Memoria Descriptiva

Proyecto de Remodelacin y Ampliacin

Del Hotel Exclusive

1.2 DISTRIBUCIN

La edificacin existente del Hotel Exclusive se distribuye de la

siguiente manera:

El stano que cuenta con una rampa para el acceso de vehculos, reas
de estacionamientos y servicios, tales como lavandera, comedor de
empleados, depsito de vinos, depsitos de alimentos, almacn de ropa,
vestidores, depsito de mantenimiento y cisterna. En el ingreso a este stano
(primer piso) y a la salida del stano se coloca un ascensor con su respectiva
tranquera para el control de ingreso y salida de vehculos de tal manera que no
se crucen dos carros en esta rampa.

El primer nivel, con tres puertas de ingreso, la primera es la puerta de

ingreso de vehculos que bajan al stano y la puerta de ingreso principal de dos
hojas. El hall principal distribuye hacia la espera, Sala de Convenciones,
escalera, ascensor, recepcin y oficina administrativa del hotel.
El segundo nivel cuenta con los servicios de cocina, comedor y 7
habitaciones que se distribuyen a travs de un corredor con ascensor y
escalera de escape que comunican los dems niveles.
El tercer, cuarto y quinto nivel con 12, 11 y 12 habitaciones
respectivamente que se distribuyen a travs de un corredor con ascensor y
escalera de escape que comunican con los dems niveles.
El sexto nivel 10 habitaciones que se distribuyen a travs de un corredor
con ascensor y escalera de escape que comunica con los dems niveles.
El stimo nivel con 8 habitaciones. Estos niveles se comunican a travs
de una escalera de escape que comunican con los dems niveles.

La Ampliacin

Se construir una edificacin adyacente al hotel existente de 7 niveles y

dos stanos. Este volumen se construye sobre el terreno que hoy ocupa una
casa de dos niveles con las siguientes medidas perimtricas 17.75 metros
lineales de frente, 30.00 metros lineales por la derecha, 30.00 metros lineales
por la izquierda y 17.75 metros lineales de fondo.
 El segundo stano se construye sobre el terreno de ampliacin, este
stano se construye para colocar los servicios del hotel tales como cisternas,
calderos, calentadores, bomba de desague y un taller de mantenimiento para el
hotel.
El primer stano se construye sobre la totalidad del terreno
comunicndose con el stano de la edificacin existente por el lado derecho
del terreno con una apertura en el muro siguiendo el ancho de la pista antes de
llegar al fondo del terreno, esta apertura coincide con la pista de llegada de los
carros. El rea de ampliacin del nuevo stano en el cual se proyecta para 16
plazas de estacionamientos, un ascensor, una escalera que comunicar con
todos los niveles y una escalera de llegada hacia el segundo stano. Las reas
que corresponden al nivel existente se modifican los vestuarios, la lavandera ,
se proyecta una sub estacin y los servicios de cisterna y cuarto de bombas se
trasladan hacia el segundo stano a construir. Cabe sealar que los dos
stanos cuentan con ventilacin mecnica.

En el primer nivel , se construye respetando el retiro municipal de 3.00

metros lineales. En esta rea se construye el hall de ascensor y escalera, un
Saln de Convenciones (de doble altura), con foyer y servicios higinicos para
hombres, mujeres y discapacitados, y un depsito. En el rea que corresponde
al primer nivel existente se modifica las reas de ingreso, recepcin, oficinas y
saln, y se traslada a este nivel el bar con una ampliacin de terraza hacia la
calle. La integracin de la edificacin existente y la ampliacin se d en el rea
que corresponde con el hall de escalera y ascensor. El primer Nivel hacia la
calle San Martn queda con cuatro puertas de ingreso, la primera de ingreso de
vehculos hacia el stano, la segunda ingreso principal al Hotel, la tercera
puerta de escape que coincide con el alineamiento de la nueva escalera y
ascensor y la cuarta puerta independiente hacia el foyer de la Sala de
Convenciones.

En el segundo nivel se proyecta cuatro habitaciones (una de estas

habitaciones es para uso de discapacitado), cabina de luz y sonido, una sala de
proyecciones para el saln del primer nivel ( esta sala de proyecciones queda
en mezzaninne sobre el saln del primer nivel ). Las habitaciones se
comunican a travs de un corredor que coincide con el alineamiento del
corredor existente integrndose estos a travs de la demolicin del muro que
los separa quedando un solo corredor con dos ascensores y dos escaleras. En
este nivel queda proyectado con 11 habitaciones y un cuarto de oficio. Las
instalaciones existentes de la cocina y comedor se amplan para mejorar el
servicio de estos sobre el mismo volumen del hotel existente.

En el tercer nivel se proyectan 8 habitaciones comunicados a travs de

un corredor que coincide con el alineamiento del corredor existente del tercer
nivel integrndose este a travs de la demolicin del muro que los separa
quedando un solo corredor con dos ascensores y dos escaleras que atienden a
20 habitaciones.

En el cuarto nivel se proyectan 8 habitaciones comunicados a travs de

un corredor que coincide con el alineamiento corredor existente del cuarto nivel
integrndose este a travs de la demolicin del muro que los separa quedando
un solo corredor con dos ascensores y dos escaleras que atienden a 20
habitaciones y un cuarto de oficio.

En el quinto nivel se proyectan 8 habitaciones comunicados a travs de

un corredor que coincide con el alineamiento corredor existente del quinto nivel
integrndose este a travs de la demolicin del muro que los separa quedando
un solo corredor con dos ascensores y dos escaleras que atienden a 20
habitaciones y un cuarto de oficio.

En el sexto nivel se proyectan 8 habitaciones comunicados a travs de

un corredor que coincide con el alineamiento del corredor existente del sexto
nivel integrndose este a travs de la demolicin del muro que los separa
quedando un solo corredor con dos ascensores y dos escaleras que atienden a
18 habitaciones.

En el stimo nivel se proyectan 8 habitaciones comunicados a travs de

un corredor que coincide con el alineamiento del corredor existente del stimo
nivel integrndose este a travs de la demolicin del muro que los separa
quedando quedando un solo corredor con un ascensor y dos escaleras que
atienden a 16 habitaciones .

Distribucin de Habitaciones Por Niveles

No. De Habitaciones Existente No de Habitaciones a Ampliar Total

Segundo Piso 7 4 11
Tercer Piso 12 8 20
Cuarto Piso 11 8 19
Quinto Piso 12 8 20
Sexto Piso 10 8 18
Stimo Piso 8 8 16

Total 60 44 104

Arq. Antonio Graa Acua.