LZ (0) Seathsloe diag APRUEBA CUADRO NORMATIVO Y TABLA DE ESPACIOS Y USOS MINIMOS PARA EL MOBILIARIO, PARA PROYECTOS DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE ELECCION DE VIVIENDA, Y DEROGA RESOLUCION EXENTA N° 3.563, (V. YU), en Beto De MAYO DE 20121 13 OCT 2016 | : 13 OCT 2016 RESOLUGION EXENTA SANTIAGO, OY SE RESOLVIO LO QUE SIGUE TRAMITADA, resowucion exentans__006625 visto. a) EIDS. N°49 (V. y U) de 2011, y sus modificaciones, que reglamenta el Programa Habitacional Fondo Solidario de Eleccién de Vivienda, en especial lo previsto en sus articulos 14, 36, 43, 45, 46 y 47, contenidos en los Capitulo I, Illy IV b) La Resolucién Exenta N° 3563, de 10 de mayo de 2012, modificada por la Resolucién N* 9013, de 08 de noviembre de 2012, ambas de Vivienda y Urbanismo, que aprobé el Cuadro Normativo y Tabla de Espacios y Usos Minimos para el Mobiliario, para proyectos del Programa Fondo Solidario de Eleccion de Vivienda. CONSIDERANDO: La necesidad de precisar los requerimientos del estandar arquitecténico para el disefio de viviendas de los proyectos Habitacionales del D.S. N°49, (V. y U.) de 2011, mediante el establecimiento de un Cuadro Normativo y Tabla de Espacios y Usos Minimos para el Mobiliario, dicto la siguiente: RESOLUCION: 1. Derégase, a contar del 31 de diciembre de 2016, la Resolucién Exenta N° 3.563, de 10 de mayo de 2012, modificada por la Resolucion Exenta N* 9013, de 08 de noviembre de 2012, ambas de Vivienda y Urbanismo, que aprobé el Cuadro Normativo y Tabla de Espacios y Usos Minimos para el Mobiliario, para proyectos del Programa Fondo Solidario de Eleccién de Vivienda, D.S. Ne49 (V. y U.) de 2011. 2. Apruebase, a contar del 1 de enero de 2017, el “Cuadro Normativo y Tabla de Espacios y Usos Minimos para el Mobiliario", para Proyectos del Programa Fondo Solidario de Eleccion de Vivienda, instrumento que define un esténdar arquitecténico que permite el disefio de las ieaciones en base a parémetros minimos de calidad, habitablliad, pertinencia y seguridad, je deben ser cumplidos por los proyectos habitacionales indicados en el Programa, el que se Eompafia y se entenderd formar parte integrante de esta resolucién. *Cuadro Normativo y Tabla de Espacios y Usos Minimos para el Mobiliario" aprobado en el resuelvo anterior, regira para el ingreso al SERVIU de operaciones de la modalidad de ‘Adquisicion de Viviendas Construidas y para proyectos que ingresen al Banco de Postulaciones del Fondo Solidario de Eleccion de Vivienda a partir del 1 de enero de 2017. No obstante lo anterior, desde la publicacién en el Diario oficial de la presente resolucién y hasta el 31 de diciembre de 2016, las Entidades Patrocinantes podrén solicitar voluntariamente al ingresar un proyecto, o el beneficiario para una operacién de Adquisicién de Vivienda Construida Nueva, la aplicacién de todas o algunas de sus disposiciones, segin corresponda a cada modal.Una vez que se encuentre vigente el “Cuadro Normativo y Tabla de Espacios y Usos Minimos para el Mobiliario” que se aprueba por el presente acto, y previa autorizacion de la SEREMI, a solictud del SERVIU y de las familias, se podrén utiizar soluciones que atiendan condiciones especiales, de acuerdo a particularidades geogréficas y culturales presentes en la localidad donde se emplace un proyecto, siempre que dichas adecuaciones mejoren la calidad de las Viviendas, resguarden su superficie minima y que el costo se adecue a los montos establecido en el Programa Habitacional para la zona. La SEREMI podra autorizar las soluciones propuestas. siempre