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Memoria Cereban Colan
Memoria Cereban Colan
SEPTIEMBRE 2013
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPOSITO DE LA EDIFICACIÓN:
1.1 Generalidades
El presente proyecto de gestión privada. Se origina como una respuesta a la
necesidad básica de contar por parte de los trabajadores, pensionistas y sus
familiares la atención de un centro recreacional y de esparcimiento.
Terreno de forma cuadrangular, tres de sus lados colindan con calles sin nombre,
proponiendo el ingreso principal por el lado de la calle girasoles.
2.0 TERRENO
Área 10,000.00 m2
Perímetro 400.00ml
3.0 ANALISIS DE LA PROPUESTA DEL PROYECTO
Ámbito de influencia
Esta orientada con exclusividad a una población demandante integrada por
personas que han alcanzado su jubilación laboral en el Banco de la Nación sin
distinción de genero, por lo tanto la jurisdicción de referencia inicial es
indeterminada por ser un proyecto piloto, cuya aplicación se proyecta ejecutar en
sedes regionales representativas a nivel nacional
Impacto Ambiental
Estará determinado por las condiciones de seguridad en la ejecución de obra que
producirá polución por efecto de materiales removibles en el sub. Suelo,
contaminación que será temporal mientras dura la obra, cuyo tratamiento estará
sujeto a Normas de Seguridad de Construcción Civil.
ADMINISTRACION 13.45 m2
BAÑO DE ADMINISTRACIÓN 2.25 m2
RECEPCION / SECRETARIA 17.40 m2
PASADIZO 2.45 m2
HALL 58.40 m2
SALA 40.04 m2
SALA DE REUNIONES 11.80 m2
SALA INTERNET 14.90 m2
BAÑOS 12.88 m2
CAFETERIA/KARAOKE 142.61 m2
COCINA 9.01 m2
DEPOSITO 6.32 m2
BUNGALOWS 1 (x4) 189.03 m2
BUNGALOWS 2 (x4) 197.62 m2
BUNGALOWS – RESORT 3 (x6) 192.68 m2
CASETA DE VIGILANCIA Y SH. 15,27 m2
S.H. DAMAS 12.40 m2
S.H. CABALLEROS 13.20 m2
DEPOSITO 5.43 m2
SALA DE RECEPCIONES 366.75 m2
S.H. NIÑAS 27.21 m2
S.H. NIÑOS 28.26 m2
S.H. DISCAPACITADOS 4.55 m2
ALMACEN 59.30 m2
CTO. DE MAQUINAS 24.18 m2
CTO. DE COMPENSACION 19.11 m2
ANTESALA 54.55 m2
TOPICO 26.35 m2
S.H. HOMBRE Y VESTIDORES 32.18 m2
S.H. DAMAS Y VESTIDORES 33.33 m2
AGENCIA BANCARIA 252.43 m2
RESUMEN:
AREA TECHADA 1ER PISO 3,599.61 m2
AREAS COMPLEMENTARIAS 6,147.98 m2
TOTAL CEREBAN COLAN 9,747.59 m2
Estilo Rústico
El acabado de los muros en general será en yeso, aplicar un sellador y
pintar con látex; en los baños se enchapará con cerámico de color 0.45 m
x 0.45 hasta un altura de 2.10 mt, con algunos elementos de color de
contraste.
Las puertas y ventanas serán de madera cedro con vidrio doble laminadas
en áreas de público masivo y en las habitaciones; puertas contraplacadas
de triplay Lupuna con marco de cedro en baños y las ventanas altas serán
de marcos de madera con malla mosquitero.
Estilo Moderno
El acabado de los muros tarrajeado, tratamiento antisalitre, pintura al
óleo; en los baños se enchapará con cerámico de color 0.45 m x 0.45
hasta un altura de 2.10 mt, con algunos elementos de color de contraste.
Los tableros de los lavatorios se enchapará con porcelanato de 0.60 m x
0.60 mt para evitar los cortes.
Tanto la losa del fondo como las paredes laterales de la piscina serán
vaciadas en un solo tramo, para evitar que se formen juntas donde
podrían existir filtraciones de agua. Al tarrajeo se deberá adicionar
aditivo impermeabilizante
El tratamiento paisajista de las áreas verdes debe ser con gras natural, plantación
de palmeras, buganvilias y arbustos resistentes al calor.
TERMINOS DE REFERENCIA
SEPTIEMBRE 2013
OBJETO DE LA CONVOCATORIA
El presente proceso de selección tiene por objeto la contratación de una persona natural
o jurídica dedicada a prestar servicios de elaboración del expediente técnico para
proyectos Arquitectónicos, Estructurales e Instalaciones Sanitarias y Eléctricas, a fin de
efectuar el Proyecto CLUB DE PLAYA Colan- PIURA, bajo el cumplimiento de las
normas aplicables.
FUENTE DE FINANCIAMIENTO
CONVOCATORIA
REGISTRO DE PARTICIPANTES
Las propuestas presentadas por un Consorcio, bastará que se registre uno de sus
integrantes.
El FEBAN comunicará a los participantes todos los actos que conformen el presente
proceso mediante correo electrónico.
