CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE que celebran de una parte RAMIRO CRUZ VILCA, identificado con D.N.I. N
18070147, con domicilio real en la calle Rodrguez de Mendoza N 355, Urbanizacin La Noria,
Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento y Regin La Libertad; a quien en adelante se le llamar
EL ARRENDADOR, y de la otra parte doa GIOVANNA LIZETH LLAPO ALVARADO,
identificada con D.N.I. N 44259550, con domicilio real en la Mz. B, Lote 3, Asentamiento Humano
La Molina, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento y Regin La Libertad y JORGE
ALEXANDER VARGAS SALINAS, identificado con D.N.I. N 41367528, con domicilio real en la
Av. Gonzales Prada N 657, Distrito El Porvenir, Provincia de Trujillo, Departamento y Regin La
Libertad; a quien en adelante se le denominar LOS ARRENDATARIOS, bajo los trminos y
condiciones siguientes:

Objeto del contrato:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a LOS ARRENDATARIOS el
inmueble de su propiedad, sito en el TERCER PISO de la calle Los Rubes Mz. 01, Lote 07,
Urbanizacin La Rinconada V Etapa, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento y Regin La
Libertad, el mismo que se encuentra en buen estado de conservacin.----------------------------------------

Duracin del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duracin del arrendamiento ser por seis meses y comenzar a
partir del 03 de abril de 2017 y terminar el 02 de octubre de 2017 sin necesidad de aviso previo. El
Contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de acuerdo, para lo cual LOS
ARRENDATARIOS debern informar a EL ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, por
escrito con una anticipacin no menor de treinta (30) das calendarios a la fecha prevista para la
renovacin, debiendo constar sta de documento escrito. QUEDA PROHIBIDO EL
SUBARRENDAMIENTO, CESIN O TRASPASO DEL INMUEBLE.------------------------------------

La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de SEISCIENTOS SOLES (S/.600.00)
que sern pagados por LOS ARRENDATARIOS en forma adelantada, sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa, todos los 03 de cada mes.---------------------------------------------------

Del uso del Inmueble:

CLAUSULA CUARTA: LOS ARRENDATARIOS se obligan a destinar el inmueble bajo este
contrato exclusivamente a casa habitacin, no pudiendo darle otro uso o finalidad.----------------------

Del Pago de Impuestos y Servicios:

CLAUSULA QUINTA: Ser de cuenta obligatoria de LOS ARRENDATARIOS pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del
inmueble materia del presente contrato, comprometindose al pago de los Arbitrios Municipales , as
como al consumo de energa elctrica, agua. Ser de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del
Impuesto Predial, y cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la
propiedad inmueble.---------------------------------------------------------------------------------------------------

De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA SEXTA: LOS ARRENDATARIOS no podrn modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar
deber tener la autorizacin escrita de EL ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte
del bien, sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.---------------------------------------------------

Del Pago de la Garanta:

CLAUSULA SPTIMA: En garanta del fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones
materia de este contrato, LOS ARRENDATARIOS entregan a EL ARRENDADOR, a la firma del
presente contrato, la suma SEISCIENTOS SOLES (S/.600.00). Dicha suma no podr ser imputada al
pago de la renta y/o penalidades, mientras LOS ARRENDATARIOS se encuentren en uso de los
bienes arrendados, y ser devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez
que LOS ARRENDATARIOS hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el
inmueble, y EL ARRENDADOR haya comprobado el estado de este, el cual deber encontrarse en
las mismas condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y
cuidadoso. La garanta servir para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas
por LOS ARRENDATARIOS.-------------------------------------------------------------------------------------

De la Clusula de Allanamiento Futuro

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5 de la Ley N 30201 que modifica el art. 594 del
Cdigo Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para
desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince das. De acuerdo a lo establecido en el art.
330 y siguientes del Cdigo Procesal Civil.----------------------------------------------------------------------

De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido o divergente
ser de competencia de los Jueces y Tribunales de Trujillo.

En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente contrato, ambas
partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, en
la ciudad de Trujillo, a los 03 das del mes de abril de 2017.

EL ARRENDADOR LOS ARRENDATARIOS

RAMIRO CRUZ VILCA GIOVANNA LIZETH LLAPO ALVARADO

D.N.I. N 18070147 D.N.I. N 44259550

JORGE ALEXANDER VARGAS SALINAS