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el sistema municipal, haga clic en la Opcin No tiene cuenta? Regstrese

El sistema le presentar las opciones de trmites y consultas que puede acceder a travs del
portal municipal.
 INGRESO DE SOLICITUD DE REGISTRO DE
CONSTRUCCIN

Para acceder al trmite de Registro de Construccin que le permite solicitar al Municipio el

permiso para construir una edificacin, debe ingresar al men Trmites, seleccionar la opcin
Trmites de Edificaciones y elegir la opcin Registro de Construccin.
 El sistema le presentar la pantalla de ingreso de datos, separados en pantallas que se describen
a continuacin:

PANTALLA 1 DATOS GENERALES

En esta pantalla deber ingresar los datos de los solicitantes, el/los predios involucrados
en la solicitud, los datos del proyectista y datos del responsable tcnico de la obra

En la seccin Tipo de construccin deber escoger el tipo que corresponda, los cuales son:
Construccin Inicial: Si no posee un registro de construccin previo y va a solicitar el permiso
por primera vez.
Aumento: Si ya ha obtenido previamente un permiso de construccin por el cual ha solicitado y el
Municipio le ha concedido la inspeccin final y quiere realizar un aumento en la edificacin
existente.
Remodelacin: Si ya ha obtenido previamente un permiso de construccin por el cual ya ha
solicitado y el Municipio le ha concedido la inspeccin final y quiere realizar un remodelacin que
no implique aumento del rea de construccin de la edificacin existente
Aumento con remodelacin: Si ya ha obtenido previamente un permiso de construccin por el
cual ha solicitado y el Municipio le ha concedido la inspeccin final y quiere realizar un aumento
en la edificacin existente que implique aumento del rea de construccin y va a realizar una
remodelacin adicionalmente.
En la seccin de solicitantes, de manera automtica le aparecer como Propietario el dueo
de la cuenta electrnica con la cual inici sesin en el portal municipal. Si el dueo de la cuenta
electrnica no es el propietario de el/los predios que se van a ingresar, puede Editar el registro
haciendo clic en el icono Editar representado por la imagen.

Le aparecer una lista de opciones de Tipo de Solicitante que son los nicos que pueden
realizar el ingreso de la solicitud. Los tipos de solicitantes permitidos son:

Propietario: Es el propietario (dueo) de el/los predios que se van a registrar en la solicitud. Si

el predio correspondiente tiene ms de un propietario, se deber ingresar a todos en la solicitud.

Autorizado: Es la persona que no es el dueo de el/los predios que van a ser ingresados en la
solicitud pero que tiene una carta de autorizacin notariada firmada por el/los propietarios del
predio en la que le autoriza a construir en el terreno de su propiedad. Si selecciona esta opcin
el sistema posteriormente le solicitar que suba la carta de autorizacin notariada escaneada.

Apoderado: es la persona que, sin ser el propietario, posee un poder especial firmado por el o
los propietarios del predio donde le confiere los derechos de poder solicitar a su nombre los
permisos municipales y dems correspondientes. Si selecciona esta opcin el sistema
posteriormente le solicitar que suba el documento correspondiente al poder notariado
escaneado.

Responsable: Es la persona que va a constar en la solicitud como Responsable tcnico de

la construccin. Seleccione esta opcin cuando el responsable tcnico es la persona que realiza
el trmite a nombre del propietario. Cuando seleccione esta opcin, deber aadir como
solicitante a los propietarios del predio que va a ser ingresado en la solicitud.
Una vez que haya seleccionado la opcin correspondiente, debe presionar el icono representado
como un visto naranja para aceptar el cambio.

Puede ingresar ms de un solicitante, ingresando el nmero de cdula de la persona y

presionando el botn Agregar solicitante que est representado con un signo ms

Si el o los solicitantes (propietarios, autorizados, apoderados o responsables

tcnicos) registrados en la solicitud no tienen inscrito en el sistema un correo electrnico, puede
registrar el correo electrnico de cada uno de ellos para que les lleguen las notificaciones
correspondientes del avance de su trmite.

