MINUTA

SEOR NOTARIO:
SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA DE COMPRA-VENTA
DE UN BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: =================================
DON MARVIN IVAN NUEZ FERNANDE ,IDENTIFICADO(A) CON D.N.I. N , 45001733
ESTADO CIVIL SOLTERO(A), PERUANO, DE OCUPACIN PROFESIONAL CONTADOR
PUBLICO CON DOMICILIO EN LA CALLE LAS PALMERAS N371 DISTRITO Y PROVINCIA
JAEN, DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINAR
EL(LOS) VENDEDOR(ES); Y DE LA OTRA PARTE, COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO
NORANDINO LTDA, CON REGISTRO NICO DE CONTRIBUYENTE NMERO 20480014678,
CON DOMICILIO EN LA CALLE PARDO MIGUEL N417, DISTRITO Y PROVINCIA DE JAN,
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU
APODERADO, DANIEL ALFONSO FLORES JIMENEZ IDENTIFICADO CON DNI
N02854293, SEGN FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRNICA N
11013192, DEL REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS DE JAN, A QUIEN EN ADELANTE SE
LE DENOMINAR LA COMPRADORA EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:====
PRIMERO.- ANTECEDENTES: EL VENDEDOR(ES), ES PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE
URBANO UBICADO EN EL SECTOR MAGLLANAL , DISTRITO Y PROVINCIA DE JAN,
REGIN DE CAJAMARCA CUYA REA TOTAL ES DE 107.52 M2, LOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMTRICAS CONSTAN EN LA PARTIDA N11045680 Y SON LAS
SIGUIENTES.=============================================================
POR EL FRENTE. CON LA CALLE PERU Y MIDE 5.94
ML====================================================================
POR EL DERECHA: COLINDA CON LA PROPIDAD DE LA SEORA SUSAN NAVARRO BERNAL
Y MIDE 17.90 ML =====================
POR EL IZQUIERDA: COLINDA CON LA PROPIDAD DE LA SEORA LUISA GOICOCHEA
LLATAS Y MIDE 17.90 ML===================
POR EL FONDO: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE RENE GEINER VILCHES ESELA Y MIDE
06.04
ML.====================================================================
SEGUNDO: ANTECEDENTES: EL VENDEDOR (ES) DECLARA QUE ADQUIRI LA PROPIEDAD
DEL BIEN DESCRITO EN LA CLUSULA ANTERIOR, MEDIANTE PRESCRIPCION ADQUISITIVA
DE DOMINIO DE FECHA 15/05/2015 OTORGADO POR EL NOTARIO DR. ELMER
BUSTAMANTE DAZA. ========
TERCERA: OBJETO.- POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR (ES) DA EN VENTA REAL
Y ENAJENACIN DEFINITIVA A FAVOR DE LA COMPRADORA, LA INTEGRIDAD DEL
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA PRIMERA; MANIFESTANDO LAS PARTES QUE LA
VENTA ES AD CORPUS, ES DECIR COMPRENDE EL PREDIO CON TODA SUS ENTRADAS,
SALIDAS, AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA. =================
CUARTA: PRECIO.- EL PRECIO PACTADO ENTRE LAS PARTES ES DE 55,000.00 (CINCUENTA
Y CINCO MIL CON 00/100 NUEVOS
SOLES.=================================================================
SERAN PAGADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:=============================
 - LA SUMA DE S/ 45,000.00( CUARENTA Y CINCO MIL CON 00/100 SOLES), SE HA
CANCELADO MENDIANTE DEPOSITO EN LA CUENTA QUE ANEXO ; Y EL SALDO EN
PARTES POR LOS MONTOS DE:
- LA SUMA DE 10,000.00 (DIEZ MIL CON 00/100 SOLES), SE HAN CANCELADO EN 05
CUOTAS POR 2,000.00 (DOS MIL CON 00/100 SOLES). ====================
SE CANCELADO EL MONTOS DE S/55,000.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL CON 00/100), EN
SU TOTALIDAD Y ENTERA SATISFACCIN DE LA VENDEDORA RAZN POR LA CUAL LA
VENDEDORA DECLARAN NO TENER LUGAR A NINGN RECLAMO EN EL FUTURO POR TAL
CONCEPTO. =============================================================
