Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Memoria Cereban Colan
Memoria Cereban Colan
SEPTIEMBRE 2013
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPOSITO DE LA EDIFICACIN:
1.1 Generalidades
El presente proyecto de gestin privada. Se origina como una respuesta a la
necesidad bsica de contar por parte de los trabajadores, pensionistas y sus
familiares la atencin de un centro recreacional y de esparcimiento.
Terreno de forma cuadrangular, tres de sus lados colindan con calles sin nombre,
proponiendo el ingreso principal por el lado de la calle girasoles.
2.0 TERRENO
rea 10,000.00 m2
Permetro 400.00ml
3.0 ANALISIS DE LA PROPUESTA DEL PROYECTO
mbito de influencia
Esta orientada con exclusividad a una poblacin demandante integrada por
personas que han alcanzado su jubilacin laboral en el Banco de la Nacin sin
distincin de genero, por lo tanto la jurisdiccin de referencia inicial es
indeterminada por ser un proyecto piloto, cuya aplicacin se proyecta ejecutar en
sedes regionales representativas a nivel nacional
Impacto Ambiental
Estar determinado por las condiciones de seguridad en la ejecucin de obra que
producir polucin por efecto de materiales removibles en el sub. Suelo,
contaminacin que ser temporal mientras dura la obra, cuyo tratamiento estar
sujeto a Normas de Seguridad de Construccin Civil.
ADMINISTRACION 13.45 m2
BAO DE ADMINISTRACIN 2.25 m2
RECEPCION / SECRETARIA 17.40 m2
PASADIZO 2.45 m2
HALL 58.40 m2
SALA 40.04 m2
SALA DE REUNIONES 11.80 m2
SALA INTERNET 14.90 m2
BAOS 12.88 m2
CAFETERIA/KARAOKE 142.61 m2
COCINA 9.01 m2
DEPOSITO 6.32 m2
BUNGALOWS 1 (x4) 189.03 m2
BUNGALOWS 2 (x4) 197.62 m2
BUNGALOWS RESORT 3 (x6) 192.68 m2
CASETA DE VIGILANCIA Y SH. 15,27 m2
S.H. DAMAS 12.40 m2
S.H. CABALLEROS 13.20 m2
DEPOSITO 5.43 m2
SALA DE RECEPCIONES 366.75 m2
S.H. NIAS 27.21 m2
S.H. NIOS 28.26 m2
S.H. DISCAPACITADOS 4.55 m2
ALMACEN 59.30 m2
CTO. DE MAQUINAS 24.18 m2
CTO. DE COMPENSACION 19.11 m2
ANTESALA 54.55 m2
TOPICO 26.35 m2
S.H. HOMBRE Y VESTIDORES 32.18 m2
S.H. DAMAS Y VESTIDORES 33.33 m2
AGENCIA BANCARIA 252.43 m2
RESUMEN:
AREA TECHADA 1ER PISO 3,599.61 m2
AREAS COMPLEMENTARIAS 6,147.98 m2
TOTAL CEREBAN COLAN 9,747.59 m2
Estilo Rstico
El acabado de los muros en general ser en yeso, aplicar un sellador y
pintar con ltex; en los baos se enchapar con cermico de color 0.45 m
x 0.45 hasta un altura de 2.10 mt, con algunos elementos de color de
contraste.
Las puertas y ventanas sern de madera cedro con vidrio doble laminadas
en reas de pblico masivo y en las habitaciones; puertas contraplacadas
de triplay Lupuna con marco de cedro en baos y las ventanas altas sern
de marcos de madera con malla mosquitero.
Estilo Moderno
El acabado de los muros tarrajeado, tratamiento antisalitre, pintura al
leo; en los baos se enchapar con cermico de color 0.45 m x 0.45
hasta un altura de 2.10 mt, con algunos elementos de color de contraste.
Los tableros de los lavatorios se enchapar con porcelanato de 0.60 m x
0.60 mt para evitar los cortes.
Tanto la losa del fondo como las paredes laterales de la piscina sern
vaciadas en un solo tramo, para evitar que se formen juntas donde
podran existir filtraciones de agua. Al tarrajeo se deber adicionar
aditivo impermeabilizante
El tratamiento paisajista de las reas verdes debe ser con gras natural, plantacin
de palmeras, buganvilias y arbustos resistentes al calor.
TERMINOS DE REFERENCIA
SEPTIEMBRE 2013
OBJETO DE LA CONVOCATORIA
El presente proceso de seleccin tiene por objeto la contratacin de una persona natural
o jurdica dedicada a prestar servicios de elaboracin del expediente tcnico para
proyectos Arquitectnicos, Estructurales e Instalaciones Sanitarias y Elctricas, a fin de
efectuar el Proyecto CLUB DE PLAYA Colan- PIURA, bajo el cumplimiento de las
normas aplicables.
FUENTE DE FINANCIAMIENTO
CONVOCATORIA
REGISTRO DE PARTICIPANTES
Las propuestas presentadas por un Consorcio, bastar que se registre uno de sus
integrantes.
El FEBAN comunicar a los participantes todos los actos que conformen el presente
proceso mediante correo electrnico.
Los participantes de invitacin directa del registro de proveedores y/o contratistas deber
enviar sus consultas a travs del correo electrnico proyectocolan2013@feban.net
PRESENTACION DE CONSULTAS
Se absolver las consultas citadas en el numeral anterior, durante los das indicados en
la invitacin correspondiente en el horario de oficina de 8:30am a 1:00 p.m. y 2:30 p.m. a
5:30 p.m.