que con ellas no se disminuya el estandar minimo establecido en el “Cuadro Normativo y Tabla de Espacios y Usos Minimos para el Mobiliario", no pudiendo en ningin caso fijarse Condiciones que contravengan lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y en general, en la normas constructivas y urbanisticas vigentes. La solicitud de autorizacién formulada por el SERVIU a la SEREMI respectiva, debe ccontener como minimo lo siguiente: ) Un informe con V*B* de SERVIU, que justifique las modificaciones propuestas. ») El proyecto, identificando claramente las modificaciones propuestas. c) Los antecedentes complementarios a las modificaciones, como especificaciones y costs. 4) Presupuesto del proyecto, ) Aprobacién de las familias. Obtenida la autorizacion de la SEREMI, el SERVIU dictard el acto administrative que apruebe la solucién particular del proyecto. ANOTESE, PUBLIQUESE Y ARCHIVESE DARIO OFCAL GGABINETE HANISTRA CGABINETE SUBSECRETARIO ‘CONTRALORI INTERNA MINISTERIAL [AUOTORIA INTERNA MINISTERIAL OnASIONES MIN exces NAD) 4 'SERVIU TODAS LAS REGIONES. te J 'SEREMIMINVU-TOOAS LAS REGIONES DePARTAMSTTO be SaaS ~_LO-QUE TRANBORTBO PARA Su CONOCIMIENTO _ Sey JAIME ROMERO ALVAREZ ‘SUBSECRETARIO DE VIVIENDA Y URBANISMO SISTEMA INTEGRADO DE ATENCION AL CIUDADANO OFICINA De PARTES. LEY DE TRANSPARENGIA,ARTICULO SCUADRO NORMATIVO Y TABLA DE ESPACIOS Y USOS MINIMOS PARA EL MOBILIARIO Para proyectos del Fondo Solidario de Eleccién de Vivienda regulado por ef DS. N49, |V. y UJ, 2011 Versién - 2016CUADRO NORMATIVO Y TABLA DE ESPACIOS ¥ USOS MINIMOS PARA EL MOBILIARIO. Versién -2016 Pra proyectos del Fondo Soldario de Eteccin de Vivien regulada por ef 0.8, N® 49, [Vy Uy, 2011 INDICE |. GENERAUDADES 1. Infroduccion 2. Consideraciones y Alcances. IL REQUERIMIENTOS POR RECINTOS 1. ESPACIO Y USOS MINIMOS PARA VIVIENDAS Y EDIFICIOS 1.1. Dorritorios Estor-Comedor Cocina Bario Logia Closets irculaciones Escaleras Puertos 2. ESPACIO Y USOS MINIMOS PARA VIVIENDAS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 2.1. Consideraciones Generales 22) Dormitorios 23. Estor~Comedor 24. Cocina 25. Bano 26. Escoleras 2.7. Rampas y Acceso 3, ESPACIO Y USOS MINIMOS PARA SALA MULTIUSO © SEDE SOCIAL 3.1. Bano 32. Acceso ‘4, ESPACIO Y USOS MINIMOS PARA ESPACIOS COMUNES ¥ AREAS VERDES 4.1, Consideraciones Generales 42. Vidlidad en Condominio tipo A 43, Areas Verdes 44, Estacionamientos ‘5. ESTANDAR TECNICO EN LA ADQUISICION DE VIVIENDA NUEVA art. N°47 DS N°49/11 Pégina2de20CUADRO NORMATIVO Y TABLA DE ESPACIOS Y USOS MINIMOS PARA EL MOBILIARIO verién- 2016 Pra proyectos del Fondo Salicario de Eleccion a@ Viviend regulado por el D.S. N49, [¥. y U}, 2011 |. GENERALIDADES 1. INTRODUCCION & presente instrumento tiene por objetivo establecer esténdares arquitecténicos minimos para disehio de los proyectos del Programa Fondo Sofidario de Eleccién de Vivienda reguiado por el DS. N° 49, [V. YU.), 2011 (FSEV) U otro que lo reemplace o lo cite, pora lo cual establece requisitos bésicos reteridos a la, funcionatidad, habitabiidad, periinencia y seguridad para los distinfos componentes del proyecto habitacional como: viviendas, equipamientos, éreas verdes, comunes, circulaciones etc., con la fiexiblidad que permita implementar disefios que respondan alas particularidades de cada localided vy las necesidades especificas de los usuarios. Se pretende ast potenciar el desarrollo de proyectos habitacionales, ave cumpliendo con los minimos establecidos, eleven el sentido de pertenencia de los familias, de modo que éstas puedan