CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de Arrendamiento que suscriben de una parte

doña ANGELA BETISARELA VEGAS FLORES DE BERROCAL, identificada
con DNI Nº 07332679, casada con DON ALCIDES BERROCAL HUARIPOMA
con DNI N° 07293493 , con domicilio común en Av. Próceres de la
Independencia Nº 3310 , Urb. Canto Rey San Juan de Lurigancho, a quien
en adelante se le denominara “LA ARRENDADORA”; y de la otra parte
BAZAR OTICH (VENTA DE ROPA) , representada por Sra. MARIA
ELIZABETH HERRERA INGA, identificado con DNI Nº 08143926, señalando
domicilio en AV. FCO .PIZARRO 571 INT -13 Rímac, a quien se le denominara
“EL ARRENDATARIO”, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- LA ARRENDADORA, es propietaria del bien inmueble ubicado en

la Av. Próceres de la Independencia Nº 3310-B, (MZ G LOTE 6 ASOCIACION
PRO VIVIENDA GARAGAY), Urb. Canto Rey, Distrito de San Juan de
Lurigancho, según partida electrónica N° 11602525, por lo que dan en alquiler
al ARRENDATARIO un local Comercial ubicado en el Primer piso del citado
inmueble de un área de 50 metros cuadrados, incluido un baño propio en
perfectas condiciones, piso del local en perfectas condiciones, dos puertas
enrollables, reja con plancha protectora con 2 chapas, paredes pintadas y
ventana posterior con lunas catedral.

SEGUNDO.- Por el presente contrato, LA ARRENDADORA da en

arrendamiento al ARRENDATARIO, el bien inmueble descrito en la cláusula
anterior, por un PLAZO de UN (1) AÑO, que empieza a regir a partir del 15 de
Octubre del 2016 y concluye el 15 de Octubre del 2017.

TERCERO.- Las partes convienen que la renta mensual será de S/ 2100.00

(DOS MIL CIEN SOLES) que será cancelado el día 15 de cada mes, a partir
del 15 de Octubre del 2016, hasta finalizar este presente contrato.

CUARTO.- El ARRENDATARIO entrega a LA ARRENDADORA la suma de

S/ 2100.00 (DOS MIL CIEN SOLES) por concepto de un mes de garantía.
Dicha garantía comprende el buen uso del inmueble y sus respectivas
instalaciones, así como deudas en pago de los servicios públicos suministrados
al ARRENDATARIO. Esta suma entregada a la ARRENDADORA no
devengara interés hasta el momento de su devolución que será al finalizar este
presente contrato.

QUINTO.- El inmueble materia del presente contrato podrá ser destinado por
EL ARRENDATARIO, exclusivamente para bazar venta de ropa.

SEXTO.- EL ARRENDATARIO, se compromete a mantener y conservar los

bienes y sus instalaciones en el mismo estado en que fueron entregados,
obligándose a pagar durante el Arrendamiento las reparaciones y
mantenimientos necesarios, así como a no Subarrendar el bien, total ni
parcialmente y a no introducir edificaciones en este sin el consentimiento de LA
ARRENDADORA.

SEPTIMO.- Sera de cuenta y cargo de EL ARRENDATARIO la obtención de

Licencia Municipal de Funcionamiento para las actividades comerciales que
desarrollara, así como para la Licencia de Anuncios. Comprometiéndose por su
parte LA ARRENDADORA a brindarle todas las facilidades hasta la
consecución de las licencias municipales antes indicadas, así como otras
autorizaciones creadas o por crearse, que sean necesarias para el normal
funcionamiento de las actividades que desarrollará EL ARRENDATARIO en el
inmueble arrendado y que se señalan en la cláusula CUARTO del presente
contrato .

OCTAVO.- El pago de los recibos por servicios de luz, agua, arbitrios

municipales y otros creados o por crearse, emitido por las entidades
correspondientes, será de cuenta y cargo de EL ARRENDATARIO.

NOVENA.- Vencido el presente contrato EL ARRENDATARIO se compromete

a entregar el bien inmueble, libre de deudas tanto municipales como de otras
entidades, a LA ARRENDADORA.

DECIMO.- En todo lo no previsto en el presente contrato, ambas partes se

sujetan a las disposiciones contenidas en el Código Civil en todo cuanto sea
aplicable.

En señal de conformidad, ambas partes firman el presente Contrato,

legalizando su firma ante Notario Público de la ciudad.

Lima, 4 de Octubre del 2016.

EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR

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Angela Betisarela Vegas María Elizabeth Herrera Inga
Flores de Berrocal

DNI Nº 07332679 DNI Nº 08143926