INDICE

1. DEFINICIN Y CARACTERISTICAS DE LOS BIENES.

1.1 Definicin de bien.
1.2 Caractersticas de los bienes.

2. CLASIFICACIN ROMANA DE LOS BIENES

2.1 Clasificacin.
2.1.1 RES divini.
2.1.1.1 Religiosas (res religiosae)
2.1.1.2 Sagradas (res sacrae)
2.1.2 RES Humani Juris (Cosas de derecho humano)
2.1.2.1 Cosas comunes (RES comunes
2.1.2.2 Cosas pblicas (RES publicae).
2.1.2.3 Cosas de corporaciones.
2.1.2.4 Res nullius.
2.1.2.5 Cosas privadas o singulares (RES private o singularum).

3. CLASIFICACIN DE LOS BIENES SEGN EL CODIGO CIVIL PERUANO 1936 Y 1984.

3.1 Bienes Muebles e inmuebles.
3.2 Bienes Inmuebles.
3.3 Bienes Muebles
3.4 Funciones legales y prcticas de los Bienes Mueble e Inmuebles.
3.4.1 De los muebles:
3.4.2 De los inmuebles

4. CLASIFICACIN DOCTRINARIA DE LOS BIENES.

4.1 Bienes Corporales e incorporales,
4.1.1 Bienes Corporales.
4.1.2 Bienes Incorporales.
4.2 Bienes fungibles y no fungibles.
4.2.1 Fungibles.
 4.2.2 No fungibles
4.3 Bienes consumibles y no consumibles.
4.3.1 Bienes consumibles.
4.3.2 Bienes no consumibles.
4.4 Bienes de Propiedad Privada y Propiedad Estatal.
4.4.1 Bienes de Propiedad Privada.
4.4.2 Bienes de Propiedad Estatal.
4.5 Bienes registrados y no registrados.

5. APORTES DEL ANTEPROYECTO DE MODIFICACIN DEL CODIGO CIVIL DE 1984

6. LOS FRUTOS NATURALES, INDUSTRIALES Y CIVILES
6.1 La dualidad frutos naturales - frutos industriales.
6.2 Los frutos civiles.

7. LA POSESIN ENFOQUE DNORMATIVO Y DOCTRINARIO.

7.1 Definiciones Legales.
7.2 Definiciones de la doctrina.

8. CONCLUSIONES.
9. BIBLIOGRAFIA
INTRODUCCIN
 LOS BIENES Y LA POSESIN

1. DEFINICIN Y CARACTERISTICAS DE LOS BIENES.

Los bienes son el objeto de los derechos reales. Bien es toda entidad, material o
inmaterial, que es tomada en consideracin por la ley, en cuanto constituye o puede
constituir objeto de relaciones jurdicas. Los bienes se distinguen de las cosas. Las
cosas, en trminos jurdicos, son los objetos materiales de valor econmico que son
susceptibles de ser apropiados, transferidos en el mercado y utilizados por las
personas con la finalidad de satisfacer necesidades. El concepto de bien es ms
amplio comprende a las cosas (bienes corporales) ya los derechos (bienes
inmateriales). Este es el sentido de bien que utiliza el Cdigo Civil.
La distincin entre cosas y bienes no es unvoca. En Roma el concepto de cosa estuvo
relacionado inicialmente con lo material, lo perceptible por los sentidos, aquello que
era parte integrante del mundo fsico. La nocin de cosa parti de lo ms elemental,
de la comprobacin de la realidad a travs de los sentidos. Por eso en la Roma clsica
se alude a res corporales. El desarrollo y la evolucin de los conceptos jurdicos
determinaron la necesidad de ampliar la idea de cosa a las res incorpora/es, aquellas
perceptibles con la inteligencia.
Para algunos sistemas, entre cosa y bien existe una relacin de gnero a especie: las
cosas son todo aquello que existe en la naturaleza, excepto el ser humano, mientras
que los bienes son todas aquellas cosas que son tiles al hombre y son susceptibles
de apropiacin. Es decir, no todas las cosas son bienes, ya que pueden existir cosas
que no dan provecho al ser humano, o que no son susceptibles de apropiacin. Para
otros sistemas, como el nuestro, es a la inversa: todas las cosas son bienes, pero no
todos los bienes son cosas.

1.1 Definicin de bien.

La expresin bien deriva del latn bonum, que en su significado semntico es
bienestar, felicidad. En el orden jurdico se entiende por bienes, como dice
CUADROS a los objetos materiales (cosas) e inmateriales (derechos)
susceptibles de valor y relacin jurdica. Nosotros entendemos jurdicamente a
los bienes, como los valores materiales e inmateriales que le dan vida a una
 relacin jurdica patrimonial, y que son de utilidad para el bienestar del hombre.
Son bienes todas las cosas susceptibles de apropiacin y que al proporcionar
utilidad econmica al hombre, jurdicamente pasan a la categora de bienes. Con
otras palabras, cuando las cosas son susceptibles de adquirir un contenido
econmico y de utilidad con la posibilidad de su apropiacin y de su titularidad,
son bienes.
Siendo as, en los derechos patrimoniales interesan los bienes materiales, y
tambin los bienes inmateriales como los derechos de crdito, o los derechos
reales intelectuales, etc. PREZ LASALA, en la lnea del pensamiento
patrimonialista y refirindose al derecho real de su pas (Argentina), dice: En
nuestro derecho se llama cosas a los objetos materiales que pueden tener un
valor; pero como un gran sector de la doctrina moderna admite la existencia del
derecho real sobre bienes inmateriales (propiedad intelectual), resulta ms
exacto decir que el objeto de los derechos reales son los bienes, trmino con el
cual se abarca tanto las cosas corporales como las incorporales. Al respecto
nuestro Cdigo Civil (artculo 2093) considera a las obras intelectuales, artsticas
o industriales como derechos reales.
En el derecho real comparado tenemos el artculo 90 del Cdigo Civil alemn,
que, en la Seccin Segunda de la Parte General, regula las cosas expresando
que, en el sentido legal son cosas los objetos corporales. Por su parte el Cdigo
Civil italiano en su artculo 810, concepta el bien como aquella cosa que
puede ser objeto de derecho.

1.2 Caractersticas de los bienes.

Los bienes renen las siguientes caractersticas (BIONDI):
a. El bien es diferente al sujeto. La nocin de bien se contrapone a la de
persona, como sujeto de relaciones jurdicas. Las personas o su fuerza de
trabajo (distinta a su resultado) no son bienes. Esta distincin que en la
actualidad parece obvia, no lo era tanto. Por el contrario, en la Antigedad
las personas eran cosas. Es el caso de los esclavos en el Derecho romano,
que eran susceptibles de apropiacin y que brindaban utilidad, en el sentido
econmico del trmino.
b. El bien es un concepto que tiene relevancia jurdica. Lo que es indiferente
al ordenamiento legal no es bien. La relevancia jurdica, es decir, el inters,
la impone la ley.
Cosa alude a entidad considerada objetivamente en s misma. Bien, en
cambio, se refiere al inters, a la ventaja o utilidad que otorga a una persona.
Por tanto, su consideracin es subjetiva. Cosa es la entidad objetiva sobre la
cual se ejerce el derecho subjetivo, mientras que bien es tambin el
contenido del derecho subjetivo, lo cual explica que pueda existir una
pluralidad de derechos subjetivos que pueden ejercerse respecto de una
misma cosa. As, sobre un mismo inmueble (cosa) pueden constituirse varias
hipotecas o servidumbres (bienes diversos, o sea, diversas utilidades para la
misma cosa).
c. El bien proporciona utilidad. Los bienes deben ser tiles a los hombres en
sus relaciones sociales. La utilidad puede ser de diversa ndole, como
material o moral. Para que los bienes sean tiles, deben ser susceptibles de
apropiacin. La luz solar, por ejemplo, no es jurdicamente un bien porque
no puede ser apropiada. Si bien la luz solar es necesaria y til, su regulacin
legal no brindara utilidad alguna a los hombres en sus relaciones sociales.
La posibilidad de apropiacin est determinada por la naturaleza del objeto
o por el mercado. Por su naturaleza, las estrellas no pueden ser apropiadas
por el hombre. El aire atmosfrico, en cambio, s puede ser objeto de
apropiacin, pero su abundancia hace que no exista inters econmico en
su aislamiento y posterior comercializacin. Tampoco es un bien entonces.
d. Los bienes son susceptibles de apropiacin, independientemente de que
dicha apropiacin sea actual. Su apropiacin depende en gran medida no
solo de la naturaleza misma de la entidad, sino del nivel de tecnologa
imperante. En la actualidad la energa elctrica, la magntica y la calorfica
son bienes en la medida en que son apropiables.
e. El trfico de los bienes debe ser lcito. El trfico debe estar permitido por el
ordenamiento legal. Hay objetos cuyo trfico est prohibido legalmente, que
estn fuera del comercio. Para que podamos hablar de bienes fuera del
comercio, cualquier acto jurdico respecto del bien debe ser ineficaz. Una
 persona, por ejemplo, no puede ser objeto de trfico. Cualquier acto jurdico
respecto de ella no producira efecto. En cambio, la comercializacin de
estupefacientes no implica necesariamente la ineficacia del acto (sin duda
que origina una sancin penal). Por licitud del trfico se refiere a lo primero.

