MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: EDIFICIO TREBEJO PEÑA (VIVIENDA-COMERCIO)

DATOS GENERALES
UBICACIÓN: 1ER. ETAPA DE LA UNIDAD U-1 / NUCLEO URBANO BUENOS AIRES, CALLE
S/N., MZ. H – LOTE: Nº42, SANTA-ANCASH.
PROPIETARIO: SRA. RONCAL ALVAREZ JOHANNA / SR. TREBEJO PEÑA FROILAN
BASE LEGAL: PROPIEDAD SANEADA CON TÍTULO DE PROPIEDAD.
ELABORACION DEL PROYECTO: LASFAR INGENIERIA Y CONSTRUCCIONES SAC.
PROFESIONAL RESPONSABLE: ING. CIVIL - JUAN CARLOS CERNA VELASQUEZ
ETAPA DEL PROYECTO: REGULARIZACION DE LICENCIA
UBICACIÓN:

TERRENO: El terreno tiene un área de 271.64m2, cuyos linderos y medidas perimétricas

son las siguientes:
Por el frente, con Pasaje S/N., con 11.04mts.
Por el fondo, con Lote 40, con 11.00mts.
Por la derecha, con Lote 41, con 24.65mts.
Por la izquierda, con Lote 12, con 24.65mts.
RESUMEN DE AREAS:

DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACION

ARQUITECTURA
Sobre el terreno descrito, se proyecta un edificio administrativo de 3 (tres) niveles más
01 (uno) nivel de sótano y azotea. Aquí se proyectan oficinas administrativas de
atención al público y una vivienda unifamiliar. La programación de ambientes es la
siguiente:

En el SOTANO del proyecto, de acceso solo peatonal, se ubica 01 escalera, 01 hall, 01

Cuarto de máquinas, 01 Sala de trabajo y 01 Patio el mismo que contendrá 01 escalera
interior metálica.
En el PRIMER NIVEL, se ubica 01 Hall de acceso (retiro frontal de 5m.), que sirve como
parqueo vehicular, 01 Cochera privada (01 vehículo), 01 Lobby, 01 Área de cobranza
(caja), 01 Área de atención al público (barra de atención), 01 Área de trabajo (personal
administrativo), 01 Oficina principal, 01 Oficina (toma de firmas). 01 Escalera amplia,
01 Cuarto de limpieza, Servicios higiénicos para varones y damas, además un baño
accesible para personas con discapacidad.

En el SEGUNDO NIVEL, se ubica 01 escalera, 02 oficinas administrativas, 01 oficina de

reunión, 01 oficina gerencial que cuenta con 01 baño completo privado. Además, con
un acceso totalmente independiente, se ubica la unidad de vivienda que cuenta con: 01
Sala comedor, 01 escalera, 01 medio baño de visitas, 01 cava y una cocina que incluye
una barra e isla central.
En el TERCER NIVEL, se ubica: 01 escalera, 03 dormitorios cada uno de ellos con baño
completo y closet, 01 dormitorio principal con baño completo y walk in closet, 01 sala
– estar, y una terraza privada.

En el CUARTO NIVEL (AZOTEA), se ubica: 01 escalera, 01 Terraza-estar-tendal y 01

lavandería.
ESPECIFICACIONES TECNICAS:
1. Cimiento : Losa de concreto armado f’ c 210 Kg/cm2.
2. Sobre cimiento : Concreto armado f’ c 210 Kg/cm2.
3. Muro : Muros de ladrillo tipo King Kong y pandereta.
4. Techo : Losa aligerada de 20 cm.
5. Pisos : Cerámico 60x60 /Cemento pulido.
6. Carpintería : Madera tornillo, puertas contraplacadas.
7. Inst. Sanitarias : Tuvo PVC empotrados para agua fría.
8. Inst. Eléctricas : Tuvo PVC – SAP de ¾".Empotrado monofásico.
9. Cerrajería : Tipo perilla de sobreponer
10. Vidrio : Sistema directo, 6mm. Y 10mm.
11. Pintura : Acabado color blanco. (a elección del propietario)
12. Cielo Raso : Dry-wall/Baldosa de fibrocemento