QUINTA: EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN
QUE EXISTE PREFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PAGADO Y EL INMUEBLE QUE SE
VENDE, Y EN CASO NO HABERLA SE HACEN MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIN.
SEXTA: ENTREGA DEL PREDIO.- LA ENTREGA DEL PREDIO OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO DEBER REALIZARSE AL MOMENTO QUE SE VERIFIQUE LA SUSCRIPCIN DE
LA PRESENTE CONTRATO PRIVADO, SIN NECESIDAD DE NINGUNA FORMALIDAD
ADICIONAL. =============================================================
SEPTIMA: PAGO DE TRIBUTOS.- EL VENDEDOR (ES) DECLARA QUE A LA FECHA DE
CELEBRACIN DE ESTE CONTRATO SE ENCUENTRA AL DA CON EL PAGO DEL IMPUESTO
AL PATRIMONIO PREDIAL DEL PRESENTE AO, AS COMO TODOS LOS DEMS
IMPUESTOS, TASAS, CONTRIBUCIONES Y/O DERECHOS CORRESPONDIENTES AL
INMUEBLE; SIN EMBARGO DE NO SER AS, SE OBLIGA AL PAGO DE CUALQUIER OTRA
OBLIGACIN O TRIBUTO QUE HASTA LA FECHA DE SUSCRIPCIN DE LA PRESENTE
MINUTA PUDIERA AFECTAR AL INMUEBLE.=====================================
OCTAVA: SITUACIN LEGAL.- EL OTORGANTES DECLARA CONOCER LA SITUACIN LEGAL
DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, MANIFESTANDO EL VENDEDOR (ES)
CON CONOCIMIENTO DE LA COMPRADORA QUE NO EXISTES CONTROVERSIAS,
GRAVMENES, VICIOS OCULTOS, MEDIDAS JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES, QUE
LIMITEN SU LIBRE DISPOSICIN, PERTURBEN SU USO O DISMINUYAN SU VALOR.
ASIMISMO, EL VENDEDOR (ES); SE COMPROMETE A FIRMAR LA ESCRITURA PBLICA
CORRESPONDIENTE EN CUANTO SANEE LA DOCUMENTACIN NECESARIA. ===========
NOVENA: COMPETENCIA TERRITORIAL.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA
QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIN Y EJECUCIN DE ESTE CONTRATO,
LAS PARTES CONTRATANTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE A LA COMPETENCIA
TERRITORIAL QUE POR RAZN DE SU DOMICILIO PUDIERA CORRESPONDERLES
SOMETINDOSE EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIN DE LOS JUECES DE LA CIUDAD DE
JAN. ==================================================================
DECIMA SEGUNDA: GASTOS.- SER DE CARGO DE LA COMPRADORA, EL PAGO DE LOS
GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE OCASIONE EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA
PBLICA QUE ORIGINE LA PRESENTE MINUTA, AS COMO SU POSTERIOR INSCRIPCIN EN
EL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL CORRESPONDIENTE. ============
DECIMA TERCERA: ACEPTACIN.- AMBAS PARTES EXPRESAN SU CONFORMIDAD CON LO
ESTABLECIDO EN LAS CLAUSULAS PRECEDENTES DE ESTA MINUTA Y SE SOMETEN A
TODAS Y CADA UNA DE ELLAS. ==============================================
CLAUSULA ADICIONAL: EL VENDEDOR (ES), SE COMPROMETE A FORMALIZAR,
REGULARIZAR Y FIRMAR ANTE EL NOTARIO PBLICO DE ESTA JURISDICCIN LA
ESCRITURA PBLICA, A FIN DE QUE EL COMPRADOR PUEDA INSCRIBIR EL PREDIO
URBANO ANTE LOS REGISTROS PBLICOS.=====================================
AGREGUE USTED, SEOR NOTARIO, LA INTRODUCCIN Y CONCLUSIN DE LEY, INSERTE
LO QUE CORRESPONDA Y PASE LOS PARTES AL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA
REGISTRAL PERTINENTE, PARA SU INSCRIPCIN.=================================
AMBAS PARTES ENTERADAS DE CADA UNA DE LAS CLAUSULAS PRECEDENTES SE
AFIRMAN Y RATIFICAN EN ELLAS Y SE OBLIGAN A SU FIEL CUMPLIMIENTO.

17 DE NOVIEMBRE DEL 2017

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MARVIN IVAN NUEZ FERNANDEZ COOPAC NORANDINO LTDA
DNI N45001733 DANIEL ALFONSO FLORES JIMINEZ
EL (LOS) VENDEDOR DNI N 02854293

LA COMPRADORA.