DEMANDA DE TERMINACIN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

PRESENTE

_______________________, por mi propio derecho, sealando como domicilio para or y

recibir todo tipo de notificaciones y dems documentos el ubicado en __________________________, de
esta ciudad, autorizando para tales efectos a los CC. _____________________________, ante usted con el
debido respeto comparezco y expongo:

Vengo a demandar del C. _________________________, con domicilio ubicado en

____________________________, de la ciudad de _______________, las siguientes prestaciones:

a. La terminacin del contrato de arrendamiento de fecha _______________________, que tenemos

celebrado respecto del local comercial o accesoria ubicada en __________________________, de la ciudad
de ________________.

b. Como consecuencia de la terminacin del contrato, la desocupacin y entrega al suscrito por el

demandado del inmueble objeto del arrendamiento.

c. El pago de los gastos y costas del juicio.

Mi demanda se funda en los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS

I.Con fecha _________________________, en mi calidad de arrendador, celebr contrato de

arrendamiento con el C. ___________________________, respecto al local comercial o accesoria ubicada en
_______________________, de la ciudad de ________________.

II. El trmino del arrendamiento lo fijamos en ___________ ao, meses, etc., forzoso para ambas
partes y el precio de la renta en la cantidad de $____________ (__________________________) mensuales.

III. Con fecha __________________________, por medio del Juzgado del Arrendamiento
Inmobiliario, el demandado recibi en forma personal aviso de terminacin en la va de jurisdiccin
voluntaria, comunicndole que era mi voluntad dar por terminado el contrato base de la accin y que dispona
de ______________ das, contados a partir del que recibiera la notificacin para entregarme en forma
voluntaria el inmueble objeto del arrendamiento.

IV. Como el demandado no ha desocupado ni ha entregado el inmueble objeto del arrendamiento a

pesar de que recibi el aviso por medio del Juzgado Sexto del Arrendamiento Inmobiliario, segn expediente
nmero ______________, desde el da __________________________, procede se declare terminado el
contrato y se condene al demandado a la desocupacin y entrega del inmueble objeto del arrendamiento.

DERECHO

Por cuanto al fondo son aplicables los artculos 2398, 2448 y dems relativos del Cdigo
Civil del Distrito Federal.

El procedimiento se rige por los artculos 224 al 234 y dems conducentes del Cdigo de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

CAPTULO DE PRUEBAS

Ofrezco de mi intencin las siguientes:

 PRUEBAS

1. LA CONFESIONAL. A cargo del demandado, al tenor de las posiciones que se le

articularn oportunamente y que deber absolverse personalmente y no por conducto de apoderado una vez
calificadas de legales, pidiendo se le cite personalmente con el apercibimiento de tenerlo por confeso si deja
de comparecer.

Esta prueba la relaciono con los hechos nmero _______________ de la demanda inicial y
correlativos de la contestacin y reconvencin si la hubiere.

2. TESTIMONIAL. A cargo de los CC. ____________________________, con domicilio

ubicado en ________________________________, respectivamente, personas a las que me obligo a
presentar el da y hora que se seale para la recepcin de esta probanza.

Esta prueba la relaciono con los hechos nmero _______________ de la demanda inicial y
correlativos de la contestacin y reconvencin si la hubiere.

3. DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en el ltimo recibo de pago que me hizo el

demandado y los ______________ recibos de pago de renta que dej de pagarme.

Esta prueba la relaciono con los hechos nmero _______________ de la demanda inicial y
correlativos de la contestacin y reconvencin si la hubiere.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente

pido se sirva:

NICO. Proveer conforme a lo solicitado.

PROTESTO LO NECESARIO
____________, _____________ a _______________ de ______________
_____________________________
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