27.3 Modelo de escritura de transacci6n VEINTICINGO (25). En la ciudad de Guatemala, el dos de octubre del afio dos milcinco, ANTE Mi, JOSE ANTONIO GRACIAS GONZALEZ, Notario, comparecen, por una parte, el sefior RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN, de cincuenta afios de edad, soltero por viudez, albafil, guatemalteco, de ese domicilio y de mi conocimiento; Y, por la otra parte, el sefior ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ, de treinta afios de edad, casado, guatemalteco, zapatero, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad ntimero de ordenA guién uno y de registro once mil quinientos (11,500), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad. Los comparecientes me aseguran hallarse enel libre ejercicio de sus derechos civilesy que porel presente instrumento otorgan CONTRATO DE TRANSACCION, contenido en las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el sefior RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN que es propietario de ia casa ubicada en la doce calle tres guién catorce de la zona uno de esta ciudad capital, inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca urbana numero cuarenta (40), folio doce (12), del libro ochenta (80), del departamento de Guatemala. SEGUNDA: El sefior ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ, declara que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca urbana numero cuarenta y uno (41), folio trece (13), del libro ochenta (80), del departamento de Guatemala, consistente en una casa situada en la doce calle tres guién dieciséis de la zona uno de esta ciudad capital. TERCERA: El sefior ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ declara que entre su propiedad y la del sefior RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN, existe una pared medianera, la cual se construy6 sin contar con el consentimiento de su vecino, lo que ha provocado reclamos, esta situacion esta a punto de ventilarse en los Tribunalés de Justicia, mediante la persecucién de un JUICIO ‘ ORDINARIO, CUYA PRETENSION CONSISTIRIA EN EL PAGO DE DANOS Y PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaranque con el objeto de poner fin al punto litigioso, de manera previa a iniciar acciones judiciales, han decidido transigir, de conformidad con las siguientes concesiones reciprocas: a) El sefior ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ entrega en este momento al sefior RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN, en concepto de indemnizacion por dafios y perjuicios, la cantidad de Tres Mil Quetzales (Q.3,000.00), suma que el sefior RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN, manifiesta que recibe a su entera satisfacci6n; b) EI sefior RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN se compromete a tolerar de manera permanente que la construccién de la pared medianera, que le afecté en términos de {as luces y vistas de que gozaba su propiedad, continue en el lugar y modo donde fue hecha, obligandose a no promover ningun juicio, ni reclamacién alguna por este motivo, ni en el presente ni en el futuro; c) El sefior ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ, por su parte, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera y a no abrir puertas ni ventanas en la misma como signo contrario a la medianerfa, lo cual queda expresamente prohibido a ambos propietarios. QUINTA: Los comparecientes declaran que aceptan todas y. cada una de las clausulas del presente instrumento, y la solucién del posible punto litigioso a que hubiere podido dar origen este asunto. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las certificaciones registrales de los inmuebles objeto de este contrato con las que se acredité el derecho de propiedad; c) Adverti los efectos legales del presente instrumento y la obligacién de satisfacer el impuesto fiscal correspondiente, leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demas efectos legales lo aceptan, ratifican y firman conmigo. f) — es ANTE Mi:1B) 3de3 Testimonio especial de la escritura numero veinticinco, de fecha dos de octubre del afio en curso, autorizada por mi en esta ciudad, que para remitir al Director del Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas: las dos anteriores fotocopias, reproducidas de ambos lados de su original, y la presente. Ciudad de Guatemala, tres de octubre de dos mil.Testimonio de la escritura numero veinticinco, de fecha dos de octubre de! afio en curso, autorizada por mi en esta ciudad, que para entregar a los sefiores RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN Y ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas: las dos anteriores fotocopias, reproducidas de ambos lados de su original y la presente. Hago constar que el impuesto fiscal del tres por ciento sobre el valor del contrato, se cubre adhiriendo un timbre fiscal de ochenta quetzales, numero de serie un mil, y un timbre fiscal de diez quetzales, con numero de serie cien, ambos del afio en curso, debidamente inutilizados, de conformidad con lo establecido en el articulo 2, numeral 1, del Decreto 37-92 del Congreso de la Republica y 8 de su reglamento. Ciudad de Guatemala, tres de octubre de dos mil cinco. _ Leaf ®