El mercado se encarga por lo general de determinar qu objetos estn fuera

del comercio. Sin embargo, la ilicitud del trfico puede estar dada por
razones morales, religiosas o de otra ndole. Es el caso de los rganos del
cuerpo humano, respecto de los cuales existe sin duda un mercado, pero su
comercializacin est prohibida por ley. En este sentido, el artculo 22 del
Decreto Supremo N 01488SA seala que el cadver es un objeto especial
en cuanto carece de significado econmico patrimonial y, por ser diferente
a todos los dems objetos, no cabe incluirlo en ninguna de las clasificaciones
de bienes. Es decir, los cadveres no son bienes. Debe tenerse en cuenta, sin
embargo, que en la legislacin comparada algunas partes renovables y
separables del cuerpo, como los cabellos o uas, tienen la calidad de bienes.
f. Los bienes pueden ser futuros. Los bienes pueden no tener existencia
presente. De hecho, el Cdigo Civil permite la compraventa de bienes
futuros (artculo 1532).
g. Los bienes tienen valor econmico. Los bienes, como objeto de los derechos
reales, deben ser susceptibles de satisfacer un inters econmico. Los
derechos de la personalidad, como el derecho al honor o al nombre, son
entidades jurdicas que no son capaces de constituir objeto de relaciones
jurdicas de valoracin econmica.

2. CLASIFICACIN ROMANA DE LOS BIENES

En sus orgenes el ius consista en un orden de poderes de carcter personal que se
manifestaba a travs de actos de fuerza ritualizados formalmente, una de cuyas
expresiones eran los actos de apoderamiento de las cosas. De all se deriva el que uno
de los aspectos primordiales del ius, fuera el de las cosas en cuanto a objetos de
apoderamiento personal.
La palabra "res" era empleada en latn con la misma amplitud con la cual en la
actualidad se utiliza la palabra cosa, aunque al ius solamente le interesaban las
cosas en cuanto podan ingresar a un patrimonio, es decir, en cuanto eran
susceptibles de apropiacin supuesto que reportaran una utilidad econmica, por lo
cual modernamente se suele recurrir a la palabra bienes para referirse a las cosas
desde una perspectiva jurdica.

2.1 Clasificacin.
2.1.1 RES divini: (cosa divina) las cosas divinas se dividan en:
2.1.1.1 Religiosas (res religiosae): eran los terrenos y los monumentos
unidos a las sepulturas (las tumbas y sus accesorios).
2.1.1.2 Sagradas (res sacrae): eran las consagradas a la dividad y a su
culto, para los paganos eran los terrenos, los edificios y los objetos
consagrados a los dioses superiores por una ley, un
senadoconsulto o una constitucin imperial. Para el cristianismo
eran las iglesias y los objetos consagrados al culto por obispos.
2.1.1.3 Santas (res sanetae): son las cosas defendidas contra la injuria de
los hombres (sancionadas, de sanctus).

2.1.2 RES Humani Juris (Cosas de derecho humano)

Todas las cosas que no fueran de derecho divino eran de derecho humano
y se gobernaban por el derecho humano.
Se subdividan en:

2.1.2.1 Cosas comunes (RES comunes): eran las cosas cuya propiedad no
pertenecan a nadie y su uso eran comn a toda la humanidad era,
por tanto, insusceptibles de aprobacin individual. Ejemplo: el
aire, el mar, Agua corriente.
2.1.2.2 Cosas pblicas (RES publicae): cuya propiedad se consideraba del
pueblo romano con exclusin de las otras naciones, y cuyo uso
tambin corresponde a todos. Es el patrimonio del estado
(puentes, ros, vas pblicas, puertos).
2.1.2.3 Cosas de corporaciones: aquellas que, perteneciendo a una
ciudad o corporacin, se substraen por su destino a la propiedad
individual y se aplican al uso comn (teatros, estadios, circos, etc.)
2.1.2.4 Res nullius: se comprendan aquellas cosas, destinadas por su
naturaleza al uso de los hombres, susceptibles de ocupacin, pero
aun no ocupadas por nadie (animales salvajes, piedras preciosas,
cosas hostiles, cosas derelictias)
2.1.2.5 Cosas privadas o singulares (RES private o singularum): son los
constituyen el patrimonio de los particulares. Estn en el comercio
de los hombres. Se adquieren y transfieren de individuo a
individuo. Tambin reciben el nombre de BONA (bienes) porque
forman la riqueza y sirven para el bienestar de las personas.

Clasificacin de las cosas privadas (RES Private)

a. Cosas de dominio y cosas no dominadas.
Cosas de Dominio (res mancipi): eran las cosas cuya
propiedad poda ser adquirida por mancipacin ( agarrar
con la mano) y en general por los medios propios del
derecho civil (jus civile) se consideraban como las ms
importantes para la economa como los fundos rurales, las
servidumbres rurales, los esclavos, las bestias de carga y
tiro, etc.
Cosas no dominadas (res nec mancipi): eran todas las
dems su adquisicin poda efectuarse por simple
tradicin y en general por los medios de adquirir segn el
jus Gentium.

b. Cosas corporales y cosas incorporales.

Son corporales todas las cosas del mundo exterior que
caen bajo los sentidos, tienen una composicin material y
pueden ser objeto de derechos.
 Son incorporales aquello que no es perceptible por los
sentidos y solo se puede concebir intelectualmente. Segn
el criterio romanista, son los derechos, salvo el de
propiedad, que lo consideraban corporal por identificarse
estrechamente con la cosa corporal sobre la que recae.

c. Cosas mviles y cosas inmviles (res mviles y res inmviles)

Cosas muebles son las que pueden moverse
materialmente ya por si mismas como los seres
inanimados, ya por la mano del hombre. Ejemplo: carros,
motos, celular, etc.
Cosas Inmuebles son los fundos, los edificios y en general
los que por su naturaleza u otra causa no pueden ser
transportados de un lugar a otro, algunas cosas muebles
por naturaleza. Se consideran a veces como inmuebles por
razn de circunstancias especiales que la ley establece.
Ejemplo: casa, fincas, apartamentos, etc.

