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El Plan de Ordenamiento Territorial (POT) es un instrumento tcnico y normativo
para ordenar el territorio municipal. se define como el conjunto de objetivos, directrices,
polticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas, destinadas a orientar y
administrar el desarrollo fsico del territorio y la utilizacin del suelo. El POT se constituye
en una carta de navegacin para ordenar el suelo urbano y rural, con el fin de consolidar un
modelo de ciudad en el largo plazo y para ello disea una serie de instrumentos y mecanismos
que contribuyen a su desarrollo.
Para qu sirve?
El POT sirve para orientar y priorizar las inversiones en el territorio tanto del sector
pblico como del sector privado, es decir, define dnde se construyen los parques, los
colegios, los hospitales, dnde se ubica la vivienda, las oficinas, los comercios e industrias.
Qu contiene?
Componente general: establece polticas, objetivos, estrategias y contenidos
estructurales de largo plazo (8 aos) para todo el territorio municipal. El contenido estructural
hace referencia a: reas de preservacin y conservacin ambiental, amenaza y riesgos,
patrimonio urbanstico, arquitectnico y arqueolgico, clasificacin del suelo urbano, rural y
de expansin, entre otros.
Componente urbano: acciones, programas y normas para encauzar y administrar el
desarrollo fsico urbano (suelo urbano y de expansin) y contenidos de corto y mediano plazo
(8 aos). El contenido de corto y mediano plazo hace referencia a: Normas urbansticas,
tratamientos y actuaciones urbansticas, ocupacin y usos del suelo, infraestructura vial y de
servicios pblicos, equipamientos, vivienda, instrumentos de gestin y financiacin, entre
otros.
Componente rural: acciones, programas y normas para orientar y garantizar la
conveniente utilizacin del suelo rural y su interaccin con la cabecera municipal contenidos
de corto y mediano plazo (8 aos). El contenido de corto y mediano plazo hace referencia a:
reas de preservacin y conservacin ambiental, amenaza y riesgo, ocupacin y usos del
suelo, infraestructura vial y de servicios pblicos, equipamientos, vivienda, entre otros.
Programa de ejecucin: actuaciones sobre el territorio previstas en el POT, que sern
ejecutadas durante el periodo de la correspondiente administracin municipal (4 aos, 8 aos)