43.-Una persona compró un terreno hace dos años en $180000.

A los cinco meses gastó $40000

en la limpieza y acondicionamiento del terreno. A los 10 meses gastó $90000 en construir la "obra
negra" de su casa. A los 18 meses gastó $65 000 en acabados de lujo. A los 24 meses gastó
$60000 en muebles. La casa quedó tan atractiva y bien acondicionada que después de
amueblarla encontró un comprador que le ofreció $843 765 por la casa ya amueblada. Si vendiera
la casa en ese momento, determine la tasa de rendimiento anual que el dueño ganaría por toda la
inversión a lo largo de los dos años.

180000(1 + 𝑖)24 + 40000(1 + 𝑖)19 + 90000(1 + 𝑖)14 + 65000(1 + 𝑖)6 + 60000 = 843765
La igualdad esta expresada en meses, por lo tanto, se obtendrá un rendimiento mensual
Imensual = 0.04; I efectivo anual= (1.04)12 − 1 = 60.1%
8.-El departamento de finanzas de una empresa ha puesto en práctica el plan Navidad Feliz para
sus empleados. Consiste en ahorrar quincenalmente $500, empezando el 15 de enero y
terminando el 31 de noviembre. El 15 de abril, con el pago de utilidades por parte de la empresa,
se ahorrarán $1 000 adicionales. Pero, el 31 de agosto y 15 de septiembre, por el gasto de la
escuela de los hijos, no se efectuará ningún depósito. Si la empresa, por esta serie de
aportaciones, se compromete a dar $12860 a cada ahorrador el 15 de diciembre de cada año,
¿cuál es la tasa de interés quincenal que está pagando? ¿Cuál es la tasa de interés efectiva
anual que se paga?
RESPUESTA: Interés quincenal = 1.25%, interés efectivo anual = 34.7%.

(1 + 𝑖)15 − 1 (1 + 𝑖)5 − 1
500 ( ) ∗ (1 + 𝑖)8 + 500 ( ) = (1 + 𝑖)1 + 1000(1 + 𝑖)15 = 12860
𝑖 𝑖

Por tanteo:
I= 0.0125=1.025% quincenales
El interés efectivo anual será: (1 + 0.0125)24 − 1 = 34