Para registrar el correo electrnico debe hacer clic en el botn editar y posteriormente ingresa
en el campo correo electrnico el correo del solicitante. Posteriormente debe guardar el
cambio haciendo clic en el botn.
 Si ha registrado un solicitante que no corresponde, puede eliminarlo de la lista de solicitantes
haciendo clic en el botn Eliminar solicitante representado con un icono en forma de signo
menos .

En la seccin Predios deber ingresar los cdigos prediales donde se va a realizar la

edificacin. Si el proyecto consta de ms de un predio deber ingresarlos todos en el listado.
Para ingresar un predio, ingrese el cdigo predial en los cuadros correspondientes y dele clic al
botn Ingreso de predios representado con el cono en forma de signo ms.

Si el predio ingresado en la solicitud tiene una norma de edificacin registrada en el sistema

informtico, le mostrar una pantalla con el cdigo de la norma y podr presionar en el link de
consulta para poder visualizar el detalle de dicha norma de edificacin

Si el predio ingresado no cumple con alguna de las polticas dispuestas por el Municipio de
Guayaquil, el sistema no permitir seguir avanzando con el ingreso de la solicitud y le informar
al ciudadano cual es el error detectado a travs de un mensaje en la pantalla marcado con el
icono en forma de equis.
 Si el predio ingresado en la solicitud no tiene registrado en el sistema una Norma de Edificacin, no
le permitir continuar con el ingreso de la solicitud y le aparecer un mensaje en la pantalla
donde se le informa que, en un plazo mximo de 72 horas un funcionario municipal
ingresar la norma de edificacin del predio ingresado y el ciudadano podr intentar
nuevamente el ingreso de su solicitud de Registro de Construccin. Cuando esto suceda,
al momento de que el funcionario municipal registre la norma de edificacin correspondiente le
enviar un correo electrnico a la cuenta registrada informando que ya puede retomar el ingreso
de la solicitud.

Puede ingresar ms de un predio dependiendo si el proyecto arquitectnico abarca ms de un

terreno.

En la seccin Proyectista deber ingresar el nmero de cdula del Arquitecto que desarroll
el proyecto arquitectnico que se est presentando. Para registrar al Proyectista debe ingresar
el nmero de cdula en el campo Identificacin y hacer clic en el botn Verificar Proyectista
representado con un icono naranja en forma de visto.

El proyectista deber ser obligatoriamente una persona de profesin Arquitecto.

En la seccin Responsable Tcnico deber ingresar el nmero de cdula del profesional

(Arquitecto o Ingeniero Civil) que asume la responsabilidad profesional del proceso de
construccin. Para ingresar el responsable tcnico ingrese el nmero de cedula en el campo
Identificacin y dele clic en el botn Ingresar Responsable Tcnico representado con un icono
en forma de signo ms
El sistema verificar que el responsable tcnico cumple con todas las polticas que el Municipio
ha dispuesto para poder registrarse como responsable de un proceso de construccin. Le
aparecer con un visto verde las restricciones que el profesional ha cumplido y con una cruz roja
en el caso de no cumplir alguna poltica.

En caso de que le aparezca errores de validacin en la seccin responsable tcnico deber

ingresar el nmero de cdula de otro profesional que asuma dicha responsabilidad.

Si se desea Modificar los datos del Responsable tcnico que se acaba de ingresar en la solicitud,
deber hacer clic en el botn Editar Responsable Tcnico representado con el icono editar y
posterior a eso se habilitarn los campos Nombre Impresin y correo electrnico
Una vez que se hayan activado lo campos para modificar, puede cambiar el campo Nombre
Impresin anteponiendo el ttulo para que salga en el permiso aprobado de esa manera.

Tambin se activar el campo Correo electrnico donde deber ingresar la cuenta de correo
electrnico del responsable tcnico para que el sistema le haga llegar las notificaciones que sean
pertinentes.

Una vez que haya ingresado la informacin de manera correcta, dele clic al botn Aceptar
representado con el icono en forma de un visto color naranja.