identificar yvalorarla vivienda. De esta manera el SERVIU puede evaluar y cailficar, con la cutorizacién de fa SEREMI, soluciones diferentes, otendiendo a condiciones especiales de un proyecto, de acuerdo a las particuieridades geogréficas, culturales presente en cada locaidad donde se emplace, siempre que dichos ‘adecuaciones, mejoren la calidad de los viviendas y resguarden la superficie minima y que su costo se adecue a los montos establecido en el Programa Habitacional FSEV para la zona, velando per no disminuir el esténdar minimo establecido en este cuadro normative y aseguréndose de no fijar exigencias que contradigan fo dlspuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Consirucciones, y en general, en lo normas constructivas y urbanisticas vigentes. En fal caso, la solcitud de autorizacién formulada por el Servicio de Vivienda y Urbanizocién a Ia SEREMI respectiva, debe contener como minimo lo siguiente: ¥- Uninforme con V8" de SERVIU, que juslfique las modificaciones propuestas, ¥ Elproyecto, identificando claramente las modificaciones propuestas. Y Los antecedentas complementarios @ las modificaciones, como especificaciones y costos ¥ Presupuesto det proyecto ¥ Aprobacién de las farnili. Una vez obtenida la respuesta favorable de Ia Seremi, el Servicio de Vivienda y Urbonizacién dictaré el ‘acto administrative que apruebe la solucién particular del proyecto, 2. CONSIDERACIONES Y ALCANCES Esto. heramienta contempla lar coractetisticas, superficies, dimensiones y espacios de uso y distonciamiento que deben cumplr las viviendas y olfos recintos u obras constnuides @ través det Programa Habitacional Fondo Solidario de Eleccién de Vivienda, 2. La funcionalidad, dimensiones y otros requisites deben cumplise en todas las etapas, asi se plantee un cambio de uso del recinto en fa vivienda ampiade. b. Las cimensiones estén expresadas en centimetros. c._ Las dimensiones establecidas en el "Cuadro normative y Tabla de espacios y usos minimos pora recintos y mobiliarios" son las libres y tes, por lo que no pocrén ser disminuidas o interrumpidas por elementos asociados a soluciones constructivas utlizadas, 1d. Se podké aplicar un rango méximo de tolerancia de hasta 2.0% en jas dimensiones de los recintos, siempre respetando la apertura de puertas, ancho minimo de circulaciones, escalera y las superficies minimas por etapa. 8, La “superficie minima Ui interior’, el “ancho minimo til" y las dimensiones graficadas pora cada componente de los disfintos recintos de la vivienda {habitables © no habitables) deberén estar dentro de la oltura minima. para recinto habitable establecida en el arliculo 4.1.1 de 1a OGUC., Por Io tanto fo graficedo fuera de la cltura habitable no seré considerado para efectos de superficie © cumpimmiento de dimensiones. f. Respecto a las superficies ediicadas, bojo techumbres inciinadas, se considerara lo sefialade en el atficulo 5.1.11 de Ia OGUC. @. El mobiiario y arlefactos incluidos en el presente documento tiene solo cordcter referencial y las Greas de Uso se grafican con linea segmentada y el mobilatio con linea continua. h. El mobiiario, Greas de uso, tabiques U hojos de puertas nunca podrn obstacuiizar Ia citculacién, libre en toda su extensién, salve que esté seficlado expresamente en este documento. Pégina 3 de20CUADRO NORMATIVO Y TABLA DE ESPACIOS Y USOS MINIMOS PARA EL MOBILIARIO. Version 2016 Para proyectos del Fonda Salidario de Etecclin de Viviondo regulado por el 0.5. N° 49. (¥.y U. 2011 i. Enestar y comedor, los érecs de uso podrén superponerse