MINISTERIO DE FINANZAS  ANEXO II 

DIRECCION DE CATASTRO

COEFICIENTES ESPECIALES SEGUN FORMA 

Y MEDIDAS ESPECIALES 
Coeficiente de ajuste para parcelas esquinas con un lado menor a 6,50 

0,5 

calle 

Coeficiente de ajuste para parcelas rectangulares 

con frente a dos calles 

coeficiente + 0.10 

Coeficiente de ajuste para parcelas trapezoidales 

con frente igual o mayor a 10m 

0,7 
>= 10.0 
calle 

Coeficiente de ajuste para parcelas triangulares 

con frente a dos calles y de distintas medidas 

0,7  0,6  0,8 

>10.00  >15.00  >20.00 
calle  calle  calle 

Coeficiente de ajuste para parcelas con dos lados 

desiguales: promedio de los lados (fondo) por frente, 
el resultado menos un punto (décimo) 

lado a 

coeficiente ­0,10  coeficiente ­0,10 

lado b  calle 
fondo=(lado a + lado b)/2 
 MINISTERIO DE FINANZAS  ANEXO II 
DIRECCION DE CATASTRO 

COEFICIENTES ESPECIALES SEGUN FORMA 

Y MEDIDAS ESPECIALES 
Determinación del fondo relativo en parcelas irregulares 

Fondo = lado A + lado B 

2 

calle 

Fondo = superficie total 

frente 

calle 

Coeficientes para*lotes internos en pasillo 

*: coefic. que afectan a los que por tablas generales 
le correspondan 

pasillo 
calle 

1,0 

0,8 

0,7 

0,6 

0,5 
 MINISTERIO DE FINANZAS  ANEXO II 
DIRECCION DE CATASTRO

COEFICIENTES ESPECIALES SEGUN FORMA 

Y MEDIDAS ESPECIALES 
Coeficientes de ajuste de valor básico, según relaciones de fondo y 

superficies, para parcelas urbanas de más de 2.000 m2 y hasta 15.000 m2 

Superficie en metros cuadrados 

Fondo en metros  Más de 2.000  Más de 3.000  Más de 6.000  Más de 9.000 
a 3.000 m2  a 6.000 m2  a 9.000 m2  a 15.000 m2 

Hasta 50m  0,6  0,5  0,5  0,5 

de 50,01 a 150 m  0,5  0,5  0,4  0,4 

de 150,01 a 250m  0,4  0,4  0,4  0,4 

de 250,01 a 350m  0,3  0,3  0,3  0,3 

de 350,01 ó más  0,2  0,2  0,2  0,2 

Coeficientes de ajuste de valor básico, según superficie para parcelas 

urbanas de más de 15.000 m2 de superficie 

Superficie en metros cuadrados  coeficientes 

más de 15.000 a 30.000  0,4 

más de 30.000 a 60.000  0,3 

más de 60.000  0,2