3. CLASIFICACIN DE LOS BIENES SEGN EL CODIGO CIVIL PERUANO 1936 Y 1984.

Como antecedentes legislativos de la clasificacin de los bienes en inmuebles y
muebles tenemos en nuestro pas el Cdigo Civil de 1852, que en su artculo 456, se
refiere a los inmuebles enunciativamente y en el artculo 455 slo define los muebles.
Este primer Cdigo Civil peruano, sigui la teora clsica de los romanos, que aplica
la clasificacin de muebles e inmuebles a los bienes corporales. Luego tenemos el
Cdigo Civil de 1936, que se ocupa enumerativamente de los bienes inmuebles en el
artculo 812, y de los bienes muebles en el artculo 819. En el Cdigo Civil de 1984,
vigente, se legisla siguiendo la metodologa legal, simplemente enumerativa de los
bienes inmuebles en once incisos del artculo 885. El Cdigo nos habla de manera
uniforme, no de cosas, sino de bienes.
El artculo 886 del Cdigo Civil, en sus 10 incisos, enumera cuales son los bienes
muebles. Hoy todos los Cdigos modernos acogen la distincin entre inmuebles y
muebles, como ocurre en la legislacin comparada, as tenemos, el Cdigo Civil
italiano, en su artculo 406, expresa: Todas las cosas susceptibles de ser objeto de
una propiedad pblica o privada son bienes inmuebles o muebles. El Cdigo Civil
espaol en su artculo 335, dice: Todas las cosas que son o pueden ser objeto de
apropiacin se consideran como bienes inmuebles. El Cdigo Civil mexicano para el
Distrito Federal, clasifica los bienes de manera general como inmuebles y muebles en
sus artculos 750 a 751; 752 a 763. El novsimo Cdigo Civil de los Estados Unidos de
Brasil, vigente desde el 10 de enero de 2003, dedica la Seccin I, Captulo I, del Libro
II, De los Bienes, a los bienes inmuebles (artculo 79), y muebles (artculo 82).

3.1 Bienes Muebles e inmuebles.

Esta es la clasificacin ms importante y es la recogida por el Cdigo Civil en los
artculos 885 y 886. En su origen, la clasificacin estaba referida a los bienes
corporales o cosas. La clasificacin se remonta al Derecho romano. En aquella
poca las cosas se dividan en dos categoras: los muebles y los inmuebles. Los
muebles eran las cosas que podan ser desplazadas de un lugar a otro. Los
inmuebles eran las cosas que estaban inmovilizadas, que tenan una situacin
fija, arraigada.

Los romanos distinguieron entre inmuebles por naturaleza, inmuebles por

destinacin e inmuebles por accesin. Los inmuebles por naturaleza eran los
predios, los bienes races, naturalmente inmovilizados. Los inmuebles por
destinacin eran originalmente cosas muebles, que servan para la explotacin
de un predio. Jurdicamente quedaban inmovilizadas, por lo que se cre la ficcin
de considerarlas inmuebles. Los inmuebles por accesin, finalmente, tambin
eran originalmente cosas muebles que se incorporaban materialmente a un
predio. De alguna manera, los inmuebles por destinacin del Derecho romano
son los accesorios que regula el artculo 888 y los inmuebles por accesin son las
partes integrantes contempladas en el artculo 887 del Cdigo Civil.
La clasificacin en muebles e inmuebles se convirti en la summa divisio del
antiguo Derecho francs (MAZEAUD). La clasificacin lleg al Per, y el Cdigo
Civil de 1852 dividi las cosas en corporales e incorporales (artculo 454). Las
cosas corporales podan ser muebles o inmuebles. Los muebles eran las cosas
susceptibles de ser llevadas de un lugar a otro y los inmuebles las dems cosas
(artculo 455). El Cdigo de 1852 respet pues el criterio de la movilidad para
clasificar las cosas.

El Cdigo Civil de 1936 se refiri a los bienes y no a las cosas y los clasific
tambin en muebles e inmuebles. El artculo 812 enumer los bienes inmuebles
y el artculo 819 los muebles, como lo hacen los artculos 885 y 886 del Cdigo
Civil de 1984.
La clasificacin adoptada por el Cdigo de 1936 se apart del criterio de la
movilidad. En efecto, en la lista de los inmuebles aparecen las naves, aeronaves
y los ferrocarriles, que son bienes que se mueven. La razn de la inclusin, en el
caso de las naves, data de 1916. Las naves (buques) son bienes que se pueden
desplazar de un lugar a otro. Para el Cdigo Civil de 1852 eran cosas muebles,
por lo que la garanta que recaa sobre ellas era la prenda con entrega del bien.
El inconveniente de la prenda radicaba en que el deudor deba entregar la nave
al acreedor o al tercero, con lo cual se privaba de su utilizacin, lo que haca que
disminuyera su capacidad de produccin y por consiguiente de pago de la deuda.
La nave se converta as en un bien improductivo. Este problema fue solucionado
por el legislador cambindole la etiqueta de muebles a las naves, por la de
inmuebles, en lugar de darle al problema de la garanta una solucin apropiada.
En efecto, la Ley de Hipoteca Naval (la N 2411, de 30 de diciembre de 1916,
dijo que los buques deban considerarse como inmuebles, a fin de que pudieran
ser hipotecados. Aos despus, las naves pasaron a formar parte de la relacin
de bienes inmuebles del artculo 812 del Cdigo de 1936.
Las aeronaves y los ferrocarriles siguieron la misma suerte que las naves. Sin
embargo, otros bienes muebles necesarios para la produccin, como el arado del
agricultor o la maquinaria del industrial o del minero, se mantuvieron en el
Cdigo
Civil de 1936 como muebles. Para permitir que continuaran en posesin del
deudor se crearon las prendas sin desplazamiento. En estos casos (prendas
agrcola, industrial y minera) el legislador prefiri cambiar la naturaleza de la
prenda (elimin la entrega, elemento esencial de la garanta), que la de los
bienes.
Aqu empieza a observarse la incoherencia del legislador. En vez de decir que
todos estos bienes son inmuebles (para que la garanta sea la hipoteca) o que
siendo muebles la prenda es sin desplazamiento, se dio una solucin distinta.
De otro lado, la clasificacin del Cdigo de 1936 comprende derechos (como los
patrimoniales de autor o las concesiones para explotar servicios pblicos) tanto
en la relacin de bienes muebles como en la de inmuebles. Sucede que los
derechos no son bienes mviles o fijos, ni tienen color o son apreciables por los
sentidos. Son bienes incorporales, creaciones intelectuales, por lo que la
distincin entre muebles e inmuebles no tiene fundamento alguno respecto de
ellos. Una segunda incoherencia.

En realidad, la clasificacin de bienes del Cdigo Civil de 1936, recogida luego por
el Cdigo Civil de 1984, se hizo en parte sobre la base de un criterio econmico:
las garantas. Por eso se puede decir que la clasificacin no atiende a la
naturaleza de los bienes (movilidad o no), sino a un criterio legal. Es la ley la que
determina qu bienes son muebles y qu bienes son inmuebles. El problema es
que eso evidencia que el criterio para la clasificacin (movilidad) carece de
utilidad. Y las clasificaciones tienen sentido cuando la inclusin a una u otra
categora aporta alguna utilidad o determina una consecuencia jurdica.