con Ia circulaciones segin lo indicado en el presente documento, Sélo en baho y cocina se podrén superponer las éreas de uso de los ortefactos, ji. Nose podré acceder a un recinto dormitotio, bafio o cocina a través de otro recinto dormitario, bare © cocina, sélo en el caso que el beneficiario sea adulio mayor, 0 persona con discopacidad, el bario deberé ubicarse de forma contigua al dormitorio, garantizando su acceso directo. k. No se podré acceder a la vivienda por bafios © dommiforios, sean estos siltimos construides 0 proyectados, Ademés, la puerta principal de la vivienda no podré estar ubicada total o parcialmente, en el rea que define el recinto Cocina, Salvo en casos justficados en que por perfinencia cultural el ingreso deba ser por la cocina, LB acceso principal al patio no se haré a través de bahos ni domitorios, sean estos vitimos onstruidos 0 proyectados. m. En caso que el proyecto considere la instolacién de ortefactos adicionales a los establecidos por el “Cuadro Normative y Tabla de Espacios y Usos minimos para el mobifario” ej: calefactores, estufas, efc., se deberd respetar los distanciamientos recomendades por el fabyicante, respetando el ancho minimo de circulaciones, mobilirio y éreas de uso definidos para el recinto donde se ubique el artefacto. 1. No Sern exigibles los recintos de Bahl y Cocina en aquellos proyectos de la Tipologia CConstruccién en Sitio Propio cuyo beneficiario haya sido asignatario de una caseta sonitaria, en concordancia con lo establecido en la letra j), del Articulo 5, del D.S. N49 [V. y U,) de 2011, siempre que su estado amerite su conservacién, se recomienda que la nueva edificacién se conecte con los recintos mencionados. ©. Cuando un proyecto contemple varias copropiedades, cuyos bienes comunes no edificados estinados a esparcimiento y recreacién sean reconocibles como una unidad, o bien, estos se lencuentren integrados a las cesiones de éreas verdes y equipamientos del loteo en su conjunto, el cierro perimetral de las copropiedades no deberd dividir estas recs. Pagina 4 de 20CUADRO NORMATIVO Y TABLA DE ESPACIOS Y USOS MINIMOS PARA EL MOBILIARIO. Venin - 2016 Fora proyectos del Fon Solidario de Eleccién de Vivienda regulod por el DS. N° 49, {¥.y Ui). 2011 I, REQUERIMIENTOS POR RECINTOS 1. ESPACIO Y USOS MINIMOS PARA VIVIENDAS Y EDIFICIOS DORMITORIOS Wish Se definen cuatro tipos: Principal, Segunda Dermitoro, Consivico Adicionaly el Froyectado. todos Consideran, de acuerdo a lo graficado, érea para pusrtas, closet , veladores y circulacién de acuerdo allo siguiente: + Enel Médulo A, cama de 2 plazas debe dejarse circulacién en 3 de sus lados, de oncho rminimo 60 cm. En e! Médulo B la circulacién tiene un ancho minimo de 70 cm. + Aestas circulaciones sélo podkén superponerse las dreas de puerta y de uso de closet. + De acuerdo @ lo graficade, cuando en un recinto se cisponga las 2 camas en forma aroiela se pueden fusionar los Greas de circulacién, respetando ancho minimo y ia superficie y ancho del recinto. + Area para 2 veladores en Dormitorio principal, Médulo A y al menos para uno en los demés. E érea del velador no podra superponerse con éreas de circulacién, uso de closet y puerta. + Lasuperficie minima del dormitorio Principal més el Segundo seré de 14,3 mt; del Construido Adicionai, 4,5 m’: y del Proyectado 8.0 m*, para este titimo el ancho minimo seré de 220 ccm. Estas superficies no consideran el érea para closet. + Consideran en su interior el dec de abatimiento de la puerta de ancho 70 cm. * Se deben considerar 2 médulos de closet