El Sobre deber contener el valor total de la oferta econmica en nuevos soles, suma
que incluye inspecciones, pruebas y cualquier otro concepto que pueda incidir sobre el
servicio a contratar, as como los impuestos de ley; en tal sentido, el FEBAN no
reconocer un mayor monto, ni pagos adicionales que el debidamente propuesto.
La propuesta econmica deber estar debidamente suscrita con firma legalizada del
participante o del representante legal ante Notario Pblico.
El monto total de la propuesta econmica deber ser expresado hasta con dos
decimales en nmeros y letras. En caso de discordancia entre lo expresado en nmeros
y en letras, prevalece el monto consignado en letras.
REQUERIMIENTOS TCNICOS
JUSTIFICACIN
ARQUITECTURA
INSTALACIONES SANITARIAS
SEGURIDAD
1. Alcance General
El Expediente Tcnico de Obra deber cumplir con los requisitos establecidos en las
Normas del Reglamento Nacional de Edificaciones RNE, normas de seguridad
exigibles por las entidades competentes, para la obtencin de la Licencia de Obra y
Funcionamiento del Establecimiento, entre otras, (INC de ser el caso, INDECI, entre otras).
La descripcin de los alcances que se hace a continuacin, no es limitativa. El consultor en
cuanto lo considere necesario, los ampliar o profundizar, siendo responsable de todos
los trabajos y estudios que realice. Igualmente ser responsable de la compatibilizacin de
todas las especialidades, en lo que respecta a memorias descriptivas y de clculo,
especificaciones tcnicas, estudios de suelos, planos, metrados y presupuestos, y todo aquel
otro componente del Expediente Tcnico de Obra no mencionado en lneas anteriores.
Proyecto de Especialidades
DETALLES:
Memoria descriptiva
Memoria de clculo
Especificaciones tcnicas
Estudio de Mecnica de Suelos (EMS) ( otorgado por FEBAN)
Planos de estructuras (escala 1:50)
Plano de detalles (escalas indicadas)
NOTAS:
El FEBAN deber realizar las factibilidades de servicios con las empresas
concesionarias. El contratista solo prestara apoyo de representacin ante las entidades
respectivas si fuera pertinente y/o el caso.
Proyecto de Costos:
Que debe contener la siguiente documentacin:
Metrados con la debida sustentacin
Anlisis de costos unitarios
Desagregado de los costos indirectos de obra
Presupuesto referencial (resumen y detallado)
Programa de ejecucin de obra CPM- PERT
Cronograma de desembolsos
Requerimiento de mano de obra y equipos
Relacin de equipo mnimo
Relacin de materiales a utilizar
Programa de pagos
Proformas y sustentos de cotizaciones utilizados en el expediente, de
materiales, equipamientos, y fletes, entre otros necesarios.
NOTAS:
El Expediente Tcnico de Obra ser presentado debidamente encuadernado, foliado,
sellado y firmado en todos sus componentes, de modo que permita su fcil
desglosamiento para poder hacer reproducciones.
Los planos sern de tamao uniforme y se presentarn debidamente enumerados,
mostrando la fecha actualizada a la presentacin final, (mes y ao), nmeros de
colegiatura, firma del jefe del proyecto (representante legal de ser el caso) y el
especialista, debern estar protegidos en porta planos de plstico tamao A4, uno por
cada plano.
Cronograma de Ejecucin de LAS OBRAS
El consultor deber formular los cronogramas de ejecucin de las obras, considerando las
restricciones que puedan existir para el normal desenvolvimiento de las obras, tales como
condiciones climticas adversas, dificultad de acceso a ciertas reas, etc. El cronograma se
elaborar empleando el mtodo PERT-CPM y el software MS Project, identificando las
actividades o partidas que se hallen en la ruta crtica de cada proyecto; se presentar
tambin un diagrama de barras para cada una de las tareas y etapas de cada proyecto.
Asimismo presentar un programa de utilizacin de equipos y materiales, concordado con
el cronograma PERT-CPM.
Plazo estimado
Plazo de ejecucin
El plazo para la elaboracin del Expediente Tcnico de Obra ser de cien veinte (120)
das calendarios, en conformidad a lo establecido en el presente documento.
Condiciones Generales
La vigencia del contrato empezar a regir al da siguiente que sea suscrito por las
partes.
Forma de pago
Adelanto a la firma del contrato 30% del monto contratado, el consultor deber adjuntar
en su documentacin, que requiera el FEBAN, en su momento para el adelanto
respectivo Carta Fianza. Con duracin al periodo de la ejecucin del proyecto conforme
al contrato
2. Especialista en Arquitectura:
Arquitecto con 05 aos de experiencia profesional colegiado.
3. Especialista en Estructuras:
Ingeniero Civil colegiado con Especialidad en Estructuras con 05 aos de experiencia
profesional .
8. Profesional en Seguridad.
Arquitecto, Ingeniero y/o Bombero con 03 aos de experiencia profesional, certificado
por el Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI), y/o y el Cuerpo General de
Bomberos Voluntarios del Per (CGBVP), para el desarrollo de proyectos de seguridad
de evacuacin, sistemas contra incendios, planes de contingencia, sea ltica, entre
otros, conforme a la normatividad vigente.