de alterar su naturaleza de impuesto

fiscal, sino de proveer de fondos a las municipalidades para su financiamiento.

La incorporación del impuesto territorial tiene por objeto una indicación ejecutiva que precisa los

diversos rubros que comprenden el patrimonio municipal, referida al impuesto territorial.

Como comentario puedo decir que los impuestos son los que hacen los fondos, es decir el SII

actúa como evaluador de dicha propiedad, la tesorería lo recauda y los municipios lo administran

y utilizan los fondos.

 Bibliografía

IACC. Contenidos de la semana 2. Legislación Tributaria.

http://www.sii.cl/pagina/jurisprudencia/adminis/2013/otras/ja1329.htm