simple 0 1 fusionado, en el dormitorio principal y fen el segundo dormitorio, En caso de haber un tercer dotmitorio consolidado en primera etapa, éste debe llevar un médulo de closet simple. + En viviendos con sélo un dormitorio conformado inicialmente, se debe dejar en éste, como minimo, el Grea para 4 médulos de closet simple. Como altemativa de lo anterior, el dormitorio contemplaré al menos 2 médulos de closet simple 0 fusionados. A su vez, los médulos restantes podrén ubicarse en el pasilo de circviacién 0 en el mismo dormitorio, + Eldetalle del mobiliario minimo por tipo de dormitories el siguiente: ae Se aang ita se nae [tans MOBILIARIO’ BASES, YAREAS DE USO MINIMAS © OO oo se CREE Se ay ENF | 8 a | Pagina $ de 20CUADRO NORMATIVO Y TABLA DE ESPACIOS Y USOS MINIMOS PARA EL MOBILIARIO.Vewion - 2016 Para proyectos det Fonde Soliario de Eleccién de Vivienda reguade por el DS. N°49, 1V.y Uj, 2011 1.2._ ESTAR COMEDOR «Aun cuando el fecinlo de estar y comedor se puede integrar al recinio cocina, cada uno de estos recintos debe cumplir en si mismo con el requerimiento de mobiliario y Greas de uso definidos para cada caso graficado para cade recinto. + La superficie y dimensiones minimas del o los recintos es la resultante de la oplicacién de las reas minimas requeridas para el mobiliario, su uso y las circulaciones. + Se debe considerar la cabida de médulo de comedor, mas el médulo de estar + Tanto para las. Greas de estar como de comedor se establece un morgen, achurado en a que se puede superponer con las crculaciones, no con la escalera = En Ia cocina, infegradas 0 no, los oriefacios y mobilcrio deberén dsponerse como una ‘agtupacién, que permit reconacer el espacio cocina como una unidad, el que se entenderé como el poligono donde se inscribe e! mobillario requerido y sus respectivas Greas de Uso. + Se debe incur | lavapiatos, | drea para mesa de cocina, | érea para artetacte cocina, | rea para rettigerador y 1 Grea para despensa con sus respectivas drecs de uso y | Grea para lavadora, en viviendas en extension, si el proyecto define esa ubicacién, la oifa opcién para este Ultima Grea es en el bao. ‘+ £1 érea para la despensa puede ubicarse fuera de la Cocina en el Estar-Comedor 0 Pasilo y no requiere quedar conformada, ‘+ Hlartefacto cocina no podré ubicarse contiguo al artefacto refigerador. ‘+ Se podkdin superponer las dreas de uso de los artefactos, respetando siempre el requerimiento ‘mayor + No se podré acceder a domitorios, bafio ni escalera interior de Ia vivienda a través de fa + La cocina deberé contemplar una puerta de solida al exterior, distinla de la puerta de acceso principal de la vivienda. Cuando esta puerta converja al mismo espacio exterior que la puerta principal, podré ubicarse en estar, comedor o pasilo. * En ediffcacién en altura, [a cocina deberé tener salida a Ia logia a través de una puerta ventana, excepto en primer piso en donde puede tener saiida directa a patio de uso exclusive sean articulo N® 43, cel DS N°42/20) Pagina 6 de.20CUADRO NORMATIVO Y TABLA DE ESPACIOS Y USOS MINIMOS PARA EL MOBILIARIO. versién 2016 Fa 2s dot Fond Sclidario de Beeccion de Viviendls regulado por el S.N°49, (¥-y U, 2011 entre Se plantean dos allemativas de bano, ambos consideran los mismos artefactos: levamanes, | fina variando sus éreas de uso, se puede ullizar cualquiera pero no deben mezclarse sh La instalacién de los artefactos deberd hacerse centrada al eje indicado en el cibujo. Se poddn superponer las dreas de Uso de los arlefactos, respetando siempre el requerimiento mayor. No