La clasificacin de bienes muebles e inmuebles es, como ya se dijo, la de mayor

importancia y tiene enorme trascendencia. El rgimen jurdico de los derechos
reales es distinto segn se trate de un bien mueble o de un inmueble. La
distincin influye en el sistema de transmisin de los derechos reales, en la
defensa posesoria, en la prescripcin adquisitiva, en las garantas, en los
contratos, en el sistema de publicidad, en el sistema tributario, en el rgimen
penal, etc.
3.2 Bienes Inmuebles.
El artculo 885 del Cdigo Civil, sin ser limitativo, los enumera, y son:
a. El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.
El suelo es la divisin de la superficie terrestre. La divisin de la superficie
terrestre son los predios. Los predios se extienden a todo lo que est por
debajo de l (subsuelo) y por encima de l (sobresuelo) hasta donde sea til
al propietario el ejercicio de su derecho (artculo 954 del Cdigo Civil).
b. El mar, los lagos, los ros, los manantiales, las corrientes de agua, y las aguas
vivas o estanciales.
El mar es la masa de agua salada que separa las tierras emergidas y constituye
la mayor parte de la superficie de la Tierra. En el Per, el dominio martimo
del Estado comprende el mar adyacente a sus costas, as como el lecho y
subsuelo, hasta la distancia de doscientas millas marinas contadas desde la
lnea de ms alta marea. Las primeras doce millas corresponden al mar
territorial y las siguientes ciento ochenta y ocho al dominio martimo o zona
econmica exclusiva. Los lagos son masas de agua dulce o salada que ocupan
una zona deprimida de la corteza terrestre. Los lagos se encuentran
alimentados por un curso de agua, el inmisario y drenado por otra corriente
fluvial, el emisario.
Los ros son las corrientes de agua continua que van a desembocar en otra
corriente, en un mar o en un lago. Su origen puede ser un manantial, un lago
o los ventisqueros de nieve derretida. Los manantiales son los afloramientos
en superficie de un manto acufero subterrneo.
c. Las minas, canteras, y depsitos de hidrocarburos.
Se entiende por mina la excavacin por medio de pozos, galeras, tneles,
socavones o tajos abiertos para la extraccin y explotacin de minerales.
Tambin se entiende por mina el lugar donde se acumulan o se encuentran
los minerales por obra de la naturaleza. Las canteras son los lugares de donde
se saca piedra, greda u otro material anlogo, son el conjunto de las
producciones de los minerales de naturaleza ptrea o terrosa, y en general
todas las que sirven para materiales de construccin y ornato. Los depsitos
 de hidrocarburos son yacimientos o fuentes en los que se pueden encontrar
o explotar diversas clases de hidrocarburos.
d. Las naves y aeronaves.
Las naves son vehculos en forma de barcos o embarcaciones que tienen por
fin transportar bienes y/o personas a travs de los mares, ros o lagos. Las
aeronaves son todos los vehculos susceptibles de navegacin area.
e. Los diques y muelles.
Los diques son los muros artificiales realizados por el hombre para contener
las aguas de mares, ros o lagos. Los muelles son las construcciones hechas a
la orilla del mar o de un ro navegable que facilitan el embarque y
desembarque de bienes y/o personas de las embarcaciones.
f. Los pontones, plataformas y edificios flotantes.
Los pontones son un tipo de embarcaciones que se caracterizan por tener
mayor facilidad en el paso en los ros y puentes. Las plataformas son tableros
horizontales, descubiertos y elevados sobre el suelo. Los edificios flotantes
son edificaciones que se encuentran permanentemente asegurados a la orilla.
g. Las concesiones para explotar servicios pblicos.
La concesin es el acto administrativo por el que el Estado otorga a un
particular la facultad de prestar un servicio pblico.
h. Las concesiones mineras obtenidas por particulares.
La concesin minera es un derecho que otorga a su titular la exploracin y
explotacin de los recursos minerales concedidos. La concesin minera es un
inmueble distinto y separado del predio donde se encuentra ubicada.
i. Las estaciones y vas de ferrocarriles y el material rodante afectado al
servicio.
Las estaciones de ferrocarriles son los puestos donde existen cambiavas, se
presta servicios a pasajeros y pueden efectuarse adems movimientos, como
la inversin del sentido de marcha de los trenes, la concesin de precedencias
y otros. Las vas de ferrocarriles son el conjunto de rieles durmientes y
elementos de fijacin y sustentacin sobre el cual circulan los vehculos
ferroviarios. En esta definicin se encuentran los materiales rodantes
afectados a este servicio.
 j. Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.
k. Los dems bienes a los que la ley les confiere tal calidad.

3.3 Bienes Muebles

El artculo 886 del Cdigo Civil enumera las clases de bienes muebles, y son:

a. Los vehculos terrestres de cualquier clase.

Se considera vehculo terrestre a todo artefacto o aparato destinado al
transporte de personas y/o carga. No estn incluidas las naves y aeronaves.
b. Las fuerzas naturaleza susceptibles de aprovechamiento.
Se trata de las fuerzas naturales, como la energa elctrica, que, por el
progreso de la ciencia, pueden ser apropiadas y tener un valor econmico.
c. Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal.
Este tipo de construcciones se caracterizan por no tener cimientos fijos en el
suelo. Tienen carcter temporal. Es el caso de los circos.
d. Los materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no estn
unidos al suelo.
e. Los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la
adquisicin de crditos o derechos personales.
Ttulo valor es el documento que representa o incorpora derechos
patrimoniales cuyo destino es la circulacin, y que adems rene los
requisitos formales esenciales que exige la ley. Los ttulos valores pueden ser
materializados, cuando representan o incorporan derechos patrimoniales en
un documento, o desmaterializados, cuando requieren su representacin y
anotacin en cuenta y su registro ante una institucin de compensacin y
liquidacin de valores. Son bienes muebles los ttulos valores regulados por la
Ley de Ttulos Valores (Ley N 27287): la letra de cambio, el pagar, la factura
conformada, el cheque, el certificado bancario de moneda extranjera y de
moneda nacional, el certificado de depsito, el warrant, el ttulo de crdito
hipotecario negociable, el conocimiento de embarque, la carta de porte, los
valores mobiliarios (bonos y papeles comerciales), el certificado de
suscripcin preferente, la letra hipotecaria, la cdula hipotecaria, el pagar
 bancario y el certificado de depsito negociable. Instrumentos que
representan crditos o derechos personales son tos certificados de
participacin en fondos mutuos y fondos mutuos de inversin en valores.
f. Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres,
marcas y otros similares.
Se trata de la propiedad intelectual y la propiedad industrial. La propiedad
intelectual est conformada por los derechos de autor sobre obras literarias,
composiciones musicales, artes plsticas, programas de ordenador
(software), artculos periodsticos, obras arquitectnicas, etc. La propiedad
intelectual de una obra otorga a su titular dos tipos de derechos: moral y
patrimonial. El derecho moral es aquel mediante el cual se puede reivindicar
la paternidad de la obra y es, por naturaleza, perpetuo, inembargable,
inalienable, irrenunciable e imprescriptible. Por su parte, el derecho
patrimonial otorga al titular de la obra la facultad para explotarla
econmicamente. El bien mueble se refiere a los derechos patrimoniales de
autor. La propiedad industrial comprende a las patentes de invencin, los
modelos de utilidad, los diseos y secretos industriales, las marcas de
producto, servicio, colectivas y de certificacin, los nombres y lemas
comerciales y las denominaciones de origen.
g. Las rentas o pensiones de cualquier clase.
h. Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o
asociaciones, aunque a stas pertenezcan bienes inmuebles.
La accin puede ser definida como una de las partes en que se divide el capital
social de una sociedad. Dado que el capital social siempre se expresa
monetariamente, la accin representa al mismo tiempo una suma de dinero
y una alcuota del capital social. Por accin tambin se entiende el conjunto
de derechos y obligaciones corporativas derivadas de la calidad de socio
(titular de la accin). Las acciones pueden ser de sociedades annimas
abiertas, cerradas y ordinarias y de sociedades en comandita por acciones. Las
participaciones representan los aportes que los socios realizan en favor de
sociedades colectivas, sociedades en comandita simples, sociedades
 comerciales de responsabilidad limitada, sociedades civiles ordinarias y de
responsabilidad limitada. Las participaciones no se materializan en ttulos.
i. Los dems bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
j. Los dems bienes no contemplados en el artculo 885.

3.4 Funciones legales y prcticas de los Bienes Mueble e Inmuebles.

El Cdigo Civil, en armona a la clasificacin general de los bienes en inmuebles
y muebles (artculos 885 y 886), les asigna funciones especficas para la
operatividad de los derechos reales. Entre otras, veamos cules son esas
funciones que cumplen en consonancia con el Cdigo Civil:

3.4.1 De los muebles:

a. Sirven de garanta en la prenda con tradicin o sin desplazamiento del
bien (artculo 1055 del Cdigo Civil).
b. Las transferencias se inscriben en el Registro de bienes muebles (2043,
2045 del Cdigo Civil) En el Registro Fiscal de ventas a plazos.
c. En la transferencia de muebles la ley exige que se efecte la entrega o
tradicin del bien, para su perfeccionamiento (artculo 947 del Cdigo
Civil).
d. En la prescripcin adquisitiva de propiedad el plazo es de dos aos para
la prescripcin corta, y de cuatro aos para la prescripcin larga. En la
usucapin de muebles la ley no exige el justo ttulo ni la buena fe
(artculo 951 del Cdigo Civil).
e. Se embargan en forma de depsito y secuestro (artculo 649 del Cdigo
Procesal Civil).
f. No son susceptibles de reivindicacin, cuando son adquiridos en casas
comerciales (artculo 1542 del Cdigo Civil).
g. La transferencia de bienes muebles se realizan mediante factura
(artculo 1542 del Cdigo Civil).
 3.4.2 De los inmuebles:
a. Sirven de garanta real en la hipoteca y la anticresis (artculos 1091 y
1097 del Cdigo Civil).
b. La transferencia de los inmuebles se inscribe en el Registro de la
Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos (artculos 2018 a 2023 del
Cdigo Civil).
c. La transferencia de bienes inmuebles se perfecciona ad consensu o por
el consentimiento (artculos 949, 1352 y 1373 del Cdigo Civil).
d. La prescripcin adquisitiva corta opera a los cinco aos con justo ttulo
y buena fe, y la prescripcin adquisitiva larga a los diez aos, sin justo
ttulo ni buena fe (artculo 950 del Cdigo Civil).
e. Se embargan en forma de inscripcin (artculo 656 del Cdigo Procesal
Civil).
f. Son objeto de reivindicacin (artculo 923, 927 del Cdigo Civil).
g. La transferencia de estos bienes puede ser por escritura pblica o
documento privado (artculo 143 del Cdigo Civil); es decir, ad
probationem o ad solemnitatem (artculo 144, 1412, 1625 del Cdigo
Civil)