Los participantes de invitación directa del registro de proveedores y/o contratistas deberá
enviar sus consultas a través del correo electrónico proyectocolan2013@feban.net
PRESENTACION DE CONSULTAS
Se absolverá las consultas citadas en el numeral anterior, durante los días indicados en
la invitación correspondiente en el horario de oficina de 8:30am a 1:00 p.m. y 2:30 p.m. a
5:30 p.m.
El Sobre deberá contener el valor total de la oferta económica en nuevos soles, suma
que incluye inspecciones, pruebas y cualquier otro concepto que pueda incidir sobre el
servicio a contratar, así como los impuestos de ley; en tal sentido, el FEBAN no
reconocerá un mayor monto, ni pagos adicionales que el debidamente propuesto.
La propuesta económica deberá estar debidamente suscrita con firma legalizada del
participante o del representante legal ante Notario Público.
El monto total de la propuesta económica deberá ser expresado hasta con dos
decimales en números y letras. En caso de discordancia entre lo expresado en números
y en letras, prevalece el monto consignado en letras.
REQUERIMIENTOS TÉCNICOS
JUSTIFICACIÓN
ARQUITECTURA
INSTALACIONES SANITARIAS
SEGURIDAD
1. Alcance General
El Expediente Técnico de Obra deberá cumplir con los requisitos establecidos en las
Normas del Reglamento Nacional de Edificaciones RNE, normas de seguridad
exigibles por las entidades competentes, para la obtención de la Licencia de Obra y
Funcionamiento del Establecimiento, entre otras, (INC de ser el caso, INDECI, entre otras).
La descripción de los alcances que se hace a continuación, no es limitativa. El consultor en
cuanto lo considere necesario, los ampliará o profundizará, siendo responsable de todos
los trabajos y estudios que realice. Igualmente será responsable de la compatibilización de
todas las especialidades, en lo que respecta a memorias descriptivas y de cálculo,
especificaciones técnicas, estudios de suelos, planos, metrados y presupuestos, y todo aquel
otro componente del Expediente Técnico de Obra no mencionado en líneas anteriores.
Proyecto de Especialidades
DETALLES:
Memoria descriptiva
Memoria de cálculo
Especificaciones técnicas
Estudio de Mecánica de Suelos (EMS) ( otorgado por FEBAN)
Planos de estructuras (escala 1:50)
Plano de detalles (escalas indicadas)
NOTAS:
El FEBAN deberá realizar las factibilidades de servicios con las empresas
concesionarias. El contratista solo prestara apoyo de representación ante las entidades
respectivas si fuera pertinente y/o el caso.
Proyecto de Costos:
Que debe contener la siguiente documentación:
Metrados con la debida sustentación
Análisis de costos unitarios
Desagregado de los costos indirectos de obra
Presupuesto referencial (resumen y detallado)
Programa de ejecución de obra CPM- PERT
Cronograma de desembolsos
Requerimiento de mano de obra y equipos
Relación de equipo mínimo
Relación de materiales a utilizar
Programa de pagos
Proformas y sustentos de cotizaciones utilizados en el expediente, de
materiales, equipamientos, y fletes, entre otros necesarios.
NOTAS:
El Expediente Técnico de Obra será presentado debidamente encuadernado, foliado,
sellado y firmado en todos sus componentes, de modo que permita su fácil
desglosamiento para poder hacer reproducciones.
Los planos serán de tamaño uniforme y se presentarán debidamente enumerados,
mostrando la fecha actualizada a la presentación final, (mes y año), números de
colegiatura, firma del jefe del proyecto (representante legal de ser el caso) y el
especialista, deberán estar protegidos en porta planos de plástico tamaño A4, uno por
cada plano.
Cronograma de Ejecución de LAS OBRAS
El consultor deberá formular los cronogramas de ejecución de las obras, considerando las
restricciones que puedan existir para el normal desenvolvimiento de las obras, tales como
condiciones climáticas adversas, dificultad de acceso a ciertas áreas, etc. El cronograma se
elaborará empleando el método PERT-CPM y el software MS Project, identificando las
actividades o partidas que se hallen en la ruta crítica de cada proyecto; se presentará
también un diagrama de barras para cada una de las tareas y etapas de cada proyecto.
Asimismo presentará un programa de utilización de equipos y materiales, concordado con
el cronograma PERT-CPM.
Plazo estimado
Plazo de ejecución
El plazo para la elaboración del Expediente Técnico de Obra será de cien veinte (120)
días calendarios, en conformidad a lo establecido en el presente documento.
Condiciones Generales
La vigencia del contrato empezará a regir al día siguiente que sea suscrito por las
partes.
Forma de pago
Adelanto a la firma del contrato 30% del monto contratado, el consultor deberá adjuntar
en su documentación, que requiera el FEBAN, en su momento para el adelanto
respectivo Carta Fianza. Con duración al periodo de la ejecución del proyecto conforme
al contrato
2. Especialista en Arquitectura:
Arquitecto con 05 años de experiencia profesional colegiado.
3. Especialista en Estructuras:
Ingeniero Civil colegiado con Especialidad en Estructuras con 05 años de experiencia
profesional .
8. Profesional en Seguridad.
Arquitecto, Ingeniero y/o Bombero con 03 años de experiencia profesional, certificado
por el Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI), y/o y el Cuerpo General de
Bomberos Voluntarios del Perú (CGBVP), para el desarrollo de proyectos de seguridad
de evacuación, sistemas contra incendios, planes de contingencia, seña lítica, entre
otros, conforme a la normatividad vigente.