se podré acceder al bafo a través de dormitories, cocina, salvo que el beneficiario sea ‘adulto mayor, 0 persona con discapacidad, donde el bario podra ubicorse de forma antigua al dormitario principal, con acceso directo. Se consulta instolacién de Tina, salvo en las altemativas sefialadas en el punto 4.1.6 del ltemizado Técnico de Construccién, donde se permitié Ia instalacién de receptéculo para ducha, respetando en cuciquiera de los casos, el érea total especificada para la tina. Cuando el bao este en primer piso y en viviendas en extension, la lavadora puede Ubicorse en é|, sino debe quedor en la cocina. [MOBILIARIOBASICO'Y AREAS DE USO) ae Inodoros 5 “Wavadora Este recinto se exige para edificaciones en que se aplique el subsidio complementario de densficacién en allura, sefalado en la letra d) del orticuio 35 del DS. N49, (V. y U), 2011 yen. casos que las viviendas no cuenten con patio exclusive Se ubica adyacente a Ia cocina y deberd separarse de ésta mediante una puertawventana. La superficie minima es de 20 mt. Las caracteristicas del espacio, instalaciones, ventilaciones y la ubicacién de les arefactos y ductos deben estar de acuerdo lo establecido en la normativa espectfica, gos, electricidad, agua potable y aleantarilado. La envolvente daberd quedar conformada en todo su perimetro, hasta una altura min, de 180 ‘em medido desde el NPT. _ Pagina 7 de 20CUADRO NORMATIVO Y TABLA DE ESPACIOS Y USOS MINIMOS PARA EL MOBILIARIO.Versién- 2016 Para proyectos del Fondo Sotdavio de Bleccion de Vivionda regulado por el. N® 49, Vy U. 2011 > El ceramianto hacia el exierior daberd considerar Ia ventilacin del colefén, el paso de luz y sire en un 50% de su superficie, y respetar lo establecido por el DS. N°6és de SEC. + Enlalogia se dabe inclu, 1 lavadero, el calef6n, el espacio para | lavadora y el gabinete de los clindros de gas de al menos 15s. (si coresponden al proyecto). + Lologia formaré parte de la superficie de la vivienda. + No sera exigible el recinto logia en viviendas unifamiliores y condominios Tipo "A" y acogides a la. Ley N° 19.537, [V. y U.), en este caso a lavadora estaré ubicada en bao 0 cocina y el lavadero en el exterior (patio) con acceso desde la cocina. * El@tea destinada al lavadero deberd contar con un ancho minimo de 45 cm y su profundidad minima: de 40 cm ‘Los viviendas en su etapa inicial consideran como minimo 4 mdulos de cioset y cuando Contemplan un dormitorio construido acicional deben considerar un médulo més. * Cada médulo de closet debe considerar dimensiones libres Utles interiores minimas de 60 cm de fondo y 50 cm de ancho minimo, la altura libre tl minima es de 140 cm. Bl Grea de uso del closet sélo puede superponetse al Grea de circulacién de dormitorios o pasilos, respeténdose siempre el ancho de la ciculacién y no puede superponerse con los veladores. + La superficie en planta de cada médulo de closet no se considerard para el célculo de la superficie minima interior que deben cumplir los dormitoris. ‘+ Todos os closets deberén quedar conformadas en fondo, altura y paramentos laterales. Se odrén fusionar hasta 2 médulos de closet de ancho minimo 100 cm., sin necesidad de ejecutar la divisién entre ambos médulos, excepto en viviendas con | sélo dormitoio conformado en ‘etapa inicial donde se puede fusionar hasta 4 médulos de ancho minimo total de 200 cm. Si ‘existe un frente mayor al rinimo, la dimensién sobrante no se resta de los otros médvios. ‘= En.caso de ubicar el méduio de closet sobre Ia escalera se deberd respetar lo indicado en Art. 42.6 