4. CLASIFICACIN DOCTRINARIA DE LOS BIENES.

En teora, se podran clasificar los bienes de manera casi infinita, en funcin de las
distintas caractersticas o cualidades que tienen. Hay bienes materiales e
inmateriales, de colores y de pesos diversos, bienes que se mueven y otros que son
fijos, bienes grandes y chicos, de poco o mucho valor econmico, etc. Pero no todas
estas caractersticas o cualidades son necesariamente relevantes para el Derecho. La
ley adopta algunas clasificaciones en consideracin a la funcin que deben
desempear los bienes en un rgimen jurdico.

Las clasificaciones de los bienes son muchas. Algunas tienen su origen en la

naturaleza de las relaciones entre las personas. Es el caso del prstamo de un bien
consumible o de uno no consumible. El primero es un mutuo y el segundo un
comodato y ambos contratos el mutuo y el comodato tienen una regulacin diversa
en el Cdigo Civil. Ello demuestra que la clasificacin de los bienes en funcin de su
consumo tiene sentido para el Derecho, como no lo tendra en funcin de su color,
por ejemplo.

Otras clasificaciones, como la de muebles e inmuebles, tienen su origen en la

movilidad de los bienes (la posibilidad de que el bien se traslade de un lugar a otro),
pero su racionalidad que la justifica ha perdido sentido en la actualidad.

No todas las clasificaciones estn recogidas positivamente por nuestro ordenamiento

legal ni tienen por qu estarlo. Algunas se reflejan solo a propsito de determinadas
relaciones jurdicas o a propsito de la definicin de una institucin (como los bienes
consumibles y no consumibles), otras en cambio, como la de muebles e inmuebles,
estn expresamente contempladas en la legislacin de los Derechos Reales.

Las principales clasificaciones en el Derecho peruano son las siguientes: bienes

corporales e incorporales, bienes fungibles y no fungibles, bienes consumibles y no
consumibles, y bienes muebles e inmuebles. Las ltimas tres clasificaciones se aplican
en rigor solo a los bienes corporales, aunque en el caso particular de los muebles e
inmuebles, el Cdigo Civil comprende bienes incorporales.

4.1 Bienes Corporales e incorporales,

4.1.1 Bienes Corporales.
Son aquellos que tienen existencia real y pueden ser percibidos por los
sentidos. Se caracterizan por su materialidad o presencia fsica, v. gr., una
casa, un libro. La energa es un bien corporal, aun cuando no tiene forma,
es sensible. Estos bienes son los que pueden verse y tocarse.
4.1.2 Bienes Incorporales.
Los bienes incorporales carecen de existencia corporal y son producto de
la creacin intelectual del hombre. Solo se pueden percibir
intelectualmente. El ordenamiento jurdico valora como objeto de
relaciones reales determinadas realidades carentes de existencia corporal.
Estas realidades son los derechos como el usufructo, o una concesin, o las
 obras literarias. Los crditos tambin pueden ser bienes, cuando se
incorporan en una relacin jurdico real. As, cuando se prenda un crdito,
dicho crdito es jurdicamente un bien.

El Cdigo Civil no clasifica los bienes en corporales e incorporales. Sin embargo,

varias de sus disposiciones recogen el criterio de la materialidad. Es el caso de
los artculos 884, 2088, 2089, 2090 Y 2091.

4.2 Bienes fungibles y no fungibles.

Si bien nuestro ordenamiento jurdico positivo no los regula, son tratados
ampliamente en la doctrina y la prctica. Otras legislaciones como la argentina o
la espaola s consideran su regulacin positiva; veamos:

4.2.1 Fungibles.
Estos bienes son aquellos que pertenecen a un mismo gnero y se
encuentran en el mismo estado. Para mejor comprensin de la figura
jurdica de la fungibilidad, es preciso puntualizar sus caractersticas, que en
pensamiento de SALVAT, son las siguientes:

a. Que un individuo de la especie equivale a otro de la misma especie.

b. Que pueden sustituirse unos bienes por otros a condicin de que sean
de la misma especie y calidad.

En otras palabras y teniendo en cuenta aquellas caractersticas podemos

decir que los bienes fungibles son los que pueden ser reemplazados por
otros bienes equivalente; tambin se afirma que los bienes fungibles son
los que tienen el mismo poder liberatorio, as v. gr., la leche, el vino, son
fungibles; pues si alguien se presta un litro de leche, puede devolver otro
litro de leche.

Sobre esta clase de bienes ALESSANDRI, al igual que Salvat, insiste en que
la fungibilidad depende de la intencin de las partes, o sea, son las partes
 quienes consideran que las cosas tienen o no equivalencia con otros
bienes.

Dos cosas son fungibles entre s, como dicen PLANIOL y RIPERT, cuando
una de ellas puede reemplazar a la otra en un pago, gozan del mismo valor
liberatorio, porque para el acreedor es indiferente recibir la una o la otra.
Por lo mismo la fungibilidad se aprecia comparando dos cosas

4.2.2 No fungibles.
Denominados tambin como bienes infungibles. Estos bienes se presentan
cuando no son sustituibles o cambiables por otros del mismo gnero, v. gr.,
un cuadro pintado por Picasso.

Al igual que con los bienes corporales e incorporales, el Cdigo Civil no clasifica
los bienes en fungibles y no fungibles. Sin embargo, el criterio de la fungibilidad
est recogido en algunas de sus disposiciones, como son los artculos 1256, 1288,
1509 Y 1923.

4.3 Bienes consumibles y no consumibles.

4.3.1 Bienes consumibles.
Los bienes consumibles son los que se agotan con el primer uso. El
concepto de consumo puede entenderse en sentido fsico o jurdico. En
sentido fsico o material, el bien se acaba con el primer uso. Es el caso de
las bebidas o de la lea cuando es utilizada. En lo jurdico el bien sale del
patrimonio de la persona con el primer uso, como cuando se dispone del
dinero.

4.3.2 Bienes no consumibles.

Los bienes no consumibles son los que no se consumen con el primer uso.
Estos bienes pueden usarse de manera indefinida sin que el uso los
destruya o altere sustancialmente. Por ejemplo, un terreno.
 Una aplicacin prctica de la clasificacin de los bienes en consumibles y no
consumibles se presenta en el usufructo. El usufructo es un derecho que confiere
a su titular, el usufructuario, las facultades de usar y disfrutar temporalmente de
un bien ajeno, sin que se altere su sustancia. Al trmino del usufructo, el
usufructuario debe devolver el bien. Por eso el usufructo solo puede recaer sobre
bienes no consumibles (artculo 999 del Cdigo Civil). Excepcionalmente, sin
embargo, el usufructo puede darse sobre bienes consumibles, como el dinero,
en cuyo caso estamos en presencia de un cuasi usufructo (artculo 1018 del
Cdigo Civil), con regulacin diferente a la del usufructo.

Usualmente los bienes que son consumibles tambin son fungibles, pero hay
bienes fungibles que no son consumibles, como la ropa hecha en serie.

El Cdigo Civil tampoco recoge la clasificacin de los bienes consumibles y no

consumibles, pero varias de sus disposiciones se refieren al criterio de la
consumibilidad. Ejemplos de ello son los artculos 999, 1026, 1223, 1396, 1648,
1728 Y 1729.