Una vez ingresada y validada toda la informacin de la pantalla 1, presione el botn Guardar
y el sistema le consultar si est seguro a lo que deber hacer clic en el botn Aceptar para
poder continuar con el ingreso de la solicitud.
 PANTALLA 2 - DATOS ESPECFICOS DE LA CONSTRUCCIN

En la seccin Materiales debe seleccionar los materiales que van a ser utilizados en la
construccin.

1. Seleccione el campo Clase de material

2. Seleccione la opcin que despliega el campo Material.

3. Haga clic en el icono Agregar material representado por la imagen de un signo ms

Las clases de materiales que obligatoriamente deben de ser registrados para cualquier tipo de
proyecto de construccin son:
1. Estructuras
2. Pisos
3. Sobre pisos
4. Paredes
5. Cubiertas
Los dems clases de materiales podrn ser ingresados dependiendo del tipo del proyecto a ser
presentado, pudiendo agregarle las clases de materiales que apliquen segn sea el caso.

En la seccin Usos debe seleccionar el uso que le dar a la edificacin una vez que est
construida. Para registrar el uso en la solicitud usted deber:
1. Seleccionar el campo Actividad y elija una de las opciones que se despliega.
2. Hacer clic en el botn Agregar uso representado con el icono en forma de un signo ms
 Podr ingresar ms de un uso de la edificacin, sin embargo el registro de estos usos en la
solicitud de Registro de construccin no le autoriza a ejercer actividades econmicas en la
edificacin sin que haya obtenido el permiso de funcionamiento correspondiente.

En la seccin Informacin del proyecto deber contestar algunas interrogantes acerca del
proyecto arquitectnico que va a desarrollar.
Para responder cada una de las preguntas debe:
Hacer clic en el botn Responder representado con el icono .

Seleccionar la opcin que responda la pregunta en el campo Respuesta del listado de opciones
presentado por el sistema

Una vez seleccionada la respuesta, hacer clic en el botn Actualizar representado con un cono
en forma de un visto de color naranja.

Deber repetir los pasos descritos hasta completar todas las respuestas solicitadas.
Una vez ingresados todos los datos en la pantalla 2 Datos especficos de la construccin,
deber hacer clic en el botn Guardar y el sistema le consultar si est seguro de seguir con el
ingreso a lo que deber responder que si dndole clic al botn Aceptar que aparecer en la
pantalla.

Una vez que haya aceptado el sistema le presentar la siguiente pantalla.

 PANTALLA 3 DATOS DEL PLANO
En esta pantalla el solicitante con la asesora del responsable tcnico deber ingresar los datos
del proyecto de construccin que constan en el plano arquitectnico desarrollado.

Para registrar los valores de cada parmetro del plano deber:

1. Hacer clic en el icono Editar
2. Ingresar el valor del parmetro correspondiente

Hacer clic en el icono Aceptar representado con la imagen de un visto color naranja .

Deber repetir el proceso de ingreso de los datos del plano para cada uno de los
indicadores solicitados.

Los indicadores que son de ingreso obligatorio estn marcados en la ltima columna con un
asterisco rojo.
Si uno o varios de los indicadores de la norma de edificacin presentada en la pantalla, no es
aplicable en el sector donde se encuentra el predio ingresado, por alguna de las causales
definidas por la Ordenanza de Edificaciones y Construcciones del Cantn Guayaquil, el
ciudadano podr marcar un visto en el campo Excepcin. Esta marca permitir que el sistema
permita continuar con el ingreso de la solicitud a pesar de no cumplir con la norma registrada en
el sistema.

La excepcin a la norma va a ser analizada por el funcionario municipal que revise la solicitud
por lo cual, en la seccin Documentos (pantalla siguiente) deber subir un documento donde
se fundamente el pedido de excepcin. Este documento debe contener las imgenes que
sustenten la peticin de excepcin de la norma.

