UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO

ARQUITECTURA Y URBANISMO

25-7-2017

ANLISIS DE ARTCULO

EVALUACIN DEL CRECIMIENTO EDILICIO EN ALTURA EN LA

URBANIZACIN SAN ANDRS (etapa I, II y III)

ASIGNATURA: Prcticas Pre-profesionales

DOCENTE: Arq. Carlos Moreno Ahumada

AUMNO:
Mendoza Floreano L. Franklin.

TRUJILLO-PER
2017
UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUILLO
FACULTAD DE INGENIERA
ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ASIGNATURA:
PRACTICAS PRE PROFESIONALES

DOCENTE:
ARQ. Carlos Moreno Ahumada

TEMA:
ARTCUO INEXADO

TRUJILLO-PER
2017

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Tabla de contenido
1 Del objetivo del artculo: ................................................................................................................. 3
2 De la metodologa de investigacin presentada en el artculo: ..................................................... 3
3 De los Resultados obtenidos en el artculo ..................................................................................... 4
Anexo ...................................................................................................................................................... 5

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Efectos de la renovacin urbana sobre la calidad de vida y
perspectivas de relocalizacin residencial de habitantes centrales y
pericentrales del rea Metropolitana del Gran Santiago.
Ernesto Lpez-Morales. Universidad de Chile, Santiago, Chile.
Camilo Arriagada-Luco. Universidad de Chile, Santiago, Chile.
Ivo Gasic-Klett. Universidad Alberto Hurtado, Santiago, Chile.
Daniel Meza-Corvaln. Universidad Federal de Ro de Janeiro, Ro de Janeiro, Brasil.

1 DEL OBJETIVO DEL ARTCULO:

El objetivo del artculo es la de conocer los efectos de la produccin residencial en altura sobre la
calidad de vida en el rea metropolitana de Santiago (periodo 2000- 2012), la Facultad de Arquitectura
(FAU) de la U. de Chile realiz un proyecto de investigacin a cargo del arquitecto Ernesto Lpez
Morales, en base a una encuesta, la cual contempl a 746 hogares, con ms de 2.500 personas. El
proyecto se realiz en 6 zonas del centro de Santiago, en el cual se analizan cuantitativamente
percepciones (mayormente negativas) de los efectos de la construccin en altura sobre el
medioambiente barrial, bienes pblicos y privados atrados, y valorizacin/desva-lorizacin de
entornos y propiedades residenciales.

Es as, que eleg este artculo, pues en mi proyecto de investigacin, tambin trato de llegar a conocer
dichos efectos negativos que trae como consecuencia el crecimiento edilicio en la urbanizacin San
Andrs.

2 DE LA METODOLOGA DE INVESTIGACIN PRESENTADA EN EL ARTCULO:

El sustento de toda la investigacin es la cuantificacin de datos a travs de una encuesta. En trminos
especficos, la encuesta se dirigi a jefes de hogar o cnyuges residentes en propiedades sometidas a
renovacin de barrios ya colonizados por edificios de renovacin urbana que cumplan los filtros o
requisitos del estudio. El instrumento plantea secciones de: i) identificacin de integrantes; ii)
cuantificacin y cualificacin de poblacin residente; iii) respuestas de percepcin-evaluacin del
proceso de renovacin; iv) disposicin a la venta de suelo; v) expectativas habitacionales de reemplazo,
y vi) ingreso promedio mensual del hogar. Asimismo, los nombres de los encuestados no fueron
incluidos en el anlisis con el fin de resguardar su anonimato.

Pienso que para mi proyecto de investigacin puedo replicar la encuesta, para poder medir y
cuantificar los efectos de los edificios, en los residentes antiguos de San Andrs, por las siguientes
razones:

El grupo de estudio, comparten las mismas caractersticas (vecinos aledaos a (y no al interior

de) edificios de renovacin, esto es, vecinos antiguos que son afectados por la renovacin
urbana en altura)
El objetivo es el mismo, conocer el impacto del crecimiento edilicio en los residentes.
Se protege el anonimato de los encuestados.

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3 DE LOS RESULTADOS OBTENIDOS EN EL ARTCULO
En lo que respecta a la percepcin de los
habitantes sobre sus entornos en un estado
previo a la renovacin urbana, entre los aspectos
ms valorados se destacan fuertemente las
ventajas de localizacin, condicin que no solo se
refleja en una mayor accesibilidad relativa a
servicios y transporte, sino tambin en la idea ms
abstracta de vivir en un lugar central bien ubicado.
Sin embargo, entre las consecuencias percibidas
por los vecinos/as ante la llegada de edificios en
Figura1 : Paisaje urbano del centro consolidado de Santiago.
altura, la gran mayora de los encuestados Fuente: Urbanismo pro-empresarial en Chile: polticas y
manifiesta algn efecto directo negativo asociado planificacin de la produccin residencial en altura en el
a la presencia de estas construcciones, lo que pericentro del Gran Santiago (2012).
refleja descontento con el impacto o efecto
directo de los edificios en cuestiones microambientales del rea de influencia directa.

Los resultados, para las cinco zonas en promedio, son: La proyeccin de sombras a algunas horas del
da (visualizada como la externalidad negativa menos significativa), con una consecuencia relevante
para menos de la mitad de los vecinos/as (45%). Asimismo, un 50% manifiesta que los edificios han
generado congestin en las calles y otro 53% reconoce el efecto negativo que estas construcciones
han provocado en trminos de generar un obstculo visual en el entorno (interrupcin de las vistas).
La mayora de los residentes refuta posibles efectos positivos derivados de la construccin de
proyectos de renovacin urbana. Un 69% y un 70% de los vecinos/as opina que la llegada de
edificaciones no ha significado una mejora de las condiciones de seguridad ni de iluminacin del
entorno, respectivamente.
Tabla 1: Efectos directos percibidos por la presencia de edificios en altura por zonas estudiadas

Fuente: Efectos de la renovacin urbana sobre la calidad de vida y perspectivas de relocalizacin residencial de
habitantes centrales y pericentrales del rea Metropolitana del Gran Santiago (2012)

Los resultados son contundentes, y son los mismos que tambin se perciben en la urbanizacin San
Andrs, una prdida de calidad de vida entre los habitantes que permanecen en las zonas
densificadas. Esto, debido a los impactos negativos (como, exceso de sombra que trajeron las nuevas
torres y las congestiones vehiculares en sus calles). Esto debido a que las zonas en cuestin no fueron
diseadas para soportar dicha carga.

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ANEXO

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