4.4 Bienes de Propiedad Privada y Propiedad Estatal.

4.4.1 Bienes de Propiedad Privada.
El Cdigo Civil (1984) guarda silencio sobre el trato normativo de la
propiedad privada, a diferencia del Cdigo Civil de 1936 (artculo 821),
posiblemente por estar regulado el derecho de propiedad in-extenso en
los artculos 923 a 993.
El derecho de propiedad es el conjunto de atributos, facultades o
potestades del sujeto de derecho para la utilizacin de los valores de uso y
disposicin de los bienes. Los bienes de propiedad privada, para nosotros,
son aquellos que estn bajo el poder de los sujetos de derecho particulares
en el ejercicio del poder jurdico basado en la alienabilidad de los bienes
(inter vivos o mortis causa), limitado slo por la ley o el inters pblico. La
propiedad privada, encuentra o tangibiliza su seguridad jurdica, en un
 ttulo de propiedad plenamente vlido, en tracto sucesivo (si es de origen
derivado) y reconocido por la ley.
En concomitancia a la propiedad se habla de ttulo, y ste puede tener dos
acepciones: la primera como causa-fuente de la propiedad privada, y la
segunda como documento de probanza de la titularidad que se esgrime
frente a terceros. El ttulo hace del propietario, titular de su derecho de
propiedad, sea a ttulo inter vivos (contrato) o mortis causa (unilateral).

4.4.2 Bienes de Propiedad Estatal.

En cuanto a los bienes de propiedad del Estado, podemos partir de su
concepcin constitucional que se funda en los recursos naturales,
renovables
o no renovables (artculo 66 de la Constitucin del Estado.); a esto
debemos agregar, que corresponden al dominio del Estado todos los
bienes que as la Constitucin y las leyes lo reconocen. El Estado es la
organizacin jurdica, poltica y econmica de la Nacin y con esta categora
tiene deberes y derechos frente a la Nacin.
El Estado como persona jurdica de derecho pblico tiene el poder de
ejercer dominio sobre toda clase de bienes; pero se dice, que el Estado es
mal administrador de los bienes de la Nacin, que no tiene objetivos ni
fines en la creacin de bienes y servicios de toda naturaleza, y tambin se
dice, que la actividad empresarial corresponde a los particulares, y que, la
funcin del Estado debe limitarse slo a los grandes intereses de orden
pblico de la Nacin y de los particulares.
Sin embargo, creemos que el Estado debe atender las necesidades de sus
diferentes Sectores, y de la Nacin, por tanto, requiere de bienes en
propiedad, cuyo acervo patrimonial debe cumplir funcin social, bajo una
administracin idnea de quienes tienen la responsabilidad de manejar la
cosa pblica o los bienes de la Nacin. Este patrimonio inalienable de la
Nacin, bajo la administracin del Estado, toma la denominacin de
bienes de dominio del Estado.
 Los bienes de dominio del Estado son aquellos bienes que son de dominio
pleno o absoluto del Estado, caracterizados preponderantemente por su
inajenabilidad o inalienabilidad (artculo 73 de la Constitucin del Estado.),
es decir, porque no estn dentro del comercio de los hombres. Son bienes
que no pueden sufrir la afectacin del transcurso del tiempo, o sea, son
imprescriptibles en lo absoluto, lo que significa que nadie puede usucapir
estos bienes, transcurra el tiempo que transcurra.

Los bienes de dominio pblico del Estado se bifurcan en:

a. Bienes de uso pblico. Son aquellos que estn destinados al uso de los
ciudadanos del pas, sin ningn distingo, v. gr., las plazas, las calles, las
veredas, las riberas de los ros, las aguas en todos sus estados, etc.
b. Bienes destinados al servicio pblico. Son bienes que, sin ser usados
por todos los ciudadanos, sirven a la sociedad cumpliendo un servicio
determinado a cargo del Estado, v. gr., una Universidad nacional, una
escuela pblica, un hospital, un centro deportivo pblico, un
cementerio pblico, etc.

4.5 Bienes registrados y no registrados.

Nuestro Cdigo Civil no regula la clasificacin de los bienes que haga posible fijar
legalmente las disimilitudes entre los bienes registrables y los no registrables, es
decir, que la transmisin de la propiedad de los bienes inmuebles no registrados
opere por la inscripcin, y la de los bienes no registrados por la entrega o traditio.
Esta clasificacin, segn algunos, requiere potenciar un sistema catastral urbano
eficiente.
La funcin de esta clasificacin fundada en la inscripcin registral es de hecho la
ms ptima desde todo punto de vista. La situacin es difcil, por la gran
complejidad que se presenta con el desordenado e incontrolable desarrollo
urbanstico que sufren las principales ciudades del pas, por las fuertes
migraciones del campo a la ciudad, y la gran necesidad del techo propio.
Como se podr advertir el criterio de clasificacin de los bienes por su movilidad
o inmovilidad, se hace imprescindible. No es como algunos critican afirmando
 que es inadecuada y superflua al conjunto de las relaciones jurdicas. Esto no es
as, porque los bienes siempre sern muebles o inmuebles, ahora que los bienes
sean registrables o no registrables, es cuestin de aseguramiento de las
relaciones jurdicas patrimoniales que siempre tendrn como objeto muebles o
inmuebles.
Las crticas que se hacen a la clasificacin de los bienes en muebles e inmuebles,
como refiere AVENDAO VALDEZ, son: 1.- Que en rigor la clasificacin se refiere
nicamente a las cosas y no a todos los bienes (). Los derechos (bienes
incorporales) quedan fuera de ella; 2.- Que bajo la denominacin de muebles e
inmuebles se esconde una clasificacin que no responde al criterio de movilidad
().

5. APORTES DEL ANTEPROYECTO DE MODIFICACIN DEL CODIGO CIVIL DE 1984

El Anteproyecto de la Comisin Revisora del Cdigo Civil, trata de ensayar la
clasificacin de los bienes en: corporales y no corporales (artculo 885), muebles e
inmuebles (artculo 886) y registrados y no registrados (artculo 88-A). Los mismos
son definidos normativamente en los dispositivos sealados del Anteproyecto.

De esta clasificacin, la que tiene y seguir teniendo gran injerencia normativa es la

de muebles e inmuebles, que tiene innegable fundamento en la realidad concreta
manifestada por la propia naturaleza de las cosas (mobiliaria e inmobiliaria); tan es
as, que normativamente dicha clasificacin tiene gran injerencia, y con plena
vigencia, en el derecho real comparado, v. gr., en los Cdigos Civiles espaol, artculo
334 (inmuebles), artculos 335, 336, 337 (muebles); argentino, artculos 23132320;
brasileo (2003), artculos 7981 (inmuebles) artculos 8284 (muebles), etctera. A
fin de cuentas, cualquiera que sea la clasificacin de los bienes, estos no podrn dejar
de ser muebles e inmuebles.

La clasificacin que se propone en el Anteproyecto de modificaciones del Cdigo Civil

crea los bienes registrados y no registrados e insina la vigencia de un sistema
registral para los primeros y de tradicin para los segundos; propone, adems, dejar
de lado (derogar) lo que est instituido en los artculos 947 (transferencia de la
propiedad mueble), 948 (la adquisicin a non dominus de muebles) y 949
(transferencia ad consensus de la propiedad inmobiliaria). Este ltimo dispositivo,
como sabemos, ha asimilado el sistema francs o espiritualista para perfeccionar la
transferencia inmobiliaria slo con la manifestacin del consentimiento (sistema que
concentra la validez y el perfeccionamiento de la transferencia inmobiliaria en el
fenmeno volitivo o consentimiento de las partes) refundiendo el ttulo y el modo
(tradicin) en un solo acto (ad consensu); lo que, desde luego, mantiene coherencia
normativa con nuestro sistema registral que tambin es facultativo o potestativo.