Una vez que haya llenado todos los valores por cada uno de los parmetros proceda a dar clic
en el botn Guardar
 El sistema le solicitar que confirme que desea ingresar la solicitud a lo que deber dar clic en el
botn aceptar para continuar con el ingreso del trmite.
Si existe algn error en los datos ingresados o si uno o ms parmetros ingresados no
corresponden a la norma de edificacin registrada, el sistema le mostrar un mensaje al final de
la pantalla con todos los errores encontrados:

Deber corregir los errores que se hayan encontrado y volver a guardar la solicitud.
Existen algunos parmetros que no deber ingresar, como son:

- rea de construccin final

- Densidad
- UNIDADES DE VIVIENDA
- COS
- CUS
Estos indicadores se calcularn de manera automtica en base a la informacin que ingres
previamente.
Si todos los datos estn ingresados correctamente y cumplen con la norma de edificacin
registrada, o seleccionaron la opcin Excepcin segn se explic previamente, el sistema
avanzar a la siguiente pantalla para continuar con el ingreso de la solicitud.
 PANTALLA 4 DOCUMENTOS

En esta pantalla el sistema le solicitar que se ingresen los documentos que son necesarios para
el anlisis de la solicitud de Registro de construccin.
Los documentos que estn marcados con un icono en forma de visto verde ya estn subidos al
sistema, sin embargo pueden ser actualizados.

Para cargar o actualizar un documento, deber:

Hacer clic en el botn Seleccionar Archivo

Buscar y seleccionar en su computador el archivo correspondiente. Hacer clic en el botn Abrir

o Los documentos como cartas, cdula, certificado de votacin, escrituras, etc. deben ser
escaneadas.
o Los planos arquitectnicos debern tener un formato .dwg
 El sistema le informar que el documento ha sido cargado con xito.

Si existe algn error en la carga de los documentos, el sistema le presentar el error correspondiente.

Debe tomar en consideracin el tipo de archivo que le solicita subir.

Podr subir de manera opcional documentos adicionales que consideren importantes para el
anlisis de la solicitud por parte de los funcionarios municipales. Este tipo de documentos no

tienen un nombre especfico y estn marcados con un tringulo amarillo y en el estado

como OPCIONAL:

Una vez subidos todos los documentos requeridos al sistema, presione el botn Guardar para
avanzar a la siguiente pantalla. El sistema le consultar si est seguro de enviar la solicitud a lo
que deber responder haciendo clic en el botn aceptar.

Despus de haber aceptado, el sistema le permitir continuar en el ingreso de la solicitud.

PANTALLA 5 DECLARATORIA DE VERACIDAD INGRESO DE
SOLICITUD
En esta pantalla el sistema le muestra la declaratoria de veracidad de la informacin
ingresada y los documentos subidos al sistema. Los solicitantes en conjunto con el
responsable tcnico declaran que son responsables por la veracidad de la informacin.

El solicitante debe marcar la opcin He ledo y acepto la Declaratoria de Veracidad y de

Responsabilidad Legal sobre los Datos y Documentos Anexos a la Solicitud haciendo clic
en el cuadro de opcin que est al lado izquierdo de la frase. Posterior a esto deber hacer clic
en el botn Aceptar para ingresar de manera definitiva la solicitud.

El sistema consultar si est seguro de enviar la solicitud.

Una vez que acepte haciendo clic en el botn Aceptar el sistema registrar la solicitud e iniciar
el proceso de anlisis y aprobacin por parte del municipio.

El sistema le presentar un nmero de solicitud por medio del cual le podr hacer el seguimiento
del avance que ha tenido la misma.

COMPLETAR EL INGRESO DE LA SOLICITUD

En el caso de que no haya culminado de ingresar la solicitud de Registro de Construccin y se

le haya caducado la sesin, podr seguir ingresando lo datos de la siguiente manera:

Inicie nuevamente sesin ingresando su usuario y contrasea del portal web municipal:

Seleccione del Men Consultas la opcin Trmites de Edificaciones.

Seleccione de la lista presetnada en el campo "Trmite" la opcin "Registro de Construccin"

El sistema le mostrar como resultado el nmero de trmite y la informacin almacenada hasta

el momento: