CONTRATOS

CONCEPTO
Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a
las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto jurídico en el que intervienen
dos o más personas y está destinado a crear derechos y generar obligaciones. Se rige por
el principio de autonomía de la voluntad, según el cual, puede contratarse sobre cualquier
materia no prohibida.
ELEMENTOS
Para validar el contrato y que este no sea nulo es necesario que contenga los siguientes
elementos:
Capacidad: Aptitud de una persona para adquirir derechos y contraer obligaciones por sí
misma, sin el ministerio o autorización de otro.
Consentimiento: Es la conformidad que las partes involucradas expresan en relación al
contenido del contrato.
Objeto: Es la cosa que el obligado debe dar o el hecho o abstención que el obligado debe
cumplir.
Causa: Es el origen o hecho jurídico generador de obligaciones o de un acto jurídico.
Debe ser existente, verdadera y lícita.
Forma: La forma de los actos jurídicos es la manera como estos deben externarse, según
lo que disponga la ley (verbalmente, por escrito, ante notario, etc.).
CLASIFICACIÓN
De acuerdo a las funciones específicas de los contratos, éstos se clasifican en las
siguientes categorías:
• Por la interdependencia de las obligaciones:
Unilaterales. Cuando sólo una de las partes contratantes queda obligada con la
celebración del contrato. Ejemplo: El contrato que obliga a alguien a talar un árbol de su
casa.
Bilaterales. Cuando existen derechos y obligaciones para ambos contratantes. Ejemplo:
La compra-venta de un automóvil.
• Por la función jurídica relacionada con otros actos jurídicos:
Principales. Son aquellos que subsisten por sí mismos sin necesidad de otro contrato
para su perfeccionamiento. Ejemplo: La donación de un inmueble.
Accesorios. Son aquellos que dependen de un contrato principal para su
perfeccionamiento. Ejemplo: La reparación de un inmueble donado depende del principal,
es decir, que primero se realice la donación.
• Por la precisión de los efectos económicos entre las partes:
Conmutativos. Son aquellos cuyos alcances se conocen por los contratantes desde su
celebración. Ejemplo: El contrato de prenda, ambas partes conocen los términos.
Aleatorios. Son aquellos que no se conocen sus alcances y que dependen de un
acontecimiento futuro e incierto para su realización. El contrato de juego o apuesta, hasta
que se dé el resultado del juego se sabrán los alcances.
• Por la valoración económica de las prestaciones:
Onerosos. Son aquellos que producen provechos y gravámenes para ambas partes.
Ejemplo: La compra-venta de un bien inmueble.
Gratuitos. Aquellos que producen provechos para una de las partes y gravámenes para
la otra parte. Ejemplo: La donación.
• En cuanto a su temporalidad:
Instantáneos. Son aquellos que producen sus efectos en un sólo acto. Ejemplo: La
permuta de dinero.
De tracto sucesivo. Son los que surten sus efectos a través del tiempo; por ejemplo en el
contrato de depósito, ya que la persona tendrá la cosa a su cuidado hasta que el
propietario requiera.
• Por la entrega física del objeto:
Reales. Cuando es necesario la entrega de la cosa. Ejemplo: El contrato de hipoteca.
Esperanza. Aquellos que se perfeccionarán en cuanto se entrega la cosa prometida.
Ejemplo: La compra-venta de un departamento en construcción.
• En cuanto a su nacimiento y validez:
Consensuales. Son aquellos que se perfeccionan con el simple consentimiento de los
contratantes. Ejemplo: El contrato de mutuo.
Formales. Los que serán válidos únicamente cuando revistan la formalidad necesaria que
dicte la ley, como un acta notarial. Ejemplo: La compra-venta de un bien inmueble y su
respectivo registro ante escritura pública.
Solemnes. Los que serán existentes cuando se revista de la formalidad entendida como
elemento de existencia. Ejemplo: El matrimonio.
Los contratos nominados y los innominados: Los contratos nominados son aquellos
que están conceptuados y señalados por el código civil, cuyos elementos y
consecuencias se encuentran claramente especificados. Serán innominados cuando la ley
no reglamenta un contrato, aunque lo mencione o señale su concepto, los contratos
innominados pueden dividirse en:
Los contratos mixtos en sentido estricto: Son aquellos que están regulados en la ley,
es decir, son nominados, pero otra parte de ese contrato está compuesta por una
prestación diversa a la que está establecida para dicho contrato.
Los contratos de doble tipo: Son aquellos en los que los derechos y las obligaciones de
una de las partes encuadran en un tipo de contrato, pero los de la contraparte encuadran
en los de otro contrato que puede ser nominativo o innominado.
Los contratos combinados: Los derechos y las obligaciones de una de las partes
encuadra en dos o más tipos de contratos nominados, pero los de la otra parte sólo
consisten en dinero.
Los contratos unión: Son aquellos convenios que están estructurados por varios
contratos que pueden ser nominados o innominados y se clasifican en:
• Contratos unión con dependencia bilateral: Son aquellos que la conjunción de los
contratos que los forman son de tal naturaleza, que la validez y el cumplimiento de uno
influyen en la de los demás de manera absoluta.
• Los contratos unión con dependencia unilateral: Son aquellos en los que la
conjunción de los contratos que los forman sólo es determinante respecto de uno, de tal
forma que éste puede no ser válido sin que el otro contrato se vea afectado
• Los contratos unión alternativos: Son aquellos que dadas las condiciones en que
fueron pactados por la voluntad de las partes, al cabo del tiempo y por esas mismas
condiciones, se actualiza en definitiva uno de los contratos y se extingue el otro.
• Los contratos con simple unión externa o innominados el estricto sentido: Son
aquellos totalmente atípicos redactados en un mismo instrumento por mera casualidad o
accidente, no tienen ninguna semejanza con los regulados por la ley o por la doctrina.
El Código Civil los clasifica de la siguiente manera:

 El contrato preparatorio o promesa de contrato.

 Los contratos traslativos de dominio: la compra-venta, la permuta, la donación y el
mutuo.
 Los contratos traslativos de uso: el arrendamiento y el comodato.
 Los contratos de prestación de servicios: el depósito y el mandato, el de prestación
de servicios, de servicios profesionales, de obra a precio alzado, porteadores y
alquiladores, hospedaje.
 Los contratos asociativos: la asociación civil, la sociedad civil, la aparcería.
 Los contratos aleatorios: el juego y la apuesta, la renta vitalicia y la compra- venta
de esperanza.
 Los contratos de garantía: la fianza, la prenda y la hipoteca.
 El contrato de transacción.
Fuentes:

http://www.am-abogados.com/blog/el-contrato-definicion-y-tipos/110/
http://alexkalg.blogspot.mx/2007/08/contratos-mercantiles.html
http://ual.dyndns.org/biblioteca/derecho_mercantil/pdf/unidad_24.pdf
http://moodlecontent.unid.edu.mx/dts_cursos_mdl/ADI/DE/CD/CD01/CD01Lectura.pdf
http://moodle2.unid.edu.mx/dts_cursos_mdl/ejec/DE/DC/S01/DC01_Lectura.pdf
http://www.modelocontrato.net/contrato-privado-de-compraventa.html