El radical cambio que se propone la Comisin, pretendiendo dar vida al artculo 883
del Cdigo Civil (derogado por Decreto Legislativo N 653), consiste en pasar del
sistema consensual-inmobiliario al sistema registral inmobiliario como constitutivo
de derecho en el perfeccionamiento de la transferencia, modificacin o extincin de
derechos reales sobre bienes registrados, y establecer la tradicin como el modo de
perfeccionamiento de derechos reales sobre bienes inmuebles no registrados. Esto
ltimo sera novedoso, pues la tradicin en nuestro sistema actual est implcita en
el ttulo, para las transferencias de bienes inmuebles registrados o no registrados,
de conformidad con el artculo 949 del Cdigo Civil.

No se puede negar que requerimos un sistema registral efectivo que haga posible
que todos los bienes, en especial los inmuebles, gocen de seguridad jurdica; pero en
un pas con millones de habitantes en extrema pobreza, un alto ndice de analfabetos,
registros catastral urbano y rural deficientes y plagados de una burocracia que slo
vive intentando obtener ventaja del usuario, etctera, no se puede legislar o
proponer modificaciones haciendo a un lado estas realidades, es decir,
desconociendo nuestras realidades social, econmica y cultural, y desde luego, que
la gran generalidad de la normatividad del Derecho Civil descansa en el pueblo; por
lo que, una situacin tan compleja y difcil de regular, no se puede tomar con la
simplicidad y facilidad de modificaciones o derogaciones. El legislador de una
vez por todas debe dejar de dar leyes sectoriales o con nombre propio, as, v. gr., se
da el supuesto de la tradicin para los bienes no registrados (sector informal), y
la inscripcin para los bienes registrados (sector formal). La sociedad se halla
 cansada de soportar la dacin de leyes ajenas a nuestra realidad, leyes generalmente
elaboradas con criterios personales o de grupo que no le hacen ningn bien al
ciudadano, menos al desarrollo del pas.

Pretender adoptar nuevos sistemas para perfeccionar la transferencia de bienes

muebles e inmuebles, en nuestro medio, es loable, pero no de manera abrupta, sin
la publicidad necesaria y a espaldas de las instituciones vinculadas con el quehacer
de la vida jurdica del pas, particularmente las facultades de derecho y los colegios
de abogados; lo contrario, hara difcil instituir los nuevos sistemas en las
transferencias inmobiliaria y mobiliaria, porque para ello se requiere de un proceso
firme, paulatino y seguro en la creacin de cultura registral en el pueblo urbano y
rural que son tan dismiles, que ambos son mundos distintos. Todo esto adems, nos
seala que en el pas no existe una poltica de acceso a los Registros Pblicos en
igualdad de condiciones; sin embargo, la Comisin se insina en crear el modo
(constitutivo de derecho) de la inscripcin registral para perfeccionar las
transferencias de bienes con inscripcin registral, y el modo de la tradicin para
perfeccionar los bienes no registrados. En consecuencia, la Comisin pretende
proponer un modo para los formales y otro modo para los informales, siendo
estos ltimos la gran mayora.

6. LOS FRUTOS NATURALES, INDUSTRIALES Y CIVILES

Los frutos, como excedentes econmicos, pueden ser de diversos tipos. El legislador
peruano ha optado por una clasificacin tripartita que pretende englobar los diversos
supuestos en que un bien permite obtener rendimientos y percepciones de esta
naturaleza.

6.1 La dualidad frutos naturales - frutos industriales.

El artculo 891 del cdigo civil peruano, hace referencia a los llamados frutos
naturales. A partir de esta norma se entiende que estos son los que nacen o se
producen de modo espontneo, esto es, sin la intervencin del hombre. En
paralelo a este concepto surge el de frutos industriales que, a diferencia del
anterior, hace referencia a aquellos rendimientos que se obtienen por el
concurso de la industria o trabajo del hombre aplicado a la produccin en general
(ARIAS SCHREIBER).

Esta dualidad es uno de los grandes entrampamientos de la doctrina que sobre

frutos existe, la misma que se ha reflejado, lamentablemente, en ms de un
sistema jurdico (incluyendo el nuestro).

La concepcin de frutos naturales contenida en nuestro ordenamiento lleva en

s misma la idea de produccin espontnea. Al respecto, debemos considerar
que en el contexto econmico actual no existe ningn fruto que, de una u otra
manera, no lleve consigo la intervencin humana. La concepcin de un bien
intil, desconocido, o que se desarrolla al margen del hombre es contradictoria
en s misma. Las producciones espontneas de la naturaleza carecen de
trascendencia econmica y, por ende, de trascendencia jurdica (DIEZPICAZO,
CUADROS VILLENA).

Los frutos industriales son definidos por contraposicin con los frutos naturales.
En este caso, se hablara de excedentes que no se generan de manera
espontnea. Por supuesto, si entendemos que en la generacin de frutos
siempre interviene de una u otra manera la mano del hombre, todos los frutos
seran industriales (CUADROS VILLENA).
Ante esta situacin sera recomendable la unificacin de ambas categoras en
una sola. En algunos sistemas jurdicos dicha unificacin es un hecho. As, por
ejemplo, en el sistema italiano se entiende que son frutos naturales los que
proceden directamente del bien ya sea que concurra o no el trabajo humano
(TRABUCCHI). En el sistema espaol, aun cuando las categoras de frutos
naturales e industriales coexisten, se considera que se debera proceder a la
fusin en cuanto no hay diferencias en el tratamiento de ambas categoras por
cuanto a ambas clases de frutos se les aplican las mismas normas (DIEZPICAZO).

La propuesta de unificacin en el sistema peruano, sin embargo, hara necesaria

la modificacin de ciertas normas ya que, a diferencia de sistemas como el
espaol, el tratamiento a los frutos naturales e industriales s tiene algunas
diferencias. As, por ejemplo, para el cmputo de los frutos industriales se debe
proceder a rebajar los gastos y desembolsos realizados para obtenerlos,
conforme a lo estipulado en el artculo 893 del Cdigo. Esta es una de las tantas
muestras de que un sistema jurdico no puede mantenerse con criterios
desfasados dado que el contexto socioeconmico ha evolucionado
radicalmente.

Sin perjuicio de lo anterior, tenemos que reconocer la divisin legal que se

plasma en nuestro sistema. Esto nos lleva a un nuevo problema que es establecer
un criterio que permita diferenciar a los frutos naturales de los industriales
dentro de la concepcin del Cdigo.

Una propuesta interesante consiste en tomar en cuenta el nivel de intervencin

del trabajo humano en la generacin del excedente econmico. En este
entendido, si la intervencin humana fuese mnima hablaramos de frutos
naturales. Por el contrario, si lo predominante es el trabajo del hombre, los frutos
sern industriales. As, por ejemplo, las cras animales debern ser consideradas
frutos naturales, mientras que todo rendimiento de la manufactura deber
considerarse industrial (CUADROS VILLENA).

Es claro que, salvo que nos encontremos en casos lmites, ser una labor muy
difcil aplicar el criterio anterior a los casos en que el trabajo humano y la
naturaleza confluyan casi en la misma proporcin. Este es el problema que tiene
el planteamiento anterior. Sin embargo, la alternativa es seguir efectuando la
divisin sobre criterios desfasados.

Todo lo anterior nos lleva a tener en cuenta que para la determinacin de frutos,
sobre todo los naturales, habr que dejar de lado la concepcin tradicional que
los equiparaba a la idea corriente de fruta. En este sentido habra que incluir
como frutos a la cra de los animales, la leche, la lana, las flores, etc. Cabe hacer
la salvedad de que el desarrollo de la ciencia, sobre todo de la agroindustria, ha
 determinado la generacin de cultivos desarrollados genticamente, con clara
intervencin del hombre. A esto podemos agregar el proceso de reproduccin
animal por medios artificiales, como en el caso de la clonacin. En estos casos no
cabe duda de que estaremos ante frutos industriales, aun cuando
tradicionalmente esos excedentes econmicos hayan sido considerados frutos
naturales.

6.2 Los frutos civiles.

La norma bajo comentario nos indica que los frutos civiles son aquellos que
provienen de una relacin jurdica. Por supuesto, a pesar de lo aparente, no de
todo vnculo intersubjetivo se generan frutos.

