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Geo Marketing
Geo Marketing
Introducción
El espacio urbano se caracteriza por su doble función residencial y productiva, en general muy
entrelazada, pero progresivamente más segregada en zonas de funcionalidad específicas, en las que las
áreas estrictamente residenciales o los espacios de usos comerciales ocupan sectores independientes,
contrastando con el conjunto más articulado y complejo de funciones presentes en el núcleo urbano
central.
Las fuerzas del mercado inmobiliario y también la expansión de las doctrinas anglosajonas de
planeamiento inciden en esta progresiva dispersión funcional.
Consecuentemente, y como resultado de la dualidad de usos del suelo, así como por la progresiva
tendencia a la segregación residencial y productiva, el volumen de actividades centrales puede variar
ampliamente en el interior de la ciudad, provocando concentración o dispersión funcional. Sin embargo
son precisamente estas mismas diferencias de intensidad, medidas sobre la base del volumen e
interrelación entre la actividad habitacional y comercial las que proporcionan un fondo de clasificación
para evaluar el peso de las funciones productivas, en comparación con la concentración residencial,
permitiendo así generar un criterio de delimitación económico, demográfico y espacial.
En relación con lo anterior, cabe precisar que el enfoque integral de la I parte y de la II parte que se
tratará en este parcial busca alcanzar una aproximación interpretativa respecto a las técnicas y métodos
para la caracterización intraurbana de los fenómenos residencial y terciario en el espacio central.
De este modo, el objetivo es presentar diversas estrategias de estudio espacial, destinadas a describir y
solventar los conflictos sociales, económicos y demográficos observados sobre una esfera locacional
concreta, en el que muchos fenómenos urbanos ofrecen una graduación de intensidad decreciente, del
centro a la periferia, que confirma la intensificación de los valores inmobiliarios y el vigor en el uso del
suelo central. En este sentido, los modelos y teorías de análisis urbanos estudiados hasta ahora tienden
a coincidir en que la renta del suelo no es un componente determinante en el valor de los activos
inmobiliarios, sino que es la demanda de localización específica, en conjunto con la accesibilidad, la
calidad ambiental y la jerarquía social, las que explican la renta diferencial entre los distintos
emplazamientos urbanos. Es decir, el valor del suelo central no depende de las características
intrínsecas del terreno, sino de la función que es capaz de soportar.
Por otra parte, se considera importante la aplicación de herramientas informáticas para facilitar el
estudio del territorio, las opciones más prácticas la presenta Google Maps y Google Earth, donde se
pueden realizar aplicaciones de geomarketing.
Asesoría didáctica
Para el desarrollo del segundo parcial deberá revisar el blog www.geomarketingespe.blogspot.com y los
contenidos relacionados con:
Actividades de aprendizaje
Actividad de aprendizaje 2.1.
Resultado de Comprender a través de la aplicación práctica el uso de las herramientas de los programas
aprendizaje de georreferenciación de distribución libre.
Planteamiento de Aplicar las herramientas de Google Maps para la ubicación de empresas y determinación
la actividad de sus características básicas.
Siga paso a paso lo explicado en el tutorial de texto y video que lo obtiene en:
www.geomarketingespe.blogspot.com
Planteamiento de
las actividades
Presente la impresión de las pantallas, explicando cómo desarrolló el ejercicio.
Con el fin de verificar la validez del trabajo, copie la dirección URL para revisar en línea su
trabajo.
Envíe sus preguntas o dudas a través de la plataforma: utilice la sección Enviar correo y
Preguntas o dudas
marque el nombre de su tutor.
Actividades de aprendizaje
Puntaje
Actividad de aprendizaje 2.1. 4
Actividad de aprendizaje 2.2. 8
Actividad de aprendizaje 2.3. 8
20
El tutor de la asignatura