Tipo de Recurso: Apelacin Sentencia Definitiva

Parte Recurrente: MARA CONSUELO LPEZ LPEZ

Nombre Abogado: MARCO ENRIQUEZ CRDENAS

R.U.N:

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EN LO PRINCIPAL; Recurso de Apelacin

S.J.L en lo Civil de Santiago

MARCO ENRIQUEZ CRDENAS abogado, por la parte de la demandante doa MARA

CONSUELO LPEZ LPEZ, en autos sobre demanda de resolucin de contratos e
indemnizacin de perjuicios, en procedimiento ordinario, caratulados LPEZ con LEIVA, causa
ROL 15658-2013 a US., respetuosamente digo:

Que encontrndome dentro del plazo legal y de conformidad a lo dispuesto en el artculo 186 y
siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, vengo en interponer recurso de apelacin en contra de
la sentencia definitiva de primera instancia de fecha 10 de septiembre de 2015, solicitando a S.S que en
mrito de las consideraciones que expondr, se sirva tener por interpuesto el presente recurso de
apelacin.

LOS HECHOS

Con fecha 06 de marzo de 2012, la parte demandante doa Mara Lpez Lpez, celebra contrato de
compraventa de bien inmueble con el demandado don Juan Leiva Gormez, ante Notario Pblico de
Santiago, don Flix Jara Cadot. Propiedad ubicada en Avenida Las Torres N 2345, departamento 123,
comuna de Macul, de propiedad de la demandante, pactando entre ambos un precio de $14.000.000
(catorce millones de pesos), los cuales deban ser cancelados ntegramente al momento de la celebracin
de la compraventa, existiendo la opcin de retrotraerse las partes dentro del periodo de cuatro meses
siguientes a la fecha de la realizacin de la escritura.

La demandante, doa Mara Lpez Lpez, recibi del demandado la suma de $7.000.000 (siete
millones de pesos), los cuales recibi en manifiesto a travs del cheque N 5522698 del Banco Santander,
de cuenta corriente de don Juan Leiva Gormez, el cual fue declarado en la escritura de Compraventa
celebrada por ambas partes, por lo que quedo una diferencia restante de $7.000.000 (siete millones de
pesos), los cuales seran pagados en 10 cuotas continuas de $700.000 (setecientos mil pesos) sin intereses
ni otros reajustes, esto a la delicada situacin tanto econmica, como tambin de salud por parte de la
demandante.

En atencin a esto, el demandado, don Juan Leiva Gormez, estando en conocimiento de la insolvencia
financiera de la cual estaba afecta mi representada y el estado de salud delicado de la misma, se aprovech
de aquellas circunstancia para no proseguir con la cancelacin de la deuda, correspondiente al saldo
restante, por concepto de la compraventa del bien inmueble, propiedad de doa Mara Lpez Lpez.

EL DERECHO

Que al tenor de lo que seala artculo 1713 del Cdigo Civil:

La confesin que alguno hiciere en juicio por s, o por medio de apoderado especial, o de su representante legal, y relativa
a un hecho personal de la misma parte, producir plena fe contra ella, aunque no haya un principio de prueba por escrito;
salvo los casos comprendidos en el artculo 1701, inciso 1. y los dems que las leyes excepten. No podr el confesante
revocarla, a no probarse que ha sido el resultado de un error de hecho.

Segn lo dispuesto artculo 399 del Cdigo Procedimiento Civil:

Los tribunales apreciarn la fuerza probatoria de la confesin judicial en conformidad a lo que establece el artculo 1713
del Cdigo Civil y dems disposiciones legales. Si los hechos confesados no son personales del confesante o de la persona a
quien representa, producir tambin prueba la confesin.

De acuerdo a lo sealado anteriormente, podemos sealar que encontramos una manifiesta

desvaloracin a la confesin realizada por parte de don Juan Carlos Leiva Gormez al afirmar que por su
parte, solo haba cancelado la mitad de la deuda, esto quiere decir, que existe una clara manifestacin de
una declaracin, en este caso una espontnea confesin que el juez en su valoracin no le dio el carcter
de plena prueba, como lo establecen las normas que con anterioridad se mencion.

Esta desvaloracin del juez queda expuesta en el considerando quinto de la sentencia emanada por el
Juzgado, como dice un aforismo jurdico, a confesin de partes, relevo prueba, dando un claro indicio de
la fuerza de la confesin.
De acuerdo con el artculo 1545 del Cdigo Civil:

todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por consentimiento mutuo
o causas legales, y al tenor del artculo 1546 del mismo cuerpo legal, los contratos deben ejecutarse de buena fe (), los
preceptos dan cuenta que don Juan Leiva, se encuentra de mala fe al constatar no solo la situacin
econmica de la demanda, sino tambin la situacin emocional de la demandada y as aprovechndose a
la vez de ella, por lo que, se acude a la va judicial para resolver el contrato.

POR TANTO; y de acuerdo con los artculos 399 del Cdigo de Procedimiento Civil, y los artculos
1545 y 1713 del Cdigo Civil.

RUEGO A US. Tener por interpuesto recurso de apelacin en contra de la sentencia definitiva
con fecha 10 de septiembre de 2015, concederlo y ordenar se eleven los autos ante la Itma Corte de
Apelaciones de Santiago, quien previo de tramites en rigor, proceder a enmendar con arreglo a derecho
la sentencia de primera instancia, en trminos de disponer que se acoja la demanda en todas sus partes
con costas. condenando a la contraria al pago de los intereses y reajustes por la mora en la cual se ha
incurrido.