dela GUC. _ 410 eo [405 8 min, ai ‘Toda circulacien de 1a vivienda debera fener un ancho minimo lore de 70 cm. No obstante, cuando se encuentre confinada enire dos paramentos verticales, éstos no podrén estar a menos de 80 cm, ‘+ Nose permiten circulaciones exteriores para conectar los recintos interiores de la ediffcacién. ‘= Enelcaso de considerar balcén estos deberén fener un ancho minimo lire de 90 cm. ‘+ Las circulaciones sélo podrén superponerse a éreas de uso en linea segmentada, respetandose siempre el Grea mayor a superponer. + Las circulaciones deben conectar el acceso principal de ia vivienda con el acceso a los recintos: Comedor, cocina, escalera (si conesponde}, bario, y dormitorios. * El Gea que define al recinfo Cocina no puede constituise como una circulacién obigada dentro de la vivienda. Saivo para salir al patio o logia ‘+ Los circulaciones no podén ser interumpidias en ancho libre por mobiliarios, tabiques, puertas © artefactos de ningun tipo. + Los requerimientos de circulaciones no tigen para el elemento escalera. Pagina 8 de 20CUADRO NORMATIVO Y TABLA DE ESPACIOS Y USOS MINIMOS PARA ELMOBILIARIO. Version 2016 ora proyectos del Fondo Sofdorio de Elaccin de Vivionda reguiado porel DS. N* 49. (V.y Uj. 2011 * Para el caso de viviendas para personas con discapacidad con movilidad reducida, las circulaciones deberdn ser de ancho minimo libre de 90 cm. No obstante, cuando se encventre confinada entre dos paramentos verlicales, éstos no podrdn estar a menos de 110. cm. [DIMENSTONES? a nar a Z Falfecaclon para pertons'¢on dlscapocidad || Ediieaclon en general : - Hy r [crovlocién 1.8, ESCALERAS REGU OS *Elancho lore Gil del peldarie de las escoleras no incorpors. quardapolves, imones, pasomonos © cuaiquier off elemento. Escalera interior + Elancho libre tit del peldorie pare excaleras interiores seréi de 70 em, sin considerar la boranda nie! quardapolvo. + Se podran inclu hasta 2 abonicos, compuestos por un méximo de 3 peldafios cada uno. Cada peldafo del cbanico deberd tener un anche mhimo de 20 cm, medido en el punto medio del peldafio. + Bajo la escolera de Ia vivienda s6lo se podré ubicar mobilaio de closet o despens, los que Geberdn iguaimente cumpli con todos las coracterkticas y dimensiones definidas pore dicho mobitario. + Loaitura minima sobre la excalera deberd cumplr con lo indicado en Art. 4.2.6 de ja OGUC. Excalera exterior + Blancho Ibe cil del peldafo para escaleras extetiores seré de 90 cm, sin considerar ia baronda ni el guardapolvo, + Aplicable a proyectos acogidos a la Ley N° 19.597, [V. y UJ, de 1997, sobre copropiedod inmobifaria, que consideren vias de acceso a viviendas mediante escoleras que hayan sido ‘cedidas en uso y goce exclusivo ala vivienda que sive. «+ Las escaleras comunes y vias de evacuacién deberén cumplr con lo indicado en Art. 4.2.10 a [creacisn/ Pogine 9 de 20CUADRO NORMATIVO Y TABLA DE ESPACIOS Y USOS MINIMOS PARA EL MOBILIARIOVersién- 2016 Paxa proyectos del Fondo Solidavio de fleccion de Vivien regulao por el DS. N° 49, (VU. 2011 1.9. PUERTAS usin ae ia + Las viviendas consideran la colocacion de las siguientes puertas en su etapa inicial, la de ‘Acceso, la de saiida a Patio 0 logia, la del bao y una por cada dormitorio conformado. ‘+ Las dimensiones y tipo de elias varian segon su ubicacién y si corresponde a viviendas donde se coplica subsidio de discapacidad. + Elrasgo y el marco debe permit la colocacién de las hojas, las dimensiones de éstas por tipo DIMENSIONES HOJA (CM). To bevuenin | ONEISORE ROTREN 7 75 % 72 0 ® % 20 x + po