Como en el caso de los dems excedentes econmicos a los que nos hemos
referido, los frutos civiles tambin surgen por la mediacin de un bien, aunque
no precisamente como resultado de la separacin de una parte del mismo. Aun
as, se les considera frutos porque al igual que en los casos anteriores nos
encontramos ante un medio a travs del cual se extrae provecho de un bien,
entendido como capital, sin afectar su carcter de tal (LPEZ DE ZAVALA).

De este modo se puede entender que son frutos civiles aquellos que proceden
del bien en correspondencia al goce que otra persona distinta de su propietario
tiene sobre el mismo (CABANELLAS, TRABUCCHI). De este modo, entre los frutos
civiles estn las rentas que el bien produce. El ejemplo tpico es el de la renta
generada por el arrendamiento.

Debemos reiterar que no toda relacin jurdica genera frutos. Por ejemplo, la
relacin jurdica surgida de un contrato de compraventa no los genera ya que
dicho contrato, al dar lugar a la obligacin de transferir la propiedad, determina
que el capital generador de los excedentes econmicos se altere o, en todo caso,
disminuya su sustancia, lo que es contradictorio con el concepto de frutos.
 Tampoco los genera la relacin laboral o las indemnizaciones, ya que en estas no
hay un bien que medie al interior de la relacin en cuestin (Cfr.
ARIASSCHREIBER, CUADROS VILLENA).

7. LA POSESIN ENFOQUE DNORMATIVO Y DOCTRINARIO.

La posesin, sin duda, se asienta en la acepcin del concepto econmico-social, el
cual a nuestro juicio, ha motivado que estemos ante uno de los institutos jurdicos de
los derechos reales que ms ha fascinado y atrado a la imaginacin de los ms
grandes juristas, como bien expresa el brasileo CLOVIS BEVILAQUA, con respecto al
complejo anlisis doctrinal y positivo que provoca la posesin al exponer: No hay
ciertamente asunto en todo el derecho privado, que haya ms irresistiblemente
cautivado la imaginacin de los juristas que el de la posesin; pero tambin
difcilmente se encontrar otro que ms tenazmente haya resistido a la penetracin
del anlisis, a las elucubraciones de la doctrina. Tomando estas palabras y teniendo
presente que toda definicin no es definitiva, sino sometida al espacio y al tiempo de
la evolucin de las ciencias jurdicas, veamos algunas definiciones de la posesin de
carcter legal y doctrinal.

7.1 Definiciones Legales.

En el derecho patrio, como antecedente de definicin, encontramos el artculo
465 del Cdigo Civil de 1852, que deca: posesin es la tenencia o goce de una
cosa o de un derecho, con el nimo de conservarlo para s. Una definicin
influenciada por la teora subjetiva de la posesin. Esta definicin exige en la
posesin la concurrencia de elementos como el acto fsico de la tenencia de la
cosa y el nimo de conservarla para s, advertimos que mantiene como
equivalentes la tenencia y la posesin. Una clara influencia del Cdigo
Napolenico de 1804.

El artculo 824 del Cdigo Civil de 1936, lleg a definir no a la institucin de la

posesin, sino al sujeto poseedor, cuando dice: Es poseedor el que ejerce de
hecho los poderes inherentes de la propiedad o uno o ms de ellos. Una
definicin que trata de vincular la posesin a la propiedad, pero se advierte la
presencia tenue de la teora objetiva de IHERING, al destacar el concepto del
corpus, para abandonar el animus de SAVIGNY.

El actual Cdigo Civil de 1984, en su artculo 896, trata de definir el instituto

jurdico de la posesin, pero no es sino, la copia del artculo 824 del Cdigo Civil
de 1936, con la diferencia de haber mejorado su redaccin en cuanto define la
posesin y no al poseedor. Definicin legal que a nuestro juicio no se adapta a la
realidad, cuando entiende a la posesin como el ejercicio de uno o ms poderes
inherentes a la propiedad, sin tener en cuenta que esos poderes atribuidos a la
propiedad son tambin para disponer y reivindicar el bien (aparte del uso y goce)
consignados en el artculo 923 del Cdigo Civil, toda vez que disponer o
reivindicar el bien, no son atributos de la posesin (sino de la propiedad).

La posesin es definida por el artculo 896 del Cdigo Civil, que seala: La
posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la
propiedad. Se desprende la influencia de la teora de IHERING, quien sobre el
hecho o el derecho en la concepcin de la posesin deca: El hecho o el derecho,
tal es la anttesis a que se reduce la distincin entre la posesin y la propiedad.
La posesin es el poder de hecho y la propiedad el poder de derecho sobre las
cosas. La posesin constituye la condicin de hecho de la utilizacin econmica
de la propiedad. Por nuestra parte debemos agregar que en toda definicin de
la posesin debe entenderse que se trata de un poder de hecho en las
relaciones del sujeto y el bien, como objeto de la posesin (relaciones reales),
revelando de esta manera que, cuando se trata de la posesin se prescinde de la
propiedad.
En la legislacin civil comparado encontramos algunas definiciones legales como
la contenida en el artculo 2351 del Cdigo Civil argentino, dice: Habr posesin
de las cosas cuando alguna persona, por s o por otro, tenga una cosa bajo su
poder, con intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad.
Aqu se advierte la influencia de la doctrina de SAVIGNY.
 En el Cdigo Civil mexicano (artculo 790), se define: Es poseedor de una cosa
el que ejerce sobre ella un poder de hecho, salvo lo dispuesto en el artculo 793.
Posee un derecho el que goza de l. El artculo 793 al que hace referencia el
acotado, se refiere al estado de dependencia del verdadero poseedor, entre
nosotros es el servidor de la posesin, que desde luego no es poseedor. Del
dispositivo transcrito observamos que define al poseedor y no la posesin, lo que
nos parece un error. El Cdigo Civil espaol, nos habla en sus artculos 430, 431
y 432, de la posesin natural, de la posesin de las cosas o en los derechos y de
la posesin de bienes y derechos, respectivamente. Asimismo, regula la llamada
posesin civil o civilsima (artculo 430).

7.2 Definiciones de la doctrina.

La posesin, dice CANDIAN, es palabra que alude a una relacin de hecho, que
expresa la adherencia fsica de la cosa a la persona, el vnculo tangible entre
aquella y sta o la disponibilidad en sentido material. El autor, no hace sino
referirse a las relaciones reales que se generan entre el sujeto y el bien objeto
de la posesin. Por su parte, JOSSERAND, deca, que la posesin consiste en un
poder fsico, en la dominacin ejercida sobre una cosa. De las propuestas de
definicin anotadas, se desprende la concepcin de la posesin como un hecho
o un poder fsico sobre el bien.

Las dificultades que se dan para la definicin de la posesin surgen, entre otras,
por la determinacin de su naturaleza jurdica, que si es un hecho o un derecho.
Para nosotros es un hecho porque se refiere al poder efectivo sobre un bien
con independencia de la causa que la haya originado, pero sin dejar de ser un
derecho en cuanto sus consecuencias jurdicas son reguladas por la ley, pues del
hecho de la posesin emergen los derechos del poseedor que son tutelados
jurdicamente, y sin duda, cuando la posesin tiene derivacin del derecho de
propiedad (arrendamiento, usufructo, superficie, etc.).

La definicin que ms se acerca a las exigencias de considerarla como un poder

de hecho, generatriz de la relacin del sujeto poseedor con el bien objeto de la
 posesin (relacin real), se halla en las expresiones de OVEJERO, para quien la
posesin es, el poder o seoro que el hombre ejerce de una manera efectiva e
independiente sobre las cosas, con el fin de utilizarlas econmicamente; poder
que jurdicamente se protege con prescindencia de la cuestin de saber si
corresponde o no a la existencia de un derecho.

En conclusin, la posesin en sentido estricto es la presencia de un conjunto de actos

materiales de contenido econmico, y como tal una situacin fctica con
trascendencia jurdica y social.

El instituto de la posesin, la podemos tambin trasmitir definindola como el

derecho real que establece una relacin directa y efectiva del poseedor con los bienes
(relaciones reales), con el objeto de obtener beneficios de su utilidad econmica y
social. Tratada con autonoma cientfica y legislativa frente a la propiedad.

8. CONCLUSIONES.

9. BIBLIOGRAFIA