de pera por NEST tS Ds San ot Sa vacrcién | sw snsoxo | Soe SUBIC DEDERPAIA rae biscarketao] oreo | MOWBAD [SALIDA PATIO /LOGIA P2 P2 Pr 1 ao 3 # + La pueria de acceso abr hacia ol inferior de la vivienda y las de bono y dormiforios hacia el Interior del recinto que siven, excepto en casos de viviendas donde apiica el subsidio de discapidad Ia puerta del bafio abre hacia afvera. ‘+ La puerta de Ia logia considera patio vidriado, + Las puertas de barios, cocina y logia consideran ia intalacién de rejila 0 celocia de ventiiacién. DIMENSION! MINAS Oe ee a a Ween at Pagina 10 de 20CUADRO NORMATIVO Y TABLA DE ESPACIOS Y USOS MINIMOS PARA EL MOBILIARIO version 2016 Para proyectos del Fondo Solider de Eleccién de Vivlenca regulado por elDS. N° 49, (¥.y Uy, 2011 2. ESPACIO Y USOS MINIMOS PARA VIVIENDAS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD QUE APLIQUEN SUBSIDIO DE MOVILIDAD REDUCIDA 2.1. CONSIDERACIONES GENERALES + En todas las viviendas donde se aplique el subsidio complementario para personas con Giscapacidad (Art, 35 del DS. N° 49, (V. y U.]2011) ademés de cumplir con los requerimientos establecidos pora la generalidad de las viviendas del programa, se deberé cumplir con las condiciones especiales detalladas a continuacién. = En viviendas ubicadas en edificios de departamentos, las viviendas para personas con iscapacidad deberdn ubicarse en el nivel que cuente con acceso directo al exterior. + No se peritirin escaleras en viviendas para personas con dscapacidad donde aplique el subsidio para moviidad reducida (Art. 35 del DS. N° 49, (V. y U,) 2011}, salvo en casos por requetimientos de superficie y en carécter excepcional y ustiicado de tipologias en CSP y DP, fe Servi conespondiente podré evaluar el desarrollo de viviendas en 2 niveles u otras soluciones pertinent, sin perjuicio de las isposiciones especiales para viviendas destinadas {@ personas con discapacidad, en este caso se debera contemplar en el nivel de acceso los fecinos de Bano y Dormifario de persona con movilidad reducida. ‘+ Se debe considerar a lo menos 1 dormitorio para ingreso y manlobra de personas con con moviidad reducida. + Endormitorio principal, alrededor de la cama al menos una de las circulaciones deberd tener 90 ‘em, de ancho se deberd consideror espacio de circulacién, en tres de sus costados de, al menos, 60, 90 y 150 cm de acuerdo a ubicacién de puerta de acceso al dormitorio y radio de gito de sila de ruedas, segtn lo graficedo. + En segundo dormitorio, Por lo menos una de las circulaciones laterales de una de las camas ‘deberé tener 90 cm de ancho. + Deberd contemplar un érea para el giro y maniobra de {a sila de ruedas, con un espacio que permita giros en 360%, libres de obstaculos, diémetro minima de 150 cm. + Se debe respetar el Grea delimitada para veladores. + Se debe contemplar la misma cantidad de médules de closet que las demés viviendos, Considerande érea de uso diferente, 90 x 90 cm, el que debera quedar conformado. +B closet, en caso de considerar barras para colgar ropa estas deberén ubicarse a und altura méxima de 120 cm. TIPO DEDORMITORIO | MOBILIARIO MINIMO_ PRINCIPAL, 0 1 cama 2 plazas-+ 2 veladores + 1 Puerta con area abatible +2 Closet Simple 01 fuslonade con érea de uso de 90x90 cm + 1 drea de giro para sila de rueds ‘SEGUNDO 72 camas de 1 plaza + rea veladores + 1 Puerta con drea abatibe +2 Closet Simple 02 {usionado con érea de uso de 90 x90 em + 1 drea de giro para sila de rueds MOBIMIARIO BASICOW AREAS DE USO MINIMAS® 3 | DORMITORIO PRINCIPAL Méduio Ns vee Pagina 11 de 20